地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1990〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1990年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 510,982 円/㎡ | 11 |
| 1988年 | 1,210,348 円/㎡ | 25 |
| 1993年 | 1,917,971 円/㎡ | 59 |
| 1998年 | 697,469 円/㎡ | 87 |
| 2003年 | 362,949 円/㎡ | 91 |
| 2008年 | 449,177 円/㎡ | 96 |
| 2013年 | 282,663 円/㎡ | 112 |
| 2018年 | 378,549 円/㎡ | 132 |
| 2023年 | 521,879 円/㎡ | 141 |
| 2026年 | 588,584 円/㎡ | 111 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央１－１０－１ （地価公示） | 4,880,000 | +2.7% | 商業 80/800 | 仙台 | 80m |
| 中央２－１－１ （地価調査） | 4,460,000 | +3.2% | 商業 80/700 | 〔地〕仙台 | 1m |
| 一番町２－１－１ （地価公示） | 3,280,000 | +2.8% | 商業 80/600 | 青葉通一番町 | 110m |
| 中央２－１０－２０ （地価公示） | 3,090,000 | +5.8% | 商業 80/600 | 広瀬通 | - |
| 中央３－４－８ （地価公示） | 3,070,000 | +5.9% | 商業 80/600 | 地下鉄仙台 | 230m |
| 本町２－１６－１０ （地価公示） | 3,030,000 | +5.2% | 商業 80/600 | 勾当台公園 | - |
| 本町２－１６－１０ （地価調査） | 2,950,000 | +5.4% | 商業 80/600 | 〔地〕勾当台公園 | 1m |
| 中央２－２－２４ （地価公示） | 2,850,000 | +3.6% | 商業 80/700 | 仙台 | 190m |
| 一番町３－４－２６ （地価公示） | 2,330,000 | +2.6% | 商業 80/600 | 青葉通一番町 | 120m |
| 一番町４－９－１７ （地価調査） | 1,880,000 | +2.7% | 商業 80/600 | 〔地〕勾当台公園 | 150m |
| 国分町２－１４－２４ （地価調査） | 1,710,000 | +2.4% | 商業 80/500 | 〔地〕勾当台公園 | 280m |
| 大町１－２－６ （地価公示） | 1,690,000 | +7.6% | 商業 80/500 | 青葉通一番町 | 300m |
| 国分町１－７－１８ （地価公示） | 1,620,000 | +4.5% | 商業 80/500 | 広瀬通 | 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ （地価公示） | 1,530,000 | +2.0% | 商業 80/600 | 青葉通一番町 | 160m |
| 一番町２－７－１２ （地価調査） | 1,480,000 | +8.0% | 商業 80/600 | 〔地〕青葉通一番町 | 260m |
| 五橋１－１－１７ （地価公示） | 1,280,000 | +14.3% | 商業 80/600 | 五橋 | 210m |
| 上杉１－６－１０ （地価調査） | 1,250,000 | +5.9% | 商業 80/500 | 〔地〕北四番丁 | 170m |
| 中央２－６－１９ （地価公示） | 1,220,000 | +15.1% | 商業 80/600 | 広瀬通 | 150m |
| 国分町１－６－７ （地価公示） | 1,170,000 | +14.7% | 商業 80/500 | 青葉通一番町 | 330m |
| 本町１－１０－３ （地価公示） | 1,140,000 | +9.6% | 商業 80/500 | 広瀬通 | 480m |
| 中央４－９－１５ （地価公示） | 1,120,000 | +12.0% | 商業 80/500 | 地下鉄仙台 | 340m |
| 一番町１－６－２０ （地価公示） | 1,110,000 | +12.7% | 商業 80/500 | 青葉通一番町 | 300m |
| 上杉２－４－２１ （地価公示） | 1,080,000 | +9.3% | 商業 80/500 | 北四番丁 | 250m |
| 片平１－３－３４ （地価調査） | 1,050,000 | 0.0% | 商業 80/500 | 〔地〕大町西公園 | 150m |
| 本町２－１４－２６ （地価公示） | 990,000 | +10.0% | 商業 80/500 | 広瀬通 | 200m |
| 北目町１－１３ （地価公示） | 988,000 | +8.6% | 商業 80/600 | 五橋 | 400m |
| 上杉３－３－２０ （地価公示） | 960,000 | +8.1% | 商業 80/400 | 勾当台公園 | 600m |
| 国分町３－８－１０ （地価公示） | 939,000 | +6.7% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 250m |
| 国分町３－１１－９ （地価公示） | 922,000 | +6.7% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 400m |
| 本町１－１４－２４ （地価公示） | 910,000 | +8.9% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 580m |
| 国分町３－１１－９ （地価調査） | 893,000 | +7.2% | 商業 80/500 | 〔地〕勾当台公園 | 400m |
| 国分町２－８－１４ （地価公示） | 882,000 | +9.7% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 480m |
| 二日町８－６ （地価公示） | 876,000 | +9.0% | 商業 80/400 | 北四番丁 | 450m |
| 中央４－３－１２ （地価公示） | 868,000 | +12.9% | 商業 80/500 | 地下鉄仙台 | 240m |
| 一番町３－８－４ （地価公示） | 852,000 | +4.0% | 商業 80/600 | 青葉通一番町 | 170m |
| 花京院１－４－１０ （地価公示） | 837,000 | +7.6% | 商業 80/500 | 仙台 | 550m |
| 一番町１－１５－３３ （地価公示） | 833,000 | +10.2% | 商業 80/500 | 青葉通一番町 | 550m |
| 大町２－１５－３５ （地価公示） | 793,000 | +8.2% | 商業 80/500 | 大町西公園 | 350m |
| 本町１－４－６ （地価公示） | 789,000 | +10.3% | 商業 80/500 | 仙台 | 530m |
| 国分町２－１－１１ （地価公示） | 768,000 | +4.1% | 商業 80/500 | 広瀬通 | 500m |
| 五橋１－４－２４ （地価公示） | 755,000 | +11.0% | 商業 80/500 | 五橋 | 280m |
| 春日町３－３１ （地価公示） | 745,000 | +9.1% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 600m |
| 上杉２－９－２１ （地価公示） | 732,000 | +8.4% | 近商 80/300 | 北四番丁 | 470m |
| 大町２－７－２０ （地価公示） | 717,000 | +9.3% | 商業 80/400 | 大町西公園 | 310m |
| 五橋２－８－１５ （地価調査） | 683,000 | +11.1% | 商業 80/400 | 〔地〕五橋 | 450m |
| 立町１８－１２ （地価公示） | 671,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 大町西公園 | 590m |
| 木町通２－３－１４ （地価調査） | 665,000 | +6.6% | 商業 80/400 | 〔地〕北四番丁 | 500m |
| 立町２０－１０ （地価調査） | 655,000 | +10.1% | 商業 80/400 | 〔地〕大町西公園 | 500m |
| 上杉３－８－２８ （地価調査） | 625,000 | +7.8% | 近商 80/300 | 〔地〕北四番丁 | 800m |
| 上杉１－１１－２ （地価公示） | 608,000 | +8.0% | 近商 80/300 | 北四番丁 | 450m |
| 国分町２－１２－４ （地価公示） | 607,000 | +4.1% | 商業 80/500 | 勾当台公園 | 310m |
| 木町通１－３－３３ （地価調査） | 588,000 | +13.1% | 商業 80/400 | 〔地〕北四番丁 | 850m |
| 昭和町２－２３ （地価公示） | 550,000 | +6.8% | 商業 80/500 | 地下鉄北仙台 | 400m |
| 錦町１－１－３０ （地価公示） | 535,000 | +3.7% | 2住居 60/200 | 勾当台公園 | 690m |
| 上杉６－２－２３ （地価調査） | 513,000 | +7.5% | 2住居 60/200 | 〔地〕北四番丁 | 850m |
| 上杉４－５－３６ （地価公示） | 471,000 | +3.3% | 2住居 60/200 | 北四番丁 | 960m |
| 上杉４－５－３６ （地価調査） | 463,000 | +3.6% | 2住居 60/200 | 〔地〕北四番丁 | 960m |
| 上杉６－２－７１ （地価調査） | 434,000 | +5.1% | 2住居 60/200 | 〔地〕北四番丁 | 1,000m |
| 堤通雨宮町５－４０ （地価公示） | 405,000 | +8.9% | 2住居 60/200 | 地下鉄北仙台 | 670m |
| 広瀬町５－１２ （地価公示） | 366,000 | +6.1% | 1住居 60/200 | 北四番丁 | 1,200m |
| 木町通２－４－３１ （地価公示） | 362,000 | +8.1% | 2住居 60/200 | 北四番丁 | 740m |
| 通町２－２－１４ （地価調査） | 357,000 | +8.8% | 近商 80/300 | 〔地〕北仙台 | 700m |
| 柏木１－４－１ （地価公示） | 349,000 | +6.1% | 2住居 60/200 | 北四番丁 | 770m |
| 宮町２－１－６７ （地価公示） | 349,000 | +7.4% | 近商 80/300 | 仙台 | 1,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外 （地価調査） | 345,000 | +7.8% | 近商 80/300 | 〔地〕北四番丁 | 1,300m |
| 大手町６－２６ （地価公示） | 344,000 | +3.6% | 2住居 60/200 | 大町西公園 | 360m |
| 上杉６－６－２０ （地価公示） | 342,000 | +6.2% | 2住居 60/200 | 地下鉄北仙台 | 1,000m |
| 通町２－１７－６ （地価公示） | 337,000 | +8.7% | 近商 80/300 | 地下鉄北仙台 | 200m |
| 土樋１－９－１４ （地価公示） | 335,000 | +5.3% | 2住居 60/200 | 愛宕橋 | 370m |
| 宮町２－１－６７ （地価調査） | 332,000 | +7.1% | 近商 80/300 | 仙台 | 1,300m |
| 柏木１－１－２６ （地価公示） | 310,000 | +9.9% | 近商 80/300 | 北四番丁 | 520m |
| 柏木２－５－２２ （地価公示） | 308,000 | +4.8% | 1住居 60/200 | 北四番丁 | 1,400m |
| 米ケ袋２－２－１４ （地価調査） | 287,000 | +4.4% | 2住居 60/200 | ［地］愛宕橋 | 800m |
| 小田原５－２－１１ （地価公示） | 276,000 | +6.2% | 2住居 60/200 | 仙台 | 1,300m |
| 八幡４－３－５ （地価公示） | 270,000 | +6.3% | 近商 80/300 | 北四番丁 | 2,000m |
| 八幡３－８－１３ （地価公示） | 247,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 北四番丁 | 2,000m |
| 台原２－１－１５ （地価調査） | 245,000 | +6.5% | 近商 80/300 | 〔地〕台原 | 700m |
| 宮町５－３－１３ （地価公示） | 232,000 | +5.5% | 2住居 60/200 | 東照宮 | 270m |
| 角五郎１－８－２８ （地価調査） | 212,000 | +2.9% | 2中専 60/200 | 〔地〕国際センター | 1,300m |
| 霊屋下１７－６ （地価調査） | 207,000 | +5.6% | 2住居 60/200 | 〔地〕大町西公園 | 860m |
| 台原４－１４－１３ （地価公示） | 206,000 | +3.0% | 2中専 60/200 | 台原 | 190m |
| 台原４－１４－１３ （地価調査） | 203,000 | +4.1% | 2中専 60/200 | 〔地〕台原 | 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内明神横丁１５番１外 （地価公示） | 190,000 | +5.6% | 2住居 60/200 | 国際センター | 700m |
| 八幡４－１７－１３ （地価調査） | 185,000 | +2.2% | 2中専 60/200 | 東北福祉大前 | 1,100m |
| 堤町１－８－７７ （地価公示） | 178,000 | +4.1% | 2住居 60/200 | 地下鉄北仙台 | 330m |
| 旭ケ丘３－１４－２３ （地価公示） | 169,000 | +6.3% | 1低専 50/80 | 旭ケ丘 | 400m |
| 台原５－１２－２２ （地価公示） | 169,000 | +5.0% | 2中専 60/200 | 台原 | 830m |
| 中江１－１６－８ （地価調査） | 169,000 | +7.0% | 2住居 60/200 | 東照宮 | 1,000m |
| 子平町１１－１７ （地価公示） | 167,000 | +4.4% | 2中専 60/200 | 北四番丁 | 2,000m |
| 台原３－３１－４ （地価公示） | 149,000 | +5.7% | 2中専 60/200 | 台原 | 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内山屋敷７７番１ （地価公示） | 147,000 | +5.8% | 2住居 60/200 | 川内 | 310m |
| 小松島１－７－５ （地価公示） | 142,000 | +7.6% | 1住居 60/200 | 東照宮 | 150m |
| 北山２－２－１１ （地価公示） | 141,000 | +6.0% | 1住居 60/200 | 北山 | 500m |
| 中江２－２１－３ （地価公示） | 132,000 | +10.0% | 2住居 60/200 | 東照宮 | 1,400m |
| 荒巻神明町７－１３ （地価公示） | 128,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 地下鉄北仙台 | 930m |
| 小松島３－５－１８ （地価公示） | 126,000 | +5.9% | 近商 80/300 | 東照宮 | 800m |
| 荒巻本沢２－４－５ （地価公示） | 124,000 | +5.1% | 近商 80/300 | 北山 | 700m |
| 北根４－１－１１ （地価公示） | 124,000 | +5.1% | 近商 80/300 | 黒松 | 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ （地価公示） | 120,000 | +4.3% | 2住居 60/200 | 川内 | 720m |
| 宮城県 仙台市青葉区南吉成３丁目１６番４ （地価公示） | 120,000 | +3.4% | 準住居 60/200 | 国見 | 2,800m |
| 東勝山２－１７－２８ （地価公示） | 115,000 | +4.5% | 1低専 50/80 | 旭ヶ丘 | 2,700m |
| 国見１－４－４ （地価公示） | 114,000 | +2.7% | 2中専 60/200 | 東北福祉大前 | 650m |
| あけぼの町９－４ （地価公示） | 108,000 | +2.9% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 950m |
| 貝ケ森６－１５－２０ （地価公示） | 106,000 | +1.0% | 1低専 50/80 | 東北福祉大前 | 470m |
| 桜ケ丘４－２３－５ （地価公示） | 104,000 | +4.5% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 2,600m |
| 高松３－１６－１７ （地価公示） | 102,000 | +10.0% | 2住居 60/200 | 東照宮 | 1,200m |
| 北山３－３－１８ （地価公示） | 100,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 北山 | 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ （地価公示） | 97,600 | +2.3% | 1中専 60/200 | 陸前落合 | 1,400m |
| 東勝山１－１０－１７ （地価公示） | 97,300 | +4.6% | 1低専 50/80 | 旭ヶ丘 | 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ （地価公示） | 96,000 | +2.1% | 1低専 50/80 | 陸前落合 | 1,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ （地価公示） | 96,000 | +0.8% | 1低専 40/60 | 東北福祉大前 | 2,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ （地価調査） | 95,000 | +5.6% | 1低専 50/80 | 陸前落合 | 1,000m |
| 山手町６－１３ （地価公示） | 94,400 | +4.7% | 1住居 60/200 | 北山 | 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５ （地価公示） | 94,100 | +1.7% | 1低専 40/60 | 国見 | 2,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 （地価公示） | 94,000 | +4.3% | 1住居 60/200 | 陸前落合 | 1,100m |
| 水の森１－９－６ （地価公示） | 92,500 | +3.2% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 1,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区栗生４丁目１２番１２ （地価調査） | 91,200 | +4.3% | 近商 80/300 | 陸前落合 | 700m |
| 中山９－８－３ （地価公示） | 84,800 | +3.4% | 1低専 50/80 | 北山 | 3,000m |
| 中山４－６－１２ （地価公示） | 84,700 | +3.0% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 3,100m |
| 双葉ケ丘１－３１－１２ （地価調査） | 84,500 | +4.7% | 1低専 50/80 | 〔地〕黒松 | 1,500m |
| 西勝山２５－６ （地価公示） | 83,600 | +3.2% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 3,800m |
| 吉成１－３－１９ （地価公示） | 83,600 | +3.2% | 1低専 40/60 | 国見 | 2,300m |
| 中山４－６－１２ （地価調査） | 83,400 | +3.5% | 1低専 50/80 | 〔地〕北仙台 | 3,100m |
| 愛子東１－１５－２８ （地価公示） | 83,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 陸前落合 | 1,400m |
| 小松島２－２８－３５ （地価公示） | 82,100 | +3.5% | 2中専 60/200 | 東照宮 | 1,200m |
| 愛子東６－４－６ （地価公示） | 82,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 愛子 | 700m |
| 愛子中央３－１７－２１ （地価公示） | 81,200 | +6.4% | 2中専 60/200 | 愛子 | 440m |
| 国見５－４－１４ （地価公示） | 80,500 | +3.9% | 2中専 60/200 | 国見 | 400m |
| 滝道１７－２５ （地価調査） | 80,500 | +3.9% | 1低専 50/80 | 〔地〕北仙台 | 2,200m |
| 貝ケ森１－１６－２２ （地価公示） | 80,100 | +3.1% | 1低専 50/80 | 東北福祉大前 | 630m |
| 川平３－１１－６ （地価調査） | 80,000 | +4.2% | 1低専 50/80 | 〔地〕北仙台 | 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字北原道上１１番５９ （地価公示） | 77,800 | +6.6% | 2中専 60/200 | 愛子 | 1,900m |
| 落合３－１１－２９ （地価公示） | 73,100 | +4.9% | 2中専 60/200 | 陸前落合 | 1,100m |
| 宮城県 仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ （地価公示） | 68,200 | +4.6% | 1低専 40/60 | 北山 | 4,300m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９ （地価調査） | 67,800 | +6.3% | 1住居 60/200 | 愛子 | 1,600m |
| 宮城県 仙台市青葉区錦ケ丘７丁目７番４ （地価公示） | 65,300 | +4.5% | 1低専 40/60 | 愛子 | 2,100m |
| 鷺ケ森１－１４－２６ （地価公示） | 54,000 | +0.4% | 1低専 50/80 | 地下鉄北仙台 | 1,800m |
| 宮城県 仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ （地価公示） | 44,300 | +3.0% | 1住居 60/200 | 青葉山 | 2,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区高野原３丁目３番２１ （地価調査） | 44,000 | +5.5% | 1低専 40/60 | 愛子 | 4,200m |
| 宮城県 仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ （地価公示） | 42,800 | +4.4% | 1低専 40/60 | 愛子 | 3,600m |
| 八幡７－２０－２７ （地価公示） | 37,100 | +3.3% | 1低専 50/80 | 葛岡 | 650m |
| 折立４－６－５ （地価公示） | 35,300 | +2.6% | 2中専 60/200 | 陸前落合 | 2,500m |
| みやぎ台１－１６－３ （地価公示） | 30,200 | +4.9% | 1低専 50/80 | 陸前落合 | 4,500m |
| 宮城県 仙台市青葉区芋沢字青野木２５７番３ （地価公示） | 8,300 | +1.2% | - 60/100 | 愛子 | 4,000m |
| 宮城県 仙台市青葉区上愛子字大針５番 （地価公示） | 7,900 | 0.0% | - 60/100 | 陸前白沢 | 1,700m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。