地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 68,154 円/㎡ | 13 |
| 1988年 | 96,179 円/㎡ | 19 |
| 1993年 | 174,444 円/㎡ | 39 |
| 1998年 | 112,510 円/㎡ | 51 |
| 2003年 | 79,385 円/㎡ | 54 |
| 2008年 | 84,936 円/㎡ | 58 |
| 2013年 | 69,853 円/㎡ | 59 |
| 2018年 | 81,612 円/㎡ | 66 |
| 2023年 | 122,969 円/㎡ | 70 |
| 2026年 | 149,861 円/㎡ | 56 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 北８条東１－２－１ （地価公示） | 850,000 | +17.2% | 商業 80/400 | さっぽろ | 250m |
| 北９条東３－１－１ （地価公示） | 350,000 | +10.4% | 近商 80/300 | さっぽろ | 560m |
| 北１３条東８－１－１０ （地価公示） | 344,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 東区役所前 | 100m |
| 北８条東８－１－１ （地価公示） | 301,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 東区役所前 | 650m |
| 北２４条東１６－１－３ （地価公示） | 299,000 | +3.5% | 近商 80/300 | 元町 | 60m |
| 北１６条東１５－２－２２ （地価調査） | 263,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 地下鉄環状通東 | 70m |
| 北４２条東１５－１－２３ （地価公示） | 260,000 | +3.6% | 商業 80/400 | 栄町 | - |
| 北１５条東３－１－３０ （地価公示） | 246,000 | +5.1% | 近商 80/300 | 北１３条東 | 500m |
| 北３５条東１５－１－１７ （地価公示） | 234,000 | +4.0% | 近商 80/300 | 新道東 | - |
| 北１１条東４－１－３ （地価公示） | 229,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 北１３条東 | 500m |
| 北１４条東５－５－１７ （地価調査） | 220,000 | +6.8% | 1住居 60/200 | 地下鉄東区役所前 | 400m |
| 北１２条東１２－１－２ （地価公示） | 208,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 東区役所前 | 450m |
| 北１９条東１－５－１４ （地価公示） | 196,000 | +5.4% | 近商 80/300 | 北１８条 | 600m |
| 北２５条東１４－１－２８ （地価公示） | 195,000 | +2.6% | 2中専 60/200 | 元町 | 280m |
| 北４３条東１４－４－５ （地価公示） | 169,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 栄町 | 280m |
| 北２２条東１－１－１５ （地価公示） | 169,000 | +5.6% | 準工 60/200 | 北２４条 | 360m |
| 北１７条東１８－１－２９ （地価公示） | 158,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 環状通東 | 550m |
| 北２５条東１８－２－２７ （地価公示） | 155,000 | +2.6% | 2中専 60/200 | 元町 | 400m |
| 北２３条東８－２－２ （地価調査） | 155,000 | +3.3% | 近商 80/200 | 地下鉄元町 | 1,000m |
| 北１０条東１５－１－１５ （地価調査） | 148,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 地下鉄環状通東 | 670m |
| 北１８条東４－４－３７ （地価公示） | 146,000 | +2.1% | 2中専 60/200 | 北１８条 | 920m |
| 北３１条東１－３－３０ （地価調査） | 146,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 地下鉄北３４条 | 500m |
| 北３５条東１８－２－６ （地価公示） | 144,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 新道東 | 390m |
| 北１９条東９－３－２５ （地価調査） | 144,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 地下鉄東区役所前 | 1,000m |
| 北２７条東７－３－２２ （地価公示） | 143,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 元町 | 1,300m |
| 北３８条東１４－４－５ （地価公示） | 141,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 栄町 | 630m |
| 北２３条東２０－２－１５ （地価公示） | 141,000 | +4.4% | 準住居 60/200 | 元町 | 820m |
| 北３２条東１２－１－８ （地価公示） | 137,000 | +3.0% | 2中専 60/200 | 新道東 | 700m |
| 北４２条東１－５－３０ （地価公示） | 137,000 | +3.0% | 近商 80/300 | 麻生 | 700m |
| 本町２条２－２－３５ （地価公示） | 132,000 | +2.3% | 1住居 60/200 | 環状通東 | 800m |
| 北２１条東６－２－５ （地価公示） | 129,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 北２４条 | 1,400m |
| 北海道 札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７ （地価調査） | 129,000 | +4.9% | 近商 80/200 | 地下鉄栄町 | 1,200m |
| 北１９条東１８－２－３２ （地価公示） | 126,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 環状通東 | 950m |
| 北２６条東３－２－１７ （地価公示） | 124,000 | +2.5% | 2中専 60/200 | 北２４条 | 1,200m |
| 北２２条東８－５－６ （地価公示） | 123,000 | +2.5% | 2中専 60/200 | 元町 | 1,100m |
| 北４９条東８－３－１ （地価公示） | 123,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 麻生 | 2,700m |
| 東苗穂３条１－３－３０ （地価公示） | 122,000 | +4.3% | 準住居 60/200 | 元町 | 2,800m |
| 伏古４条３－４－２６ （地価調査） | 116,000 | +7.4% | 近商 80/200 | 地下鉄環状通東 | 1,800m |
| 北４３条東９－１－２３ （地価公示） | 115,000 | +1.8% | 1低専 50/80 | 栄町 | 750m |
| 北３０条東１９－４－６ （地価公示） | 113,000 | +2.7% | 2中専 60/200 | 新道東 | 900m |
| 北３５条東９－２－１４ （地価公示） | 112,000 | +1.8% | 2中専 60/200 | 新道東 | 900m |
| 北３７条東２－２－２５ （地価調査） | 111,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 地下鉄麻生 | 1,100m |
| 北２１条東２３－４－２５ （地価公示） | 110,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 環状通東 | 1,500m |
| 北４０条東６－４－３１ （地価公示） | 110,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 栄町 | 1,300m |
| 本町２条４－３－１１ （地価調査） | 110,000 | +3.8% | 1住居 60/200 | 地下鉄環状通東 | 1,500m |
| 北４３条東２－２－２９ （地価調査） | 106,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 地下鉄麻生 | 950m |
| 北４６条東３－３－２３ （地価公示） | 101,000 | +2.0% | 1低専 50/80 | 麻生 | 1,200m |
| 東苗穂６条２－６－１５ （地価公示） | 100,000 | +3.1% | 近商 80/200 | 新道東 | 3,800m |
| 伏古８条３－２－３７ （地価公示） | 96,300 | +0.5% | 2中専 60/200 | 元町 | 2,000m |
| 苗穂町５－６－２０ （地価公示） | 96,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 環状通東 | 1,500m |
| 北５０条東６－４－５ （地価公示） | 94,500 | +1.6% | 1低専 50/80 | 太平 | 450m |
| 伏古２条５－３－１４ （地価公示） | 93,100 | +0.6% | 2中専 60/200 | 環状通東 | 1,800m |
| 伏古１０条４－５－１７ （地価公示） | 90,900 | +0.4% | 2中専 60/200 | 元町 | 2,700m |
| 伏古１４条５－１－２５ （地価公示） | 90,200 | +4.3% | 準住居 60/200 | 新道東 | 3,500m |
| 北４９条東１４－８－２ （地価調査） | 90,000 | +3.9% | 1低専 50/80 | 地下鉄栄町 | 1,200m |
| 北３６条東２５－２－２４ （地価公示） | 88,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 新道東 | 1,600m |
| 東雁来６条１－２－２１ （地価公示） | 88,000 | +5.0% | 近商 80/200 | 新道東 | 4,300m |
| 東苗穂４条１－１８－８ （地価調査） | 88,000 | +1.1% | 2中専 60/200 | 地下鉄元町 | 2,700m |
| 東雁来９条－３－２－３０ （地価公示） | 86,500 | +9.6% | 準工 60/200 | 新道東 | 5,700m |
| 伏古１１条２－３－１８ （地価公示） | 79,500 | 0.0% | 2低専 50/80 | 元町 | 2,300m |
| 苗穂町１３－１－４０ （地価公示） | 78,600 | +5.1% | 工業 60/200 | 苗穂 | 2,200m |
| 東苗穂６条２－７－２９ （地価公示） | 78,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 新道東 | 3,600m |
| 北３６条東２８－３－２２ （地価公示） | 75,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 新道東 | 2,500m |
| 東苗穂８条３－６－２ （地価公示） | 71,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 新道東 | 4,500m |
| 東苗穂１０条２－１６－８ （地価公示） | 65,500 | 0.0% | 1低専 40/80 | 新道東 | 4,600m |
| 東苗穂１２条３－１５－１２ （地価調査） | 62,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 地下鉄新道東 | 5,400m |
| 東苗穂１４条２－３－３１ （地価公示） | 57,500 | 0.0% | 1低専 40/80 | 新道東 | 5,500m |
| 北丘珠４条２－５－２０ （地価公示） | 33,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 新道東 | 5,400m |
| 中沼１条３－６－８ （地価公示） | 18,800 | +3.9% | - 50/80 | 新道東 | 8,600m |
| 北海道 札幌市東区丘珠町２７７番２１ （地価公示） | 18,500 | 0.0% | - 60/200 | 新道東 | 3,400m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。