地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 315,000 円/㎡ | 13 |
| 1988年 | 586,438 円/㎡ | 16 |
| 1993年 | 578,480 円/㎡ | 25 |
| 1998年 | 420,595 円/㎡ | 37 |
| 2003年 | 269,667 円/㎡ | 39 |
| 2008年 | 305,254 円/㎡ | 46 |
| 2013年 | 278,843 円/㎡ | 49 |
| 2018年 | 299,643 円/㎡ | 65 |
| 2023年 | 330,762 円/㎡ | 65 |
| 2026年 | 359,609 円/㎡ | 44 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本１－８－２３ （地価公示） | 873,000 | +5.4% | 近商 80/300 | 岡本 | 150m |
| 御影郡家２－５－２１ （地価公示） | 695,000 | +7.8% | 1低専 60/150 | 阪急御影 | 330m |
| 田中町１－９－５ （地価調査） | 680,000 | +7.8% | 近商 80/300 | ＪＲ摂津本山 | 130m |
| 住吉宮町４－１－７ （地価調査） | 660,000 | +9.5% | 近商 80/400 | ＪＲ住吉 | 130m |
| 岡本２－９－２６ （地価公示） | 651,000 | +4.2% | 1低専 60/150 | 岡本 | 380m |
| 岡本２－９－２６ （地価調査） | 635,000 | +4.1% | 1低専 60/150 | 阪急岡本 | 380m |
| 甲南町３－８－２３ （地価公示） | 634,000 | +8.4% | 近商 80/400 | 摂津本山 | 700m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番 （地価公示） | 623,000 | +7.4% | 近商 80/400 | 阪神御影 | 90m |
| 住吉本町１－２３－７ （地価公示） | 621,000 | +6.3% | 近商 80/300 | 住吉 | 240m |
| 住吉本町１－１６－３ （地価公示） | 600,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 住吉 | 500m |
| 岡本９－３－４ （地価調査） | 600,000 | +4.9% | 1低専 50/100 | 阪急岡本 | 1,000m |
| 御影中町３－１－１９ （地価調査） | 575,000 | +7.9% | 近商 80/300 | 阪神御影 | 120m |
| 本山中町３－８－２０ （地価公示） | 565,000 | +7.6% | 1中専 60/200 | 摂津本山 | 620m |
| 本山北町６－６－５ （地価公示） | 558,000 | +5.7% | 1低専 50/100 | 岡本 | 210m |
| 御影中町４－５－３ （地価調査） | 519,000 | +5.9% | 1住居 60/300 | 阪神御影 | 540m |
| 森南町１－６－５ （地価調査） | 510,000 | +9.2% | 近商 80/300 | ＪＲ甲南山手 | 300m |
| 岡本６－２－２４ （地価公示） | 509,000 | +3.9% | 1低専 60/150 | 岡本 | 410m |
| 御影郡家１－８－１５ （地価公示） | 495,000 | +6.7% | 1低専 60/150 | 住吉 | 530m |
| 本山北町５－６－４ （地価調査） | 495,000 | +5.3% | 1低専 60/150 | 阪急岡本 | 450m |
| 御影山手２－８－６ （地価調査） | 490,000 | +4.0% | 1低専 60/150 | 阪急御影 | 750m |
| 田中町２－１６－１４ （地価公示） | 477,000 | +6.5% | 1中専 60/200 | 摂津本山 | 180m |
| 田中町３－５－１３ （地価調査） | 476,000 | +8.2% | 1中専 60/200 | ＪＲ摂津本山 | 700m |
| 西岡本５－９－７ （地価公示） | 454,000 | +4.8% | 1低専 50/100 | 住吉 | 1,300m |
| 本山中町２－６－２４ （地価調査） | 445,000 | +7.2% | 1中専 60/200 | ＪＲ甲南山手 | 750m |
| 深江北町３－９－７ （地価公示） | 444,000 | +6.0% | 近商 80/300 | 深江 | 150m |
| 本山南町５－１－２７ （地価公示） | 433,000 | +6.1% | 1住居 60/200 | 青木 | 410m |
| 住吉山手２－６－１１ （地価調査） | 429,000 | +4.4% | 1低専 50/100 | 阪急御影 | 430m |
| 深江北町１－１１－１６ （地価公示） | 423,000 | +6.0% | 1中専 60/200 | 阪神芦屋 | 690m |
| 御影石町４－１４－３ （地価公示） | 410,000 | +6.5% | 1中専 60/200 | 石屋川 | 730m |
| 住吉宮町３－８－１９ （地価公示） | 395,000 | +6.8% | 1中専 60/200 | 住吉 | 270m |
| 魚崎北町８－３－３ （地価公示） | 390,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 魚崎 | 650m |
| 魚崎北町８－３－３ （地価調査） | 380,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 阪神魚崎 | 650m |
| 本庄町１－６－１１ （地価公示） | 379,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 甲南山手 | 550m |
| 本山南町３－７－１７ （地価調査） | 378,000 | +8.0% | 1中専 60/200 | 阪神青木 | 800m |
| 御影本町２－１１－１７ （地価公示） | 368,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 阪神御影 | 200m |
| 本山北町１－１３－１１ （地価公示） | 340,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 摂津本山 | 800m |
| 森北町４－４－２９ （地価調査） | 340,000 | +4.0% | 1低専 60/150 | ＪＲ甲南山手 | 220m |
| 住吉山手３－１－９ （地価公示） | 338,000 | +4.0% | 1低専 40/80 | 住吉 | 1,000m |
| 深江本町３－７－３ （地価調査） | 320,000 | +4.9% | 1住居 60/200 | 阪神深江 | 250m |
| 青木５－１０－１４ （地価調査） | 305,000 | +7.0% | 1住居 60/200 | 阪神青木 | 300m |
| 御影石町２－３－１３ （地価公示） | 301,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 石屋川 | 450m |
| 深江本町４－３－１ （地価公示） | 290,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 深江 | 350m |
| 御影塚町２－４－４ （地価公示） | 272,000 | +6.3% | 準工 60/200 | 石屋川 | 330m |
| 魚崎西町４－８－１３ （地価調査） | 270,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 阪神魚崎 | 300m |
| 深江南町１－９－１７ （地価公示） | 266,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 阪神芦屋 | 1,000m |
| 魚崎南町７－４－１１ （地価公示） | 254,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 魚崎 | 530m |
| 森北町６－８－１３ （地価公示） | 248,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 甲南山手 | 710m |
| 鴨子ケ原１－１０－２３ （地価公示） | 239,000 | +1.7% | 1低専 40/80 | 阪急御影 | 620m |
| 御影山手６－４－２３ （地価公示） | 232,000 | +0.9% | 1低専 50/100 | 阪急御影 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７ （地価調査） | 230,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 神戸新交通アイランドセンター | 650m |
| 御影塚町１－３－２０ （地価調査） | 221,000 | +10.0% | 準工 60/200 | 阪神石屋川 | 700m |
| 魚崎南町３－１６－２２－１ （地価公示） | 220,000 | +7.3% | 1住居 60/200 | 魚崎 | 730m |
| 青木２－９－１７ （地価調査） | 220,000 | +6.3% | 1住居 60/200 | 阪神青木 | 450m |
| 御影本町３－４－１４ （地価公示） | 208,000 | +5.6% | 準工 60/200 | 阪神御影 | 730m |
| 魚崎南町３－２－３ （地価公示） | 199,000 | +6.4% | 準工 60/200 | 魚崎 | 1,000m |
| 鴨子ケ原３－２７－１１ （地価公示） | 180,000 | +1.7% | 1低専 40/80 | 阪急御影 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江浜町１３３番 （地価公示） | 175,000 | +16.7% | 準工 60/200 | 深江 | 1,100m |
| 深江南町３－８－２３ （地価公示） | 174,000 | +5.5% | 準住居 60/300 | 深江 | 530m |
| 西岡本７－９－９ （地価公示） | 161,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 住吉 | 1,800m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江浜町３０番内 （地価公示） | 138,000 | +15.0% | 工業 60/200 | 深江 | 1,900m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎浜町３６番２ （地価公示） | 136,000 | +16.2% | 工業 60/200 | 青木 | 1,600m |
| 森北町７－２３－５ （地価公示） | 134,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 甲南山手 | 1,300m |
| 渦森台３－１３－４ （地価調査） | 126,000 | -0.8% | 1低専 50/100 | 阪急御影 | 1,900m |
| 住吉台１３－１７ （地価公示） | 115,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 阪急御影 | 2,200m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉浜町１９番５ （地価公示） | 110,000 | +16.4% | 工専 60/200 | 阪神住吉 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影浜町２番 （地価調査） | 103,000 | +15.7% | 工専 60/200 | 阪神住吉 | 1,100m |
| 住吉山手９－１５－８ （地価公示） | 95,800 | -0.2% | 1低専 50/100 | 阪急御影 | 2,600m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。