地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 101,912 円/㎡ | 34 |
| 1988年 | 149,056 円/㎡ | 52 |
| 1993年 | 229,493 円/㎡ | 74 |
| 1998年 | 165,753 円/㎡ | 96 |
| 2003年 | 99,099 円/㎡ | 108 |
| 2008年 | 100,134 円/㎡ | 113 |
| 2013年 | 88,269 円/㎡ | 125 |
| 2018年 | 93,127 円/㎡ | 140 |
| 2023年 | 98,730 円/㎡ | 153 |
| 2026年 | 107,618 円/㎡ | 82 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅林１－３－２４ （地価公示） | 394,000 | +4.5% | 商業 80/600 | 大津 | 150m |
| 梅林１－３－２４ （地価調査） | 389,000 | +4.0% | 商業 80/600 | 大津 | 150m |
| 大萱１－１２－９ （地価公示） | 289,000 | +3.6% | 商業 80/600 | 瀬田 | - |
| におの浜２－２－６ （地価公示） | 289,000 | +3.6% | 商業 80/400 | 膳所 | 700m |
| 滋賀県 大津市粟津町１８４番３外 （地価公示） | 285,000 | +4.0% | 商業 80/600 | 石山 | 140m |
| 馬場２－８－７ （地価公示） | 276,000 | +3.0% | 近商 80/200 | 膳所 | 50m |
| 京町１－３－２７ （地価公示） | 273,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 大津 | 600m |
| 中央３－２－２ （地価公示） | 270,000 | +13.9% | 商業 80/600 | 大津 | 550m |
| 滋賀県 大津市馬場１丁目字里中６４番６外 （地価調査） | 251,000 | +0.4% | 近商 80/200 | 膳所 | 450m |
| 滋賀県 大津市打出浜３３番３ （地価調査） | 240,000 | +5.3% | 商業 80/400 | 膳所 | 1,100m |
| 京町４－５－２３ （地価公示） | 238,000 | +9.7% | 商業 80/400 | 大津 | 700m |
| 京町４－５－２３ （地価調査） | 235,000 | +11.9% | 商業 80/400 | 大津 | 700m |
| におの浜４－７－５ （地価調査） | 220,000 | +4.3% | 近商 80/300 | 膳所 | 1,200m |
| 滋賀県 大津市中央４丁目１０７０番１１外 （地価調査） | 208,000 | +6.7% | 商業 80/400 | 大津 | 1,000m |
| 中央２－２－６ （地価調査） | 201,000 | +11.0% | 商業 80/500 | 大津 | 700m |
| 梅林１－１３－１８ （地価公示） | 200,000 | +8.1% | 1住居 60/200 | 大津 | 500m |
| 皇子が丘２－１０－７ （地価公示） | 196,000 | +3.7% | 商業 80/600 | 大津京 | 150m |
| 長等２－１０－２６ （地価調査） | 193,000 | +6.0% | 商業 80/600 | 大津 | 900m |
| 栄町４－７ （地価公示） | 183,000 | +4.0% | 商業 80/500 | 石山 | 450m |
| 一里山１－６－２３ （地価調査） | 183,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 瀬田 | 400m |
| 一里山１－２－６ （地価公示） | 176,000 | +5.4% | 商業 80/400 | 瀬田 | 350m |
| 一里山３－２４－２６ （地価調査） | 174,000 | +4.2% | 1中専 60/200 | 瀬田 | 900m |
| 京町２－４－６ （地価公示） | 173,000 | +8.1% | 商業 80/600 | 大津 | 450m |
| 中央４－８－１９ （地価調査） | 173,000 | +3.6% | 商業 80/400 | 大津 | 900m |
| 松原町１０－１ （地価公示） | 172,000 | +4.2% | 商業 80/400 | 石山 | 440m |
| 中央３－３－２６ （地価調査） | 170,000 | +8.3% | 商業 80/400 | 大津 | 700m |
| 本堅田５－２１－１２ （地価調査） | 170,000 | +3.7% | 商業 80/600 | 堅田 | 200m |
| 石場２－８ （地価公示） | 169,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 膳所 | 900m |
| 石場２－８ （地価調査） | 165,000 | +4.4% | 1住居 60/200 | 膳所 | 900m |
| 一里山１－４－７ （地価調査） | 163,000 | +4.5% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 500m |
| 朝日が丘１－１４－１ （地価公示） | 162,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 大津 | 600m |
| 中庄２－２０－１３ （地価調査） | 160,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 膳所 | 1,500m |
| 朝日が丘１－１４－１ （地価調査） | 159,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 大津 | 600m |
| 馬場３－８－４ （地価調査） | 158,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 膳所 | 450m |
| 大将軍３－４－７ （地価調査） | 156,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 瀬田 | 500m |
| 木下町７－１０ （地価調査） | 155,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 膳所 | 1,200m |
| 松山町１２－９ （地価公示） | 150,000 | +11.1% | 商業 80/400 | 大津京 | 850m |
| 中庄１－１３－１２ （地価調査） | 150,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 石山 | 1,500m |
| 玉野浦１－１５ （地価公示） | 146,000 | +3.5% | 2住居 60/200 | 瀬田 | 2,000m |
| 長等３－２－２４ （地価調査） | 139,000 | +5.3% | 商業 80/500 | 大津 | 1,200m |
| 大江２－１５－２２ （地価調査） | 132,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,000m |
| 本堅田４－１４－１１ （地価調査） | 132,000 | +3.1% | 商業 80/400 | 堅田 | 350m |
| 大萱５－３３－１３ （地価公示） | 131,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 900m |
| 錦織３－８－１０ （地価調査） | 129,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 大津京 | 500m |
| 大門通６－２４ （地価公示） | 128,000 | +6.7% | 1住居 60/200 | 大津 | 1,800m |
| 唐橋町２２－１１ （地価調査） | 128,000 | +3.2% | 商業 80/400 | 石山 | 1,300m |
| 竜が丘２３－１９ （地価公示） | 127,000 | +3.3% | 1中専 60/200 | 膳所 | 950m |
| 湖城が丘２－９ （地価公示） | 127,000 | +9.5% | 準工 60/200 | 膳所 | 500m |
| 一里山５－２６－１６ （地価公示） | 126,000 | +5.0% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,500m |
| 一里山７－６－４ （地価公示） | 126,000 | +5.9% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 2,100m |
| 長等２－９－５ （地価公示） | 126,000 | +2.4% | 商業 80/500 | 大津 | 950m |
| 大江１－１９－５ （地価公示） | 123,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,700m |
| 一里山５－２６－１６ （地価調査） | 122,000 | +4.3% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,500m |
| 一里山２－１８－１９ （地価公示） | 121,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 瀬田 | 550m |
| 萱野浦１４－２３ （地価調査） | 119,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 2,000m |
| 月輪５－１３－３ （地価調査） | 115,000 | +3.6% | 1中専 60/200 | 瀬田 | 1,900m |
| 栄町１７－１５ （地価調査） | 114,000 | +1.8% | 1住居 60/200 | 石山 | 570m |
| 大萱７－１２－１３ （地価公示） | 113,000 | +2.7% | 準工 60/200 | 瀬田 | 1,800m |
| 唐崎３－１－２６ （地価公示） | 112,000 | +2.8% | 近商 80/300 | 唐崎 | 150m |
| 青山７－１１－４ （地価公示） | 109,000 | +5.8% | 1低専 40/60 | 南草津 | 4,900m |
| 瀬田２－３－１０ （地価公示） | 109,000 | +6.9% | 近商 80/200 | 石山 | 1,500m |
| 横木１－９－２４ （地価公示） | 106,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 山科 | 1,300m |
| 大江５－２１－１１ （地価調査） | 106,000 | +2.9% | 1中専 60/200 | 瀬田 | 1,400m |
| 真野２－２－４７ （地価公示） | 105,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 堅田 | 280m |
| 瀬田１－７－５ （地価公示） | 104,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 石山 | 2,000m |
| 唐崎３－１８－８ （地価公示） | 104,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 唐崎 | 100m |
| 勧学２－１４－３ （地価公示） | 102,000 | +2.5% | 1住居 60/200 | 大津京 | 1,500m |
| 神宮町５－５ （地価公示） | 101,000 | +2.9% | 1低専 50/80 | 大津京 | 1,300m |
| 唐崎１－３４－２２ （地価調査） | 101,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 唐崎 | 450m |
| 本堅田６－１８－２３ （地価公示） | 99,800 | +4.4% | 1住居 60/200 | 堅田 | 650m |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 （地価公示） | 99,500 | +5.1% | 1住居 60/200 | 堅田 | 500m |
| 別保２－５－４９ （地価公示） | 99,400 | +1.7% | 1住居 60/200 | 石山 | 1,100m |
| 本堅田５－１４－５７ （地価調査） | 98,700 | +3.0% | 1住居 60/200 | 堅田 | 400m |
| 滋賀県 大津市本堅田４丁目１９番４外 （地価調査） | 98,200 | +5.0% | 1住居 60/200 | 堅田 | 500m |
| 坂本３－３２－２９ （地価調査） | 97,600 | +2.7% | 近商 80/300 | 比叡山坂本 | 80m |
| 鶴の里２０－５ （地価調査） | 97,500 | 0.0% | 1低専 50/80 | 膳所 | 1,500m |
| 瀬田３－３１－１４ （地価公示） | 97,200 | +2.9% | 1中専 60/200 | 石山 | 2,500m |
| 際川２－２５－１２ （地価調査） | 96,800 | +2.1% | 1住居 60/200 | 唐崎 | 1,500m |
| 今堅田２－２２－２８ （地価調査） | 96,100 | +3.6% | 1住居 60/200 | 堅田 | 700m |
| 国分１－１３－４０ （地価公示） | 95,500 | +3.5% | 2中専 60/200 | 石山 | 1,600m |
| 神領３－１１－２３ （地価公示） | 91,100 | +2.7% | 1中専 60/200 | 石山 | 2,200m |
| 下阪本１－９－８ （地価公示） | 89,800 | +2.7% | 1住居 60/200 | 唐崎 | 900m |
| 瀬田２－６－２１ （地価公示） | 88,500 | +1.7% | 1住居 60/200 | 石山 | 1,500m |
| 仰木の里東１－１１－１８ （地価公示） | 87,200 | +4.1% | 1低専 50/80 | おごと温泉 | 450m |
| 秋葉台２６－１１ （地価公示） | 86,400 | +1.2% | 1中専 60/200 | 膳所 | 1,800m |
| 神領１－２－２３ （地価調査） | 86,100 | +0.8% | 1中専 60/200 | 石山 | 1,900m |
| 下阪本３－１９－１１ （地価調査） | 83,000 | +3.6% | 1中専 60/200 | 比叡山坂本 | 1,300m |
| 坂本７－８－２６ （地価公示） | 82,000 | +3.8% | 1住居 60/200 | 比叡山坂本 | 700m |
| 坂本７－８－２６ （地価調査） | 81,200 | +3.8% | 1住居 60/200 | 比叡山坂本 | 700m |
| 螢谷６－３０ （地価公示） | 79,100 | +2.7% | 1住居 60/200 | 石山 | 1,300m |
| 国分１－３５－４ （地価調査） | 78,500 | +3.7% | 2中専 60/200 | 石山 | 1,900m |
| 大江３－２３－１３ （地価調査） | 78,500 | +1.2% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,800m |
| 尾花川１３－４８ （地価公示） | 78,000 | +3.9% | 2中専 60/200 | 大津京 | 700m |
| 下阪本５－３－１５ （地価調査） | 77,800 | +2.2% | 2住居 60/200 | 比叡山坂本 | 1,000m |
| 本堅田３－３０－１５ （地価調査） | 76,100 | +3.8% | 1住居 60/200 | 堅田 | 700m |
| 富士見台４６－２０ （地価調査） | 73,000 | +1.5% | 1住居 60/200 | 石山 | 1,800m |
| 仰木の里６－１２－１１ （地価公示） | 71,900 | +2.0% | 1低専 50/80 | おごと温泉 | 2,200m |
| 真野５－３５－７ （地価公示） | 71,800 | +2.6% | 2住居 60/200 | 小野 | 600m |
| 富士見台３４－２ （地価調査） | 70,800 | -0.3% | 1住居 60/200 | 石山 | 2,000m |
| 千石台９－２ （地価公示） | 67,500 | -1.0% | 1中専 60/200 | 大津京 | 1,300m |
| 月輪１－９－４７ （地価調査） | 67,500 | +5.1% | 工業 60/200 | 瀬田 | 1,600m |
| 堅田１－１２－４８ （地価公示） | 66,700 | +3.4% | 1中専 60/200 | 堅田 | 1,900m |
| 衣川１－２－１５ （地価公示） | 66,400 | +4.2% | 準工 60/200 | おごと温泉 | 1,400m |
| 瀬田５－２０－１０ （地価公示） | 65,700 | +0.5% | 1中専 60/200 | 石山 | 2,900m |
| 石山寺２－６－６ （地価調査） | 65,500 | +0.8% | 1中専 60/200 | 石山 | 3,700m |
| 雄琴５－１４－４０ （地価調査） | 65,500 | +4.1% | 1住居 60/200 | おごと温泉 | 800m |
| 晴嵐２－５－１６ （地価公示） | 65,000 | +9.6% | 工業 60/200 | 石山 | 400m |
| 南郷１－２０－１６ （地価調査） | 64,500 | 0.0% | 商業 80/400 | 石山 | 5,000m |
| 南郷２－１９－３ （地価公示） | 64,200 | +1.9% | 1中専 60/200 | 石山 | 4,900m |
| 南郷２－１９－３ （地価調査） | 64,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 石山 | 4,900m |
| 赤尾町４－３９ （地価調査） | 64,000 | +1.9% | 1中専 60/200 | 石山 | 5,200m |
| 滋賀里１－１４－７ （地価調査） | 62,300 | +3.8% | 1中専 60/200 | 唐崎 | 1,500m |
| 南志賀１－１０－１９ （地価調査） | 61,800 | +3.7% | 1低専 50/80 | 大津京 | 1,800m |
| 稲葉台７－８ （地価公示） | 60,700 | -0.8% | 1中専 60/200 | 山科 | 2,800m |
| 坂本４－１４－３６ （地価調査） | 60,300 | +4.0% | 1低専 50/80 | 比叡山坂本 | 1,000m |
| 滋賀県 大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 （地価公示） | 60,100 | +0.2% | 近商 80/200 | 和邇 | - |
| 千町１－１７－６ （地価公示） | 57,900 | +1.2% | 1中専 60/200 | 石山 | 4,900m |
| 北大路３－１１－２２ （地価調査） | 56,500 | -0.5% | 1中専 60/200 | 石山 | 2,700m |
| 向陽町１６－１６ （地価調査） | 54,700 | 0.0% | 1中専 60/200 | 小野 | 1,000m |
| 下阪本１－２３－１３ （地価公示） | 52,100 | +1.8% | 1住居 60/200 | 唐崎 | 1,200m |
| 本堅田１－２３－２７ （地価公示） | 51,500 | +3.0% | 1住居 60/200 | 堅田 | 1,700m |
| 大平１－２７－２０ （地価公示） | 51,400 | -0.4% | 1中専 60/200 | 石山 | 3,700m |
| 日吉台４－２０－１２ （地価調査） | 47,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 比叡山坂本 | 1,800m |
| 滋賀県 大津市和邇中字中畑田１６０番９ （地価調査） | 46,700 | 0.0% | 1低専 50/80 | 和邇 | 900m |
| 滋賀県 大津市水明２丁目１７番１１ （地価公示） | 45,400 | 0.0% | 1低専 50/80 | 小野 | 1,100m |
| 大平２－１２－２６ （地価調査） | 45,200 | -1.3% | 1低専 50/80 | 石山 | 3,800m |
| 黒津２－５－１６ （地価公示） | 44,800 | +0.7% | 1住居 60/200 | 石山 | 5,000m |
| 里６－１６－１３ （地価公示） | 44,500 | +0.5% | 1低専 50/80 | 石山 | 7,500m |
| 真野１－２８－１７ （地価調査） | 43,500 | 0.0% | - 60/200 | 堅田 | 800m |
| 雄琴３－１６－４１ （地価公示） | 41,300 | 0.0% | 1住居 60/200 | おごと温泉 | 650m |
| 大谷町２３－８ （地価公示） | 40,700 | -1.5% | - 60/200 | 大津 | 2,000m |
| 関津４－５－１ （地価公示） | 38,000 | +15.9% | 工業 60/200 | 石山 | 7,300m |
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字北川尻３２０５番 （地価調査） | 37,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 瀬田 | 1,600m |
| 滋賀県 大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 （地価公示） | 35,300 | -0.3% | 1住居 60/200 | 和邇 | 400m |
| 大石東４－１６－１７ （地価調査） | 32,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 石山 | 8,900m |
| 滋賀県 大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ （地価調査） | 31,700 | -3.1% | - 60/200 | 石山 | 6,500m |
| 滋賀県 大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ （地価公示） | 31,300 | +0.6% | 1住居 60/200 | 和邇 | 500m |
| 南郷４－２７－６ （地価公示） | 30,600 | -1.3% | 1中専 60/200 | 石山 | 5,800m |
| 真野大野１－１８－１０ （地価公示） | 26,500 | -1.1% | - 60/200 | 堅田 | 3,400m |
| 真野普門１－５－６ （地価調査） | 24,400 | 0.0% | - 60/200 | 堅田 | 1,800m |
| 大石中３－６－５ （地価調査） | 23,800 | -1.7% | 1住居 60/200 | 石山 | 8,800m |
| 比叡平１－１９－９ （地価公示） | 23,500 | 0.0% | 1中専 60/200 | 大津京 | 5,700m |
| 滋賀県 大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番 （地価調査） | 23,300 | +1.3% | 1中専 60/200 | おごと温泉 | 1,500m |
| 滋賀県 大津市小野字村ノ内１２８８番 （地価調査） | 23,000 | -2.5% | - 60/200 | 小野 | 1,100m |
| 仰木５－１１－１０ （地価調査） | 22,900 | -2.6% | - 60/200 | おごと温泉 | 2,700m |
| 平野１－１７－１５ （地価公示） | 22,100 | -1.3% | - 60/200 | 瀬田 | 6,300m |
| 滋賀県 大津市千町３丁目字坂口５７７番１ （地価公示） | 21,900 | -3.5% | - 60/200 | 石山 | 5,400m |
| 関津５－５－３１ （地価公示） | 21,400 | -3.2% | - 60/200 | 石山 | 7,300m |
| 枝２－２－２７ （地価調査） | 20,500 | -3.3% | - 60/200 | 石山 | 6,500m |
| 滋賀県 大津市南小松字北野２１３番 （地価調査） | 20,200 | -1.5% | 1住居 60/200 | 近江舞子 | 600m |
| 滋賀県 大津市南比良字中ノ町３６９番４外 （地価調査） | 19,300 | -1.5% | - 60/200 | 比良 | 550m |
| 中野１－１２－２０ （地価調査） | 19,000 | -2.1% | - 60/200 | 瀬田 | 7,000m |
| 滋賀県 大津市木戸字北出畑２７０番 （地価公示） | 18,800 | -2.1% | 1住居 60/200 | 志賀 | 450m |
| 千野１－１３－６ （地価公示） | 18,800 | -2.6% | - 60/200 | おごと温泉 | 1,400m |
| 滋賀県 大津市八屋戸字里１４５９番 （地価調査） | 17,400 | -1.1% | - 60/200 | 蓬莱 | 700m |
| 滋賀県 大津市伊香立下在地町字上出９１７番 （地価公示） | 17,000 | -1.7% | - 60/200 | 堅田 | 5,500m |
| 滋賀県 大津市北小松字村屋敷４１４番 （地価公示） | 15,400 | -1.9% | - 60/200 | 北小松 | 350m |
| 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外 （地価調査） | 11,700 | -2.5% | - 60/200 | 和邇 | 4,700m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。