地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 148,071 円/㎡ | 28 |
| 1988年 | 820,432 円/㎡ | 44 |
| 1993年 | 733,650 円/㎡ | 80 |
| 1998年 | 344,538 円/㎡ | 104 |
| 2003年 | 204,791 円/㎡ | 111 |
| 2008年 | 205,895 円/㎡ | 117 |
| 2013年 | 180,098 円/㎡ | 125 |
| 2018年 | 195,824 円/㎡ | 144 |
| 2023年 | 233,535 円/㎡ | 151 |
| 2026年 | 294,444 円/㎡ | 108 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町４－３－２０ （地価公示） | 2,920,000 | +8.1% | 商業 80/600 | 船橋 | 100m |
| 本町４－４１－２８ （地価調査） | 2,150,000 | +16.2% | 商業 80/600 | 船橋 | 250m |
| 前原西２－１３－１３ （地価公示） | 1,560,000 | +9.9% | 商業 80/600 | 津田沼 | 180m |
| 前原西２－１３－１３ （地価調査） | 1,490,000 | +12.0% | 商業 80/600 | 津田沼 | 180m |
| 本町５－３－３ （地価公示） | 1,210,000 | +9.0% | 商業 80/600 | 船橋 | 80m |
| 本町１－１０－１１ （地価公示） | 923,000 | +10.1% | 商業 80/600 | 船橋 | 550m |
| 千葉県 船橋市印内町５９９番３外 （地価公示） | 914,000 | +10.7% | 商業 80/400 | 西船橋 | 60m |
| 本町６－３－９ （地価公示） | 822,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 船橋 | 350m |
| 西船４－１８－１５ （地価公示） | 700,000 | +11.1% | 商業 80/400 | 西船橋 | 250m |
| 西船４－１８－１５ （地価調査） | 670,000 | +9.8% | 商業 80/400 | 西船橋 | 250m |
| 湊町１－１－１８ （地価公示） | 644,000 | +9.5% | 商業 80/400 | 船橋 | 800m |
| 本町４－４３－４ （地価公示） | 640,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 船橋 | 370m |
| 本町７－１２－１４ （地価公示） | 631,000 | +14.7% | 近商 80/300 | 船橋 | 400m |
| 本町２－７－９ （地価調査） | 620,000 | +12.1% | 商業 80/400 | 船橋 | 780m |
| 本町５－１１－２０ （地価調査） | 585,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 船橋 | 350m |
| 本中山２－１８－３ （地価調査） | 561,000 | +7.9% | 商業 80/400 | 下総中山 | 120m |
| 南本町１－１ （地価公示） | 504,000 | +12.0% | 商業 80/400 | 船橋 | 820m |
| 東船橋２－１０－２０ （地価公示） | 491,000 | +8.9% | 近商 80/200 | 東船橋 | 100m |
| 本町７－１５－３ （地価公示） | 485,000 | +7.1% | 2住居 60/200 | 船橋 | 530m |
| 千葉県 船橋市本郷町４５６番１外 （地価公示） | 460,000 | +10.0% | 商業 80/400 | 西船橋 | 700m |
| 本町４－２８－１６ （地価公示） | 450,000 | +7.9% | 2住居 60/300 | 船橋 | 650m |
| 本町４－２８－１６ （地価調査） | 432,000 | +8.8% | 2住居 60/300 | 船橋 | 650m |
| 東船橋３－９－１３ （地価公示） | 411,000 | +3.5% | 1低専 50/150 | 東船橋 | 300m |
| 前原西２－３２－１０ （地価公示） | 403,000 | +9.8% | 近商 80/200 | 津田沼 | 430m |
| 千葉県 船橋市葛飾町２丁目４１０番２外 （地価公示） | 402,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 300m |
| 千葉県 船橋市山野町１１６番１ （地価公示） | 400,000 | +9.3% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 500m |
| 宮本５－１－１０ （地価公示） | 400,000 | +9.6% | 近商 80/300 | 大神宮下 | 270m |
| 本中山１－７－１０ （地価公示） | 384,000 | +10.3% | 近商 80/200 | 下総中山 | 400m |
| 東船橋１－１８－２０ （地価公示） | 383,000 | +1.3% | 1低専 50/150 | 東船橋 | 400m |
| 東船橋４－２５－５ （地価調査） | 380,000 | +0.5% | 1低専 50/150 | 東船橋 | 350m |
| 本中山３－７－１９－７ （地価公示） | 377,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 下総中山 | 500m |
| 本中山６－６－３ （地価公示） | 375,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 原木中山 | 280m |
| 市場２－１－３０ （地価公示） | 374,000 | +6.3% | 商業 80/400 | 船橋 | 1,200m |
| 西船５－１９－１６ （地価公示） | 360,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 600m |
| 西船５－１９－１６ （地価調査） | 352,000 | +6.3% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 600m |
| 習志野台２－４９－１７ （地価調査） | 350,000 | +2.9% | 近商 80/200 | 北習志野 | 340m |
| 前原西２－４１－３ （地価公示） | 342,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 津田沼 | 650m |
| 本中山５－８－１７ （地価調査） | 340,000 | +6.3% | 1住居 60/200 | 下総中山 | 900m |
| 前原西２－４１－３ （地価調査） | 340,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 津田沼 | 650m |
| 千葉県 船橋市本郷町６２５番３ （地価公示） | 332,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 800m |
| 前原東３－４－７ （地価公示） | 332,000 | +6.1% | 1住居 60/200 | 津田沼 | 650m |
| 宮本６－２１－１５ （地価公示） | 315,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 船橋 | 1,100m |
| 海神３－６－１９ （地価調査） | 313,000 | +6.5% | 1住居 60/200 | 海神 | 600m |
| 西船１－５－２ （地価公示） | 311,000 | +5.1% | 1低専 40/80 | 西船橋 | 920m |
| 市場５－８－２０ （地価公示） | 310,000 | +10.7% | 準住居 60/200 | 東船橋 | 800m |
| 東中山２－１４－４６ （地価公示） | 297,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 東中山 | 460m |
| 市場１－２－１８ （地価調査） | 294,000 | +7.7% | 2住居 60/200 | 船橋 | 1,100m |
| 海神３－２３－３５ （地価公示） | 290,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 海神 | 690m |
| 宮本８－９－６ （地価公示） | 288,000 | +6.3% | 1低専 40/80 | 船橋競馬場 | 400m |
| 東中山１－４－６ （地価公示） | 287,000 | +4.0% | 1低専 40/80 | 東中山 | 250m |
| 千葉県 船橋市海神町南１丁目１４２２番５ （地価調査） | 286,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 西船橋 | 800m |
| 海神４－１５－１０ （地価公示） | 282,000 | +5.6% | 1低専 40/80 | 海神 | 350m |
| 宮本４－１７－１ （地価調査） | 282,000 | +11.9% | 準住居 60/200 | 船橋競馬場 | 330m |
| 西浦２－１４－１ （地価調査） | 280,000 | +9.4% | 工専 60/200 | 二俣新町 | 1,300m |
| 夏見３－９－２４ （地価公示） | 278,000 | +4.5% | 1住居 60/200 | 船橋 | 1,200m |
| 印内２－９－６６ （地価公示） | 273,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 西船橋 | 1,300m |
| 北本町２－６９－１－２ （地価公示） | 270,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 新船橋 | 860m |
| 夏見４－２－１５ （地価公示） | 265,000 | +3.1% | 1中専 60/200 | 船橋 | 1,600m |
| 前原西１－１９－９ （地価公示） | 253,000 | +2.0% | 1中専 60/200 | 津田沼 | 1,100m |
| 南本町２４－５ （地価公示） | 250,000 | +10.6% | 1住居 60/200 | 船橋 | 1,300m |
| 浜町１－３７－１３ （地価調査） | 249,000 | +8.3% | 1住居 60/200 | 船橋競馬場 | 500m |
| 夏見台２－８－２６ （地価公示） | 245,000 | +6.5% | 1中専 60/200 | 船橋 | 2,500m |
| 湊町３－１７－９ （地価公示） | 244,000 | +6.1% | 1住居 60/200 | 船橋 | 1,600m |
| 千葉県 船橋市海神町東１丁目１０３９番２ （地価調査） | 239,000 | +9.1% | 準工 60/200 | 西船橋 | 1,300m |
| 西船２－６－１４ （地価公示） | 238,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 京成西船 | 1,100m |
| 習志野台２－６６－１１ （地価公示） | 231,000 | +5.0% | 1低専 40/80 | 北習志野 | 900m |
| 藤原２－９－１１ （地価公示） | 229,000 | +9.0% | 1低専 40/80 | 船橋法典 | 380m |
| 前原東２－２０－２０ （地価調査） | 226,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 前原 | 520m |
| 夏見台１－６－１５ （地価調査） | 223,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 船橋 | 2,200m |
| 日の出２－１７－１ （地価公示） | 220,000 | +15.2% | 工専 60/200 | 船橋 | 2,100m |
| 前原西７－１３－１５ （地価調査） | 216,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 前原 | 420m |
| 薬円台５－１４－１９ （地価公示） | 213,000 | +6.5% | 1住居 60/200 | 薬園台 | 220m |
| 坪井東２－８－６ （地価公示） | 212,000 | +3.9% | 1低専 50/100 | 船橋日大前 | 650m |
| 薬円台４－１７－１３ （地価調査） | 210,000 | +5.0% | 1住居 60/200 | 習志野 | 450m |
| 山手２－１３－３７ （地価公示） | 208,000 | +6.1% | 1中専 60/200 | 新船橋 | 1,100m |
| 習志野台４－２８－１５ （地価公示） | 204,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 習志野 | 850m |
| 習志野台１－１８－１６ （地価調査） | 204,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 高根木戸 | 500m |
| 前原東５－２７－４ （地価公示） | 201,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 前原 | 800m |
| 芝山３－９－１２ （地価公示） | 199,000 | +3.6% | 1中専 60/200 | 飯山満 | 700m |
| 千葉県 船橋市高瀬町６２番７ （地価公示） | 198,000 | +13.1% | 準工 60/200 | 南船橋 | 2,700m |
| 西習志野１－３１－１０ （地価公示） | 195,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 高根木戸 | 500m |
| 千葉県 船橋市前貝塚町１０１２番２４ （地価公示） | 194,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 塚田 | 800m |
| 古作４－７－５ （地価公示） | 191,000 | +0.5% | 1低専 40/80 | 西船橋 | 2,000m |
| 栄町２－４－２５ （地価公示） | 188,000 | +6.8% | 準工 60/200 | 船橋 | 2,500m |
| 習志野台６－２２－１４ （地価公示） | 185,000 | +4.5% | 1中専 60/200 | 習志野 | 1,500m |
| 西習志野２－２８－７ （地価調査） | 184,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 北習志野 | 640m |
| 夏見台３－２３－３１ （地価公示） | 183,000 | +4.6% | 1低専 50/100 | 船橋 | 2,700m |
| 習志野台７－１８－４ （地価調査） | 182,000 | +7.1% | 1中専 60/200 | 船橋日大前 | 970m |
| 駿河台２－４－１３ （地価公示） | 180,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 東船橋 | 1,100m |
| 夏見６－１９－３ （地価公示） | 178,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 船橋 | 2,500m |
| 千葉県 船橋市前貝塚町３６６番５８ （地価調査） | 178,000 | +2.9% | 1低専 50/100 | 塚田 | 950m |
| 千葉県 船橋市潮見町２０番３ （地価公示） | 176,000 | +10.0% | 準工 60/300 | 二俣新町 | 2,200m |
| 高根台６－８－６ （地価公示） | 174,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 高根木戸 | 250m |
| 薬円台１－７－１４ （地価公示） | 167,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 薬園台 | 580m |
| 藤原１－１２－２０ （地価公示） | 164,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 船橋法典 | 1,000m |
| 習志野台５－２４－２２ （地価公示） | 161,000 | +3.9% | 1中専 60/200 | 習志野 | 1,400m |
| 芝山１－２０－８ （地価調査） | 161,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 飯山満 | 500m |
| 習志野台５－２４－２２ （地価調査） | 158,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 習志野 | 1,400m |
| 二和東６－１７－３５ （地価調査） | 157,000 | +3.3% | 近商 80/200 | 二和向台 | 160m |
| 三山８－２－１ （地価公示） | 156,000 | +2.0% | 近商 80/200 | 京成大久保 | 1,500m |
| 二宮２－３２－６ （地価調査） | 153,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 薬園台 | 700m |
| 夏見台６－３－２ （地価調査） | 150,000 | +4.9% | 1低専 40/80 | 船橋 | 3,200m |
| 二宮１－１４－６ （地価公示） | 149,000 | +7.2% | 1中専 60/200 | 前原 | 1,000m |
| 田喜野井４－５－９ （地価調査） | 143,000 | +5.9% | 1中専 60/200 | 薬園台 | 950m |
| 千葉県 船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２ （地価公示） | 139,000 | +4.5% | 1低専 50/100 | 薬園台 | 1,200m |
| 芝山７－２６－７ （地価調査） | 137,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 北習志野 | 1,200m |
| 日の出１－１４－２ （地価調査） | 137,000 | +5.4% | 準工 60/200 | 船橋 | 1,700m |
| 丸山５－３３－１１ （地価公示） | 135,000 | +4.7% | 1低専 50/100 | 馬込沢 | 230m |
| 新高根５－２３－２３ （地価公示） | 135,000 | +5.5% | 1低専 50/100 | 高根公団 | 350m |
| 馬込西２－１－１８ （地価公示） | 133,000 | +7.3% | 1低専 50/100 | 馬込沢 | 900m |
| 丸山５－３３－１１ （地価調査） | 133,000 | +4.7% | 1低専 50/100 | 馬込沢 | 230m |
| 千葉県 船橋市七林町４３７番３８ （地価公示） | 130,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 習志野 | 1,100m |
| 坪井西１－５－１５ （地価公示） | 130,000 | +4.8% | 1低専 50/100 | 船橋日大前 | 1,100m |
| 千葉県 船橋市上山町２丁目３０８番４ （地価公示） | 127,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 1,000m |
| 習志野１－３－１４ （地価調査） | 127,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 習志野 | 1,600m |
| 千葉県 船橋市上山町３丁目５３１番４０ （地価公示） | 125,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 馬込沢 | 1,200m |
| 千葉県 船橋市飯山満町２丁目４１９番１５ （地価公示） | 120,000 | +4.3% | 1低専 50/100 | 飯山満 | 1,700m |
| 二和東５－６－１３ （地価公示） | 120,000 | +8.1% | 1中専 60/200 | 二和向台 | 500m |
| 二和東６－６－５ （地価公示） | 119,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 二和向台 | 400m |
| 田喜野井７－２３－１３ （地価公示） | 119,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 薬園台 | 1,700m |
| 千葉県 船橋市前貝塚町７７２番１ （地価公示） | 119,000 | +8.2% | 1低専 50/100 | 塚田 | 1,000m |
| 千葉県 船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２ （地価公示） | 117,000 | +3.5% | 1低専 50/100 | 飯山満 | 800m |
| 二和東６－６－５ （地価調査） | 117,000 | +8.3% | 1中専 60/200 | 二和向台 | 400m |
| 藤原７－２５－２６ （地価調査） | 116,000 | +2.7% | 1低専 40/80 | 馬込沢 | 650m |
| 新高根６－１８－１ （地価公示） | 111,000 | +3.7% | 1低専 50/100 | 高根公団 | 950m |
| 千葉県 船橋市上山町２丁目４８９番７ （地価調査） | 110,000 | +4.8% | 1低専 50/100 | 船橋法典 | 1,600m |
| 丸山３－２７－１５ （地価公示） | 107,000 | +4.9% | 1低専 50/100 | 馬込沢 | 1,500m |
| 三山６－１５－９ （地価公示） | 106,000 | +5.0% | 1住居 60/200 | 薬園台 | 2,100m |
| 三山９－２６－９ （地価公示） | 106,000 | +3.9% | 1中専 60/200 | 実籾 | 1,300m |
| 松が丘１－２－２ （地価公示） | 105,000 | +7.1% | 1低専 50/100 | 高根木戸 | 1,300m |
| 新高根２－２０－３ （地価調査） | 105,000 | +7.1% | 1低専 50/100 | 高根公団 | 1,100m |
| 三山４－１３－１４ （地価公示） | 102,000 | +3.2% | 1中専 60/200 | 薬園台 | 2,000m |
| 習志野台８－４７－１４ （地価公示） | 102,000 | +2.5% | 準工 60/200 | 船橋日大前 | 1,300m |
| 三咲２－２０－２３ （地価調査） | 102,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 三咲 | 700m |
| 習志野４－１０－２ （地価公示） | 100,000 | +9.5% | 工業 60/200 | 習志野 | 2,300m |
| 南三咲２－２２－１０－１ （地価調査） | 100,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 滝不動 | 480m |
| 藤原６－１３－６ （地価公示） | 95,500 | +3.8% | 1低専 40/80 | 馬込沢 | 1,800m |
| 大穴南１－１２－２４ （地価公示） | 91,300 | +2.9% | 1低専 50/100 | 滝不動 | 700m |
| 咲が丘４－１７－１３ （地価公示） | 88,500 | +4.7% | 1低専 50/100 | 二和向台 | 900m |
| 藤原３－１８－２３ （地価公示） | 87,000 | +8.8% | 準工 60/200 | 船橋法典 | 1,900m |
| 咲が丘２－４２－１６ （地価調査） | 87,000 | +6.1% | 1低専 50/100 | 二和向台 | 1,200m |
| 金杉７－３３－３ （地価公示） | 83,300 | +2.2% | 1低専 50/100 | 滝不動 | 1,100m |
| 咲が丘１－１２－１６ （地価公示） | 82,500 | +2.5% | 1低専 50/100 | 鎌ヶ谷大仏 | 1,000m |
| 松が丘２－７－１４ （地価調査） | 82,000 | +8.6% | 1低専 50/100 | 高根木戸 | 2,000m |
| 金杉６－１２－２１ （地価公示） | 81,300 | +2.9% | 1低専 40/80 | 滝不動 | 1,200m |
| 大穴北３－２１－２０ （地価公示） | 78,700 | +4.2% | 1低専 50/100 | 三咲 | 1,700m |
| 千葉県 船橋市小室町３２３７番 （地価公示） | 74,300 | +6.1% | 1低専 40/80 | 小室 | 650m |
| 松が丘３－６７－１ （地価公示） | 73,800 | +1.8% | 1低専 50/100 | 高根木戸 | 2,400m |
| 大穴北２－１６－８ （地価調査） | 72,000 | +8.3% | 1低専 50/100 | 三咲 | 1,900m |
| 八木が谷３－１１－２０ （地価公示） | 70,000 | +4.0% | 1低専 50/100 | 二和向台 | 1,900m |
| 二和西１－４－１２ （地価公示） | 67,500 | +1.0% | 1低専 40/80 | 馬込沢 | 2,000m |
| 高野台４－７－１６ （地価調査） | 65,000 | +7.4% | 1低専 50/100 | 二和向台 | 2,000m |
| 高野台３－１７－１３ （地価公示） | 64,000 | +4.1% | 1低専 50/100 | 鎌ヶ谷大仏 | 2,000m |
| 千葉県 船橋市高根町１１９３番２外 （地価公示） | 45,500 | +1.1% | - 50/100 | 飯山満 | 1,600m |
| 千葉県 船橋市神保町４０番８ （地価公示） | 28,800 | +0.7% | - 50/100 | 三咲 | 3,200m |
| 千葉県 船橋市金堀町９５８番外 （地価調査） | 21,400 | 0.0% | - 50/100 | 北習志野 | 5,300m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。