地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 394,143 円/㎡ | 7 |
| 1988年 | 571,556 円/㎡ | 9 |
| 1993年 | 692,500 円/㎡ | 14 |
| 1998年 | 444,900 円/㎡ | 20 |
| 2003年 | 280,273 円/㎡ | 22 |
| 2008年 | 275,536 円/㎡ | 28 |
| 2013年 | 244,600 円/㎡ | 30 |
| 2018年 | 280,081 円/㎡ | 37 |
| 2023年 | 332,368 円/㎡ | 38 |
| 2026年 | 385,692 円/㎡ | 26 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 森後町２－３－１７ （地価公示） | 796,000 | +5.9% | 商業 80/500 | 六甲道 | 300m |
| 友田町２－７－１７ （地価調査） | 592,000 | +9.0% | 近商 80/400 | 阪神新在家 | 300m |
| 徳井町４－１－１９ （地価公示） | 550,000 | +8.3% | 近商 80/300 | 石屋川 | 600m |
| 友田町３－２－７ （地価公示） | 533,000 | +7.0% | 商業 80/500 | 新在家 | 80m |
| 八幡町４－８－７ （地価公示） | 529,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 六甲 | 200m |
| 楠丘町６－３－９ （地価調査） | 514,000 | +6.0% | 1中専 60/200 | 阪急六甲 | 500m |
| 深田町１－２－３ （地価公示） | 501,000 | +7.1% | 1中専 60/200 | 六甲道 | 350m |
| 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ （地価公示） | 498,000 | +6.0% | 商業 80/500 | 王子公園 | 500m |
| 曾和町２－６－１４ （地価公示） | 494,000 | +2.9% | 1低専 60/150 | 六甲 | 400m |
| 楠丘町３－１０－１１ （地価公示） | 488,000 | +6.6% | 1中専 60/200 | 六甲 | 730m |
| 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ （地価調査） | 485,000 | +7.1% | 商業 80/500 | 阪急王子公園 | 500m |
| 中郷町４－２－２０ （地価公示） | 477,000 | +7.4% | 1中専 60/200 | 六甲道 | 670m |
| 篠原南町２－４－７ （地価調査） | 454,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 阪急六甲 | 450m |
| 灘北通８－３－１８ （地価公示） | 424,000 | +7.3% | 1住居 60/200 | 王子公園 | 350m |
| 記田町３－１－２９ （地価公示） | 415,000 | +7.0% | 1住居 60/200 | 石屋川 | 290m |
| 篠原北町３－２－２２ （地価公示） | 415,000 | +2.5% | 1低専 60/150 | 六甲 | 850m |
| 泉通５－２－６ （地価調査） | 413,000 | +7.3% | 1住居 60/200 | ＪＲ摩耶 | 240m |
| 篠原中町６－２－２４ （地価調査） | 400,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 阪急六甲 | 900m |
| 烏帽子町２－３－５ （地価公示） | 395,000 | +7.6% | 1住居 60/200 | 新在家 | 450m |
| 篠原南町５－５－３ （地価調査） | 385,000 | +5.8% | 近商 80/300 | 阪急六甲 | 900m |
| 神ノ木通３－３－１０ （地価公示） | 383,000 | +7.0% | 1住居 60/200 | 大石 | 850m |
| 赤坂通１－２－３ （地価公示） | 378,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 王子公園 | 1,000m |
| 灘南通３－３－１５ （地価公示） | 375,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 摩耶 | 220m |
| 下河原通３－３－２ （地価公示） | 365,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 大石 | 520m |
| 灘南通３－３－１５ （地価調査） | 362,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | ＪＲ摩耶 | 220m |
| 岩屋中町２－４－１ （地価公示） | 334,000 | +5.4% | 1住居 60/200 | 岩屋 | 370m |
| 都通２－４－１０ （地価調査） | 306,000 | +5.2% | 1住居 60/200 | 阪神西灘 | 240m |
| 浜田町４－１－２２ （地価調査） | 297,000 | +4.2% | 準工 60/200 | 阪神新在家 | 310m |
| 国玉通４－２－１１ （地価公示） | 295,000 | +1.7% | 1低専 60/150 | 王子公園 | 940m |
| 桜ケ丘町１０－７ （地価公示） | 238,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 六甲 | 1,000m |
| 大石南町３－３－１１ （地価公示） | 234,000 | +12.5% | 準工 60/200 | 大石 | 600m |
| 箕岡通２－１－４ （地価公示） | 220,000 | +1.9% | 1低専 60/150 | 王子公園 | 1,400m |
| 城の下通２－５－６ （地価公示） | 201,000 | 0.0% | 1低専 60/150 | 王子公園 | 1,000m |
| 六甲台町５－１４ （地価公示） | 199,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 六甲 | 870m |
| 鶴甲４－１２－２５ （地価公示） | 159,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 六甲 | 2,100m |
| 鶴甲４－１２－２５ （地価調査） | 159,000 | +0.6% | 1低専 50/100 | 阪急六甲 | 2,100m |
| 兵庫県 神戸市灘区大月台１番６９ （地価公示） | 132,000 | 0.0% | 1低専 40/80 | 六甲 | 2,100m |
| 長峰台１－３－４ （地価調査） | 115,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 阪急六甲 | 1,500m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。