地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 553,667 円/㎡ | 3 |
| 1988年 | 2,915,000 円/㎡ | 6 |
| 1993年 | 2,551,000 円/㎡ | 17 |
| 1998年 | 1,052,792 円/㎡ | 24 |
| 2003年 | 830,921 円/㎡ | 38 |
| 2008年 | 1,221,167 円/㎡ | 42 |
| 2013年 | 944,538 円/㎡ | 52 |
| 2018年 | 1,141,705 円/㎡ | 61 |
| 2023年 | 1,382,415 円/㎡ | 65 |
| 2026年 | 1,895,320 円/㎡ | 50 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯島３－３９－１０ （地価公示） | 5,250,000 | +15.6% | 商業 80/600 | 上野広小路 | 120m |
| 後楽１－４－１８ （地価公示） | 4,380,000 | +16.2% | 商業 80/500 | 水道橋 | 400m |
| 小石川１－３－２１ （地価公示） | 4,250,000 | +21.4% | 商業 80/600 | 春日 | - |
| 小石川１－３－２１ （地価調査） | 3,850,000 | +18.5% | 商業 80/600 | 春日 | 1m |
| 本郷１－４－４ （地価公示） | 3,550,000 | +18.3% | 商業 80/600 | 都営水道橋 | - |
| 本郷４－１－３ （地価調査） | 3,250,000 | +16.1% | 商業 80/600 | 本郷三丁目 | 120m |
| 本駒込１－２０－１３ （地価公示） | 3,180,000 | +17.3% | 商業 80/600 | 本駒込 | 180m |
| 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外 （地価公示） | 2,950,000 | +18.5% | 商業 80/600 | 本郷三丁目 | 230m |
| 本郷１－２８－３ （地価公示） | 2,900,000 | +20.8% | 近商 80/400 | 都営水道橋 | 320m |
| 小石川２－２５－１８ （地価公示） | 2,620,000 | +18.6% | 商業 80/600 | 春日 | 260m |
| 本郷２－１６－１３ （地価公示） | 2,460,000 | +17.1% | 商業 80/500 | 本郷三丁目 | 360m |
| 本駒込６－１５－１２ （地価公示） | 2,460,000 | +19.4% | 商業 80/600 | 駒込 | 330m |
| 春日２－２４－１１ （地価公示） | 2,430,000 | +19.1% | 商業 80/600 | 後楽園 | 670m |
| 小石川５－３－４ （地価調査） | 2,410,000 | +15.3% | 商業 80/600 | 茗荷谷 | 220m |
| 湯島１－１１－１０ （地価調査） | 2,370,000 | +15.0% | 商業 80/600 | 御茶ノ水 | 450m |
| 千石４－４５－１４ （地価公示） | 2,360,000 | +18.6% | 商業 80/600 | 千石 | 220m |
| 音羽２－１１－２２ （地価公示） | 2,350,000 | +18.1% | 商業 80/600 | 護国寺 | 70m |
| 白山２－２６－１４ （地価公示） | 2,230,000 | +16.8% | 商業 80/600 | 白山 | 450m |
| 白山１－３３－２６ （地価調査） | 2,210,000 | +15.7% | 商業 80/600 | 白山 | 80m |
| 根津１－１－１９ （地価公示） | 2,150,000 | +18.8% | 商業 80/600 | 根津 | 60m |
| 千駄木３－４０－２ （地価公示） | 2,140,000 | +19.6% | 商業 80/500 | 千駄木 | - |
| 大塚３－５－２ （地価調査） | 2,010,000 | +15.5% | 商業 80/600 | 茗荷谷 | 310m |
| 本駒込５－４－６ （地価調査） | 1,970,000 | +16.6% | 商業 80/600 | 駒込 | 550m |
| 千駄木３－４０－２ （地価調査） | 1,970,000 | +18.0% | 商業 80/500 | 千駄木 | 1m |
| 本郷２－１９－８ （地価公示） | 1,890,000 | +17.4% | 近商 80/400 | 本郷三丁目 | 240m |
| 関口１－４４－５ （地価調査） | 1,860,000 | +17.0% | 商業 80/500 | 江戸川橋 | 230m |
| 本駒込６－８－２３ （地価公示） | 1,740,000 | +12.3% | 1低専 60/150 | 巣鴨 | 600m |
| 湯島２－１８－２ （地価公示） | 1,730,000 | +16.9% | 近商 80/400 | 本郷三丁目 | 540m |
| 千駄木２－２９－４ （地価公示） | 1,670,000 | +17.6% | 近商 80/400 | 千駄木 | 60m |
| 西片２－１６－２５ （地価公示） | 1,650,000 | +17.9% | 近商 80/400 | 東大前 | 400m |
| 西片１－１１－５ （地価公示） | 1,610,000 | +12.6% | 1低専 60/150 | 春日 | 460m |
| 湯島４－９－４ （地価公示） | 1,600,000 | +15.9% | 1中専 60/300 | 本郷三丁目 | 550m |
| 目白台２－１３－５ （地価公示） | 1,560,000 | +19.1% | 商業 80/400 | 護国寺 | 500m |
| 本郷５－３－２ （地価公示） | 1,550,000 | +18.3% | 近商 80/400 | 本郷三丁目 | 280m |
| 湯島３－３５－９ （地価公示） | 1,520,000 | +16.0% | 商業 80/600 | 湯島 | 60m |
| 本駒込２－９－５ （地価調査） | 1,520,000 | +16.9% | 近商 80/400 | 千石 | 130m |
| 西片１－１１－５ （地価調査） | 1,510,000 | +11.9% | 1低専 60/150 | 春日 | 460m |
| 千駄木５－４２－３ （地価公示） | 1,500,000 | +18.1% | 近商 80/400 | 本駒込 | 670m |
| 千石２－２１－３ （地価公示） | 1,500,000 | +18.1% | 商業 80/400 | 千石 | 560m |
| 小石川２－９－１３ （地価公示） | 1,490,000 | +16.4% | 1中専 60/300 | 後楽園 | 270m |
| 千駄木３－７－５ （地価公示） | 1,440,000 | +12.5% | 1中専 60/200 | 千駄木 | 310m |
| 小石川５－１７－１２ （地価公示） | 1,430,000 | +16.3% | 2中専 60/300 | 茗荷谷 | 310m |
| 千石４－２５－４ （地価公示） | 1,410,000 | +15.6% | 1住居 60/300 | 巣鴨 | 500m |
| 弥生２－９－１２ （地価公示） | 1,400,000 | +12.9% | 2中専 60/300 | 根津 | 450m |
| 関口１－５－６ （地価公示） | 1,390,000 | +16.8% | 商業 80/500 | 江戸川橋 | 190m |
| 本駒込５－２２－２ （地価公示） | 1,380,000 | +14.0% | 1住居 60/300 | 駒込 | 650m |
| 大塚４－９－２ （地価公示） | 1,370,000 | +15.1% | 1中専 60/200 | 新大塚 | 650m |
| 千石４－３６－１５ （地価公示） | 1,360,000 | +16.2% | 近商 80/300 | 千石 | 250m |
| 小石川５－３３－６ （地価調査） | 1,360,000 | +16.2% | 準工 60/400 | 茗荷谷 | 560m |
| 白山１－２１－４ （地価公示） | 1,350,000 | +16.4% | 近商 80/300 | 白山 | 270m |
| 小石川５－１７－１２ （地価調査） | 1,320,000 | +14.8% | 2中専 60/300 | 茗荷谷 | 310m |
| 白山４－２８－１８ （地価公示） | 1,300,000 | +12.1% | 1低専 60/150 | 白山 | 400m |
| 千駄木１－１１－８ （地価調査） | 1,270,000 | +11.4% | 1中専 60/200 | 千駄木 | 550m |
| 本郷５－１４－５ （地価調査） | 1,270,000 | +13.4% | 1住居 60/300 | 本郷三丁目 | 600m |
| 本駒込１－１６－５ （地価調査） | 1,250,000 | +11.6% | 1中専 60/200 | 本駒込 | 460m |
| 白山４－２８－１８ （地価調査） | 1,220,000 | +10.9% | 1低専 60/150 | 白山 | 400m |
| 水道２－１２－１２ （地価公示） | 1,210,000 | +16.3% | 近商 80/300 | 江戸川橋 | 260m |
| 小日向２－２８－２０ （地価公示） | 1,200,000 | +12.1% | 1低専 60/150 | 江戸川橋 | 600m |
| 関口２－７－２ （地価公示） | 1,190,000 | +12.3% | 1低専 60/150 | 江戸川橋 | 470m |
| 千石１－４－７ （地価公示） | 1,180,000 | +12.4% | 1中専 60/300 | 千石 | 580m |
| 向丘１－１５－７ （地価公示） | 1,170,000 | +12.5% | 1住居 60/300 | 東大前 | 300m |
| 本駒込３－３－９ （地価公示） | 1,140,000 | 0.0% | 1中専 60/300 | 本駒込 | 150m |
| 小石川３－１６－１２ （地価公示） | 1,130,000 | +11.9% | 1中専 60/300 | 春日 | 600m |
| 千駄木２－９－１４ （地価公示） | 1,080,000 | +12.6% | 1中専 60/300 | 千駄木 | 500m |
| 目白台３－１４－１０ （地価公示） | 1,060,000 | +11.9% | 1中専 60/200 | 護国寺 | 460m |
| 大塚６－１４－２５ （地価公示） | 986,000 | +12.6% | 1住居 60/300 | 新大塚 | 540m |
| 本駒込５－５６－１１ （地価調査） | 954,000 | +11.3% | 近商 80/300 | 駒込 | 470m |
| 白山２－４－１３ （地価公示） | 920,000 | +12.3% | 準工 60/300 | 春日 | 780m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。