福島町の用途別の坪単価
用途地域をもとに、商業地・住宅地・工業地に分けた坪単価です。 同じ福島町でも商業地と住宅地では相場が大きく違うため、分けて見る必要があります。
| 用途 | 平均坪単価万円/坪 | 最高万円/坪 | 最低万円/坪 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 3.0 | 3.4 | 2.7 | 2 |
| 住宅地 | 2.3 | 2.5 | 1.9 | 5 |
用途は都市計画法の用途地域を3つにまとめたものです。 住宅地＝低層住居専用（1低専・2低専）、中高層住居専用（1中専・2中専）、 住居地域（1住居・2住居）、準住居。 商業地＝商業地域、近隣商業地域。 工業地＝工業地域、準工業地域、工業専用地域。 用途地域の指定が無い地点は「その他・指定なし」になります。 各制度の最新の価格を用途でまとめているため、基準日の違う地点が同じ行に入ります。
福島町の住宅地の町丁目別坪単価
住宅系の用途地域の地点だけを町丁目でまとめた坪単価です。 商業地の標準地を含めると、駅前に1地点あるだけでその町丁目が最上位になり、 住宅の相場が読めなくなるため分けています（商業地は上の「用途別」と下の「地点一覧」に出ています）。 市全体の平均より、探している町丁目の値を見るほうが実勢に近くなります。
| 町丁目 | 平均坪単価万円/坪 | 最高坪単価万円/坪 | 平均地価円/㎡ | 地点の前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 字福島 | 2.5 | 2.5 | 7,500 | -3.8% | 1 |
| 字福島46番43内 | 2.3 | 2.3 | 7,000 | -4.1% | 1 |
| 字月崎 | 2.3 | 2.3 | 6,950 | -3.8% | 2 |
| 字三岳 | 1.9 | 1.9 | 5,800 | -4.9% | 1 |
平均坪単価の高い順です。 地点数が1の行は、その標準地1地点の値です。 町丁目全体の相場でも、その町丁目が丸ごとその率で動いたという意味でもありません。 前年比も同じで、標準地1地点の変動率です。
福島町の地価と人口の推移
地価は制度ごとに別の線にしています。 地価公示は毎年1月1日、基準地価は7月1日が基準日で、公表の時期も違うためです。 どちらも「その年に価格が記録されていた地点の平均」で、 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 地価公示（1月1日時点） | 基準地価（7月1日時点） | ||
|---|---|---|---|---|
| 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | 平均坪単価万円/坪 | 地点数 | |
| 1984年 | — | — | 3.8 | 1 |
| 1989年 | — | — | 3.8 | 1 |
| 1994年 | 4.0 | 1 | 3.7 | 2 |
| 1999年 | 6.5 | 3 | 3.7 | 2 |
| 2004年 | 6.3 | 3 | 3.6 | 2 |
| 2009年 | 5.4 | 3 | 3.4 | 2 |
| 2014年 | 4.4 | 3 | 3.2 | 3 |
| 2019年 | 3.6 | 3 | 3.0 | 4 |
| 2024年 | 3.0 | 3 | 2.4 | 4 |
| 2025年 | 2.8 | 3 | 2.3 | 4 |
| 2026年 | 2.7 | 3 | — | — |
1984年から5年刻みに、各制度の最新年を加えて並べています。
福島町の人口
地価は人口の増減と結びつきます。あわせて確認できるよう並べています。
福島町の地点別の坪単価・土地価格
| 所在地 | 坪単価万円/坪 | 地価円/㎡ | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字福島１２２番１外の坪単価 （地価公示 2026年） | 3.4 | 10,200 | -4.7% | 商業 80/400 | 木古内 | 35,000m |
| 字福島２７６番４の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.7 | 8,200 | -4.7% | 商業 80/400 | バス停福島 | 270m |
| 字福島５５８番１０外の坪単価 （地価公示 2026年） | 2.5 | 7,500 | -3.8% | 1住居 60/200 | 木古内 | 35,000m |
| 字月崎３５７番２４の坪単価 （地価公示 2026年） | 2.3 | 7,000 | -3.4% | 1中専 60/200 | 木古内 | 35,000m |
| 字福島４６番４３内の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.3 | 7,000 | -4.1% | 1住居 60/200 | バス停福島 | 170m |
| 字月崎２０４番７の坪単価 （地価調査 2025年） | 2.3 | 6,900 | -4.2% | 1住居 60/200 | バス停福島 | 600m |
| 字三岳１５５番６の坪単価 （地価調査 2025年） | 1.9 | 5,800 | -4.9% | 1住居 60/200 | バス停福島商業高校前 | 340m |
坪単価は㎡単価を3.30578倍して求めています。 「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査（基準地価）」は7月1日時点の価格で、 行ごとに基準日と年が違います（所在地の後ろに出しています）。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の推移を見られます。