地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 219,000 円/㎡ | 4 |
| 1988年 | 345,200 円/㎡ | 5 |
| 1993年 | 538,125 円/㎡ | 8 |
| 1998年 | 336,417 円/㎡ | 12 |
| 2003年 | 229,647 円/㎡ | 17 |
| 2008年 | 217,250 円/㎡ | 18 |
| 2013年 | 191,237 円/㎡ | 19 |
| 2018年 | 209,463 円/㎡ | 27 |
| 2023年 | 227,081 円/㎡ | 31 |
| 2026年 | 238,667 円/㎡ | 24 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 水木通１－４－７ （地価公示） | 640,000 | +7.2% | 商業 80/600 | 新開地 | - |
| 下沢通１－４－１７ （地価調査） | 494,000 | +5.8% | 商業 80/600 | 神戸市営地下鉄湊川公園 | 70m |
| 羽坂通２－１－２３ （地価公示） | 453,000 | +5.8% | 商業 80/500 | 兵庫 | 400m |
| 羽坂通２－１－２３ （地価調査） | 440,000 | +5.8% | 商業 80/500 | ＪＲ兵庫 | 400m |
| 浜崎通３－２１ （地価調査） | 381,000 | +5.2% | 近商 80/400 | ＪＲ兵庫 | 170m |
| 新開地５－１－８ （地価公示） | 370,000 | +6.0% | 商業 80/600 | 新開地 | 450m |
| 上沢通７－２－６ （地価公示） | 301,000 | +4.9% | 近商 80/300 | 上沢 | 100m |
| 中道通４－１－１４ （地価公示） | 289,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | 大開 | 450m |
| 中道通４－１－１４ （地価調査） | 283,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | 神戸高速大開 | 450m |
| 笠松通６－２－２ （地価調査） | 280,000 | +4.9% | 近商 80/400 | 神戸市営地下鉄和田岬 | 200m |
| 塚本通８－１－２１ （地価公示） | 266,000 | +4.3% | 2住居 60/300 | 兵庫 | 400m |
| 松本通７－１－８ （地価公示） | 259,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 上沢 | 250m |
| 荒田町２－１－７ （地価公示） | 255,000 | +3.7% | 1住居 60/200 | 湊川公園 | 500m |
| 切戸町８－１０ （地価調査） | 235,000 | +4.0% | 準工 60/300 | 神戸市営地下鉄中央市場前 | 400m |
| 下祇園町２０－１３ （地価公示） | 232,000 | +1.3% | 近商 80/300 | 大倉山 | 1,000m |
| 会下山町２－４－３ （地価公示） | 229,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 湊川公園 | 800m |
| 兵庫町２－１－２１ （地価公示） | 226,000 | +3.7% | 2住居 60/300 | 新開地 | 750m |
| 荒田町４－７－６ （地価調査） | 224,000 | +3.7% | 1住居 60/200 | 神戸市営地下鉄湊川公園 | 460m |
| 神田町２８－８ （地価調査） | 222,000 | +3.3% | 1中専 60/200 | 神戸市営地下鉄大倉山 | 700m |
| 御崎本町３－３－３７ （地価公示） | 218,000 | +4.8% | 準工 60/300 | 地下鉄和田岬 | 500m |
| 須佐野通３－１－７ （地価公示） | 213,000 | +3.9% | 2住居 60/200 | 兵庫 | 500m |
| 門口町４－２２ （地価公示） | 212,000 | +4.4% | 準工 60/300 | 兵庫 | 600m |
| 浜山通２－２－９ （地価公示） | 192,000 | +2.7% | 2住居 60/200 | 地下鉄和田岬 | 480m |
| 今出在家町１－７－４ （地価公示） | 190,000 | +4.4% | 準工 60/200 | 中央市場前 | 450m |
| 上祇園町２－２１－１ （地価公示） | 184,000 | +1.1% | 1住居 60/200 | 大倉山 | 1,100m |
| 大同町４－２－２１ （地価公示） | 173,000 | +1.8% | 1中専 60/200 | 湊川公園 | 1,200m |
| 矢部町３４－１６ （地価公示） | 167,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 大倉山 | 750m |
| 菊水町７－３－１３ （地価公示） | 162,000 | +1.3% | 1中専 60/200 | 湊川公園 | 1,100m |
| 菊水町７－３－１３ （地価調査） | 161,000 | +1.3% | 1中専 60/200 | 神戸市営地下鉄湊川公園 | 1,100m |
| 御崎本町４－２－３７ （地価公示） | 160,000 | +9.6% | 工業 60/200 | 地下鉄和田岬 | 700m |
| 東出町３－１５－３ （地価公示） | 158,000 | +1.9% | 2住居 60/200 | 神戸 | 930m |
| 芦原通６－２－３４ （地価調査） | 131,000 | +5.6% | 工業 60/200 | ＪＲ兵庫 | 750m |
| 氷室町２－１５－１０ （地価公示） | 93,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 湊川公園 | 1,500m |
| 高松町２－２８ （地価公示） | 86,000 | +11.0% | 工専 60/200 | 御崎公園 | 600m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。