地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 253,385 円/㎡ | 13 |
| 1988年 | 337,100 円/㎡ | 20 |
| 1993年 | 451,636 円/㎡ | 33 |
| 1998年 | 325,405 円/㎡ | 42 |
| 2003年 | 208,240 円/㎡ | 50 |
| 2008年 | 186,112 円/㎡ | 51 |
| 2013年 | 168,833 円/㎡ | 51 |
| 2018年 | 160,797 円/㎡ | 60 |
| 2023年 | 166,713 円/㎡ | 63 |
| 2026年 | 175,208 円/㎡ | 49 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 飛松町３－６－２ （地価公示） | 548,000 | +2.4% | 商業 80/500 | 板宿 | 60m |
| 飛松町３－６－２ （地価調査） | 541,000 | +2.1% | 商業 80/500 | 山陽電鉄板宿 | 60m |
| 月見山本町１－９－２７ （地価公示） | 382,000 | +4.9% | 商業 80/600 | 月見山 | 160m |
| 衣掛町５－２－６ （地価公示） | 334,000 | +6.7% | 近商 80/400 | 須磨海浜公園 | 350m |
| 大田町２－３－７ （地価調査） | 334,000 | +5.4% | 近商 80/400 | 山陽電鉄板宿 | 280m |
| 北町３－２－４ （地価調査） | 297,000 | +6.1% | 近商 80/400 | 山陽電鉄月見山 | 250m |
| 中落合２－３－２６ （地価公示） | 280,000 | +5.7% | 商業 80/400 | 名谷 | 180m |
| 前池町４－３－１５ （地価調査） | 274,000 | +3.4% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄板宿 | 400m |
| 若木町１－７－１８ （地価公示） | 271,000 | +3.4% | 1低専 60/150 | 東須磨 | 250m |
| 行幸町２－３－２１ （地価公示） | 268,000 | +3.1% | 1低専 60/150 | 須磨海浜公園 | 600m |
| 磯馴町５－２－２０ （地価公示） | 268,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 須磨海浜公園 | 100m |
| 大田町４－４－１３ （地価公示） | 268,000 | +5.9% | 近商 80/300 | 板宿 | 400m |
| 行幸町２－３－２１ （地価調査） | 265,000 | +2.7% | 1低専 60/150 | ＪＲ須磨海浜公園 | 600m |
| 大田町４－２－３ （地価公示） | 262,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 板宿 | 450m |
| 飛松町１－３－５ （地価公示） | 262,000 | +5.6% | 近商 80/300 | 板宿 | 210m |
| 南町２－１－９ （地価公示） | 261,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 須磨海浜公園 | 220m |
| 戎町６－１－７ （地価公示） | 256,000 | +4.9% | 2中専 60/200 | 東須磨 | 400m |
| 大田町７－３－２ （地価公示） | 252,000 | +5.4% | 近商 80/300 | 東須磨 | 540m |
| 戎町６－１－７ （地価調査） | 250,000 | +4.2% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄東須磨 | 400m |
| 堀池町２－１－２８ （地価公示） | 248,000 | +4.6% | 近商 80/200 | 東須磨 | 90m |
| 権現町２－６－１７ （地価公示） | 246,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 東須磨 | 350m |
| 中島町２－４－３ （地価公示） | 230,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 東須磨 | 500m |
| 前池町６－２－２５ （地価公示） | 230,000 | +4.1% | 1低専 50/100 | 板宿 | 540m |
| 戸政町３－３－４ （地価調査） | 230,000 | +4.5% | 2中専 60/200 | 山陽電鉄東須磨 | 500m |
| 離宮前町１－４－７ （地価公示） | 226,000 | +5.1% | 1低専 60/150 | 月見山 | 270m |
| 離宮西町１－４－７ （地価公示） | 205,000 | +4.1% | 1低専 50/100 | 須磨寺 | 550m |
| 川上町２－２－３０ （地価調査） | 198,000 | +3.7% | 1中専 60/200 | 山陽電鉄板宿 | 800m |
| 天神町３－３－１４ （地価公示） | 187,000 | +4.5% | 1低専 60/150 | 須磨寺 | 300m |
| 千守町２－５－３６ （地価調査） | 168,000 | +2.4% | 1低専 60/150 | ＪＲ須磨 | 610m |
| 潮見台町４－２－１４ （地価公示） | 167,000 | +1.8% | 1低専 60/150 | 須磨 | 700m |
| 兵庫県 神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ （地価公示） | 163,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 名谷 | 650m |
| 鷹取町３－２－１０ （地価公示） | 159,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 鷹取 | 550m |
| 北落合２－６－８ （地価公示） | 151,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,000m |
| 西落合５－９－２ （地価調査） | 147,000 | +2.8% | 1低専 40/80 | 神戸市営地下鉄名谷 | 900m |
| 永楽町１－４－６ （地価公示） | 137,000 | +1.5% | 1低専 60/150 | 板宿 | 900m |
| 南落合３－２－４ （地価公示） | 137,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,100m |
| 須磨寺町２－４－２５ （地価調査） | 132,000 | +1.5% | 1低専 60/150 | 山陽電鉄須磨寺 | 220m |
| 須磨浦通５－４－２４ （地価公示） | 129,000 | +1.6% | 2住居 60/200 | 須磨 | 260m |
| 北落合４－１２－１８ （地価調査） | 128,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 1,600m |
| 東落合３－３０－５ （地価公示） | 127,000 | +2.4% | 1低専 40/80 | 名谷 | 1,700m |
| 兵庫県 神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ （地価公示） | 125,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,300m |
| 神の谷５－７－１３ （地価公示） | 125,000 | +3.3% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,600m |
| 外浜町２－４－２６ （地価公示） | 123,000 | +4.2% | 1住居 60/200 | 鷹取 | 1,100m |
| 兵庫県 神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ （地価公示） | 123,000 | +1.7% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 750m |
| 兵庫県 神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 （地価公示） | 122,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,300m |
| 南落合１－７－１０ （地価調査） | 122,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７ （地価公示） | 115,000 | +1.8% | 1低専 50/100 | 名谷 | 1,700m |
| 兵庫県 神戸市須磨区横尾９丁目３番５６ （地価公示） | 114,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 1,000m |
| 兵庫県 神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ （地価公示） | 112,000 | +12.0% | 準工 80/300 | 総合運動公園 | 750m |
| 高倉台２－８－１２ （地価調査） | 110,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | ＪＲ須磨 | 2,500m |
| 道正台１－３－１２ （地価公示） | 108,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 妙法寺 | 400m |
| 高倉台７－１４－７ （地価公示） | 104,000 | +3.0% | 1低専 50/100 | 須磨 | 3,400m |
| 兵庫県 神戸市須磨区白川台７丁目８番５ （地価公示） | 102,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 名谷 | 2,300m |
| 兵庫県 神戸市須磨区多井畑東町１２番５ （地価公示） | 96,200 | 0.0% | 1低専 60/150 | 妙法寺 | 1,600m |
| 兵庫県 神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６ （地価調査） | 91,000 | +2.2% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄名谷 | 2,500m |
| 兵庫県 神戸市須磨区東白川台３丁目４番１０ （地価公示） | 88,000 | +1.1% | 1低専 50/100 | 名谷 | 2,600m |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ （地価公示） | 84,100 | +1.3% | 1低専 60/150 | 妙法寺 | 700m |
| 緑が丘２－８－６ （地価公示） | 68,000 | +2.3% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 1,300m |
| 緑が丘２－８－６ （地価調査） | 67,500 | +2.3% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄妙法寺 | 1,300m |
| 一ノ谷町２－５－１４ （地価公示） | 64,800 | -0.6% | 1低専 50/100 | 須磨浦公園 | 750m |
| 高尾台２－６－１５ （地価公示） | 62,300 | +1.3% | 1低専 50/100 | 月見山 | 1,300m |
| 兵庫県 神戸市須磨区若草町３丁目８番４ （地価公示） | 57,300 | +2.0% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 2,200m |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ （地価公示） | 53,500 | -1.3% | 1低専 40/80 | 妙法寺 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ （地価公示） | 42,500 | -1.2% | 1中専 60/150 | 板宿 | 1,900m |
| 兵庫県 神戸市須磨区多井畑字東所３番１３ （地価公示） | 41,500 | -1.4% | 1低専 50/100 | 妙法寺 | 2,400m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。