地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 45,635 円/㎡ | 17 |
| 1988年 | 46,568 円/㎡ | 19 |
| 1993年 | 82,655 円/㎡ | 29 |
| 1998年 | 65,795 円/㎡ | 42 |
| 2003年 | 48,819 円/㎡ | 47 |
| 2008年 | 34,920 円/㎡ | 50 |
| 2013年 | 28,074 円/㎡ | 57 |
| 2018年 | 27,832 円/㎡ | 60 |
| 2023年 | 33,723 円/㎡ | 62 |
| 2026年 | 41,776 円/㎡ | 44 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 入船１－１－２ （地価公示） | 280,000 | +17.6% | 近商 80/300 | 南小樽 | 500m |
| 色内１－４－２２ （地価公示） | 230,000 | +15.0% | 準工 60/300 | 小樽 | 750m |
| 堺町３－２４ （地価公示） | 230,000 | +15.0% | 準工 60/300 | 小樽 | 1,100m |
| 稲穂２－９－１１ （地価調査） | 138,000 | +15.0% | 商業 80/600 | 小樽 | 230m |
| 稲穂２－１８－６ （地価公示） | 111,000 | +5.7% | 商業 80/600 | 小樽 | 310m |
| 稲穂１－４－１５ （地価公示） | 82,500 | +4.4% | 商業 80/600 | 小樽 | 570m |
| 稲穂３－４－１７ （地価公示） | 76,500 | +2.0% | 商業 80/600 | 小樽 | 350m |
| 住吉町９－１０ （地価公示） | 68,300 | +2.7% | 近商 80/300 | 南小樽 | - |
| 花園２－１０－２３ （地価公示） | 54,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽 | 860m |
| 花園１－１０－７ （地価調査） | 54,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 小樽 | 1,000m |
| 新光２－２１－１９ （地価公示） | 48,000 | +2.1% | 近商 80/200 | 朝里 | 1,500m |
| 花園４－７－２ （地価公示） | 45,500 | +1.1% | 近商 80/300 | 小樽 | 1,200m |
| 奥沢１－１６－５ （地価公示） | 42,800 | 0.0% | 近商 80/200 | 南小樽 | 700m |
| 新富町４－６ （地価公示） | 42,000 | 0.0% | 準工 60/200 | 南小樽 | 800m |
| 新光３－１４－１１ （地価公示） | 41,200 | 0.0% | 1中専 60/200 | 朝里 | 900m |
| 富岡２－６－５ （地価公示） | 41,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽 | 600m |
| 緑１－８－１３ （地価公示） | 37,500 | 0.0% | 近商 80/200 | 小樽 | 1,200m |
| 緑２－３０－１３ （地価公示） | 33,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽 | 1,600m |
| 朝里２－１１－３２ （地価調査） | 33,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 朝里 | 650m |
| 錦町２０－２０ （地価公示） | 29,300 | +1.4% | 商業 80/400 | 小樽 | 1,500m |
| 稲穂５－７－３ （地価公示） | 27,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽 | 900m |
| 東雲町７－１２ （地価公示） | 25,400 | 0.0% | 1住居 60/200 | 南小樽 | 900m |
| 望洋台１－２－２３ （地価調査） | 25,400 | -2.3% | 1低専 40/60 | 小樽築港 | 2,700m |
| 星野町１６－１６ （地価調査） | 23,800 | 0.0% | 1住居 60/200 | ほしみ | 700m |
| 築港６－１３ （地価公示） | 23,000 | +2.2% | 工業 60/200 | 小樽築港 | 1,100m |
| 桜１－１３－８ （地価公示） | 22,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 小樽築港 | 1,400m |
| 北海道 小樽市新光町３２４番１４５ （地価調査） | 19,600 | -2.0% | 1住居 60/200 | 朝里 | 1,400m |
| 新光５－２２－２ （地価調査） | 19,500 | 0.0% | 1低専 60/100 | 朝里 | 1,800m |
| 望洋台２－２９－１４ （地価公示） | 19,300 | -1.0% | 1低専 40/60 | 小樽築港 | 3,400m |
| 入船４－２２－７ （地価調査） | 19,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 南小樽 | 2,100m |
| 若竹町１７－２ （地価調査） | 18,600 | 0.0% | 1中専 60/200 | 小樽築港 | 530m |
| 桜１－２０－１８ （地価調査） | 18,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽築港 | 2,000m |
| 豊川町１７－４ （地価公示） | 17,000 | -0.6% | 1住居 60/200 | 小樽 | 1,800m |
| 銭函２－２２－９ （地価調査） | 17,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 銭函 | 750m |
| 北海道 小樽市銭函３丁目２３番６６ （地価公示） | 16,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 銭函 | 1,400m |
| 奥沢１－８－８ （地価公示） | 16,200 | -1.2% | 1中専 60/200 | 南小樽 | 1,000m |
| 最上１－１６－１５ （地価公示） | 15,700 | -0.6% | 1中専 60/200 | 小樽 | 2,500m |
| 銭函１－３２－４１ （地価調査） | 15,600 | 0.0% | 準工 60/200 | 銭函 | 1,600m |
| 銭函１－１２－５ （地価公示） | 15,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 銭函 | 1,200m |
| 高島１－２－１ （地価公示） | 15,000 | 0.0% | 工業 60/200 | 小樽 | 3,000m |
| 奥沢１－２１－１５ （地価調査） | 13,700 | +0.7% | 工業 60/200 | 南小樽 | 1,200m |
| 真栄１－１８－８ （地価公示） | 13,300 | -0.7% | 1住居 60/200 | 南小樽 | 1,800m |
| 長橋４－１２－１２ （地価公示） | 12,700 | -0.8% | 1住居 60/200 | 小樽 | 3,000m |
| 北海道 小樽市銭函３丁目５０３番１０外 （地価公示） | 11,500 | +4.5% | 工専 60/200 | 銭函 | 2,800m |
| 末広町５－１３ （地価公示） | 10,700 | -2.7% | 1住居 60/200 | 小樽 | 1,800m |
| 幸２－１６－１２ （地価調査） | 10,600 | -3.6% | 1低専 60/100 | 小樽 | 3,700m |
| 幸４－１０－４ （地価公示） | 10,400 | -1.9% | 1低専 40/60 | 小樽 | 3,900m |
| 塩谷２－２０－４ （地価調査） | 10,000 | -1.0% | 近商 80/200 | 塩谷 | 1,100m |
| 奥沢４－４－１ （地価調査） | 9,500 | -2.1% | 1中専 60/200 | 南小樽 | 2,300m |
| 長橋５－７－９ （地価公示） | 9,450 | -2.1% | 1住居 60/200 | 小樽 | 2,800m |
| 北海道 小樽市オタモイ３丁目３６番２６外 （地価公示） | 8,600 | -1.7% | 1住居 60/200 | 小樽 | 5,300m |
| 見晴町１０－５ （地価公示） | 8,550 | 0.0% | 1住居 60/200 | 銭函 | 1,100m |
| 桂岡町２７－１８ （地価公示） | 8,450 | -1.7% | 1低専 40/60 | 銭函 | 2,200m |
| 塩谷１－２２－５ （地価公示） | 8,100 | -1.6% | 1住居 60/200 | 塩谷 | 1,200m |
| 高島３－１１－１ （地価公示） | 7,750 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小樽 | 4,000m |
| 赤岩１－２４－１０ （地価調査） | 7,100 | -5.3% | 1低専 60/100 | 小樽 | 3,800m |
| 塩谷２－１５－３３ （地価調査） | 6,600 | -2.9% | 1住居 60/200 | 塩谷 | 1,500m |
| 天神１－２５－５ （地価公示） | 6,350 | -1.2% | 1低専 60/100 | 南小樽 | 3,300m |
| 梅ケ枝町３３－２１ （地価公示） | 5,850 | -2.5% | 1中専 60/200 | 小樽 | 2,500m |
| 北海道 小樽市張碓町１７３番 （地価調査） | 5,800 | -3.3% | 1住居 60/200 | 銭函 | 4,000m |
| 蘭島１－１２－２ （地価公示） | 5,430 | -1.8% | 1住居 60/200 | 蘭島 | 200m |
| 北海道 小樽市桃内１丁目２３８番５ （地価公示） | 3,150 | 0.0% | - 60/200 | 塩谷 | 3,300m |
| 北海道 小樽市春香町５９番２ （地価公示） | 1,650 | 0.0% | - 60/200 | 銭函 | 5,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。