地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 40,238 円/㎡ | 8 |
| 1988年 | 73,047 円/㎡ | 15 |
| 1993年 | 119,806 円/㎡ | 36 |
| 1998年 | 91,589 円/㎡ | 46 |
| 2003年 | 65,014 円/㎡ | 50 |
| 2008年 | 57,900 円/㎡ | 50 |
| 2013年 | 45,288 円/㎡ | 51 |
| 2018年 | 47,207 円/㎡ | 58 |
| 2023年 | 62,186 円/㎡ | 59 |
| 2026年 | 64,240 円/㎡ | 47 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 澄川４条２－１－８ （地価調査） | 255,000 | +2.0% | 近商 80/300 | 地下鉄澄川 | 1m |
| 真駒内幸町２－１－５ （地価公示） | 188,000 | +2.2% | 近商 80/200 | 真駒内 | 380m |
| 澄川３条４－７－１８ （地価公示） | 175,000 | +1.7% | 近商 80/300 | 澄川 | 700m |
| 真駒内泉町３－１－１０ （地価公示） | 170,000 | +1.8% | 1中専 60/200 | 真駒内 | 400m |
| 澄川３条４－６－７ （地価公示） | 163,000 | +1.9% | 1中専 60/200 | 澄川 | 650m |
| 真駒内緑町２－３－１３ （地価調査） | 150,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 地下鉄真駒内 | 900m |
| 澄川５条３－６－５ （地価公示） | 148,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 澄川 | 520m |
| 澄川１条２－２－１５ （地価公示） | 145,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 澄川 | 700m |
| 真駒内南町１－３－３ （地価公示） | 141,000 | +1.4% | 1低専 40/80 | 真駒内 | 1,200m |
| 澄川４条１－５－２ （地価調査） | 137,000 | +1.5% | 1中専 60/200 | 地下鉄澄川 | 250m |
| 真駒内曙町４－５－９ （地価公示） | 136,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 真駒内 | 1,200m |
| 澄川４条８－１５－５ （地価公示） | 118,000 | +1.7% | 1低専 50/80 | 自衛隊前 | 450m |
| 澄川６条４－１１－１０ （地価公示） | 110,000 | +1.9% | 近商 80/200 | 澄川 | 900m |
| 澄川６条４－３－２８ （地価公示） | 108,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 澄川 | 1,000m |
| 澄川４条５－７－２３ （地価調査） | 108,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄自衛隊前 | 570m |
| 南３４条西１０－１－１ （地価公示） | 101,000 | +1.7% | 近商 80/200 | 澄川 | 2,200m |
| 真駒内本町６－２－３ （地価公示） | 93,700 | +0.8% | 商業 80/400 | 真駒内 | 2,200m |
| 真駒内柏丘２－９－１５ （地価公示） | 92,500 | 0.0% | 1低専 40/80 | 真駒内 | 2,000m |
| 南３３条西８－６－２７ （地価調査） | 90,800 | 0.0% | 1住居 60/200 | 地下鉄澄川 | 2,000m |
| 川沿５条２－１－１０ （地価公示） | 86,000 | +1.2% | 近商 80/200 | 真駒内 | 3,200m |
| 真駒内本町７－３－１４ （地価調査） | 85,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 地下鉄真駒内 | 2,000m |
| 澄川５条５－１４－６ （地価公示） | 80,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 澄川 | 1,100m |
| 澄川５条１０－２－１４ （地価公示） | 71,800 | +0.8% | 準住居 60/200 | 真駒内 | 1,500m |
| 川沿１０条２－４－３ （地価公示） | 66,600 | +0.8% | 近商 80/200 | 真駒内 | 3,800m |
| 川沿７条４－１－１９ （地価公示） | 63,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 4,200m |
| 川沿４条３－１－３ （地価公示） | 57,500 | +0.3% | 近商 80/200 | 真駒内 | 3,300m |
| 藤野３条６－８－１８ （地価公示） | 56,500 | +0.9% | 近商 80/200 | 真駒内 | 6,900m |
| 澄川６条１３－５－３ （地価公示） | 56,300 | 0.0% | 1低専 50/80 | 自衛隊前 | 2,300m |
| 川沿１３条１－５－１０ （地価調査） | 53,200 | 0.0% | 1住居 60/200 | 地下鉄真駒内 | 4,100m |
| 中ノ沢２－４－１０ （地価公示） | 50,100 | +1.2% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 4,100m |
| 川沿１６条２－５－１８ （地価公示） | 49,200 | 0.0% | 1住居 60/200 | 真駒内 | 4,600m |
| 北海道 札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外 （地価調査） | 42,200 | +8.2% | 商業 80/400 | 地下鉄真駒内 | 19,000m |
| 藻岩下３－１０－２２ （地価公示） | 37,800 | +1.1% | 2低専 50/80 | 澄川 | 3,800m |
| 石山東３－８－２９ （地価公示） | 37,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 3,800m |
| 石山１条１－４－２０ （地価調査） | 37,300 | 0.0% | 1住居 60/200 | 地下鉄真駒内 | 3,500m |
| 川沿１２条５－３－２４ （地価調査） | 36,100 | 0.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄真駒内 | 4,600m |
| 南沢３条１－７－７ （地価公示） | 33,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 5,300m |
| 石山３条６－３－２７ （地価公示） | 33,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 5,000m |
| 石山１条７－１１－２１ （地価公示） | 29,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 5,000m |
| 石山２条２－４－５ （地価公示） | 28,700 | 0.0% | 1住居 60/200 | 真駒内 | 3,100m |
| 北海道 札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外 （地価公示） | 27,800 | +6.9% | 商業 80/400 | 真駒内 | 18,000m |
| 南沢５条３－５－２３ （地価公示） | 26,600 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 5,700m |
| 川沿３条５－７－３ （地価公示） | 26,200 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 3,800m |
| 常盤１条２－１８－１６ （地価公示） | 24,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 5,200m |
| 藤野２条５－１３－５ （地価公示） | 24,300 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 6,500m |
| 北ノ沢６－４－２１ （地価公示） | 22,900 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 4,000m |
| 北海道 札幌市南区真駒内３３２番４４３ （地価公示） | 19,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 7,700m |
| 藤野４条５－９－５ （地価公示） | 19,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 7,200m |
| 藤野１条６－１０－２ （地価公示） | 17,200 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 7,200m |
| 北海道 札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０ （地価調査） | 16,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄真駒内 | 7,700m |
| 藤野４条３－１７－１８ （地価公示） | 15,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 6,500m |
| 藤野４条７－７－１２ （地価公示） | 14,800 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 7,600m |
| 藤野４条１１－４－６ （地価公示） | 12,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 8,300m |
| 北海道 札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番 （地価調査） | 10,300 | +5.1% | 2住居 60/200 | 地下鉄真駒内 | 18,000m |
| 北海道 札幌市南区真駒内１６５番５８ （地価公示） | 10,200 | 0.0% | - 60/200 | 真駒内 | 4,700m |
| 簾舞２条１－１３－１２ （地価公示） | 9,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 真駒内 | 9,000m |
| 簾舞３条６－４－１５ （地価公示） | 9,700 | 0.0% | 1低専 40/80 | 真駒内 | 10,000m |
| 北海道 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ （地価公示） | 7,850 | 0.0% | - 50/80 | 真駒内 | 5,600m |
| 豊滝１－８－５ （地価公示） | 3,450 | 0.0% | - 60/200 | 真駒内 | 12,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。