地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 86,022 円/㎡ | 9 |
| 1988年 | 139,508 円/㎡ | 12 |
| 1993年 | 205,922 円/㎡ | 32 |
| 1998年 | 124,191 円/㎡ | 45 |
| 2003年 | 84,884 円/㎡ | 49 |
| 2008年 | 93,408 円/㎡ | 50 |
| 2013年 | 79,713 円/㎡ | 55 |
| 2018年 | 96,353 円/㎡ | 62 |
| 2023年 | 135,456 円/㎡ | 64 |
| 2026年 | 155,339 円/㎡ | 51 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 琴似２条３－１－３ （地価公示） | 535,000 | +7.0% | 商業 80/400 | 地下鉄琴似 | 200m |
| 琴似１条１－６－１２ （地価調査） | 400,000 | +5.3% | 商業 80/400 | 琴似 | 250m |
| 八軒１条西１－６－１ （地価公示） | 343,000 | +5.2% | 商業 80/400 | 琴似 | 250m |
| 琴似１条５－１－１０ （地価公示） | 324,000 | +3.8% | 近商 80/300 | 地下鉄琴似 | 220m |
| 二十四軒１条４－６－７ （地価公示） | 314,000 | +4.0% | 近商 80/300 | 二十四軒 | - |
| 山の手３条１－３－２５ （地価調査） | 265,000 | +4.7% | 商業 80/400 | 地下鉄琴似 | 500m |
| 西町北２０－５－１０ （地価公示） | 259,000 | +4.0% | 近商 80/300 | 宮の沢 | - |
| 発寒３条６－１－３ （地価公示） | 247,000 | +4.2% | 近商 80/300 | 発寒南 | 90m |
| 琴似３条２－８－１８ （地価公示） | 232,000 | +3.6% | 準住居 60/300 | 琴似 | 450m |
| 二十四軒３条７－２－２１ （地価公示） | 232,000 | +5.5% | 準工 60/200 | 二十四軒 | 750m |
| 二十四軒４条５－７－２９ （地価公示） | 210,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 地下鉄琴似 | 470m |
| 山の手１条７－４－２６ （地価公示） | 206,000 | +3.0% | 準住居 60/200 | 西２８丁目 | 1,500m |
| 八軒３条西１－６－２５ （地価調査） | 205,000 | +2.5% | 近商 80/300 | 琴似 | 600m |
| 二十四軒３条３－４－２ （地価公示） | 201,000 | +2.0% | 1住居 60/200 | 地下鉄琴似 | 850m |
| 山の手１条３－４－１２ （地価公示） | 199,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 地下鉄琴似 | 1,300m |
| 二十四軒３条２－６－２１ （地価公示） | 194,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 琴似 | 850m |
| 二十四軒１条２－２－１１ （地価調査） | 188,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 地下鉄二十四軒 | 280m |
| 琴似３条５－３－２２ （地価公示） | 183,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 地下鉄琴似 | 350m |
| 発寒４条６－６－２２ （地価公示） | 178,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 発寒南 | 500m |
| 西町北１５－２－１７ （地価調査） | 175,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 地下鉄宮の沢 | 650m |
| 山の手２条１０－２－３ （地価公示） | 173,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 西２８丁目 | 2,000m |
| 琴似３条３－４－３７ （地価公示） | 170,000 | +1.8% | 1住居 60/200 | 琴似 | 700m |
| 山の手６条４－１－８ （地価調査） | 170,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 地下鉄琴似 | 1,300m |
| 発寒７条１１－３－３４ （地価公示） | 168,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 宮の沢 | 450m |
| 発寒２条３－３－２８ （地価調査） | 168,000 | +3.1% | 2中専 60/200 | 地下鉄発寒南 | 470m |
| 西町南１６－１－３２ （地価調査） | 168,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 地下鉄宮の沢 | 750m |
| 八軒３条西２－７－４ （地価公示） | 158,000 | +2.6% | 2中専 60/200 | 琴似 | 600m |
| 西町南２－４－１９ （地価公示） | 155,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 発寒南 | 800m |
| 西野２条３－２－５ （地価公示） | 151,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 発寒南 | 900m |
| 西町南１９－３－１２ （地価公示） | 146,000 | +2.8% | 1住居 60/200 | 宮の沢 | 800m |
| 発寒６条１４－１３－２３ （地価公示） | 144,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 宮の沢 | 1,200m |
| 発寒７条７－３－３ （地価公示） | 143,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 宮の沢 | 1,000m |
| 八軒５条西４－１－４１ （地価公示） | 142,000 | +2.2% | 近商 80/200 | 琴似 | 1,200m |
| 二十四軒１条１－３－５ （地価公示） | 141,000 | +3.7% | 準工 60/200 | 二十四軒 | 550m |
| 西野１条４－３－８ （地価公示） | 137,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 発寒南 | 1,100m |
| 山の手７条７－７－２８ （地価公示） | 136,000 | +2.3% | 1中専 60/200 | 発寒南 | 1,500m |
| 八軒７条東４－４－２０ （地価公示） | 134,000 | +2.3% | 準住居 60/200 | 八軒 | 520m |
| 八軒７条東４－５－１６ （地価公示） | 129,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 八軒 | 450m |
| 八軒１条東５－３－６ （地価公示） | 128,000 | +5.8% | 準工 60/200 | 琴似 | 900m |
| 宮の沢１条４－１－１１ （地価公示） | 127,000 | +2.4% | 準工 60/200 | 宮の沢 | 600m |
| 西野３条６－９－１５ （地価公示） | 126,000 | +2.4% | 準住居 60/200 | 発寒南 | 1,600m |
| 発寒１２条３－９－１２ （地価公示） | 123,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 発寒中央 | 600m |
| 西野５条２－９－２ （地価公示） | 122,000 | +2.5% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 1,800m |
| 八軒６条西２－４－１８ （地価公示） | 122,000 | +2.5% | 2中専 60/200 | 八軒 | 900m |
| 発寒１１条３－４－３９ （地価調査） | 118,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 発寒中央 | 500m |
| 八軒９条西６－６－２０ （地価公示） | 111,000 | +2.8% | 2中専 60/200 | 発寒南 | 2,600m |
| 発寒１２条５－５－１１ （地価公示） | 108,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 宮の沢 | 1,500m |
| 西野５条６－６－１２ （地価公示） | 107,000 | +1.9% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 2,500m |
| 八軒６条西１０－１－７ （地価公示） | 107,000 | +2.9% | 準工 60/200 | 発寒南 | 1,900m |
| 八軒１０条西１１－１－４１ （地価公示） | 89,700 | +2.3% | 準工 60/200 | 発寒南 | 2,700m |
| 西野９条４－３－１２ （地価公示） | 82,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 2,900m |
| 西野７条６－８－８ （地価調査） | 82,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄発寒南 | 3,400m |
| 宮の沢３条５－１５－２６ （地価公示） | 78,500 | +1.8% | 1中専 60/200 | 宮の沢 | 1,600m |
| 発寒１５条４－３－１２ （地価調査） | 74,500 | +3.5% | 準工 60/200 | 地下鉄宮の沢 | 2,200m |
| 西野８条９－１７－２１ （地価公示） | 63,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 3,600m |
| 福井４－９－２０ （地価公示） | 61,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 3,700m |
| 西野１０条７－６－２ （地価公示） | 58,200 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 3,800m |
| 宮の沢４条３－４－２３ （地価公示） | 55,900 | 0.0% | 1中専 60/200 | 宮の沢 | 2,000m |
| 平和１条４－２－１０ （地価公示） | 50,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 3,800m |
| 福井８－１７－２３ （地価調査） | 47,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄発寒南 | 4,100m |
| 発寒１３条１３－４－４０ （地価公示） | 46,500 | +8.1% | 工専 60/200 | 発寒 | 1,100m |
| 発寒１１条１２－２－５２ （地価調査） | 41,000 | +9.3% | 工専 60/200 | 発寒 | 610m |
| 発寒１６条１４－４－５ （地価公示） | 40,000 | +8.1% | 工専 60/200 | 発寒 | 2,400m |
| 平和３条７－５－２５ （地価公示） | 32,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 発寒南 | 5,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。