地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1990〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1990年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 79,500 円/㎡ | 5 |
| 1988年 | 401,786 円/㎡ | 7 |
| 1993年 | 395,596 円/㎡ | 26 |
| 1998年 | 188,131 円/㎡ | 35 |
| 2003年 | 114,055 円/㎡ | 42 |
| 2008年 | 119,082 円/㎡ | 45 |
| 2013年 | 93,194 円/㎡ | 50 |
| 2018年 | 132,235 円/㎡ | 65 |
| 2023年 | 195,148 円/㎡ | 71 |
| 2026年 | 216,940 円/㎡ | 53 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 榴岡１－２－１ （地価調査） | 3,200,000 | +14.3% | 商業 80/600 | 仙台 | 180m |
| 榴岡４－５－２２ （地価公示） | 1,820,000 | +12.3% | 商業 80/600 | 宮城野通 | - |
| 宮城県 仙台市宮城野区二十人町３００番７ （地価公示） | 1,250,000 | +12.6% | 商業 80/400 | 仙台 | 650m |
| 榴岡３－４－３１ （地価調査） | 975,000 | +14.0% | 商業 80/400 | 仙台 | 490m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 （地価公示） | 858,000 | +11.4% | 商業 80/400 | 仙台 | 950m |
| 榴岡４－４－１３ （地価調査） | 800,000 | +12.7% | 商業 80/400 | ［地］宮城野通 | 220m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ （地価公示） | 669,000 | +12.1% | 商業 80/400 | 仙台 | 1,200m |
| 榴岡５－１－１７ （地価公示） | 585,000 | +11.4% | 商業 80/400 | 榴ケ岡 | 180m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ （地価公示） | 480,000 | +12.1% | 商業 80/400 | 仙台 | 1,400m |
| 宮城野１－２０－１２ （地価公示） | 370,000 | +12.1% | 近商 80/300 | 宮城野原 | 630m |
| 宮城野１－１７－１８ （地価公示） | 368,000 | +8.2% | 近商 80/300 | 榴ケ岡 | 620m |
| 銀杏町２６－９ （地価公示） | 270,000 | +4.7% | 近商 80/300 | 宮城野原 | 550m |
| 小田原１－９－１６ （地価調査） | 261,000 | +7.4% | 2住居 60/200 | 仙台 | 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１ （地価調査） | 240,000 | +4.8% | 近商 80/300 | ［地］卸町 | 1,100m |
| 原町２－３－４５ （地価公示） | 218,000 | +9.0% | 商業 80/400 | 宮城野原 | 550m |
| 扇町１－１－４１ （地価公示） | 191,000 | +19.4% | 工専 60/200 | 苦竹 | 2,000m |
| 幸町５－１１－１５ （地価公示） | 187,000 | +8.7% | 工業 60/200 | 陸前原ノ町 | 1,300m |
| 幸町５－１１－１５ （地価調査） | 180,000 | +8.4% | 工業 60/200 | 東照宮 | 2,300m |
| 苦竹３－４－５ （地価公示） | 178,000 | +19.5% | 工専 60/200 | 苦竹 | 900m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外 （地価調査） | 172,000 | +7.5% | 1住居 60/200 | 小鶴新田 | 340m |
| 原町１－３－１１ （地価調査） | 165,000 | +9.3% | 商業 80/400 | 宮城野原 | 840m |
| 新田４－３６－７ （地価公示） | 160,000 | +7.4% | 2住居 60/200 | 小鶴新田 | 750m |
| 新田４－３６－７ （地価調査） | 155,000 | +8.4% | 2住居 60/200 | 小鶴新田 | 750m |
| 清水沼３－２－６ （地価公示） | 146,000 | +9.0% | 2住居 60/200 | 宮城野原 | 1,000m |
| 幸町２－１６－５ （地価公示） | 146,000 | +6.6% | 1住居 60/200 | 東照宮 | 1,100m |
| 南目館２０－３０ （地価調査） | 145,000 | +8.2% | 準工 60/200 | 苦竹 | 520m |
| 宮城県 仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ （地価公示） | 137,000 | +3.8% | 1住居 60/200 | 陸前高砂 | 500m |
| 栄４－１２－２１ （地価公示） | 135,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 中野栄 | 150m |
| 新田２－２０－１１ （地価公示） | 132,000 | +8.2% | 1住居 60/200 | 東仙台 | 500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ （地価公示） | 130,000 | +4.8% | 2住居 60/200 | 中野栄 | 550m |
| 東仙台５－４－１０ （地価公示） | 126,000 | +7.7% | 1住居 60/200 | 東仙台 | 900m |
| 扇町４－７－３０ （地価調査） | 125,000 | +20.2% | 工専 60/200 | 福田町 | 1,800m |
| 平成２－１４－７ （地価公示） | 124,000 | +7.8% | 近商 80/300 | 苦竹 | 500m |
| 新田５－４－２７ （地価公示） | 122,000 | +8.0% | 1住居 60/200 | 苦竹 | 800m |
| 宮城県 仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 （地価調査） | 122,000 | +4.3% | 近商 80/200 | 中野栄 | 950m |
| 田子３－５－２５ （地価公示） | 121,000 | +3.4% | 1住居 60/200 | 福田町 | 1,100m |
| 田子３－５－２５ （地価調査） | 119,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 福田町 | 1,100m |
| 原町４－４－１７ （地価公示） | 118,000 | +8.3% | 2住居 60/200 | 陸前原ノ町 | 1,000m |
| 東仙台１－９－３５ （地価調査） | 115,000 | +8.5% | 1住居 60/200 | 東仙台 | 320m |
| 田子１－２１－２０ （地価公示） | 113,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 福田町 | 600m |
| 宮城県 仙台市宮城野区福住町１６番３７ （地価調査） | 112,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 福田町 | 500m |
| 福室６－８－１１ （地価公示） | 107,000 | +7.0% | 1住居 60/200 | 陸前高砂 | 1,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ （地価公示） | 107,000 | +4.9% | 1住居 60/200 | 岩切 | 700m |
| 栄１－４－３０ （地価調査） | 106,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 中野栄 | 570m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ （地価公示） | 104,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 旭ヶ丘 | 4,000m |
| 東仙台３－１３－１５ （地価公示） | 104,000 | +7.4% | 1住居 60/200 | 東仙台 | 800m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ （地価調査） | 104,000 | +4.0% | 1低専 50/80 | 〔地〕旭ヶ丘 | 4,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ （地価調査） | 103,000 | +7.1% | 工業 60/200 | 陸前高砂 | 1,700m |
| 二の森４－１６ （地価公示） | 102,000 | +8.5% | 2中専 60/200 | 東照宮 | 1,600m |
| 鶴ケ谷北１－８－２５ （地価公示） | 100,000 | 0.0% | 1低専 50/80 | 旭ヶ丘 | 2,800m |
| 東仙台７－７－３９ （地価公示） | 99,800 | +8.5% | 1低専 50/80 | 東仙台 | 750m |
| 平成１－１１－３０ （地価公示） | 99,500 | +7.8% | 1住居 60/200 | 陸前原ノ町 | 650m |
| 燕沢１－１１－８ （地価公示） | 98,300 | +7.5% | 2中専 60/200 | 東仙台 | 600m |
| 福室４－１８－２４ （地価公示） | 94,800 | 0.0% | 準工 60/200 | 陸前高砂 | 730m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ （地価公示） | 94,000 | +3.3% | 1住居 60/200 | 岩切 | 270m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ （地価調査） | 92,500 | +5.5% | 1住居 60/200 | 岩切 | 270m |
| 自由ケ丘２７－６ （地価公示） | 92,000 | +2.7% | 1低専 50/80 | 台原 | 2,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 （地価公示） | 91,500 | +9.3% | 準工 60/200 | 福田町 | 2,600m |
| 福田町４－８－２３ （地価調査） | 91,500 | +5.8% | 準工 60/200 | 福田町 | 1,500m |
| 小鶴２－５－４８ （地価公示） | 91,300 | +5.5% | 近商 80/300 | 東仙台 | 1,400m |
| 燕沢２－１４－１７ （地価公示） | 90,500 | +0.6% | 1低専 50/80 | 東仙台 | 1,400m |
| 安養寺２－２９－１１ （地価公示） | 86,000 | +3.6% | 1低専 50/80 | 東仙台 | 2,700m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１６ （地価公示） | 85,500 | +5.8% | 1住居 60/200 | 岩切 | 1,000m |
| 岩切３－８－２４ （地価公示） | 84,000 | +5.3% | 1低専 50/80 | 東仙台 | 3,000m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ （地価公示） | 81,500 | +5.8% | 1住居 60/200 | 福田町 | 2,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 （地価公示） | 81,000 | +5.2% | 1住居 60/200 | 岩切 | 70m |
| 鶴ケ谷東３－１４－１９ （地価公示） | 80,000 | +6.0% | 1低専 50/80 | 旭ヶ丘 | 5,100m |
| 宮城県 仙台市宮城野区港４丁目１番２ （地価公示） | 79,800 | +12.4% | 工専 60/200 | 中野栄 | 2,900m |
| 白鳥１－２１－２４ （地価調査） | 78,000 | +4.6% | 1住居 60/200 | 陸前高砂 | 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ （地価公示） | 65,500 | +5.6% | 1住居 60/200 | 岩切 | 1,000m |
| 小鶴１－４－２５ （地価公示） | 65,100 | +1.4% | 2中専 60/200 | 東仙台 | 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ （地価公示） | 63,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 岩切 | 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ （地価公示） | 62,800 | +3.5% | 1住居 60/200 | 岩切 | 1,500m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 （地価公示） | 33,900 | +5.0% | - 60/100 | 陸前高砂 | 3,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。