地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 265,000 円/㎡ | 1 |
| 1988年 | 119,520 円/㎡ | 5 |
| 1993年 | 140,656 円/㎡ | 18 |
| 1998年 | 128,315 円/㎡ | 26 |
| 2003年 | 90,361 円/㎡ | 33 |
| 2008年 | 74,849 円/㎡ | 37 |
| 2013年 | 69,029 円/㎡ | 38 |
| 2018年 | 67,487 円/㎡ | 45 |
| 2023年 | 65,536 円/㎡ | 47 |
| 2026年 | 70,276 円/㎡ | 25 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 前島２－１－４ （地価公示） | 162,000 | +1.9% | 近商 80/300 | 藤枝 | 340m |
| 駅前２－７－２７ （地価公示） | 156,000 | +2.0% | 商業 80/400 | 藤枝 | 270m |
| 田沼１－１５－１３ （地価調査） | 115,000 | +1.8% | 近商 80/300 | 藤枝 | 500m |
| 田沼３－１９－１０ （地価調査） | 112,000 | +1.8% | 2住居 60/200 | 藤枝 | 700m |
| 前島３－６－２０ （地価公示） | 108,000 | +1.9% | 2中専 60/200 | 藤枝 | 900m |
| 小石川町１－６－１３ （地価公示） | 99,100 | +1.1% | 準住居 60/200 | 藤枝 | 900m |
| 田沼３－９－１７ （地価公示） | 86,600 | +2.0% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,100m |
| 小石川町２－４－２３ （地価公示） | 86,000 | +1.9% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,100m |
| 小石川町２－４－２３ （地価調査） | 85,500 | +1.9% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,100m |
| 高柳１－９－５ （地価調査） | 82,000 | +2.5% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,300m |
| 静岡県 藤枝市駿河台２丁目１４番５ （地価公示） | 79,700 | +0.8% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 2,900m |
| 南駿河台４－１３－３ （地価調査） | 79,000 | +0.8% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 3,200m |
| 高岡３－７－３０ （地価公示） | 78,200 | +0.5% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,600m |
| 静岡県 藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ （地価公示） | 75,800 | +0.7% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 1,600m |
| 静岡県 藤枝市高洲２１番２１外 （地価調査） | 75,000 | +0.7% | 2住居 60/200 | 藤枝 | 1,900m |
| 静岡県 藤枝市水守３丁目１番１ （地価公示） | 74,800 | +0.3% | 準工 60/200 | 藤枝 | 4,500m |
| 岡出山２－９－２６ （地価調査） | 72,000 | 0.0% | 近商 80/200 | 藤枝 | 2,600m |
| 静岡県 藤枝市下青島字十二社山３７番１２０ （地価調査） | 71,500 | +0.7% | 1中専 60/150 | 藤枝 | 1,900m |
| 青葉町１－１１－３ （地価公示） | 71,400 | +0.4% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 1,600m |
| 岡出山３－１０－６ （地価調査） | 67,600 | +0.4% | 2中専 60/200 | 藤枝 | 2,800m |
| 瀬古３－６－２ （地価公示） | 67,200 | +0.6% | 1中専 60/150 | 藤枝 | 2,700m |
| 静岡県 藤枝市志太２丁目４３０番５ （地価調査） | 65,000 | +1.1% | 1低専 40/60 | 藤枝 | 1,600m |
| 静岡県 藤枝市水守３丁目６番１４ （地価公示） | 62,700 | +0.5% | 2中専 60/150 | 西焼津 | 3,600m |
| 静岡県 藤枝市上青島字玄力東４０６番１０外 （地価調査） | 61,400 | 0.0% | 準住居 60/200 | 藤枝 | 3,300m |
| 茶町２－１２－５ （地価調査） | 60,100 | +0.5% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 2,700m |
| 五十海４－５－３８ （地価調査） | 60,100 | +0.5% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 4,300m |
| 静岡県 藤枝市泉町３７番２７ （地価公示） | 55,300 | +0.5% | - 60/200 | 藤枝 | 2,300m |
| 旭が丘１９－１８ （地価公示） | 54,600 | +0.2% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 3,500m |
| 天王町１－９－４ （地価公示） | 53,400 | +0.4% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 3,800m |
| 大手２－８－１０ （地価公示） | 53,300 | 0.0% | 1住居 60/200 | 藤枝 | 3,800m |
| 田中２－２－４ （地価公示） | 52,900 | 0.0% | - 60/200 | 西焼津 | 2,300m |
| 音羽町２－９－１７ （地価公示） | 52,200 | 0.0% | 1低専 50/80 | 藤枝 | 3,800m |
| 藤岡５－２４－１９ （地価調査） | 52,100 | +0.4% | 1中専 60/150 | 藤枝 | 4,700m |
| 静岡県 藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外 （地価調査） | 49,700 | -0.2% | 近商 80/200 | 焼津 | 6,000m |
| 静岡県 藤枝市岡部町内谷字塩田９７７番５外 （地価公示） | 48,500 | 0.0% | 1中専 60/150 | 焼津 | 5,600m |
| 高柳１－１８－２１ （地価公示） | 48,500 | +1.0% | 準工 60/200 | 藤枝 | 1,800m |
| 静岡県 藤枝市青南町３丁目２番８ （地価調査） | 47,200 | +0.2% | - 60/200 | 藤枝 | 2,800m |
| 静岡県 藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４ （地価調査） | 45,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 焼津 | 6,600m |
| 静岡県 藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ （地価調査） | 45,200 | +0.7% | 2中専 60/150 | 藤枝 | 5,700m |
| 静岡県 藤枝市岡部町三輪字大箱１５０５番１０ （地価公示） | 41,900 | 0.0% | 1低専 60/100 | 焼津 | 4,200m |
| 静岡県 藤枝市下当間５６番 （地価調査） | 40,200 | 0.0% | - 60/200 | 焼津 | 4,300m |
| 静岡県 藤枝市八幡字宗高５２１番９ （地価調査） | 39,400 | +2.9% | 準工 60/200 | 焼津 | 5,000m |
| 静岡県 藤枝市堀之内字木戸口５３２番２４ （地価公示） | 37,400 | -0.3% | - 60/200 | 藤枝 | 4,400m |
| 静岡県 藤枝市岡部町岡部字板沢１６６０番１３ （地価公示） | 31,100 | -1.3% | 1中専 60/100 | 焼津 | 8,200m |
| 静岡県 藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外 （地価調査） | 29,800 | -0.3% | - 60/200 | 焼津 | 8,000m |
| 静岡県 藤枝市北方字白藤２２７番５５ （地価公示） | 20,300 | -1.0% | - 60/200 | 藤枝 | 8,700m |
| 静岡県 藤枝市宮原字向島７２１番 （地価調査） | 19,600 | -1.0% | - 60/200 | 藤枝 | 8,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。