地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 65,125 円/㎡ | 4 |
| 1988年 | 105,827 円/㎡ | 11 |
| 1993年 | 174,796 円/㎡ | 23 |
| 1998年 | 122,175 円/㎡ | 36 |
| 2003年 | 83,062 円/㎡ | 39 |
| 2008年 | 93,163 円/㎡ | 41 |
| 2013年 | 72,789 円/㎡ | 46 |
| 2018年 | 83,646 円/㎡ | 52 |
| 2023年 | 123,895 円/㎡ | 56 |
| 2026年 | 144,752 円/㎡ | 48 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 東札幌３条６－１－１０ （地価公示） | 400,000 | +3.9% | 商業 80/400 | 地下鉄白石 | - |
| 菊水３条２－４－１７ （地価公示） | 321,000 | +4.6% | 近商 80/300 | 菊水 | - |
| 東札幌２条２－４－２１ （地価公示） | 315,000 | +5.0% | 近商 80/300 | 東札幌 | - |
| 南郷通７北２－１７ （地価公示） | 298,000 | +3.8% | 近商 80/300 | 南郷７丁目 | 70m |
| 南郷通１３南５－４ （地価公示） | 284,000 | +3.6% | 近商 80/300 | 南郷１３丁目 | - |
| 菊水１条１－３－３８ （地価調査） | 280,000 | +2.2% | 商業 80/400 | 地下鉄菊水 | 300m |
| 南郷通１７南４－１４ （地価調査） | 253,000 | +6.8% | 近商 80/300 | 地下鉄南郷１８丁目 | 130m |
| 東札幌４条２－４－２８ （地価公示） | 220,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 東札幌 | 300m |
| 栄通８－２－１ （地価調査） | 214,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 地下鉄南郷７丁目 | 420m |
| 本郷通８南２－７ （地価公示） | 213,000 | +3.9% | 商業 80/400 | 南郷７丁目 | 360m |
| 栄通１９－４－１３ （地価公示） | 206,000 | +4.0% | 近商 80/300 | 南郷１８丁目 | 230m |
| 南郷通７南１－１３ （地価公示） | 203,000 | +3.0% | 2中専 60/200 | 南郷７丁目 | 240m |
| 南郷通７南１－１３ （地価調査） | 200,000 | +6.4% | 2中専 60/200 | 地下鉄南郷７丁目 | 240m |
| 菊水５条１－７－２７ （地価公示） | 197,000 | +3.7% | 近商 80/300 | 菊水 | 450m |
| 菊水２条１－５－２０ （地価公示） | 195,000 | +3.7% | 準工 60/200 | 菊水 | 230m |
| 東札幌２条５－３－９ （地価公示） | 194,000 | +4.3% | 1住居 60/200 | 地下鉄白石 | 480m |
| 本郷通１３北３－２２ （地価公示） | 186,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 南郷１３丁目 | 300m |
| 本通１７南６－５ （地価公示） | 174,000 | +1.2% | 2中専 60/200 | 南郷１８丁目 | 380m |
| 菊水８条３－８－１２ （地価公示） | 167,000 | +3.7% | 準工 60/200 | 東札幌 | 990m |
| 本通３南２－１６ （地価公示） | 167,000 | +3.1% | 商業 80/400 | 白石 | 820m |
| 栄通１－１２－１８ （地価調査） | 165,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 地下鉄白石 | 650m |
| 栄通１３－２－１３ （地価公示） | 157,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 南郷１３丁目 | 500m |
| 栄通５－８－２２ （地価公示） | 156,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 南郷７丁目 | 770m |
| 本郷通４北４－２５ （地価公示） | 154,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 南郷７丁目 | 800m |
| 本通２０南１－３４ （地価公示） | 151,000 | +4.9% | 準工 60/200 | 南郷１８丁目 | 620m |
| 栄通１７－２－１９ （地価公示） | 148,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 南郷１８丁目 | 620m |
| 本通２丁目南４－３８ （地価調査） | 147,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 地下鉄白石 | 970m |
| 本通１４北５－３５ （地価公示） | 145,000 | +3.6% | 準工 60/200 | 南郷１３丁目 | 800m |
| 菊水７条１－１－３１ （地価公示） | 143,000 | +3.6% | 準工 60/200 | 菊水 | 770m |
| 平和通２北１－２６ （地価公示） | 142,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 白石 | 500m |
| 北郷１条４－５－１５ （地価公示） | 134,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 白石 | 300m |
| 本通１０北４－１９ （地価公示） | 131,000 | +1.6% | 2中専 60/200 | 南郷１３丁目 | 980m |
| 北郷３条４－１－４０ （地価調査） | 130,000 | +4.0% | 近商 80/200 | 白石 | 560m |
| 北郷１条７－２－２８ （地価公示） | 108,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 白石 | 700m |
| 北海道 札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ （地価公示） | 106,000 | +3.9% | 準工 60/200 | 菊水 | 1,600m |
| 北海道 札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２外 （地価公示） | 103,000 | +3.7% | 近商 80/300 | 白石 | 2,000m |
| 北郷２条２－３－３２ （地価公示） | 99,000 | +2.6% | 2中専 60/200 | 白石 | 960m |
| 菊水元町２条３－４－８ （地価公示） | 95,000 | +3.3% | 近商 80/300 | 白石 | 1,800m |
| 北郷２条１２－７－８ （地価公示） | 93,500 | +3.0% | 近商 80/200 | 平和 | 300m |
| 菊水元町７条２－１－４ （地価公示） | 92,800 | +3.1% | 近商 80/300 | 白石 | 2,400m |
| 中央３条３－３－１４ （地価公示） | 88,500 | +4.7% | 準工 60/200 | 東札幌 | 2,000m |
| 北郷４条１２－３－２４ （地価公示） | 86,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 平和 | 800m |
| 平和通１６北３－１５ （地価公示） | 85,600 | +1.5% | 準工 60/200 | 南郷１３丁目 | 1,500m |
| 菊水元町２条５－６－６ （地価公示） | 84,900 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白石 | 1,600m |
| 北郷４条２－１２－１１ （地価調査） | 83,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白石 | 1,400m |
| 北郷５条５－７－３１ （地価調査） | 83,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白石 | 1,100m |
| 菊水元町８条２－１２－２１ （地価公示） | 81,800 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白石 | 2,500m |
| 菊水元町９条１－１１－３ （地価公示） | 81,500 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白石 | 3,000m |
| 川下５条３－１－２９ （地価公示） | 80,500 | +2.8% | 近商 80/200 | 平和 | 1,200m |
| 流通センター４－４－７１ （地価公示） | 80,000 | +8.1% | 準工 60/200 | 南郷１８丁目 | 1,600m |
| 川下１条７－３－２５ （地価公示） | 79,800 | 0.0% | 1低専 40/80 | 平和 | 1,100m |
| 米里１条３－２－２０ （地価公示） | 71,000 | +7.6% | 準工 60/200 | 白石 | 3,000m |
| 北郷６条９－５－８ （地価公示） | 70,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 白石 | 1,700m |
| 川下５条３－４－１２ （地価調査） | 68,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 平和 | 1,300m |
| 川北３条２－６－１５ （地価公示） | 63,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 平和 | 1,800m |
| 米里５条２－２－１０ （地価調査） | 61,000 | +9.9% | 準工 60/200 | 白石 | 4,100m |
| 北郷９条９－２－３３ （地価公示） | 56,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 白石 | 2,300m |
| 北海道 札幌市白石区川下７４１番１１９ （地価公示） | 22,500 | 0.0% | - 50/80 | 平和 | 2,800m |
| 北海道 札幌市白石区東米里２１２４番５０ （地価公示） | 18,200 | 0.0% | - 50/80 | 平和 | 4,600m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。