地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1988年 | 19,690,588 円/㎡ | 17 |
| 1993年 | 12,340,385 円/㎡ | 26 |
| 1998年 | 3,275,385 円/㎡ | 39 |
| 2003年 | 2,932,585 円/㎡ | 53 |
| 2008年 | 5,456,182 円/㎡ | 55 |
| 2013年 | 4,759,935 円/㎡ | 62 |
| 2018年 | 7,688,333 円/㎡ | 81 |
| 2023年 | 7,417,578 円/㎡ | 90 |
| 2026年 | 10,034,603 円/㎡ | 63 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 銀座４－５－６ （地価公示） | 67,100,000 | +10.9% | 商業 80/800 | 銀座 | - |
| 銀座５－４－３ （地価公示） | 57,000,000 | +10.3% | 商業 80/800 | 銀座 | - |
| 銀座２－６－７ （地価公示） | 49,600,000 | +11.7% | 商業 80/800 | 銀座一丁目 | - |
| 銀座７－９－１９ （地価公示） | 47,600,000 | +10.4% | 商業 80/800 | 銀座 | 260m |
| 銀座２－６－７ （地価調査） | 46,900,000 | +11.4% | 商業 80/800 | 銀座一丁目 | 1m |
| 銀座４－２－１５ （地価公示） | 35,600,000 | +10.9% | 商業 80/800 | 銀座 | - |
| 銀座６－８－３ （地価公示） | 35,000,000 | +13.6% | 商業 80/700 | 銀座 | 150m |
| 銀座６－８－３ （地価調査） | 33,000,000 | +10.0% | 商業 80/700 | 銀座 | 150m |
| 京橋１－１－１ （地価公示） | 24,500,000 | +3.4% | 商業 80/800 | 東京 | 300m |
| 八重洲１－５－２０ （地価公示） | 24,300,000 | +3.0% | 商業 80/800 | 東京 | 280m |
| 日本橋２－１－１０ （地価公示） | 22,700,000 | +3.2% | 商業 80/800 | 日本橋 | - |
| 銀座３－７－１ （地価公示） | 19,700,000 | +11.3% | 商業 80/700 | 銀座 | 160m |
| 京橋１－６－１ （地価公示） | 18,400,000 | +2.8% | 商業 80/800 | 京橋 | 100m |
| 京橋２－４－１５ （地価調査） | 16,300,000 | +3.8% | 商業 80/800 | 京橋 | 1m |
| 銀座８－６－２０ （地価公示） | 15,200,000 | +6.3% | 商業 80/700 | 新橋 | 200m |
| 八重洲２－１０－１７ （地価公示） | 14,300,000 | +2.9% | 商業 80/800 | 有楽町 | 320m |
| 銀座５－１３－１６ （地価公示） | 11,700,000 | +11.4% | 商業 80/800 | 東銀座 | 60m |
| 日本橋２－３－１８ （地価調査） | 11,300,000 | +7.6% | 商業 80/700 | 日本橋 | 150m |
| 八重洲１－５－９ （地価公示） | 10,500,000 | +9.6% | 商業 80/800 | 日本橋 | 160m |
| 日本橋３－１１－１ （地価公示） | 9,790,000 | +7.3% | 商業 80/800 | 日本橋 | 330m |
| 銀座７－１１－１４ （地価公示） | 9,390,000 | +10.3% | 商業 80/700 | 銀座 | 400m |
| 銀座２－１２－１４ （地価調査） | 9,310,000 | +10.0% | 商業 80/800 | 東銀座 | 120m |
| 東京都 中央区銀座七丁目５番２外 （地価調査） | 8,850,000 | +6.4% | 商業 80/700 | 銀座 | 400m |
| 日本橋本町４－４－２ （地価公示） | 8,710,000 | +6.7% | 商業 80/800 | 新日本橋 | 150m |
| 日本橋本町４－１－１１ （地価公示） | 7,270,000 | +11.0% | 商業 80/800 | 新日本橋 | - |
| 日本橋３－２－１４ （地価公示） | 7,230,000 | +9.0% | 商業 80/700 | 日本橋 | 200m |
| 銀座２－３－１８ （地価公示） | 7,100,000 | +10.1% | 商業 80/700 | 銀座一丁目 | 90m |
| 日本橋兜町１３－１ （地価公示） | 7,020,000 | +10.7% | 商業 80/700 | 茅場町 | - |
| 日本橋本町４－１－１１ （地価調査） | 6,900,000 | +9.5% | 商業 80/800 | 新日本橋 | 1m |
| 銀座７－３－１４ （地価調査） | 6,830,000 | +10.0% | 商業 80/800 | 銀座 | 360m |
| 八丁堀１－９－７ （地価公示） | 5,790,000 | +9.2% | 商業 80/700 | 八丁堀 | 150m |
| 築地４－７－５ （地価公示） | 5,290,000 | +10.4% | 商業 80/800 | 築地 | 170m |
| 日本橋茅場町２－１１－８ （地価調査） | 5,200,000 | +16.9% | 商業 80/700 | 茅場町 | 50m |
| 銀座２－１６－１２ （地価公示） | 4,770,000 | +18.4% | 商業 80/600 | 東銀座 | 230m |
| 八丁堀４－８－１ （地価公示） | 4,760,000 | +19.6% | 商業 80/700 | 八丁堀 | 60m |
| 日本橋室町１－１１－８ （地価公示） | 4,610,000 | +17.3% | 商業 80/700 | 三越前 | 170m |
| 銀座７－１６－７ （地価調査） | 4,560,000 | +24.9% | 商業 80/700 | 東銀座 | 280m |
| 日本橋人形町１－１８－９ （地価公示） | 4,460,000 | +15.5% | 商業 80/700 | 人形町 | 70m |
| 日本橋本町３－２－１３ （地価公示） | 4,440,000 | +18.1% | 商業 80/700 | 新日本橋 | 110m |
| 日本橋茅場町３－２－１２ （地価公示） | 4,310,000 | +18.4% | 商業 80/600 | 茅場町 | 300m |
| 日本橋小伝馬町１２－２ （地価公示） | 4,180,000 | +16.8% | 商業 80/700 | 小伝馬町 | - |
| 京橋２－６－１４ （地価調査） | 4,000,000 | +23.8% | 商業 80/700 | 京橋 | 120m |
| 日本橋本町２－６－３ （地価調査） | 3,970,000 | +12.5% | 商業 80/800 | 三越前 | 330m |
| 築地３－９－１０ （地価調査） | 3,800,000 | +23.0% | 商業 80/700 | 築地 | 1m |
| 日本橋蛎殻町１－１６－１１ （地価公示） | 3,710,000 | +18.5% | 商業 80/700 | 水天宮前 | 200m |
| 入船３－１－１３ （地価公示） | 3,690,000 | +18.6% | 商業 80/700 | 新富町 | 120m |
| 日本橋馬喰町１－４－１７ （地価調査） | 3,650,000 | +14.4% | 商業 80/700 | 馬喰町 | 1m |
| 新川１－１７－２７ （地価公示） | 3,640,000 | +17.8% | 商業 80/700 | 茅場町 | 250m |
| 築地５－３－３ （地価公示） | 3,550,000 | +9.2% | 商業 80/600 | 築地市場 | 230m |
| 新富１－９－１ （地価公示） | 3,440,000 | +18.6% | 商業 80/600 | 新富町 | 190m |
| 日本橋室町４－２－１７ （地価公示） | 3,420,000 | +14.4% | 商業 80/600 | 新日本橋 | 200m |
| 日本橋茅場町２－４－６ （地価公示） | 3,410,000 | +18.4% | 商業 80/600 | 茅場町 | 100m |
| 新川２－１２－１５ （地価公示） | 3,390,000 | +16.9% | 商業 80/500 | 八丁堀 | 380m |
| 東日本橋３－６－１１ （地価公示） | 3,320,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 馬喰横山 | 70m |
| 築地２－１４－５ （地価公示） | 3,290,000 | +18.8% | 商業 80/600 | 築地 | 90m |
| 新富１－９－１ （地価調査） | 3,190,000 | +24.1% | 商業 80/600 | 新富町 | 190m |
| 月島３－１０－４ （地価調査） | 3,150,000 | +22.1% | 商業 80/600 | 月島 | 200m |
| 銀座３－１２－１５ （地価調査） | 3,140,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 東銀座 | 100m |
| 勝どき４－２－１４ （地価公示） | 3,000,000 | +14.9% | 商業 80/600 | 勝どき | 120m |
| 日本橋堀留町１－２－１５ （地価調査） | 2,950,000 | +14.3% | 商業 80/600 | 小伝馬町 | 400m |
| 佃３－２－１２ （地価公示） | 2,850,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 月島 | 180m |
| 日本橋人形町２－２１－１０ （地価公示） | 2,850,000 | +18.8% | 商業 80/500 | 人形町 | 160m |
| 八丁堀２－２１－１１ （地価調査） | 2,840,000 | +23.5% | 商業 80/700 | 八丁堀 | 100m |
| 日本橋人形町２－２１－１０ （地価調査） | 2,650,000 | +23.3% | 商業 80/500 | 人形町 | 160m |
| 明石町５－１９ （地価公示） | 2,530,000 | +14.5% | 2住居 60/400 | 築地 | 430m |
| 築地７－１０－１１ （地価調査） | 2,470,000 | +24.1% | 商業 80/500 | 築地 | 400m |
| 日本橋富沢町７－１５ （地価公示） | 2,420,000 | +18.6% | 商業 80/600 | 人形町 | 280m |
| 月島３－９－１０ （地価公示） | 2,320,000 | +18.4% | 商業 80/500 | 月島 | 300m |
| 入船３－８－９ （地価公示） | 2,270,000 | +19.5% | 商業 80/500 | 新富町 | 210m |
| 日本橋浜町２－２４－８ （地価調査） | 2,260,000 | +19.6% | 商業 80/700 | 浜町 | 260m |
| 勝どき５－１０－６ （地価調査） | 2,070,000 | +13.1% | 1住居 60/400 | 勝どき | 570m |
| 築地３－１２－５ （地価公示） | 2,060,000 | +19.8% | 商業 80/500 | 築地 | 130m |
| 日本橋蛎殻町１－２６－６ （地価調査） | 2,040,000 | +23.6% | 商業 80/500 | 水天宮前 | 210m |
| 晴海２－１－４０ （地価公示） | 2,000,000 | +4.2% | 準工 60/400 | 勝どき | 780m |
| 日本橋人形町１－５－１５ （地価公示） | 1,990,000 | +19.9% | 商業 80/600 | 人形町 | 120m |
| 月島３－２５－３ （地価公示） | 1,970,000 | +14.5% | 2住居 80/400 | 勝どき | 500m |
| 日本橋馬喰町２－６－１１ （地価公示） | 1,970,000 | +18.7% | 商業 80/500 | 浅草橋 | 300m |
| 日本橋箱崎町２０－１ （地価公示） | 1,960,000 | +19.5% | 商業 80/500 | 水天宮前 | 220m |
| 勝どき３－４－１８ （地価公示） | 1,950,000 | +14.0% | 2住居 80/400 | 勝どき | 200m |
| 佃２－１２－１２ （地価公示） | 1,910,000 | 0.0% | 2住居 80/400 | 月島 | 230m |
| 日本橋中洲２－３ （地価公示） | 1,900,000 | +14.5% | 商業 80/500 | 水天宮前 | 370m |
| 月島３－２５－３ （地価調査） | 1,850,000 | +14.9% | 2住居 80/400 | 勝どき | 500m |
| 湊１－２－７ （地価調査） | 1,850,000 | +25.0% | 商業 80/500 | 八丁堀 | 250m |
| 新川１－１１－５ （地価公示） | 1,780,000 | +20.3% | 商業 80/500 | 茅場町 | 450m |
| 日本橋蛎殻町２－１３－９ （地価公示） | 1,700,000 | +18.9% | 商業 80/700 | 水天宮前 | 130m |
| 晴海３－５－１ （地価調査） | 1,610,000 | +4.5% | 1住居 60/400 | 勝どき | 560m |
| 東日本橋２－２３－４ （地価調査） | 1,540,000 | +23.2% | 商業 80/500 | 東日本橋 | 250m |
| 晴海５－１－９ （地価公示） | 1,520,000 | +10.9% | 商業 80/500 | 勝どき | 900m |
| 日本橋箱崎町３５－３ （地価調査） | 1,460,000 | +23.7% | 商業 80/500 | 水天宮前 | 250m |
| 晴海５－１－９ （地価調査） | 1,440,000 | +10.8% | 商業 80/500 | 勝どき | 900m |
| 月島２－１６－９ （地価公示） | 1,430,000 | +12.6% | 2住居 80/400 | 月島 | 300m |
| 佃１－５－７ （地価調査） | 1,350,000 | +14.4% | 2住居 80/400 | 月島 | 420m |
| 佃３－１１－１３ （地価公示） | 1,310,000 | +15.9% | 1住居 80/400 | 月島 | 160m |
| 日本橋浜町２－４６－３ （地価公示） | 1,310,000 | +20.2% | 商業 80/500 | 浜町 | 150m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。