地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 226,548 円/㎡ | 21 |
| 1988年 | 891,100 円/㎡ | 30 |
| 1993年 | 673,489 円/㎡ | 47 |
| 1998年 | 403,153 円/㎡ | 59 |
| 2003年 | 273,926 円/㎡ | 74 |
| 2008年 | 316,683 円/㎡ | 82 |
| 2013年 | 252,137 円/㎡ | 87 |
| 2018年 | 270,053 円/㎡ | 100 |
| 2023年 | 360,146 円/㎡ | 109 |
| 2026年 | 430,806 円/㎡ | 77 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 八幡２－１６－６ （地価公示） | 2,780,000 | +4.1% | 商業 80/600 | 本八幡 | - |
| 八幡２－１６－６ （地価調査） | 2,720,000 | +6.3% | 商業 80/600 | 本八幡 | - |
| 市川１－９－２ （地価公示） | 1,940,000 | +5.4% | 商業 80/600 | 市川 | 120m |
| 八幡３－１－１１ （地価公示） | 1,860,000 | +2.2% | 商業 80/400 | 本八幡 | 300m |
| 南八幡４－６－６ （地価調査） | 1,620,000 | +6.6% | 商業 80/600 | 本八幡 | 170m |
| 市川１－７－１５ （地価調査） | 1,400,000 | +5.3% | 商業 80/600 | 市川 | 180m |
| 行徳駅前２－１７－５ （地価公示） | 1,310,000 | +10.1% | 商業 80/400 | 行徳 | 90m |
| 行徳駅前２－１３－２１ （地価調査） | 1,210,000 | +8.0% | 商業 80/400 | 行徳 | 80m |
| 南八幡４－８－１６ （地価公示） | 1,130,000 | +7.6% | 商業 80/400 | 本八幡 | 200m |
| 市川１－２１－１０ （地価公示） | 1,100,000 | +16.5% | 商業 80/400 | 市川 | 400m |
| 新田４－７－９ （地価公示） | 1,010,000 | +6.5% | 商業 80/400 | 市川 | 230m |
| 八幡２－７－８ （地価調査） | 1,000,000 | +9.9% | 商業 80/400 | 本八幡 | 180m |
| 南行徳１－２０－１３ （地価公示） | 831,000 | +10.1% | 商業 80/400 | 南行徳 | - |
| 南八幡４－１６－１８ （地価公示） | 815,000 | +6.0% | 近商 80/300 | 本八幡 | 400m |
| 八幡１－１９－１ （地価調査） | 540,000 | +1.9% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 400m |
| 八幡１－２－２０ （地価公示） | 538,000 | +9.8% | 近商 80/200 | 本八幡 | 600m |
| 市川南３－３－６ （地価調査） | 498,000 | +7.8% | 1住居 60/200 | 市川 | 450m |
| 菅野２－３－１５ （地価公示） | 490,000 | +0.2% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 1,100m |
| 菅野２－３－１５ （地価調査） | 489,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 1,100m |
| 妙典５－１６－６ （地価公示） | 471,000 | +2.8% | 1中専 60/200 | 妙典 | 850m |
| 新田２－２８－１４ （地価公示） | 460,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 市川 | 650m |
| 新田２－２８－１４ （地価調査） | 455,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 市川 | 650m |
| 東菅野１－２１－７ （地価調査） | 455,000 | +2.2% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,000m |
| 八幡４－１２－９ （地価公示） | 450,000 | +0.4% | 1低専 40/80 | 本八幡 | 870m |
| 南行徳１－５－１８ （地価調査） | 450,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 南行徳 | 550m |
| 南八幡１－８－１８ （地価公示） | 449,000 | +1.8% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 580m |
| 市川南４－１０－２ （地価公示） | 443,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 市川 | 800m |
| 南八幡３－１５－８ （地価調査） | 443,000 | +8.6% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 480m |
| 平田１－１７－６ （地価公示） | 440,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 本八幡 | 750m |
| 相之川３－３－１４ （地価公示） | 439,000 | +2.1% | 2中専 60/200 | 南行徳 | 560m |
| 行徳駅前４－１６－７ （地価公示） | 438,000 | +1.6% | 2中専 60/200 | 行徳 | 800m |
| 南行徳２－７－３ （地価公示） | 436,000 | +2.3% | 2中専 60/200 | 南行徳 | 550m |
| 菅野３－２０－５ （地価公示） | 435,000 | +1.2% | 1低専 50/100 | 市川 | 1,000m |
| 真間２－２－２ （地価公示） | 435,000 | +0.9% | 1低専 50/100 | 市川 | 1,000m |
| 福栄１－１４－１１ （地価公示） | 430,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 南行徳 | 900m |
| 東大和田１－１４－６ （地価公示） | 426,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 800m |
| 福栄１－１４－１１ （地価調査） | 425,000 | +2.4% | 2中専 60/200 | 南行徳 | 900m |
| 末広１－７－１０ （地価公示） | 422,000 | +3.4% | 2中専 60/200 | 行徳 | 630m |
| 香取１－４－１０ （地価調査） | 420,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 行徳 | 1,000m |
| 菅野４－８－１２ （地価公示） | 407,000 | +0.7% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,500m |
| 市川３－３５－１２ （地価公示） | 400,000 | +1.0% | 1住居 60/200 | 市川 | 1,200m |
| 千葉県 市川市塩浜３丁目１７番１２ （地価公示） | 400,000 | +6.7% | 工専 60/200 | 市川塩浜 | 1,200m |
| 東菅野３－１７－１４ （地価公示） | 398,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,400m |
| 末広２－１１－１６ （地価調査） | 392,000 | +3.7% | 2中専 60/200 | 行徳 | 770m |
| 塩焼２－１４－３５ （地価調査） | 387,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 妙典 | 650m |
| 欠真間１－９－２０ （地価公示） | 385,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 南行徳 | 1,000m |
| 宝１－１４－１１ （地価公示） | 382,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 行徳 | 1,600m |
| 香取２－７－２４ （地価公示） | 381,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 行徳 | 700m |
| 千葉県 市川市塩浜１丁目７番１外 （地価調査） | 375,000 | +2.7% | 工専 60/200 | 市川塩浜 | 1,400m |
| 平田３－１３－１２ （地価調査） | 372,000 | +4.5% | 1中専 60/200 | 本八幡 | 920m |
| 新井２－１４－１６ （地価公示） | 366,000 | +2.2% | 1中専 60/200 | 南行徳 | 960m |
| 新浜１－８－２０ （地価公示） | 359,000 | +4.7% | 1低専 50/100 | 行徳 | 850m |
| 広尾１－１３－３ （地価公示） | 358,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 南行徳 | 1,400m |
| 本塩２３－６ （地価公示） | 357,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 妙典 | 830m |
| 入船７－８ （地価調査） | 357,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 行徳 | 960m |
| 大和田４－１５－５ （地価公示） | 348,000 | +3.3% | 1中専 60/200 | 本八幡 | 1,500m |
| 鬼高２－２２－１４ （地価公示） | 347,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 下総中山 | 1,100m |
| 大洲４－９－３ （地価公示） | 347,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 市川 | 1,100m |
| 千葉県 市川市二俣新町１７番９外 （地価公示） | 340,000 | +11.5% | 工専 60/200 | 二俣新町 | 1,100m |
| 菅野５－９－５ （地価調査） | 340,000 | +1.8% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,800m |
| 田尻１－６－２ （地価公示） | 330,000 | +4.4% | 工業 60/200 | 原木中山 | 1,300m |
| 北方２－１９－９ （地価公示） | 327,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,600m |
| 稲荷木１－３３－５ （地価公示） | 314,000 | +2.3% | 1住居 60/200 | 本八幡 | 1,300m |
| 千葉県 市川市二俣７１７番７３ （地価公示） | 304,000 | +3.8% | 準工 60/200 | 二俣新町 | 550m |
| 河原１２－１１ （地価調査） | 303,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 妙典 | 1,000m |
| 南行徳４－５－３ （地価公示） | 288,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 南行徳 | 1,200m |
| 千葉県 市川市高谷新町９番５外 （地価調査） | 280,000 | +8.9% | 工専 60/200 | 二俣新町 | 1,900m |
| 福栄４－２５－１０ （地価公示） | 276,000 | +4.9% | 1低専 50/100 | 南行徳 | 1,700m |
| 中山２－２－２ （地価公示） | 275,000 | +3.4% | 1低専 40/80 | 下総中山 | 750m |
| 大洲２－２－２０ （地価公示） | 273,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,900m |
| 中山２－２－２ （地価調査） | 267,000 | +0.8% | 1低専 40/80 | 下総中山 | 750m |
| 本北方１－１７－４ （地価公示） | 264,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,800m |
| 千葉県 市川市高浜町３番３ （地価公示） | 264,000 | +13.3% | 工専 60/200 | 市川塩浜 | 1,800m |
| 田尻４－１２－１０ （地価公示） | 263,000 | +7.8% | 1住居 60/200 | 原木中山 | 700m |
| 若宮１－５－３ （地価調査） | 252,000 | +4.6% | 1住居 60/200 | 下総中山 | 930m |
| 東菅野４－１５－６ （地価公示） | 248,000 | +3.3% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 1,900m |
| 稲荷木３－１６－１３ （地価公示） | 245,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 本八幡 | 1,800m |
| 原木１－１４－１９ （地価調査） | 245,000 | +6.5% | 1中専 60/200 | 原木中山 | 600m |
| 堀之内３－１１－１９ （地価公示） | 236,000 | +2.2% | 2低専 60/200 | 北国分 | 420m |
| 原木３－２－１１ （地価公示） | 229,000 | +4.1% | 準工 60/200 | 西船橋 | 1,200m |
| 若宮２－１９－１６ （地価公示） | 225,000 | +1.8% | 1低専 40/80 | 下総中山 | 1,500m |
| 宮久保１－１９－１４ （地価公示） | 220,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,100m |
| 宮久保１－１９－１４ （地価調査） | 218,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,100m |
| 本北方２－１３－１５ （地価調査） | 215,000 | +2.4% | 1低専 50/100 | 下総中山 | 2,100m |
| 若宮３－１７－１２ （地価公示） | 214,000 | +1.4% | 1低専 50/100 | 下総中山 | 1,800m |
| 宮久保３－８－１１ （地価調査） | 213,000 | +4.4% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,100m |
| 国分１－６－１４ （地価公示） | 203,000 | +1.5% | 1低専 50/100 | 市川 | 2,000m |
| 真間５－１５－１６ （地価公示） | 202,000 | +4.1% | 1低専 40/80 | 市川 | 1,700m |
| 南大野３－１８－１７ （地価調査） | 190,000 | +5.6% | 1低専 50/100 | 市川大野 | 900m |
| 北国分４－４－１１ （地価公示） | 188,000 | +3.3% | 1低専 40/80 | 北国分 | 650m |
| 原木４－５－１０ （地価公示） | 183,000 | +9.6% | 1中専 60/200 | 原木中山 | 1,300m |
| 南大野１－１８－１１ （地価公示） | 181,000 | +2.8% | 1低専 50/100 | 市川大野 | 1,600m |
| 宮久保５－５－２ （地価公示） | 174,000 | +2.4% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,700m |
| 北国分１－８－９ （地価公示） | 169,000 | +3.0% | 1低専 40/80 | 矢切 | 750m |
| 中国分４－１－２３ （地価公示） | 160,000 | +5.3% | 1低専 40/80 | 矢切 | 1,600m |
| 曽谷５－２２－７ （地価公示） | 159,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 市川 | 3,800m |
| 曽谷１－６－１６ （地価調査） | 159,000 | +5.3% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,500m |
| 曽谷３－３９－１０ （地価公示） | 158,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 2,700m |
| 中国分５－１３－１５ （地価調査） | 154,000 | +4.8% | 1低専 40/80 | 矢切 | 1,100m |
| 千葉県 市川市大野町１丁目４４３番１１ （地価公示） | 151,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 市川大野 | 1,100m |
| 北国分２－２６－５ （地価調査） | 150,000 | +4.2% | 1低専 40/80 | 北国分 | 900m |
| 千葉県 市川市大野町２丁目１８７５番２７ （地価公示） | 149,000 | +2.1% | 1低専 50/100 | 市川大野 | 560m |
| 千葉県 市川市北方町４丁目１９５８番９ （地価公示） | 144,000 | +2.1% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 1,100m |
| 国分３－２２－２５ （地価調査） | 141,000 | +3.7% | 1低専 40/80 | 市川 | 2,100m |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１９５８番 （地価調査） | 137,000 | +6.2% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 670m |
| 千葉県 市川市大野町４丁目２８５１番６３ （地価公示） | 132,000 | +1.5% | 1低専 50/100 | 市川大野 | 1,200m |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１２２９番１１ （地価公示） | 123,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 1,400m |
| 千葉県 市川市柏井町１丁目１７８３番１４ （地価公示） | 103,000 | +4.3% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 1,300m |
| 稲越１－２８－２ （地価公示） | 97,800 | +5.7% | 1低専 50/100 | 秋山 | 1,200m |
| 下貝塚２－１２－８ （地価公示） | 94,300 | 0.0% | 1低専 50/100 | 本八幡 | 3,400m |
| 千葉県 市川市大町１０２番８ （地価調査） | 66,500 | +2.0% | - 50/100 | 松飛台 | 450m |
| 千葉県 市川市柏井町２丁目７８１番５外 （地価公示） | 53,000 | +1.0% | - 50/100 | 船橋法典 | 1,900m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。