地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 123,750 円/㎡ | 10 |
| 1988年 | 95,573 円/㎡ | 15 |
| 1993年 | 202,221 円/㎡ | 34 |
| 1998年 | 103,582 円/㎡ | 50 |
| 2003年 | 79,186 円/㎡ | 56 |
| 2008年 | 65,516 円/㎡ | 62 |
| 2013年 | 49,446 円/㎡ | 69 |
| 2018年 | 46,691 円/㎡ | 74 |
| 2023年 | 47,482 円/㎡ | 77 |
| 2026年 | 51,264 円/㎡ | 55 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町３２－１３ （地価公示） | 181,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 五稜郭公園前 | - |
| 若松町２０－１ （地価公示） | 160,000 | +10.3% | 商業 80/600 | 函館駅前 | - |
| 末広町２３－１８ （地価調査） | 98,000 | +10.1% | 商業 80/400 | 電停末広町 | 270m |
| 美原１－１２－７ （地価公示） | 96,000 | +1.1% | 商業 80/400 | 五稜郭 | 2,800m |
| 本町７－２１ （地価調査） | 92,500 | 0.0% | 商業 80/400 | 電停五稜郭公園前 | 150m |
| 若松町７－１６ （地価調査） | 90,000 | +12.2% | 商業 80/400 | 函館 | 250m |
| 大手町６－８ （地価公示） | 80,000 | +12.7% | 準工 60/200 | 市役所前 | 210m |
| 本町１１－１２ （地価公示） | 79,100 | 0.0% | 商業 80/600 | 五稜郭公園前 | 300m |
| 杉並町５－２６ （地価公示） | 73,300 | +3.5% | 2住居 60/200 | 五稜郭公園前 | 360m |
| 末広町９－１ （地価公示） | 70,000 | +9.4% | 商業 80/400 | 十字街 | 80m |
| 北海道 函館市石川町３１４番１ （地価公示） | 67,500 | 0.0% | 近商 80/300 | 五稜郭 | 2,800m |
| 松風町９－１４ （地価公示） | 66,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 函館 | 500m |
| 北海道 函館市松陰町１２番１０の２２ （地価公示） | 65,400 | +3.3% | 2中専 60/200 | 杉並町 | 470m |
| 柏木町２５－１ （地価公示） | 63,100 | +3.8% | 2中専 60/200 | 深堀町 | 290m |
| 柏木町４－２ （地価調査） | 63,000 | +4.0% | 2中専 60/200 | 電停柏木町 | 350m |
| 北海道 函館市富岡町３丁目１６９番２ （地価公示） | 61,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 五稜郭 | 2,400m |
| 人見町１９－２２ （地価公示） | 56,700 | +0.7% | 2中専 60/200 | 杉並町 | 800m |
| 湯川町１－２－３０ （地価調査） | 56,300 | 0.0% | 商業 80/500 | 電停湯の川温泉 | 600m |
| 本通３－９－１７ （地価公示） | 56,000 | 0.0% | 準住居 60/200 | 深堀町 | 1,000m |
| 昭和４－２４－８ （地価調査） | 56,000 | 0.0% | 準工 60/200 | 五稜郭 | 1,400m |
| 本通４－２８－８ （地価調査） | 55,900 | 0.0% | 近商 80/300 | 五稜郭 | 4,000m |
| 亀田本町３７－３ （地価公示） | 53,900 | -0.2% | 商業 80/400 | 五稜郭 | 360m |
| 鍛治２－２２－５ （地価公示） | 53,400 | -0.4% | 1住居 60/200 | 五稜郭 | 3,000m |
| 北海道 函館市駒場町１６番１内 （地価調査） | 53,200 | -0.6% | 近商 80/300 | 電停深堀町 | 130m |
| 湯川町２－２２－５ （地価公示） | 53,000 | -0.9% | 商業 80/400 | 湯の川温泉 | 200m |
| 千代台町３２－３ （地価公示） | 52,800 | -0.4% | 近商 80/300 | 千代台 | - |
| 富岡町３－６－１ （地価公示） | 52,800 | -0.2% | 近商 80/300 | 五稜郭 | 1,800m |
| 昭和３－８－１０ （地価公示） | 52,800 | -0.2% | 準工 60/200 | 五稜郭 | 2,300m |
| 東雲町１３－７ （地価公示） | 52,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 松風町 | 400m |
| 新川町１－２４ （地価公示） | 51,200 | -0.4% | 商業 80/400 | 新川町 | - |
| 元町３２－２ （地価調査） | 50,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 電停末広町 | 350m |
| 日吉町３－４４－１１ （地価公示） | 49,500 | -0.4% | 近商 80/300 | 函館 | 6,500m |
| 宇賀浦町７－６ （地価公示） | 47,900 | -0.4% | 準工 60/200 | 松風町 | 1,100m |
| 美原１－３４－３ （地価調査） | 47,900 | -0.2% | 2住居 60/200 | 五稜郭 | 2,100m |
| 的場町５－２６ （地価公示） | 46,900 | 0.0% | 1住居 60/200 | 堀川町 | 550m |
| 大川町１０－１１ （地価公示） | 46,700 | 0.0% | 1住居 60/200 | 五稜郭 | 1,100m |
| 本通１－４９－１９ （地価公示） | 46,600 | 0.0% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 3,000m |
| 青柳町１５－２５ （地価公示） | 46,600 | 0.0% | 1住居 60/200 | 宝来町 | 400m |
| 大縄町１９－７ （地価公示） | 46,500 | -0.2% | 準工 60/200 | 函館 | 1,600m |
| 富岡町１－４３－２９ （地価公示） | 46,200 | 0.0% | 2中専 60/200 | 五稜郭 | 1,100m |
| 川原町１３－１０ （地価公示） | 45,200 | 0.0% | 2中専 60/200 | 深堀町 | 750m |
| 松川町４５－１３ （地価公示） | 44,600 | 0.0% | 1住居 60/200 | 函館 | 2,200m |
| 深堀町２９－９ （地価公示） | 44,300 | -0.2% | 2中専 60/200 | 駒場車庫前 | 400m |
| 旭町７－６ （地価公示） | 44,000 | -0.2% | 商業 80/400 | 市役所前 | 230m |
| 湯川町２－３６－８ （地価公示） | 43,700 | -0.2% | 1住居 60/200 | 湯の川 | 320m |
| 北海道 函館市桔梗町４０３番２１３ （地価調査） | 43,700 | +1.9% | 2中専 60/200 | 桔梗 | 2,300m |
| 中道２－３０－９ （地価公示） | 43,000 | -0.2% | 2中専 60/200 | 五稜郭 | 2,700m |
| 桔梗３－２６－１ （地価公示） | 43,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 桔梗 | 150m |
| 美原４－１３－４ （地価公示） | 42,900 | 0.0% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 3,200m |
| 万代町７－１６ （地価調査） | 42,100 | -0.5% | 近商 80/300 | 五稜郭 | 1,600m |
| 北美原２－１４－２ （地価調査） | 42,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 4,100m |
| 亀田本町１５－３ （地価公示） | 40,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 五稜郭 | 900m |
| 上新川町７－５ （地価公示） | 39,600 | -0.3% | 2住居 60/200 | 千歳町 | 700m |
| 本通４－７－１４ （地価公示） | 39,400 | -0.3% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 4,400m |
| 日吉町１－２６－２ （地価公示） | 37,600 | -0.5% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 5,700m |
| 弥生町７－２ （地価調査） | 37,300 | 0.0% | 1住居 60/200 | 電停大町 | 500m |
| 湯浜町９－６ （地価調査） | 37,100 | -0.3% | 1住居 60/200 | 電停函館アリーナ前 | 950m |
| 旭町１－２４ （地価公示） | 35,300 | -0.6% | 2住居 60/200 | 松風町 | 900m |
| 東山２－８－９ （地価公示） | 35,200 | -0.6% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 3,800m |
| 赤川１－２８－３ （地価公示） | 35,200 | 0.0% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 4,500m |
| 桔梗３－１５－４ （地価調査） | 34,800 | +0.9% | 1低専 50/100 | 桔梗 | 600m |
| 港町２－３－１３ （地価公示） | 33,300 | -0.3% | 1住居 60/200 | 五稜郭 | 2,600m |
| 日乃出町２３－１２ （地価公示） | 32,800 | -0.3% | 準工 60/200 | 函館 | 2,400m |
| 神山３－４６－１６ （地価公示） | 30,900 | -0.6% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 4,100m |
| 山の手１－２４－３ （地価公示） | 29,800 | -0.7% | 1低専 50/100 | 五稜郭 | 4,900m |
| 榎本町２９－２ （地価公示） | 28,300 | -0.7% | 1低専 50/100 | 湯の川 | 1,200m |
| 谷地頭町２２－１２ （地価調査） | 26,300 | -0.8% | 1住居 60/200 | 電停谷地頭 | 150m |
| 高丘町４６－１７ （地価公示） | 23,800 | 0.0% | 1低専 50/100 | 函館 | 7,900m |
| 上湯川町１６－１７ （地価調査） | 18,500 | -2.1% | 1中専 60/200 | 函館 | 8,100m |
| 北海道 函館市西桔梗町７３３番３５ （地価公示） | 18,000 | -0.6% | - 60/200 | 桔梗 | 730m |
| 北海道 函館市高松町５７１番１１２外 （地価公示） | 12,900 | -1.5% | - 60/200 | 湯の川 | 3,000m |
| 北海道 函館市西旭岡町２丁目１９番１０ （地価公示） | 12,700 | -2.3% | 1低専 50/100 | 函館 | 10,000m |
| 浅野町３－８ （地価調査） | 12,200 | -0.8% | 工専 60/200 | 五稜郭 | 1,500m |
| 北海道 函館市陣川町８５番１７５ （地価調査） | 10,500 | -1.9% | - 50/100 | 五稜郭 | 6,500m |
| 北海道 函館市赤川町５３９番５ （地価公示） | 9,600 | 0.0% | - 60/200 | 五稜郭 | 7,200m |
| 北海道 函館市川汲町２８１番１内 （地価調査） | 5,500 | -5.2% | - | 函館 | 29,000m |
| 北海道 函館市浜町１４番１ （地価調査） | 5,500 | -5.2% | - | 函館 | 27,000m |
| 北海道 函館市女那川町１７５番３内 （地価調査） | 5,400 | -5.3% | - | 函館 | 36,000m |
| 北海道 函館市新八幡町５６番 （地価調査） | 4,600 | -5.2% | - | 函館 | 48,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。