地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 196,333 円/㎡ | 12 |
| 1988年 | 255,000 円/㎡ | 13 |
| 1993年 | 320,387 円/㎡ | 31 |
| 1998年 | 253,682 円/㎡ | 44 |
| 2003年 | 166,551 円/㎡ | 49 |
| 2008年 | 152,370 円/㎡ | 50 |
| 2013年 | 141,885 円/㎡ | 55 |
| 2018年 | 137,420 円/㎡ | 60 |
| 2023年 | 139,525 円/㎡ | 63 |
| 2026年 | 144,235 円/㎡ | 49 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 （地価公示） | 370,000 | +5.4% | 商業 80/400 | 近鉄八尾 | 320m |
| 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 （地価調査） | 358,000 | +3.5% | 商業 80/400 | 近鉄八尾 | 320m |
| 東本町３－６－１３ （地価公示） | 350,000 | +4.8% | 商業 80/400 | 近鉄八尾 | - |
| 山本町南４－６－６ （地価公示） | 229,000 | +0.4% | 1低専 60/150 | 河内山本 | 460m |
| 南本町１－１０－５ （地価公示） | 225,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 近鉄八尾 | 680m |
| 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 （地価公示） | 222,000 | +2.3% | 1住居 60/200 | 近鉄八尾 | 850m |
| 山本町５－５－３ （地価公示） | 220,000 | 0.0% | 1低専 60/150 | 河内山本 | 630m |
| 山本町５－５－３ （地価調査） | 220,000 | +0.5% | 1低専 60/150 | 近鉄河内山本 | 630m |
| 西山本町４－４－６ （地価公示） | 185,000 | +2.8% | 1中専 60/200 | 河内山本 | 740m |
| 大阪府 八尾市刑部１丁目１０１番 （地価公示） | 184,000 | +1.1% | 1低専 60/150 | 高安 | 500m |
| 北亀井町３－２－３ （地価公示） | 182,000 | 0.0% | 工業 60/300 | 久宝寺 | 690m |
| 陽光園２－４－１９ （地価調査） | 182,000 | +1.1% | 近商 80/300 | ＪＲ八尾 | 300m |
| 明美町１－４－２８ （地価公示） | 175,000 | +2.9% | 近商 80/300 | 八尾 | 740m |
| 東山本新町１－５－５ （地価調査） | 174,000 | +0.6% | 2中専 60/200 | 近鉄河内山本 | 550m |
| 大阪府 八尾市南植松町４丁目６番 （地価公示） | 173,000 | +3.0% | 準工 60/200 | 八尾 | 860m |
| 大阪府 八尾市久宝園３丁目１２３番 （地価公示） | 168,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 弥刀 | 630m |
| 荘内町１－２－３９ （地価調査） | 168,000 | +1.2% | 2中専 60/200 | 近鉄八尾 | 580m |
| 大阪府 八尾市志紀町１丁目１０番２外 （地価公示） | 166,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 志紀 | 260m |
| 北久宝寺２－２－１ （地価公示） | 166,000 | +7.1% | 準工 60/200 | 久宝寺口 | 800m |
| 南小阪合町５－７－９ （地価公示） | 157,000 | +1.3% | 1中専 60/200 | 河内山本 | 930m |
| 佐堂町２－２－３ （地価調査） | 156,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 近鉄久宝寺口 | 350m |
| 大阪府 八尾市若林町２丁目１０１番 （地価公示） | 149,000 | +7.2% | 準工 60/200 | 八尾南 | 390m |
| 東山本新町８－１９－２ （地価公示） | 148,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 河内山本 | 1,100m |
| 大阪府 八尾市堤町２丁目７番２４ （地価公示） | 147,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 河内山本 | 1,200m |
| 末広町３－３－３ （地価公示） | 147,000 | +2.1% | 1住居 60/200 | 久宝寺口 | 600m |
| 大阪府 八尾市高安町南１丁目５３番 （地価公示） | 146,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 高安 | 250m |
| 栄町２－１１－１６ （地価公示） | 145,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 八尾 | 720m |
| 大阪府 八尾市高安町北５丁目４９番外 （地価調査） | 143,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 近鉄高安 | 780m |
| 大阪府 八尾市柏村町４丁目５１番 （地価調査） | 140,000 | +0.7% | 1中専 60/200 | 近鉄恩智 | 510m |
| 山城町４－２－２３ （地価公示） | 138,000 | +0.7% | 2中専 60/200 | 近鉄八尾 | 960m |
| 大阪府 八尾市高安町南３丁目６３番１ （地価公示） | 137,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 高安 | 600m |
| 松山町１－６－４ （地価公示） | 134,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 八尾 | 950m |
| 植松町７－５－１９ （地価公示） | 133,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 八尾 | 610m |
| 大阪府 八尾市八尾木北３丁目３００番 （地価公示） | 133,000 | +0.8% | 1中専 60/200 | 高安 | 1,000m |
| 大阪府 八尾市泉町１丁目３２番１外 （地価公示） | 133,000 | +6.4% | 準工 60/200 | 近鉄八尾 | 2,000m |
| 大阪府 八尾市西木の本３丁目１１６番 （地価調査） | 130,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原 | 850m |
| 相生町１－２－３０ （地価調査） | 124,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | ＪＲ八尾 | 640m |
| 大阪府 八尾市天王寺屋５丁目８２番 （地価公示） | 123,000 | +0.8% | 1住居 60/200 | 志紀 | 470m |
| 高美町４－２－２２ （地価公示） | 122,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 八尾 | 1,400m |
| 大阪府 八尾市曙川東５丁目４４番 （地価公示） | 121,000 | +1.7% | 1中専 60/200 | 恩智 | 750m |
| 太子堂２－４－３０ （地価公示） | 121,000 | +1.7% | 準工 60/200 | 久宝寺 | 850m |
| 大阪府 八尾市八尾木４丁目５７番 （地価公示） | 120,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 志紀 | 1,200m |
| 大阪府 八尾市八尾木北５丁目４４番２ （地価公示） | 119,000 | +5.3% | 準工 60/200 | 高安 | 1,600m |
| 宮町３－４－３９ （地価公示） | 116,000 | +0.9% | 準工 60/200 | 久宝寺口 | 1,100m |
| 大阪府 八尾市東町６丁目９５番 （地価公示） | 108,000 | 0.0% | 準工 60/200 | 河内山本 | 1,600m |
| 大阪府 八尾市南木の本３丁目１９番２２ （地価公示） | 107,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 八尾南 | 1,500m |
| 大阪府 八尾市長池町２丁目９１番２５ （地価調査） | 107,000 | +0.9% | 2中専 60/200 | 近鉄八尾 | 1,700m |
| 大阪府 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ （地価公示） | 105,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 河内山本 | 1,400m |
| 大阪府 八尾市竹渕西４丁目２０５番外 （地価公示） | 102,000 | -1.0% | 準工 60/200 | 加美 | 1,200m |
| 大阪府 八尾市太田新町３丁目４６番 （地価調査） | 102,000 | +8.5% | 準工 60/200 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南 | 1,000m |
| 大阪府 八尾市南植松町１丁目２３番３ （地価公示） | 101,000 | +1.0% | 準工 60/200 | 八尾 | 840m |
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 （地価公示） | 99,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 高安 | 1,100m |
| 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 （地価調査） | 99,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 近鉄高安 | 1,100m |
| 大阪府 八尾市沼１丁目６８番２９ （地価公示） | 98,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 八尾南 | 2,400m |
| 大阪府 八尾市上之島町北６丁目７番外 （地価調査） | 98,000 | +8.9% | 工業 60/200 | 近鉄河内山本 | 2,000m |
| 大阪府 八尾市山賀町５丁目１９番１ （地価公示） | 96,500 | +7.2% | 準工 60/200 | 久宝寺口 | 2,400m |
| 大阪府 八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ （地価公示） | 93,600 | 0.0% | 準工 60/200 | 志紀 | 1,100m |
| 大阪府 八尾市神宮寺４丁目９１番 （地価公示） | 92,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 恩智 | 1,200m |
| 大阪府 八尾市黒谷２丁目２１番 （地価公示） | 86,000 | -1.7% | 1中専 60/200 | 信貴山口 | 130m |
| 大阪府 八尾市福万寺町４丁目６５番 （地価公示） | 85,500 | -1.7% | 1住居 60/200 | 河内山本 | 2,300m |
| 大阪府 八尾市太田新町９丁目１００番外 （地価公示） | 78,400 | +6.7% | 準工 60/200 | 八尾南 | 2,300m |
| 大阪府 八尾市教興寺７丁目１３３番 （地価調査） | 73,500 | -0.7% | 1中専 60/200 | 近鉄高安 | 1,000m |
| 大阪府 八尾市太田６丁目６０番 （地価公示） | 72,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 八尾南 | 1,600m |
| 大阪府 八尾市服部川７丁目１１５番 （地価公示） | 39,500 | -3.7% | - 60/200 | 服部川 | 340m |
| 大阪府 八尾市水越５丁目２０番外 （地価調査） | 36,000 | 0.0% | - 60/200 | 近鉄服部川 | 1,100m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。