地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 359,786 円/㎡ | 14 |
| 1988年 | 1,307,500 円/㎡ | 24 |
| 1993年 | 919,577 円/㎡ | 52 |
| 1998年 | 558,903 円/㎡ | 62 |
| 2003年 | 433,956 円/㎡ | 68 |
| 2008年 | 506,942 円/㎡ | 69 |
| 2013年 | 422,658 円/㎡ | 73 |
| 2018年 | 465,862 円/㎡ | 94 |
| 2023年 | 545,663 円/㎡ | 101 |
| 2026年 | 668,159 円/㎡ | 69 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 大山町３１－１ （地価公示） | 2,140,000 | +16.9% | 商業 80/500 | 大山 | 100m |
| 板橋１－１３－７ （地価調査） | 1,370,000 | +17.1% | 商業 80/600 | 板橋 | 100m |
| 常盤台２－６－５ （地価公示） | 1,350,000 | +9.8% | 商業 80/500 | ときわ台 | 70m |
| 成増２－１９－２ （地価公示） | 1,340,000 | +10.7% | 商業 80/500 | 成増 | 100m |
| 常盤台２－６－５ （地価調査） | 1,300,000 | +8.3% | 商業 80/500 | ときわ台 | 70m |
| 大山東町５２－１ （地価公示） | 1,280,000 | +14.3% | 商業 80/400 | 大山 | 160m |
| 板橋１－４８－１２ （地価公示） | 1,270,000 | +17.6% | 商業 80/600 | 新板橋 | 60m |
| 板橋２－６５－８ （地価調査） | 1,260,000 | +16.7% | 商業 80/600 | 板橋区役所前 | 220m |
| 大和町１４－１４ （地価公示） | 1,240,000 | +17.0% | 商業 80/600 | 板橋本町 | - |
| 板橋１－４６－３ （地価公示） | 1,230,000 | +17.1% | 商業 80/600 | 板橋 | 350m |
| 成増１－２８－１３ （地価調査） | 1,200,000 | +14.3% | 商業 80/500 | 地下鉄成増 | 50m |
| 大山西町５２－１３ （地価調査） | 1,170,000 | +15.8% | 商業 80/500 | 大山 | 540m |
| 仲宿６３－８ （地価公示） | 1,080,000 | +12.9% | 商業 80/400 | 板橋区役所前 | 130m |
| 中丸町１４－１ （地価公示） | 1,070,000 | +16.6% | 商業 80/500 | 大山 | 950m |
| 中板橋２０－３ （地価調査） | 1,020,000 | +9.0% | 商業 80/400 | 中板橋 | 70m |
| 常盤台４－３１－３ （地価調査） | 983,000 | +8.5% | 商業 80/400 | 上板橋 | 80m |
| 赤塚２－２－６ （地価公示） | 895,000 | +11.2% | 商業 80/400 | 下赤塚 | 80m |
| 高島平１－７９－３ （地価調査） | 870,000 | +10.8% | 商業 80/400 | 西台 | 130m |
| 小茂根１－３２－２２ （地価公示） | 854,000 | +13.0% | 近商 80/300 | 小竹向原 | 410m |
| 上板橋１－２１－４ （地価公示） | 845,000 | +14.0% | 近商 80/300 | 上板橋 | 270m |
| 志村２－２－４ （地価公示） | 781,000 | +9.4% | 商業 80/400 | 志村坂上 | 170m |
| 大山東町１０－２ （地価公示） | 777,000 | +12.1% | 2住居 60/300 | 大山 | 350m |
| 南町１９－２ （地価公示） | 761,000 | +12.6% | 1中専 60/200 | 要町 | 700m |
| 徳丸３－１－２０ （地価調査） | 744,000 | +8.6% | 近商 80/300 | 東武練馬 | 130m |
| 常盤台２－２４－５ （地価公示） | 740,000 | +6.5% | 1低専 50/100 | ときわ台 | 440m |
| 大山金井町４３－７ （地価公示） | 736,000 | +10.5% | 2住居 60/300 | 大山 | 300m |
| 大山東町１０－２ （地価調査） | 728,000 | +10.3% | 2住居 60/300 | 大山 | 350m |
| 弥生町２７－１４ （地価公示） | 726,000 | +10.5% | 近商 80/300 | 中板橋 | 200m |
| 加賀１－１１－１ （地価公示） | 720,000 | +10.6% | 準工 60/300 | 板橋区役所前 | 700m |
| 板橋２－１４－６ （地価公示） | 714,000 | +11.9% | 準工 60/300 | 下板橋 | 450m |
| 志村３－６－７ （地価公示） | 693,000 | +9.5% | 近商 80/300 | 志村三丁目 | 70m |
| 中板橋１０－１１ （地価公示） | 686,000 | +9.1% | 1住居 60/300 | 中板橋 | 410m |
| 南常盤台２－２５－５ （地価公示） | 683,000 | +8.9% | 1住居 60/200 | ときわ台 | 550m |
| 板橋４－３７－２ （地価調査） | 683,000 | +10.0% | 1中専 60/300 | 新板橋 | 290m |
| 中丸町２９－８ （地価調査） | 677,000 | +11.2% | 準工 60/300 | 大山 | 790m |
| 仲町１２－２ （地価公示） | 668,000 | +9.5% | 1住居 60/300 | 中板橋 | 580m |
| 高島平８－１５－１ （地価公示） | 666,000 | +7.6% | 商業 80/500 | 高島平 | 110m |
| 向原２－１２－１１ （地価調査） | 665,000 | +10.8% | 1中専 60/200 | 小竹向原 | 420m |
| 蓮沼町２６－９ （地価公示） | 645,000 | +9.0% | 近商 80/300 | 本蓮沼 | 130m |
| 幸町４４－１ （地価公示） | 639,000 | +11.1% | 1中専 60/200 | 大山 | 900m |
| 大和町３５－１５ （地価公示） | 630,000 | +11.9% | 1住居 60/300 | 板橋本町 | 220m |
| 大谷口北町６４－６ （地価調査） | 629,000 | +8.1% | 近商 80/300 | 小竹向原 | 950m |
| 大谷口２－２４－１５ （地価公示） | 619,000 | +10.9% | 1中専 60/200 | 千川 | 760m |
| 蓮沼町２６－９ （地価調査） | 618,000 | +8.4% | 近商 80/300 | 本蓮沼 | 130m |
| 東坂下２－１６－４ （地価公示） | 614,000 | +12.2% | 近商 80/300 | 蓮根 | 880m |
| 東山町２３－８ （地価公示） | 607,000 | +8.0% | 1中専 60/200 | ときわ台 | 900m |
| 双葉町２－１２ （地価調査） | 600,000 | +8.5% | 近商 80/300 | 板橋本町 | 640m |
| 成増３－３５－１ （地価公示） | 598,000 | +12.2% | 近商 80/300 | 成増 | 600m |
| 成増１－１６－１ （地価公示） | 593,000 | +7.6% | 1中専 60/200 | 地下鉄成増 | 330m |
| 蓮根２－２０－１２ （地価調査） | 586,000 | +8.1% | 近商 80/300 | 蓮根 | 380m |
| 小茂根４－１３－１１ （地価公示） | 585,000 | +8.7% | 1中専 60/200 | 小竹向原 | 730m |
| 上板橋２－１４－１８ （地価公示） | 578,000 | +8.9% | 1住居 60/200 | 上板橋 | 530m |
| 仲宿１９－６ （地価公示） | 576,000 | +11.0% | 1住居 60/300 | 板橋区役所前 | 650m |
| 上板橋１－９－８ （地価調査） | 576,000 | +9.7% | 1住居 60/200 | 上板橋 | 300m |
| 富士見町３１－６ （地価公示） | 564,000 | +9.1% | 1住居 60/300 | 中板橋 | 630m |
| 東京都 板橋区双葉町２２番６外 （地価調査） | 564,000 | +8.5% | 1中専 60/200 | 中板橋 | 650m |
| 徳丸３－４－１８ （地価公示） | 563,000 | +8.3% | 1中専 60/200 | 東武練馬 | 380m |
| 小豆沢２－３４－９ （地価公示） | 561,000 | +9.4% | 準工 60/200 | 志村坂上 | 700m |
| 前野町１－４４－６ （地価公示） | 553,000 | +7.8% | 準工 60/200 | ときわ台 | 820m |
| 桜川３－１６－５ （地価調査） | 542,000 | +8.8% | 1中専 60/200 | 上板橋 | 550m |
| 志村２－６－１３ （地価調査） | 541,000 | +8.2% | 1住居 60/200 | 志村坂上 | 340m |
| 稲荷台３－２ （地価公示） | 539,000 | +9.6% | 1住居 60/300 | 板橋本町 | 900m |
| 東新町１－３０－９ （地価公示） | 538,000 | +8.7% | 1中専 60/200 | ときわ台 | 1,000m |
| 小茂根３－６－１ （地価調査） | 534,000 | +8.3% | 1中専 60/200 | 小竹向原 | 1,000m |
| 前野町６－２１－４ （地価公示） | 527,000 | +8.7% | 1中専 60/200 | 上板橋 | 950m |
| 小豆沢４－１１－１８ （地価公示） | 525,000 | +8.2% | 1住居 60/200 | 志村坂上 | 800m |
| 東新町１－３０－９ （地価調査） | 522,000 | +8.3% | 1中専 60/200 | ときわ台 | 1,000m |
| 中台１－２７－３ （地価公示） | 521,000 | +8.3% | 1中専 60/200 | 上板橋 | 570m |
| 赤塚２－２５－３１ （地価公示） | 518,000 | +6.4% | 1中専 60/200 | 地下鉄赤塚 | 310m |
| 赤塚３－３８－６ （地価公示） | 518,000 | +7.5% | 1中専 60/200 | 成増 | 450m |
| 宮本町３０－６ （地価調査） | 515,000 | +8.4% | 準工 60/200 | 板橋本町 | 550m |
| 高島平２－７－４ （地価公示） | 514,000 | +10.3% | 準住居 60/300 | 高島平 | 790m |
| 赤塚２－２５－３１ （地価調査） | 510,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 地下鉄赤塚 | 310m |
| 相生町６－４ （地価公示） | 497,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 志村三丁目 | 550m |
| 蓮根３－４－１４ （地価公示） | 494,000 | +7.9% | 1住居 60/200 | 西台 | 420m |
| 成増２－２９－７ （地価公示） | 480,000 | +8.8% | 準工 60/200 | 成増 | 470m |
| 徳丸２－２６－１０ （地価公示） | 473,000 | +7.0% | 1中専 60/200 | 東武練馬 | 860m |
| 坂下１－３０－２１ （地価公示） | 472,000 | +8.0% | 準工 60/200 | 志村三丁目 | 680m |
| 蓮根２－２５－７ （地価公示） | 470,000 | +7.1% | 1中専 60/200 | 蓮根 | 480m |
| 赤塚１－２３－１５ （地価公示） | 469,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 下赤塚 | 630m |
| 若木１－２３－２ （地価公示） | 464,000 | +7.9% | 準工 60/200 | 上板橋 | 950m |
| 赤塚新町１－７－３ （地価調査） | 464,000 | +6.2% | 1住居 60/200 | 地下鉄赤塚 | 500m |
| 赤塚６－４－１４ （地価調査） | 455,000 | +5.3% | 1低専 40/80 | 下赤塚 | 600m |
| 高島平９－２９－３ （地価調査） | 450,000 | +7.1% | 準工 60/300 | 西台 | 680m |
| 坂下２－３０－７ （地価調査） | 444,000 | +7.2% | 1住居 60/200 | 蓮根 | 350m |
| 舟渡２－１１－３ （地価公示） | 440,000 | +7.8% | 準工 60/200 | 浮間舟渡 | 450m |
| 坂下３－２５－２ （地価公示） | 438,000 | +7.4% | 準工 60/200 | 蓮根 | 870m |
| 高島平１－３７－４ （地価公示） | 436,000 | +6.9% | 1中専 60/200 | 西台 | 750m |
| 中台２－３３－３ （地価公示） | 426,000 | +7.8% | 1中専 60/200 | 志村三丁目 | 800m |
| 高島平１－３７－４ （地価調査） | 424,000 | +6.0% | 1中専 60/200 | 西台 | 750m |
| 成増４－２７－１１ （地価調査） | 411,000 | +5.9% | 1低専 40/80 | 成増 | 1,100m |
| 東坂下１－１４－１２ （地価公示） | 406,000 | +10.6% | 工業 60/200 | 志村三丁目 | 900m |
| 赤塚５－１８－１１ （地価公示） | 404,000 | +5.8% | 1低専 40/80 | 成増 | 1,100m |
| 若木３－１４－９ （地価公示） | 403,000 | +6.6% | 1中専 60/200 | 上板橋 | 1,100m |
| 高島平５－４７－７ （地価公示） | 402,000 | +5.5% | 1低専 50/100 | 西高島平 | 450m |
| 高島平７－２９－１３ （地価公示） | 398,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 新高島平 | 480m |
| 赤塚８－４－４２ （地価公示） | 394,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 新高島平 | 1,400m |
| 舟渡３－１５－２４ （地価公示） | 367,000 | +10.2% | 工業 60/200 | 浮間舟渡 | 850m |
| 三園１－４４－２５ （地価公示） | 364,000 | +4.3% | 1中専 60/200 | 西高島平 | 550m |
| 新河岸２－８－２５ （地価公示） | 336,000 | +9.4% | 工業 60/200 | 高島平 | 1,100m |
| 新河岸１－１７－１６ （地価調査） | 329,000 | +3.1% | 準工 60/200 | 高島平 | 1,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。