地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1985〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1985年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 417,600 円/㎡ | 5 |
| 1988年 | 1,684,700 円/㎡ | 10 |
| 1993年 | 1,998,571 円/㎡ | 21 |
| 1998年 | 911,400 円/㎡ | 30 |
| 2003年 | 494,811 円/㎡ | 37 |
| 2008年 | 602,625 円/㎡ | 40 |
| 2013年 | 547,643 円/㎡ | 42 |
| 2018年 | 838,717 円/㎡ | 53 |
| 2023年 | 996,982 円/㎡ | 57 |
| 2026年 | 1,073,333 円/㎡ | 39 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 三宮町１－７－５ （地価公示） | 8,000,000 | +9.6% | 商業 80/800 | 三ノ宮 | 170m |
| 三宮町１－７－５ （地価調査） | 7,650,000 | +9.3% | 商業 80/800 | ＪＲ三ノ宮 | 170m |
| 磯上通８－３－５ （地価公示） | 4,590,000 | +11.4% | 商業 80/800 | 三ノ宮 | 340m |
| 兵庫県 神戸市中央区明石町４７番 （地価公示） | 4,290,000 | +8.9% | 商業 80/700 | 元町 | 400m |
| 元町通１－１１－１７ （地価調査） | 3,330,000 | +11.0% | 商業 80/800 | ＪＲ元町 | 110m |
| 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 （地価公示） | 3,050,000 | +5.9% | 商業 80/800 | 三ノ宮 | 650m |
| 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 （地価調査） | 2,960,000 | +5.0% | 商業 80/800 | ＪＲ三ノ宮 | 650m |
| 八幡通４－２－９ （地価調査） | 2,800,000 | +7.3% | 商業 80/800 | ＪＲ三ノ宮 | 460m |
| 加納町３－１－２３ （地価調査） | 2,280,000 | +10.1% | 商業 80/700 | ＪＲ三ノ宮 | 380m |
| 栄町通１－１－２４ （地価調査） | 1,680,000 | +8.4% | 商業 80/600 | ＪＲ元町 | 350m |
| 北長狭通３－１－１４ （地価公示） | 1,540,000 | +10.0% | 商業 80/500 | 元町 | 250m |
| 北長狭通３－１－１４ （地価調査） | 1,470,000 | +10.5% | 商業 80/500 | ＪＲ元町 | 250m |
| 中山手通１－４－１１ （地価公示） | 1,380,000 | +8.7% | 商業 80/500 | 三ノ宮 | 350m |
| 元町通３－９－３ （地価公示） | 1,240,000 | +6.9% | 商業 80/600 | 元町 | 180m |
| 中山手通２－１－１３ （地価公示） | 1,180,000 | +7.3% | 商業 80/600 | 三ノ宮 | 550m |
| 下山手通５－１２－９ （地価公示） | 1,130,000 | +7.6% | 商業 80/700 | 県庁前 | 110m |
| 下山手通３－６－５ （地価公示） | 1,070,000 | +8.1% | 商業 80/600 | 元町 | 250m |
| 加納町４－８－１５ （地価公示） | 1,060,000 | +8.3% | 商業 80/600 | 三ノ宮 | 450m |
| 八幡通３－１－１９ （地価公示） | 1,010,000 | +9.0% | 商業 80/600 | 三ノ宮 | 580m |
| 御幸通５－２－１５ （地価公示） | 995,000 | +9.0% | 商業 80/600 | 三ノ宮 | 470m |
| 多聞通３－３－１６ （地価調査） | 850,000 | +6.3% | 商業 80/800 | 神戸高速高速神戸 | 1m |
| 元町通６－１－６ （地価公示） | 768,000 | +5.1% | 商業 80/600 | 西元町 | 200m |
| 花隈町３３－１５ （地価調査） | 693,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 神戸市営地下鉄県庁前 | 350m |
| 山本通１－６－３０ （地価公示） | 664,000 | +5.9% | 2住居 60/300 | 三ノ宮 | 800m |
| 下山手通２－１２－２１ （地価公示） | 663,000 | +6.6% | 商業 80/500 | 三ノ宮 | 630m |
| 海岸通１－２－１９ （地価公示） | 631,000 | +5.0% | 商業 80/600 | 元町 | 430m |
| 熊内町７－４－６ （地価公示） | 608,000 | +4.5% | 近商 80/400 | 地下鉄新神戸 | 260m |
| 下山手通５－７－７ （地価公示） | 573,000 | +4.2% | 商業 80/400 | 元町 | 400m |
| 中山手通６－４－３０ （地価公示） | 562,000 | +7.7% | 2住居 60/300 | 県庁前 | 400m |
| 中町通３－１－１６ （地価公示） | 560,000 | +6.1% | 商業 80/600 | 高速神戸 | 200m |
| 山本通２－６－１０ （地価調査） | 547,000 | +6.4% | 2住居 60/300 | ＪＲ三ノ宮 | 800m |
| 元町通６－３－２０ （地価調査） | 546,000 | +5.0% | 商業 80/600 | 神戸高速西元町 | 1m |
| 中山手通６－４－３０ （地価調査） | 542,000 | +7.3% | 2住居 60/300 | 神戸市営地下鉄県庁前 | 400m |
| 磯上通４－２－２２ （地価公示） | 538,000 | +10.0% | 商業 80/600 | 三ノ宮 | 800m |
| 生田町２－２－５ （地価公示） | 510,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 地下鉄新神戸 | 330m |
| 生田町２－２－５ （地価調査） | 500,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 神戸市営地下鉄新神戸 | 330m |
| 橘通４－２－９ （地価調査） | 450,000 | +5.1% | 近商 80/400 | 神戸高速高速神戸 | 300m |
| 山本通４－１４－２１ （地価公示） | 449,000 | +6.1% | 2住居 60/200 | 県庁前 | 690m |
| 海岸通４－３－１８ （地価公示） | 446,000 | +4.9% | 商業 80/600 | 花隈 | 330m |
| 山本通２－１３－２３ （地価公示） | 428,000 | +5.4% | 2住居 60/300 | 三ノ宮 | 760m |
| 兵庫県 神戸市中央区北野町３丁目１２１番１ （地価調査） | 415,000 | +7.2% | 2中専 60/200 | ＪＲ三ノ宮 | 950m |
| 二宮町４－３－１ （地価公示） | 412,000 | +4.3% | 近商 80/300 | 三ノ宮 | 470m |
| 脇浜町３－７－１０ （地価公示） | 411,000 | +5.9% | 準工 60/300 | 阪神春日野道 | 300m |
| 旭通２－１－１１ （地価調査） | 400,000 | +8.7% | 近商 80/300 | ＪＲ三ノ宮 | 660m |
| 熊内町４－３－１６ （地価公示） | 397,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 地下鉄新神戸 | 360m |
| 中山手通７－２６－１７ （地価調査） | 380,000 | +4.7% | 2住居 60/300 | 神戸市営地下鉄大倉山 | 440m |
| 下山手通７－２－１１ （地価公示） | 364,000 | +5.5% | 2住居 60/300 | 花隈 | 400m |
| 宮本通２－３－２０ （地価公示） | 348,000 | +4.8% | 2中専 60/200 | 灘 | 580m |
| 楠町１－１０－１０ （地価公示） | 321,000 | +5.2% | 2住居 60/300 | 大倉山 | 150m |
| 宮本通６－６－５ （地価調査） | 313,000 | +5.0% | 2中専 60/200 | 阪急春日野道 | 400m |
| 再度筋町１２－６ （地価公示） | 302,000 | +4.5% | 1住居 60/200 | 県庁前 | 900m |
| 八雲通５－１－１６ （地価調査） | 295,000 | +5.4% | 近商 80/300 | 阪急春日野道 | 400m |
| 熊内橋通３－２－５ （地価公示） | 293,000 | +4.6% | 2住居 60/200 | 阪急春日野道 | 430m |
| 筒井町３－１－１５ （地価公示） | 292,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 阪神春日野道 | 140m |
| 八雲通２－３－１６ （地価調査） | 254,000 | +5.0% | 2住居 60/300 | 阪急春日野道 | 200m |
| 神仙寺通２－４－１８ （地価公示） | 218,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 王子公園 | 1,400m |
| 山本通３－１９－２２ （地価公示） | 212,000 | +1.9% | 1中専 60/200 | 県庁前 | 940m |
| 兵庫県 神戸市中央区港島３丁目６番１ （地価公示） | 185,000 | +15.6% | 準工 60/200 | 北埠頭 | 660m |
| 熊内町８－３－１０ （地価公示） | 170,000 | 0.0% | 1低専 60/150 | 地下鉄新神戸 | 800m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。