地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 22,691 円/㎡ | 22 |
| 1988年 | 28,941 円/㎡ | 37 |
| 1993年 | 49,763 円/㎡ | 62 |
| 1998年 | 46,534 円/㎡ | 80 |
| 2003年 | 39,310 円/㎡ | 86 |
| 2008年 | 32,823 円/㎡ | 90 |
| 2013年 | 28,462 円/㎡ | 101 |
| 2018年 | 25,543 円/㎡ | 106 |
| 2023年 | 23,564 円/㎡ | 108 |
| 2026年 | 27,726 円/㎡ | 48 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市富岡３４４１番 （地価公示） | 71,500 | +0.4% | 商業 80/500 | 春日山 | 2,900m |
| 本町５－３－２８ （地価調査） | 64,400 | -2.4% | 商業 80/500 | 高田 | 320m |
| 本町５－３－２８ （地価公示） | 63,600 | -2.5% | 商業 80/500 | 高田 | 320m |
| 本町３－１－９ （地価調査） | 55,500 | -1.9% | 商業 80/500 | 高田 | 800m |
| 大和５－２６－２１ （地価公示） | 55,000 | 0.0% | 商業 80/500 | 上越妙高 | 160m |
| 春日野１－１４－９ （地価公示） | 51,200 | -0.2% | 準住居 60/200 | 春日山 | 1,000m |
| 西城町３－１１－２１ （地価調査） | 50,000 | -0.6% | 1低専 50/80 | 高田 | 950m |
| 西城町３－１１－２１ （地価公示） | 49,800 | -0.6% | 1低専 50/80 | 高田 | 950m |
| 東雲町２－１０－２８ （地価公示） | 45,700 | -1.3% | 1住居 60/200 | 直江津 | 530m |
| 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 （地価公示） | 45,500 | +1.6% | 1住居 60/200 | 直江津 | 2,500m |
| 西城町１－１－２０ （地価公示） | 45,200 | -1.7% | 近商 80/300 | 高田 | 900m |
| 春日野２－４－４５ （地価公示） | 44,800 | +1.4% | 1中専 60/200 | 春日山 | 1,100m |
| 春日野２－４－４５ （地価調査） | 44,400 | +1.4% | 1中専 60/200 | 春日山 | 1,100m |
| 西本町３－９－２２ （地価公示） | 43,700 | -0.5% | 準工 60/200 | 直江津 | 600m |
| 春日新田５－１８－４１ （地価調査） | 43,500 | -0.5% | 準工 60/200 | 直江津 | 2,500m |
| 木田１－２－１７ （地価調査） | 41,700 | -1.0% | 商業 80/500 | 春日山 | 1,300m |
| 新潟県 上越市大字下源入字風網４３７番 （地価調査） | 41,500 | +1.0% | 2中専 60/200 | 直江津 | 2,100m |
| 新潟県 上越市大字上源入字野畔２９７番６ （地価公示） | 41,200 | +1.7% | 1低専 50/80 | 直江津 | 3,600m |
| 北城町１－２－１７ （地価調査） | 40,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,800m |
| 中央１－６－２ （地価調査） | 38,100 | -3.3% | 商業 80/500 | 直江津 | 200m |
| 五智新町４－４ （地価調査） | 37,100 | -1.6% | 1低専 50/80 | 直江津 | 1,300m |
| 新潟県 上越市鴨島１１５２番 （地価調査） | 35,900 | -1.1% | 2中専 60/200 | 高田 | 4,200m |
| 大和１－１－２３ （地価調査） | 35,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 上越妙高 | 500m |
| 春日山町３－２３－１２ （地価調査） | 34,900 | -0.3% | 1住居 60/200 | 春日山 | 950m |
| 石橋２－９－２２ （地価公示） | 34,500 | -0.9% | 準工 60/200 | 直江津 | 1,600m |
| 南城町２－３－３ （地価公示） | 32,900 | -2.4% | 1低専 50/80 | 南高田 | 1,600m |
| 稲田４－１０－１７ （地価調査） | 32,800 | -0.3% | 1低専 50/80 | 高田 | 3,200m |
| 春日新田２－２２－２２ （地価公示） | 32,400 | -0.9% | 1住居 60/200 | 直江津 | 2,100m |
| 南本町２－１２－１７ （地価調査） | 32,200 | -2.7% | 1中専 60/200 | 南高田 | 1,000m |
| 新光町２－７－４８ （地価公示） | 30,900 | -1.0% | 1中専 60/200 | 春日山 | 1,700m |
| 鴨島１－１０－８ （地価公示） | 30,500 | -1.0% | 1中専 60/200 | 高田 | 3,600m |
| 大和２－１５－２ （地価公示） | 30,200 | 0.0% | 1住居 60/200 | 上越妙高 | 800m |
| 新潟県 上越市大字青木字芝原２６１番３６ （地価公示） | 29,900 | -1.6% | 1住居 60/200 | 上越妙高 | 1,000m |
| 新潟県 上越市大字中田原字中田原８０番８外 （地価公示） | 29,800 | -1.0% | 1中専 60/200 | 南高田 | 1,000m |
| 稲田２－３－３ （地価公示） | 29,500 | -3.9% | 近商 80/300 | 高田 | 2,700m |
| 仲町３－３－１７ （地価公示） | 29,200 | -2.7% | 商業 80/500 | 高田 | 650m |
| 新潟県 上越市平成町１８９番 （地価公示） | 29,100 | -1.4% | 1中専 60/200 | 高田 | 4,100m |
| 藤新田２－３－３３ （地価公示） | 28,700 | -1.0% | 1住居 60/200 | 春日山 | 1,700m |
| 幸町３－５ （地価調査） | 28,200 | -3.1% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,100m |
| 寺町３－８－３２ （地価公示） | 27,800 | -2.5% | 1中専 60/200 | 高田 | 700m |
| 昭和町２－５－９ （地価調査） | 26,400 | -2.6% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,400m |
| 大貫４－１８－２ （地価調査） | 26,100 | -1.5% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,700m |
| 新潟県 上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ （地価公示） | 25,900 | +1.6% | 1住居 60/200 | 黒井 | 1,600m |
| 新潟県 上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外 （地価調査） | 25,800 | -1.1% | - 70/200 | 春日山 | 3,000m |
| 春日山町１－１２－３６ （地価公示） | 25,500 | -0.4% | 1中専 60/200 | 春日山 | 1,800m |
| 幸町１５－９ （地価公示） | 25,100 | -2.3% | 1中専 60/200 | 高田 | 1,700m |
| 南本町３－８－５ （地価調査） | 23,700 | -4.0% | 商業 80/500 | 南高田 | 750m |
| 新潟県 上越市桜町１７３番 （地価調査） | 22,900 | -0.4% | - 70/200 | 高田 | 5,300m |
| 南高田町９－６ （地価調査） | 22,800 | -3.0% | 1中専 60/200 | 南高田 | 350m |
| 新潟県 上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ （地価公示） | 22,000 | -3.1% | 商業 80/400 | 柿崎 | 400m |
| 藤巻７－１２ （地価公示） | 21,900 | 0.0% | 準工 60/200 | 春日山 | 2,100m |
| 港町１－１９－６ （地価公示） | 21,000 | -3.2% | 準工 60/200 | 直江津 | 1,800m |
| 五智３－１８－８ （地価公示） | 20,800 | -2.8% | 1低専 50/80 | 直江津 | 1,700m |
| 中央４－５－４ （地価公示） | 20,500 | -2.8% | 1住居 60/200 | 直江津 | 850m |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番 （地価調査） | 20,300 | -2.4% | 1低専 50/100 | 土底浜 | 930m |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外 （地価公示） | 20,100 | -2.9% | 準工 60/200 | 土底浜 | 300m |
| 新潟県 上越市大潟区潟町２４９番 （地価調査） | 19,500 | -3.5% | 近商 80/200 | 潟町 | 600m |
| 新潟県 上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７ （地価調査） | 18,900 | -2.1% | - 60/200 | 直江津 | 5,100m |
| 新潟県 上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 （地価公示） | 18,300 | -2.7% | 1住居 60/200 | 柿崎 | 800m |
| 新潟県 上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 （地価公示） | 18,300 | -2.1% | 1低専 50/100 | 土底浜 | 400m |
| 新潟県 上越市大字上中田字北前田３９０番１外 （地価調査） | 17,800 | -1.7% | - 70/200 | 南高田 | 1,200m |
| 上昭和町７－２１ （地価公示） | 17,200 | -2.8% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,800m |
| 新潟県 上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外 （地価調査） | 17,000 | +0.6% | 準工 60/200 | 黒井 | 1,400m |
| 中門前３－１０－１０ （地価調査） | 16,800 | -2.9% | 1中専 60/200 | 直江津 | 3,200m |
| 新潟県 上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 （地価調査） | 16,600 | -3.5% | 準工 60/200 | 柿崎 | 2,000m |
| 新潟県 上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ （地価公示） | 16,400 | -3.0% | 1低専 50/100 | 潟町 | 900m |
| 新潟県 上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１ （地価調査） | 14,900 | -2.6% | 1住居 60/200 | 黒井 | 2,600m |
| 新潟県 上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８ （地価公示） | 14,800 | -2.6% | 1住居 60/200 | 柿崎 | 2,600m |
| 新潟県 上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外 （地価調査） | 13,300 | -2.9% | - | 名立 | 150m |
| 新潟県 上越市頸城区西福島字本田５２２番４ （地価調査） | 12,800 | +4.1% | 工専 60/200 | 黒井 | 800m |
| 新潟県 上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外 （地価公示） | 12,500 | +3.3% | 工業 60/200 | 上越妙高 | 1,200m |
| 新潟県 上越市大字黒田字坂口６１０番１外 （地価公示） | 11,900 | -1.7% | - 70/200 | 上越妙高 | 1,900m |
| 新潟県 上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ （地価調査） | 11,900 | -3.3% | 1住居 60/200 | 上下浜 | 500m |
| 新潟県 上越市頸城区百間町字中通６６３番１ （地価調査） | 11,800 | -1.7% | - | くびき | 4,000m |
| 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 （地価調査） | 11,400 | +0.9% | 1低専 50/80 | 高田 | 1,100m |
| 新潟県 上越市板倉区針字西町７８３番１外 （地価調査） | 11,200 | -2.6% | - | 新井 | 5,000m |
| 新潟県 上越市名立区名立小泊字山王前４８９番 （地価調査） | 11,100 | -2.6% | - | 名立 | 1,200m |
| 新潟県 上越市大字福橋字前田７４４番２ （地価公示） | 10,700 | +3.9% | 工専 60/200 | 直江津 | 4,100m |
| 新潟県 上越市大字中箱井３４９番１ （地価調査） | 10,500 | -0.9% | - 70/200 | 上越妙高 | 1,600m |
| 新潟県 上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 （地価公示） | 9,150 | -3.8% | - 70/200 | 二本木 | 80m |
| 新潟県 上越市浦川原区有島字浦川原２２番 （地価調査） | 9,120 | -3.0% | - | うらがわら | 800m |
| 新潟県 上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１ （地価調査） | 8,800 | -1.7% | - 70/200 | 潟町 | 2,100m |
| 新潟県 上越市大字新保古新田字南野４１８番１ （地価公示） | 8,790 | -2.7% | - 70/200 | 高田 | 5,800m |
| 新潟県 上越市大字有間川字家浦８０９番１外 （地価公示） | 8,390 | -2.1% | - 70/200 | 有間川 | 700m |
| 新潟県 上越市吉川区原之町字上町１３８９番 （地価調査） | 8,390 | -2.3% | - | 上下浜 | 5,300m |
| 新潟県 上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 （地価公示） | 8,300 | -2.4% | - 70/200 | 二本木 | 1,400m |
| 新潟県 上越市頸城区上三分一３４４番１ （地価公示） | 8,250 | 0.0% | - 70/200 | 黒井 | 3,500m |
| 新潟県 上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 （地価調査） | 7,900 | -1.9% | - | 新井 | 4,300m |
| 新潟県 上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ （地価公示） | 7,520 | -2.3% | - 70/200 | 直江津 | 7,500m |
| 新潟県 上越市安塚区安塚字横町１００４番１外 （地価調査） | 7,300 | -2.7% | - | 虫川大杉 | 2,800m |
| 新潟県 上越市大島区大平字上村２３４７番外 （地価調査） | 6,680 | -3.2% | - | ほくほく大島 | 1,200m |
| 新潟県 上越市三和区下中２７６１番１ （地価調査） | 5,680 | -1.0% | - | 高田 | 9,400m |
| 新潟県 上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ （地価調査） | 5,590 | -1.9% | - | 上越妙高 | 8,500m |
| 新潟県 上越市中郷区二本木１０８４番 （地価公示） | 4,970 | -2.9% | - 70/200 | 二本木 | 1,900m |
| 新潟県 上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外 （地価調査） | 4,140 | -3.3% | - | 高田 | 15,000m |
| 新潟県 上越市中郷区片貝６番１外 （地価調査） | 3,970 | -2.9% | - 70/200 | 二本木 | 4,000m |
| 新潟県 上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１ （地価調査） | 3,320 | -2.4% | - 70/200 | 二本木 | 4,200m |
| 新潟県 上越市安塚区和田字古川２３８２番６外 （地価調査） | 3,200 | -3.0% | - | 虫川大杉 | 6,000m |
| 新潟県 上越市名立区森字南川原６６０番２８ （地価調査） | 2,950 | -2.3% | - | 名立 | 6,200m |
| 新潟県 上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外 （地価調査） | 2,870 | -2.4% | - | 上越妙高 | 8,000m |
| 新潟県 上越市板倉区別所字前田６２番１外 （地価調査） | 2,500 | -2.0% | - | 新井 | 7,800m |
| 新潟県 上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外 （地価調査） | 2,410 | -1.2% | - | 高田 | 14,000m |
| 新潟県 上越市浦川原区横住字中島１８５１番３ （地価調査） | 1,590 | 0.0% | - | うらがわら | 5,100m |
| 新潟県 上越市大島区仁上字大官前３５３８番１ （地価調査） | 1,500 | -3.2% | - | ほくほく大島 | 5,200m |
| 新潟県 上越市安塚区須川字三王６４４９番外 （地価調査） | 1,450 | -2.0% | - | 虫川大杉 | 13,000m |
| 新潟県 上越市清里区棚田字前田４８４番１ （地価調査） | 1,420 | -2.7% | - | 上越妙高 | 13,000m |
| 新潟県 上越市吉川区山直海字村屋１５５０番 （地価調査） | 1,270 | -3.1% | - | 上下浜 | 15,000m |
| 新潟県 上越市牧区棚広字居平１８１３番外 （地価調査） | 980 | -2.0% | - | 高田 | 19,000m |
| 新潟県 上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 （地価調査） | 960 | -2.0% | - | 新井 | 10,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。