地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1995〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1995年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 131,600 円/㎡ | 5 |
| 1988年 | 416,500 円/㎡ | 6 |
| 1993年 | 563,714 円/㎡ | 14 |
| 1998年 | 265,706 円/㎡ | 17 |
| 2003年 | 183,526 円/㎡ | 19 |
| 2008年 | 194,825 円/㎡ | 20 |
| 2013年 | 166,586 円/㎡ | 21 |
| 2018年 | 159,685 円/㎡ | 27 |
| 2023年 | 178,366 円/㎡ | 29 |
| 2026年 | 228,800 円/㎡ | 20 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市美浜区ひび野２丁目４番 （地価公示） | 700,000 | +10.8% | 商業 80/400 | 海浜幕張 | - |
| 千葉県 千葉市美浜区豊砂１番４ （地価公示） | 441,000 | +10.3% | 準工 60/200 | 幕張豊砂 | 350m |
| 高洲３－１４－３ （地価公示） | 410,000 | +8.2% | 商業 80/400 | 稲毛海岸 | 170m |
| 千葉県 千葉市美浜区ひび野１丁目４番３ （地価調査） | 305,000 | +8.5% | 商業 80/400 | 海浜幕張 | 400m |
| 稲毛海岸３－１－４０ （地価公示） | 265,000 | +3.9% | 商業 80/400 | 京成稲毛 | 850m |
| 幸町２－２１－１１ （地価調査） | 256,000 | +4.5% | 商業 80/400 | 西千葉 | 1,500m |
| 真砂５－２１－３ （地価公示） | 242,000 | +4.3% | 商業 80/400 | 検見川浜 | 1,500m |
| 真砂２－２４－１２ （地価公示） | 240,000 | +4.8% | 商業 80/400 | 検見川浜 | 1,100m |
| 幕張西３－１－８ （地価調査） | 219,000 | +5.3% | 準住居 60/200 | 幕張本郷 | 1,200m |
| 真砂４－１４－２ （地価公示） | 207,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 検見川浜 | 750m |
| 高浜５－４－１４ （地価公示） | 207,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 稲毛海岸 | 700m |
| 磯辺７－１９－２ （地価調査） | 205,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 検見川浜 | 800m |
| 真砂１－９－１６ （地価公示） | 202,000 | +6.3% | 1低専 60/150 | 稲毛海岸 | 900m |
| 高洲１－１０－３ （地価公示） | 202,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 稲毛海岸 | 850m |
| 真砂２－１８－５ （地価公示） | 202,000 | +6.3% | 1低専 60/150 | 検見川浜 | 1,000m |
| 磯辺４－５－５ （地価公示） | 200,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | 検見川浜 | 1,100m |
| 幕張西１－７－４ （地価公示） | 198,000 | +5.3% | 1低専 50/100 | 幕張本郷 | 1,400m |
| 幸町１－１９－２ （地価公示） | 192,000 | +5.5% | 1中専 60/200 | 千葉みなと | 1,200m |
| 千葉県 千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６ （地価調査） | 192,000 | +6.1% | 1中専 60/200 | 稲毛海岸 | 900m |
| 高洲１－４－１４ （地価調査） | 189,000 | +6.2% | 1中専 60/200 | 稲毛海岸 | 1,200m |
| 千葉県 千葉市美浜区幕張西５丁目５番３ （地価調査） | 183,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | 幕張本郷 | 1,700m |
| 磯辺３－３８－４ （地価調査） | 180,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 検見川浜 | 1,200m |
| 高浜１－１３－６ （地価公示） | 156,000 | +3.3% | 1中専 60/200 | 稲毛海岸 | 1,000m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港２１２番４ （地価公示） | 133,000 | +15.7% | 準工 60/200 | 稲毛海岸 | 2,400m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港６３番２ （地価調査） | 128,000 | +16.4% | 準工 60/200 | 千葉みなと | 1,600m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港１１２番 （地価公示） | 117,000 | +14.7% | 準工 60/200 | 稲毛海岸 | 2,100m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港２２５番２２ （地価公示） | 94,200 | +15.6% | 工専 60/200 | 稲毛海岸 | 3,400m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港２２番外 （地価公示） | 84,300 | +15.5% | 工専 60/200 | 千葉みなと | 900m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港５１番 （地価公示） | 83,500 | +16.0% | 工専 60/200 | 千葉みなと | 1,700m |
| 千葉県 千葉市美浜区新港１９７番８外 （地価調査） | 75,000 | +14.5% | 工専 60/200 | 稲毛海岸 | 3,300m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。