土地価格・坪単価ランキング

公示地価・基準地価の前年比をもとに、2026年時点で土地価格が上がった市区町村と地点を並べています。市区町村名をクリックすると2026年までの推移を確認できます。

対象

1,612市区町村

掲載数

50件ずつ

基準年

2026

市区町村の前年比は、その区域の掲載地点の変動率を単純平均したものです。地点が少ないと1地点の動きがそのまま順位に出るため、 掲載地点が5地点未満の市区町村は対象から除いています。

土地価格が上がった市区町村

前年比の高い順です。

順位	市区町村	都道府県	地点数	前年比
1	白馬村	長野県	8	+21.1%
2	台東区	東京都	80	+18.0%
3	文京区	東京都	68	+15.5%
4	大阪市西区	大阪府	32	+14.8%
5	大阪市浪速区	大阪府	20	+14.7%
6	大阪市中央区	大阪府	62	+14.2%
7	港区	東京都	119	+14.0%
8	品川区	東京都	82	+14.0%
9	中央区	東京都	94	+13.8%
10	千歳市	北海道	41	+13.6%
11	千代田区	東京都	91	+13.6%
12	豊島区	東京都	76	+13.6%
13	ニセコ町	北海道	5	+13.3%
14	墨田区	東京都	43	+13.3%
15	目黒区	東京都	65	+13.3%
16	倶知安町	北海道	10	+13.1%
17	新宿区	東京都	118	+13.0%
18	荒川区	東京都	42	+12.9%
19	大阪市北区	大阪府	50	+12.9%
20	江東区	東京都	75	+12.8%
21	流山市	千葉県	54	+12.7%
22	渋谷区	東京都	86	+12.6%
23	中野区	東京都	73	+12.5%
24	北区	東京都	77	+12.3%
25	大阪市福島区	大阪府	22	+11.9%
26	軽井沢町	長野県	17	+11.8%
27	宮古島市	沖縄県	22	+11.8%
28	大津町	熊本県	14	+11.6%
29	京都市東山区	京都府	26	+10.9%
30	杉並区	東京都	126	+10.7%
31	守谷市	茨城県	34	+9.9%
32	恩納村	沖縄県	7	+9.9%
33	京都市南区	京都府	33	+9.8%
34	大阪市東成区	大阪府	16	+9.5%
35	板橋区	東京都	101	+9.4%
36	横浜市中区	神奈川県	65	+9.4%
37	大阪市鶴見区	大阪府	20	+9.2%
38	菊陽町	熊本県	20	+9.2%
39	京都市下京区	京都府	42	+9.1%
40	福岡市博多区	福岡県	70	+9.1%
41	大阪市淀川区	大阪府	30	+9.0%
42	京都市中京区	京都府	41	+8.9%
43	横浜市西区	神奈川県	43	+8.8%
44	大阪市都島区	大阪府	15	+8.8%
45	北中城村	沖縄県	7	+8.8%
46	久山町	福岡県	9	+8.7%
47	金武町	沖縄県	5	+8.6%
48	松戸市	千葉県	130	+8.5%
49	大田区	東京都	141	+8.5%
50	大阪市東淀川区	大阪府	32	+8.5%

土地価格が下がった市区町村

前年比の低い順です。

順位	市区町村	都道府県	地点数	前年比
1	珠洲市	石川県	8	-4.9%
2	広尾町	北海道	7	-4.4%
3	輪島市	石川県	12	-4.4%
4	福島町	北海道	7	-4.3%
5	本別町	北海道	7	-4.3%
6	加美町	宮城県	12	-4.2%
7	林地（奈良県）	奈良県	5	-4.1%
8	赤平市	北海道	8	-4.0%
9	江差町	北海道	7	-3.9%
10	浦河町	北海道	7	-3.8%
11	林地（秋田県）	秋田県	7	-3.8%
12	三笠市	北海道	8	-3.7%
13	雄武町	北海道	7	-3.7%
14	江田島市	広島県	13	-3.7%
15	滝上町	北海道	5	-3.6%
16	気仙沼市	宮城県	21	-3.6%
17	大野市	福井県	13	-3.6%
18	牟岐町	徳島県	6	-3.6%
19	山田町	岩手県	6	-3.5%
20	津和野町	島根県	11	-3.5%
21	上川町	北海道	7	-3.4%
22	芦別市	北海道	7	-3.3%
23	深川市	北海道	8	-3.3%
24	吉野町	奈良県	11	-3.3%
25	下市町	奈良県	9	-3.3%
26	枕崎市	鹿児島県	9	-3.3%
27	湧水町	鹿児島県	11	-3.3%
28	一戸町	岩手県	7	-3.2%
29	美波町	徳島県	7	-3.2%
30	夕張市	北海道	7	-3.1%
31	白老町	北海道	15	-3.1%
32	川崎町	宮城県	5	-3.1%
33	羽咋市	石川県	10	-3.1%
34	智頭町	鳥取県	6	-3.1%
35	羽幌町	北海道	7	-3.0%
36	岩手町	岩手県	6	-3.0%
37	南三陸町	宮城県	9	-3.0%
38	茂木町	栃木県	7	-3.0%
39	歌志内市	北海道	5	-2.9%
40	木古内町	北海道	7	-2.9%
41	銚子市	千葉県	19	-2.9%
42	七尾市	石川県	20	-2.9%
43	川根本町	静岡県	5	-2.9%
44	岬町	大阪府	15	-2.9%
45	益田市	島根県	24	-2.9%
46	那須烏山市	栃木県	10	-2.8%
47	能登町	石川県	13	-2.8%
48	木曽町	長野県	10	-2.8%
49	南さつま市	鹿児島県	23	-2.8%
50	伊佐市	鹿児島県	12	-2.8%

坪単価が高い市区町村

掲載地点の平均坪単価が高い順です。単位は万円/坪。

順位	市区町村	都道府県	地点数	平均坪単価
1	中央区	東京都	94	2,935
2	千代田区	東京都	91	2,189
3	渋谷区	東京都	86	1,925
4	港区	東京都	119	1,847
5	新宿区	東京都	118	1,454
6	大阪市中央区	大阪府	62	1,433
7	大阪市北区	大阪府	50	1,328
8	名古屋市中村区	愛知県	68	816
9	台東区	東京都	80	762
10	豊島区	東京都	76	745
11	横浜市西区	神奈川県	43	742
12	京都市下京区	京都府	42	685
13	名古屋市中区	愛知県	67	672
14	文京区	東京都	68	624
15	京都市中京区	京都府	41	600
16	福岡市中央区	福岡県	74	595
17	目黒区	東京都	65	589
18	大阪市西区	大阪府	32	585
19	品川区	東京都	82	557
20	武蔵野市	東京都	46	469
21	中野区	東京都	73	460
22	福岡市博多区	福岡県	70	438
23	神戸市中央区	兵庫県	59	393
24	京都市東山区	京都府	26	385
25	北区	東京都	77	343
26	広島市中区	広島県	59	335
27	荒川区	東京都	42	321
28	杉並区	東京都	126	313
29	大阪市福島区	大阪府	22	311
30	札幌市中央区	北海道	75	301
31	大阪市浪速区	大阪府	20	299
32	世田谷区	東京都	202	297
33	墨田区	東京都	43	293
34	横浜市中区	神奈川県	65	290
35	江東区	東京都	75	290
36	さいたま市大宮区	埼玉県	48	290
37	大阪市天王寺区	大阪府	19	287
38	大阪市阿倍野区	大阪府	19	280
39	名古屋市東区	愛知県	36	272
40	大田区	東京都	141	268
41	川崎市川崎区	神奈川県	61	250
42	川崎市中原区	神奈川県	51	244
43	林地（栃木県）	栃木県	12	243
44	林地（神奈川県）	神奈川県	17	243
45	川崎市幸区	神奈川県	30	236
46	林地（愛知県）	愛知県	20	225
47	林地（兵庫県）	兵庫県	10	225
48	板橋区	東京都	101	224
49	三鷹市	東京都	58	223
50	立川市	東京都	60	215

土地価格が上がった地点

こちらは平均ではなく1地点の実際の値動きです。再開発や用途の変化で、市区町村の平均よりも大きく動くことがあります。

順位	所在地	市区町村	坪単価	地価	前年比
1	千代田町５丁目１番８	北海道千歳市	81.0	245,000	+44.1%
2	錦町２丁目１０番３	北海道千歳市	47.6	144,000	+38.5%
3	大字北城字山越４０９３番２	長野県白馬村	13.3	40,300	+35.2%
4	幸町３丁目１９番２	北海道千歳市	56.9	172,000	+34.4%
5	大字北城字堰別レ８２７番３６	長野県白馬村	9.1	27,400	+33.0%
6	末広２－６－３	北海道千歳市	51.2	155,000	+31.4%
7	北の峰町２５－１１	北海道富良野市	27.9	84,500	+30.0%
8	北栄２－３－９	北海道千歳市	54.5	165,000	+29.9%
9	大字室字狐平１５７６番１	熊本県大津町	13.7	41,500	+29.7%
10	東雲町１丁目６番４	北海道千歳市	42.0	127,000	+29.6%
11	大字北城字新田３０２０番８３７外	長野県白馬村	22.3	67,500	+29.3%
12	旭志川辺字四東沖１１２６番７	熊本県菊池市	8.8	26,500	+29.3%
13	桜丘町１４－６	東京都渋谷区	1,471	4,450,000	+29.0%
14	上三之町５１番	岐阜県高山市	163	493,000	+28.1%
15	浅草１－１－２	東京都台東区	3,025	9,150,000	+27.6%
16	浅草１－２９－６	東京都台東区	1,276	3,860,000	+27.4%
17	北の峰町１１－２１	北海道富良野市	17.1	51,600	+27.1%
18	京浜島２－７－１６	東京都大田区	159	482,000	+26.8%
19	幾久富字山下１６００番３	熊本県合志市	11.9	36,000	+26.3%
20	大字杉水字水口３３２７番１	熊本県大津町	16.7	50,400	+26.0%
21	西浅草２－１３－１０	東京都台東区	1,068	3,230,000	+25.2%
22	西浅草２－１３－１０	東京都台東区	952	2,880,000	+25.2%
23	道頓堀１－６－１０	大阪府大阪市中央区	3,140	9,500,000	+25.0%
24	湊１－２－７	東京都中央区	612	1,850,000	+25.0%
25	円山町２２－１６	東京都渋谷区	744	2,250,000	+25.0%
26	上三之町５１番	岐阜県高山市	176	531,000	+24.9%
27	銀座７－１６－７	東京都中央区	1,507	4,560,000	+24.9%
28	岩本町３－７－１３	東京都千代田区	671	2,030,000	+24.5%
29	浅草２－１４－１３	東京都台東区	410	1,240,000	+24.2%
30	大字豊郷字湯沢９５７７番２外	長野県野沢温泉村	13.2	40,000	+24.2%
31	大字小倉字野入１７番２外	佐賀県基山町	19.5	59,000	+24.2%
32	渋谷２－６－１２	東京都渋谷区	1,190	3,600,000	+24.1%
33	新富１－９－１	東京都中央区	1,055	3,190,000	+24.1%
34	築地７－１０－１１	東京都中央区	817	2,470,000	+24.1%
35	中野３－３６－１５	東京都中野区	2,734	8,270,000	+24.0%
36	浅草２－３４－１１	東京都台東区	823	2,490,000	+23.9%
37	浅草５－３７－６	東京都台東区	327	988,000	+23.8%
38	西浅草３－４－２	東京都台東区	532	1,610,000	+23.8%
39	中野５－６７－５	東京都中野区	1,788	5,410,000	+23.8%
40	千住２丁目５７番３外	東京都足立区	2,066	6,250,000	+23.8%
41	京橋２－６－１４	東京都中央区	1,322	4,000,000	+23.8%
42	西早稲田２－２０－５	東京都新宿区	860	2,600,000	+23.8%
43	日本橋箱崎町３５－３	東京都中央区	483	1,460,000	+23.7%
44	字豊崎１番１１９５	沖縄県豊見城市	79.3	240,000	+23.7%
45	神田和泉町１番２９２	東京都千代田区	641	1,940,000	+23.6%
46	神田駿河台二丁目１番４７	東京都千代田区	1,144	3,460,000	+23.6%
47	隼町３－１９	東京都千代田区	1,385	4,190,000	+23.6%
48	日本橋蛎殻町１－２６－６	東京都中央区	674	2,040,000	+23.6%
49	八丁堀２－２１－１１	東京都中央区	939	2,840,000	+23.5%
50	九段南３－２－１５	東京都千代田区	975	2,950,000	+23.4%

坪単価は万円/坪、地価は円/㎡。地価公示は毎年1月1日時点、地価調査（基準地価）は7月1日時点の価格で、 最新版の年が制度によって異なります（一覧は各制度の最新の公表値を並べた参考値です）。商業地を含む全用途の平均なので、住宅の相場とは離れます。制度ごとの平均と基準日は各市区町村のページに出しています。