地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1990〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1990年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 38,550 円/㎡ | 2 |
| 1988年 | 46,060 円/㎡ | 5 |
| 1993年 | 119,517 円/㎡ | 29 |
| 1998年 | 92,326 円/㎡ | 38 |
| 2003年 | 62,857 円/㎡ | 46 |
| 2008年 | 61,342 円/㎡ | 48 |
| 2013年 | 62,167 円/㎡ | 60 |
| 2018年 | 67,540 円/㎡ | 74 |
| 2023年 | 81,933 円/㎡ | 85 |
| 2026年 | 91,325 円/㎡ | 39 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目８番１０ （地価公示） | 500,000 | 0.0% | 商業 80/400 | つくば | 150m |
| 研究学園５－１２－４ （地価調査） | 390,000 | +18.2% | 商業 80/400 | 研究学園 | - |
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１４番２外 （地価調査） | 350,000 | +12.9% | 商業 80/400 | つくば | 300m |
| 茨城県 つくば市竹園１丁目８番２ （地価公示） | 302,000 | +11.9% | 商業 80/400 | つくば | 600m |
| 茨城県 つくば市吾妻１丁目１６番２４ （地価調査） | 248,000 | +15.9% | 1中専 60/200 | つくば | 700m |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 （地価公示） | 247,000 | +12.3% | 2住居 60/200 | つくば | 700m |
| 茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９ （地価公示） | 246,000 | +11.8% | 2中専 60/200 | つくば | 1,300m |
| 茨城県 つくば市東新井２４番３外 （地価調査） | 241,000 | +12.1% | 2住居 60/200 | つくば | 700m |
| 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 （地価調査） | 240,000 | +14.8% | 近商 80/200 | 研究学園 | 850m |
| 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ （地価調査） | 225,000 | +14.8% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 500m |
| 茨城県 つくば市竹園３丁目１６番４１ （地価調査） | 211,000 | +12.8% | 1中専 60/200 | つくば | 1,600m |
| 茨城県 つくば市東新井３３番１８ （地価調査） | 200,000 | +13.6% | 2中専 60/200 | つくば | 1,100m |
| 茨城県 つくば市吾妻３丁目８番７ （地価調査） | 189,000 | +8.6% | 2中専 60/200 | つくば | 900m |
| 茨城県 つくば市学園の森１丁目１９番８ （地価調査） | 180,000 | +9.1% | 1住居 60/200 | 研究学園 | 2,100m |
| 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ （地価調査） | 178,000 | +14.8% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 1,000m |
| 茨城県 つくば市千現１丁目１８番１ （地価公示） | 173,000 | +12.3% | 2中専 60/200 | つくば | 2,100m |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ （地価公示） | 172,000 | +13.2% | 2中専 60/200 | つくば | 1,200m |
| 茨城県 つくば市春日２丁目１５番５ （地価調査） | 170,000 | +14.1% | 2中専 60/200 | つくば | 1,200m |
| 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ （地価調査） | 166,000 | +14.5% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 1,000m |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目１番９ （地価調査） | 165,000 | +11.5% | 商業 80/400 | みどりの | 100m |
| 茨城県 つくば市春日２丁目２４番３ （地価調査） | 161,000 | +11.0% | 2住居 60/200 | つくば | 1,400m |
| 茨城県 つくば市二の宮１丁目１２番２３ （地価調査） | 153,000 | +11.7% | 2中専 60/200 | つくば | 1,800m |
| 茨城県 つくば市花園１７番６ （地価調査） | 150,000 | +14.5% | 1低専 40/80 | つくば | 1,300m |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目１９番４ （地価調査） | 145,000 | +9.0% | 近商 80/200 | 研究学園 | 1,200m |
| 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４ （地価公示） | 136,000 | +12.4% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 1,600m |
| 茨城県 つくば市二の宮２丁目６番９ （地価調査） | 136,000 | +8.8% | 2中専 60/200 | つくば | 2,500m |
| 茨城県 つくば市みどりの１丁目２２番４ （地価調査） | 130,000 | +16.1% | 1低専 40/80 | みどりの | 350m |
| 茨城県 つくば市学園の森２丁目２９番３ （地価調査） | 130,000 | +13.0% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 2,300m |
| 茨城県 つくば市春日３丁目５番１９ （地価公示） | 129,000 | +13.2% | 1中専 60/200 | つくば | 1,900m |
| 茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２ （地価公示） | 123,000 | +11.8% | 2住居 60/200 | つくば | 1,400m |
| （島名・福田坪Ｂ５０街区１４） （地価公示） | 118,000 | +13.5% | 1低専 40/80 | 万博記念公園 | 500m |
| 茨城県 つくば市東２丁目１０番１４外 （地価調査） | 117,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | つくば | 5,500m |
| 茨城県 つくば市春日３丁目１２番５ （地価公示） | 108,000 | +9.6% | 2住居 60/200 | つくば | 1,900m |
| 茨城県 つくば市松代４丁目６番２３ （地価調査） | 106,000 | +5.0% | 2中専 60/200 | つくば | 2,500m |
| 茨城県 つくば市みどりの中央６１番５ （地価調査） | 105,000 | +11.2% | 1低専 40/80 | みどりの | 1,000m |
| 茨城県 つくば市梅園２丁目１８番１９ （地価調査） | 97,700 | +7.0% | 1中専 60/200 | つくば | 4,900m |
| 茨城県 つくば市みどりの２丁目１３番５ （地価公示） | 97,600 | +17.4% | 1低専 40/80 | みどりの | 1,100m |
| 茨城県 つくば市松代１丁目２２番１５ （地価調査） | 96,200 | +5.0% | 1中専 60/200 | つくば | 2,800m |
| 茨城県 つくば市稲荷前２４番８ （地価公示） | 93,400 | +7.0% | 2中専 60/200 | つくば | 4,200m |
| 茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５ （地価公示） | 92,800 | +5.5% | 1中専 60/200 | つくば | 3,000m |
| 茨城県 つくば市春日４丁目４番１６ （地価調査） | 88,000 | +12.8% | 2中専 60/200 | つくば | 2,200m |
| 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 （地価公示） | 87,800 | +4.9% | - 60/200 | つくば | 1,300m |
| 茨城県 つくば市桜２丁目１４番４ （地価公示） | 87,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | つくば | 3,800m |
| 茨城県 つくば市並木２丁目１番３ （地価公示） | 85,700 | +0.9% | 2中専 60/200 | つくば | 3,700m |
| 茨城県 つくば市さくらの森１５番１０ （地価公示） | 85,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | つくば | 4,000m |
| （上河原崎・中西Ｅ９街区１外） （地価公示） | 81,500 | 0.0% | 準工 60/200 | 万博記念公園 | 1,600m |
| 茨城県 つくば市並木３丁目２２番３ （地価調査） | 79,800 | +2.0% | 2中専 60/200 | つくば | 5,400m |
| 茨城県 つくば市天久保４丁目７番２０ （地価調査） | 79,500 | +4.2% | 2中専 60/200 | つくば | 3,300m |
| 茨城県 つくば市みどりの東３９番９ （地価調査） | 75,600 | +19.6% | 1低専 40/80 | みどりの | 2,900m |
| （島名・福田坪Ｅ５２街区７） （地価公示） | 71,500 | +10.0% | 1低専 40/80 | みどりの | 2,300m |
| 茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外 （地価公示） | 59,800 | +3.6% | 2住居 60/200 | 研究学園 | 6,600m |
| 茨城県 つくば市東光台３丁目６番７ （地価公示） | 54,800 | +12.8% | 1低専 40/80 | 研究学園 | 2,700m |
| 茨城県 つくば市小野川８番２１ （地価調査） | 51,200 | +0.4% | 1中専 60/200 | つくば | 4,600m |
| 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８ （地価公示） | 47,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | つくば | 5,800m |
| 茨城県 つくば市筑穂１丁目１０番２３外 （地価調査） | 46,800 | +3.1% | 2住居 60/200 | 研究学園 | 7,000m |
| 茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２ （地価公示） | 43,100 | +4.9% | - 60/200 | つくば | 2,500m |
| 茨城県 つくば市花畑１丁目９番１９外 （地価調査） | 39,400 | +2.9% | 1中専 60/200 | つくば | 6,500m |
| 茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外 （地価公示） | 39,100 | +0.3% | 1中専 60/200 | ひたち野うしく | 4,600m |
| 茨城県 つくば市牧園８番８ （地価公示） | 36,200 | 0.0% | 2低専 50/100 | ひたち野うしく | 3,900m |
| 茨城県 つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 （地価調査） | 35,200 | +15.0% | - 60/200 | 万博記念公園 | 2,000m |
| 茨城県 つくば市観音台１丁目３４番１９ （地価公示） | 35,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | みどりの | 5,400m |
| 茨城県 つくば市台町１丁目４番６ （地価調査） | 33,500 | +0.6% | 1中専 60/200 | みどりの | 2,900m |
| 茨城県 つくば市高野台２丁目１２番８ （地価調査） | 33,100 | 0.0% | 2中専 60/200 | ひたち野うしく | 5,000m |
| 茨城県 つくば市東光台５丁目２番３外 （地価調査） | 32,500 | +6.9% | 工専 60/200 | 圏央道つくば中央ＩＣ | 4,000m |
| 茨城県 つくば市若葉６番３ （地価公示） | 32,000 | +0.3% | 2低専 50/100 | みどりの | 5,700m |
| 茨城県 つくば市赤塚字東山６０９番８６ （地価調査） | 30,300 | +2.7% | - 60/200 | つくば | 5,200m |
| 茨城県 つくば市手代木字臺８８７番１ （地価調査） | 29,500 | 0.0% | - 60/200 | 研究学園 | 3,800m |
| 茨城県 つくば市高見原２丁目６番４８ （地価調査） | 28,700 | 0.0% | 1低専 40/80 | 牛久 | 2,800m |
| 茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外 （地価公示） | 28,200 | +0.7% | 1低専 40/80 | 牛久 | 2,300m |
| 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１ （地価公示） | 27,400 | -0.4% | 近商 80/200 | つくば | 7,700m |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 （地価公示） | 22,500 | +0.4% | 1低専 40/80 | みどりの | 2,400m |
| 茨城県 つくば市緑ケ原１丁目１番１ （地価調査） | 22,500 | +5.6% | 工専 60/200 | 圏央道常総ＩＣ | 7,300m |
| 茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 （地価調査） | 22,400 | 0.0% | 1低専 40/80 | みどりの | 2,400m |
| 茨城県 つくば市松栄字松栄１４６番４ （地価調査） | 22,100 | 0.0% | 1低専 40/80 | つくば | 5,400m |
| 茨城県 つくば市吉沼字白畑１０２０番１ （地価調査） | 18,600 | -0.5% | 1住居 60/200 | 研究学園 | 13,000m |
| 茨城県 つくば市金田字竹ノ内１５６番１ （地価調査） | 18,400 | 0.0% | 1低専 40/80 | つくば | 4,200m |
| 茨城県 つくば市北条字中台１３７２番１ （地価調査） | 16,400 | -0.6% | 1中専 60/200 | つくば | 13,000m |
| 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２ （地価公示） | 16,200 | 0.0% | 1中専 60/200 | つくば | 11,000m |
| 茨城県 つくば市西栗山字門山１４２番１外 （地価調査） | 16,000 | +8.1% | - 60/200 | みどりの | 1,300m |
| 茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 （地価公示） | 15,700 | +0.6% | - 60/200 | 研究学園 | 7,600m |
| 茨城県 つくば市古来字屋敷４４５番１ （地価公示） | 14,200 | 0.0% | - 60/200 | つくば | 3,500m |
| 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番 （地価公示） | 12,300 | 0.0% | - 60/200 | つくば | 5,300m |
| 茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２ （地価公示） | 12,200 | 0.0% | - 60/200 | みどりの | 4,100m |
| 茨城県 つくば市若栗字下坪１０１４番外 （地価調査） | 11,700 | 0.0% | - 60/200 | みどりの | 6,000m |
| 茨城県 つくば市国松字馬場８３番２ （地価公示） | 10,300 | -1.0% | - 60/200 | つくば | 16,000m |
| 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１ （地価公示） | 10,100 | 0.0% | - 60/200 | 万博記念公園 | 4,900m |
| 茨城県 つくば市神郡字上町９８番１ （地価公示） | 9,260 | -0.1% | - 60/200 | つくば | 15,000m |
| 茨城県 つくば市作谷字八耕地１１４５番 （地価調査） | 9,200 | -0.2% | - 60/200 | つくば | 15,000m |
| 茨城県 つくば市大曽根字滝西２７４１番外 （地価調査） | 8,550 | 0.0% | 1低専 40/80 | つくば | 6,800m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。