地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 283,529 円/㎡ | 17 |
| 1988年 | 1,269,750 円/㎡ | 24 |
| 1993年 | 1,006,128 円/㎡ | 47 |
| 1998年 | 519,172 円/㎡ | 58 |
| 2003年 | 349,130 円/㎡ | 69 |
| 2008年 | 412,857 円/㎡ | 77 |
| 2013年 | 349,351 円/㎡ | 94 |
| 2018年 | 385,433 円/㎡ | 120 |
| 2023年 | 443,512 円/㎡ | 129 |
| 2026年 | 514,708 円/㎡ | 89 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西６－１５－２ （地価公示） | 2,180,000 | +8.5% | 商業 80/500 | 西葛西 | - |
| 西葛西６－１５－２ （地価調査） | 2,090,000 | +8.3% | 商業 80/500 | 西葛西 | - |
| 西小岩１－２３－１３ （地価公示） | 2,000,000 | +11.1% | 商業 80/600 | 小岩 | 80m |
| 平井５－１５－７ （地価公示） | 1,480,000 | +12.1% | 商業 80/500 | 平井 | - |
| 中葛西３－３７－４ （地価調査） | 1,130,000 | +11.9% | 商業 80/500 | 葛西 | 100m |
| 東葛西６－２－１１ （地価公示） | 1,070,000 | +10.9% | 商業 80/500 | 葛西 | 210m |
| 瑞江２－３－１５ （地価調査） | 1,040,000 | +8.3% | 商業 80/400 | 瑞江 | 90m |
| 船堀２－２３－１８ （地価公示） | 1,030,000 | +11.4% | 商業 80/500 | 船堀 | 130m |
| 平井４－８－７ （地価調査） | 963,000 | +8.7% | 商業 80/400 | 平井 | 190m |
| 西小岩１－２７－１６ （地価調査） | 952,000 | +9.4% | 商業 80/600 | 小岩 | 400m |
| 南小岩７－１７－１ （地価公示） | 867,000 | +7.0% | 商業 80/400 | 小岩 | 370m |
| 篠崎町７－２７－８ （地価公示） | 835,000 | +11.0% | 商業 80/400 | 篠崎 | - |
| 南小岩７－１７－１ （地価調査） | 834,000 | +8.7% | 商業 80/400 | 小岩 | 370m |
| 北葛西４－２５－２２ （地価調査） | 662,000 | +9.2% | 近商 80/400 | 西葛西 | 960m |
| 松江５－２０－２２ （地価公示） | 650,000 | +15.0% | 近商 80/400 | 船堀 | 590m |
| 西葛西３－１０－７ （地価公示） | 635,000 | +8.4% | 準工 60/300 | 西葛西 | 580m |
| 北小岩６－１２－９ （地価調査） | 605,000 | +8.4% | 商業 80/400 | 京成小岩 | 80m |
| 中葛西３－２３－１９ （地価公示） | 598,000 | +4.2% | 1住居 60/300 | 葛西 | 450m |
| 西葛西３－５－１５ （地価調査） | 597,000 | +4.7% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 400m |
| 西葛西７－２３－１４ （地価公示） | 595,000 | +8.8% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 850m |
| 中葛西５－６－１３ （地価公示） | 585,000 | +4.3% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 800m |
| 一之江３－２－３７ （地価公示） | 582,000 | +7.4% | 近商 80/300 | 一之江 | 110m |
| 中葛西５－６－１３ （地価調査） | 574,000 | +4.7% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 800m |
| 南葛西１－９－１ （地価公示） | 568,000 | +8.6% | 1住居 60/300 | 葛西 | 1,100m |
| 東葛西５－１６－１２ （地価公示） | 566,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 葛西 | 460m |
| 東葛西６－２３－３ （地価公示） | 564,000 | +5.6% | 1住居 60/300 | 葛西 | 480m |
| 南篠崎町３－１５－２ （地価公示） | 546,000 | +6.4% | 1住居 60/300 | 瑞江 | 400m |
| 船堀２－１２－９ （地価公示） | 546,000 | +6.6% | 1住居 60/200 | 船堀 | 450m |
| 西葛西８－９－１２ （地価公示） | 526,000 | +5.0% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 950m |
| 平井２－２４－２ （地価公示） | 521,000 | +7.4% | 1住居 60/300 | 平井 | 500m |
| 平井４－２９－１６ （地価公示） | 520,000 | +9.9% | 準工 60/200 | 平井 | 830m |
| 臨海町３－６－３ （地価公示） | 520,000 | +12.1% | 準工 60/300 | 葛西臨海公園 | 1,200m |
| 平井６－２０－８ （地価公示） | 519,000 | +7.5% | 1住居 60/300 | 平井 | 400m |
| 中葛西７－２３－１３ （地価公示） | 519,000 | +4.4% | 1住居 60/300 | 葛西 | 860m |
| 松島４－３４－１ （地価公示） | 518,000 | +6.6% | 1住居 60/300 | 新小岩 | 700m |
| 東小岩６－８－１３ （地価公示） | 513,000 | +7.5% | 近商 80/400 | 小岩 | 500m |
| 南小岩６－２２－１５ （地価調査） | 503,000 | +7.0% | 1住居 60/300 | 小岩 | 660m |
| 中央１－３－４ （地価調査） | 503,000 | +6.3% | 商業 80/400 | 新小岩 | 1,600m |
| 清新町２－７－１８ （地価公示） | 502,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 西葛西 | 1,200m |
| 北小岩１－１５－５ （地価公示） | 500,000 | +8.7% | 近商 80/400 | 江戸川 | 600m |
| 東小岩６－８－９ （地価公示） | 495,000 | +7.6% | 1住居 60/300 | 小岩 | 510m |
| 東小岩５－２７－２ （地価公示） | 494,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 小岩 | 920m |
| 瑞江４－３５－８ （地価調査） | 494,000 | +5.1% | 1住居 60/300 | 瑞江 | 410m |
| 西小岩４－３－１５ （地価公示） | 493,000 | +6.5% | 1住居 60/300 | 小岩 | 630m |
| 船堀７－７－９ （地価公示） | 490,000 | +6.8% | 近商 80/300 | 船堀 | 950m |
| 平井３－１６－２１ （地価調査） | 490,000 | +7.2% | 1住居 60/300 | 平井 | 400m |
| 松江３－２－３ （地価公示） | 487,000 | +8.9% | 近商 80/400 | 船堀 | 1,000m |
| 中葛西１－３５－１０ （地価公示） | 482,000 | +4.6% | 1住居 60/300 | 葛西 | 950m |
| 瑞江１－５３－３ （地価公示） | 481,000 | +5.7% | 1住居 60/300 | 瑞江 | 700m |
| 一之江７－３２－２９ （地価公示） | 481,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 一之江 | 350m |
| 船堀７－５－１７ （地価公示） | 480,000 | +6.7% | 1中専 60/150 | 船堀 | 920m |
| 西小岩１－１０－５ （地価公示） | 478,000 | +7.4% | 1住居 60/300 | 小岩 | 600m |
| 南小岩５－７－５ （地価公示） | 477,000 | +7.0% | 1住居 60/200 | 小岩 | 930m |
| 北葛西４－２０－１３ （地価調査） | 475,000 | +4.2% | 1住居 60/300 | 西葛西 | 1,300m |
| 南葛西２－８－１９ （地価調査） | 474,000 | +4.6% | 1住居 60/300 | 葛西 | 1,200m |
| 臨海町３－６－３ （地価調査） | 473,000 | +16.5% | 準工 60/300 | 葛西臨海公園 | 1,200m |
| 篠崎町２－５３－２０ （地価公示） | 471,000 | +6.1% | 1住居 60/300 | 篠崎 | 470m |
| 東小岩６－８－９ （地価調査） | 470,000 | +7.3% | 1住居 60/300 | 小岩 | 510m |
| 平井６－６９－９ （地価公示） | 463,000 | +8.4% | 1住居 60/300 | 平井 | 750m |
| 松江５－２２－２１ （地価公示） | 463,000 | +9.2% | 準工 60/200 | 船堀 | 590m |
| 船堀７－５－１７ （地価調査） | 459,000 | +5.5% | 1中専 60/150 | 船堀 | 920m |
| 東葛西４－３３－３ （地価公示） | 457,000 | +4.8% | 1住居 60/300 | 葛西 | 1,100m |
| 東葛西８－３４－６ （地価公示） | 457,000 | +4.3% | 2中専 60/200 | 葛西 | 1,400m |
| 船堀５－１０－１５ （地価公示） | 457,000 | +6.0% | 準工 60/200 | 船堀 | 850m |
| 南葛西６－３１－１０ （地価公示） | 454,000 | +3.9% | 1住居 60/300 | 葛西 | 1,900m |
| 中葛西８－１８－１ （地価公示） | 452,000 | +4.9% | 1住居 60/200 | 葛西 | 850m |
| 北葛西２－２７－２２ （地価公示） | 445,000 | +6.0% | 1中専 50/100 | 船堀 | 1,000m |
| 南葛西５－８－１５ （地価公示） | 444,000 | +4.7% | 1住居 60/300 | 葛西臨海公園 | 1,500m |
| 篠崎町１－４－１３ （地価公示） | 443,000 | +5.7% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 520m |
| 篠崎町７－８－４ （地価調査） | 442,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 篠崎 | 390m |
| 南篠崎町１－６－１８ （地価公示） | 435,000 | +6.1% | 1中専 60/150 | 瑞江 | 750m |
| 西葛西１－２－１１ （地価公示） | 425,000 | +4.2% | 1中専 60/150 | 西葛西 | 1,200m |
| 松島２－２６－１３ （地価公示） | 416,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 新小岩 | 1,300m |
| 東小岩４－１３－４ （地価調査） | 416,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 小岩 | 850m |
| 東京都 江戸川区宇喜田町１４２６番４ （地価調査） | 416,000 | +4.8% | 1中専 60/150 | 船堀 | 1,000m |
| 平井７－１２－３ （地価公示） | 415,000 | +6.7% | 準工 60/200 | 平井 | 1,200m |
| 東小松川４－１１－２４ （地価公示） | 411,000 | +6.2% | 1住居 60/200 | 船堀 | 960m |
| 松江７－２３－３ （地価公示） | 406,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 一之江 | 1,200m |
| 中央２－１５－１２ （地価公示） | 406,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 新小岩 | 2,200m |
| 江戸川２－１１－２４ （地価公示） | 404,000 | +5.5% | 1中専 60/200 | 瑞江 | 800m |
| 篠崎町５－９－４ （地価公示） | 398,000 | +6.1% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 630m |
| 平井１－１３－１３ （地価調査） | 395,000 | +6.8% | 1住居 60/300 | 平井 | 850m |
| 南小岩４－７－２ （地価公示） | 393,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 小岩 | 1,400m |
| 中央２－１５－１２ （地価調査） | 393,000 | +3.4% | 近商 80/300 | 新小岩 | 2,200m |
| 東葛西３－８－５ （地価公示） | 391,000 | +5.4% | 1中専 60/150 | 葛西 | 1,200m |
| 東京都 江戸川区江戸川６丁目７番３１ （地価公示） | 389,000 | +6.6% | 1中専 60/150 | 一之江 | 1,200m |
| 松島１－２３－８ （地価調査） | 389,000 | +3.7% | 1住居 60/300 | 新小岩 | 1,600m |
| 春江町３－１５－８ （地価公示） | 388,000 | +5.7% | 1中専 50/100 | 瑞江 | 1,100m |
| 春江町２－２４－１４ （地価公示） | 388,000 | +4.9% | 1住居 60/300 | 瑞江 | 1,300m |
| 西一之江３－３５－９ （地価公示） | 388,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 一之江 | 1,100m |
| 東小岩４－２５－７ （地価公示） | 388,000 | +6.6% | 1住居 60/200 | 小岩 | 1,200m |
| 南篠崎町１－２８－３ （地価調査） | 387,000 | +4.9% | 1中専 60/150 | 瑞江 | 1,200m |
| 北小岩８－７－１４ （地価公示） | 386,000 | +6.0% | 1中専 60/150 | 京成小岩 | 770m |
| 本一色１－２－９ （地価公示） | 385,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 新小岩 | 1,100m |
| 一之江６－１４－３ （地価調査） | 385,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 一之江 | 900m |
| 篠崎町６－３－７ （地価公示） | 383,000 | +6.7% | 準工 60/200 | 篠崎 | 500m |
| 篠崎町４－１３－１９ （地価調査） | 383,000 | +3.8% | 近商 80/300 | 篠崎 | 1,300m |
| 東京都 江戸川区西瑞江５丁目１４番４６ （地価公示） | 382,000 | +5.8% | 1中専 60/200 | 一之江 | 830m |
| 新堀１－４２－１ （地価調査） | 378,000 | +6.5% | 準工 60/400 | 篠崎 | 1,400m |
| 北小岩６－４６－８ （地価調査） | 374,000 | +5.4% | 1中専 60/150 | 京成小岩 | 590m |
| 東瑞江２－４－１４ （地価公示） | 372,000 | +4.8% | 1住居 60/200 | 瑞江 | 1,000m |
| 東京都 江戸川区大杉４丁目９６１番３外 （地価公示） | 371,000 | +5.4% | 準工 60/400 | 一之江 | 2,400m |
| 本一色３－１９－４ （地価公示） | 365,000 | +4.6% | 1中専 60/150 | 新小岩 | 1,300m |
| 一之江２－３－８ （地価公示） | 363,000 | +4.3% | 1中専 50/100 | 一之江 | 1,000m |
| 鹿骨３－１７－１１ （地価公示） | 362,000 | +5.2% | 準工 60/300 | 篠崎 | 1,700m |
| 東京都 江戸川区江戸川３丁目５２番１７ （地価公示） | 360,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 一之江 | 840m |
| 平井７－３１－１３ （地価調査） | 358,000 | +6.5% | 準工 60/200 | 平井 | 1,100m |
| 東京都 江戸川区春江町五丁目５番４７ （地価調査） | 357,000 | +5.0% | 1中専 60/200 | 一之江 | 980m |
| 上篠崎１－４－４ （地価公示） | 356,000 | +5.6% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 1,100m |
| 松江４－２２－１３ （地価調査） | 354,000 | +5.0% | 準工 60/200 | 船堀 | 1,000m |
| 東京都 江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ （地価調査） | 351,000 | +4.5% | 1中専 50/100 | 一之江 | 780m |
| 中央３－５－５ （地価公示） | 350,000 | +5.1% | 準工 60/200 | 新小岩 | 1,600m |
| 江戸川１－６－９ （地価調査） | 348,000 | +5.5% | 1中専 60/200 | 瑞江 | 1,100m |
| 上一色２－１７－１８ （地価調査） | 340,000 | +4.3% | 1中専 60/150 | 小岩 | 1,200m |
| 東小岩１－５－１１ （地価公示） | 339,000 | +3.7% | 1住居 60/200 | 小岩 | 1,800m |
| 興宮町２５－１８ （地価公示） | 337,000 | +4.0% | 1中専 60/150 | 小岩 | 1,700m |
| 東小松川２－１３－１０ （地価公示） | 334,000 | +3.4% | 1住居 60/300 | 船堀 | 1,700m |
| 松江１－９－２ （地価公示） | 332,000 | +3.4% | 準工 60/300 | 新小岩 | 2,000m |
| 新堀２－１４－５ （地価調査） | 332,000 | +3.1% | 1住居 60/300 | 篠崎 | 1,300m |
| 松本１－２７－８ （地価調査） | 330,000 | +4.1% | 1中専 60/150 | 新小岩 | 1,700m |
| 東小松川２－１３－１０ （地価調査） | 327,000 | +3.2% | 1住居 60/300 | 船堀 | 1,700m |
| 鹿骨２－１５－１０ （地価公示） | 324,000 | +3.5% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 1,300m |
| 西一之江２－３－１０ （地価公示） | 322,000 | +3.2% | 1中専 60/150 | 一之江 | 1,600m |
| 西一之江４－１０－３ （地価公示） | 320,000 | +4.9% | 準工 60/200 | 一之江 | 1,600m |
| 鹿骨４－７－１３ （地価公示） | 312,000 | +4.0% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 1,800m |
| 東松本２－５－７ （地価公示） | 311,000 | +3.7% | 1中専 60/150 | 小岩 | 2,000m |
| 大杉２－４－４ （地価調査） | 309,000 | +3.7% | 1中専 60/150 | 一之江 | 2,400m |
| 下篠崎町１９－２１ （地価公示） | 308,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 篠崎 | 1,400m |
| 大杉４－２０－４ （地価公示） | 295,000 | +3.1% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 2,300m |
| 鹿骨１－３－１１ （地価調査） | 291,000 | +3.6% | 1中専 60/150 | 篠崎 | 1,800m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。