地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（1985〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は1985年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 83,064 円/㎡ | 14 |
| 1988年 | 91,100 円/㎡ | 20 |
| 1993年 | 145,874 円/㎡ | 27 |
| 1998年 | 152,037 円/㎡ | 35 |
| 2003年 | 104,741 円/㎡ | 41 |
| 2008年 | 83,978 円/㎡ | 45 |
| 2013年 | 76,215 円/㎡ | 48 |
| 2018年 | 73,169 円/㎡ | 60 |
| 2023年 | 74,637 円/㎡ | 62 |
| 2026年 | 71,859 円/㎡ | 47 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区糀台５丁目２番９ （地価調査） | 296,000 | +3.5% | 商業 80/400 | 神戸市営地下鉄西神中央 | 450m |
| 兵庫県 神戸市西区糀台３丁目２８番３ （地価調査） | 184,000 | +5.1% | 1低専 40/80 | 神戸市営地下鉄西神中央 | 800m |
| 兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ （地価公示） | 174,000 | +5.5% | 1低専 50/100 | 学園都市 | 700m |
| 兵庫県 神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ （地価公示） | 170,000 | +4.9% | 1低専 40/80 | 西神中央 | 1,200m |
| 兵庫県 神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５ （地価調査） | 150,000 | +3.4% | 1低専 40/80 | 神戸市営地下鉄西神南 | 750m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番 （地価調査） | 145,000 | +5.8% | 準住居 60/200 | ＪＲ明石 | 3,200m |
| 兵庫県 神戸市西区持子３丁目３番 （地価調査） | 139,000 | +5.3% | 準住居 60/200 | ＪＲ明石 | 3,900m |
| 兵庫県 神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ （地価公示） | 133,000 | +2.3% | 1低専 50/100 | 西神南 | 1,300m |
| 兵庫県 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 （地価公示） | 132,000 | +6.5% | 準住居 60/200 | 明石 | 2,900m |
| 兵庫県 神戸市西区狩場台１丁目２５番７ （地価調査） | 131,000 | +3.1% | 1低専 40/80 | 神戸市営地下鉄西神中央 | 1,700m |
| 兵庫県 神戸市西区北別府４丁目１１番６ （地価調査） | 119,000 | +4.4% | 2住居 60/200 | ＪＲ明石 | 3,600m |
| 兵庫県 神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ （地価公示） | 111,000 | +5.7% | 1低専 50/100 | 西明石 | 1,900m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ （地価公示） | 109,000 | +4.8% | 1低専 50/100 | 明石 | 2,200m |
| 兵庫県 神戸市西区池上２丁目８番６ （地価調査） | 109,000 | +4.8% | 1低専 50/100 | 神戸市営地下鉄伊川谷 | 2,200m |
| 兵庫県 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ （地価公示） | 106,000 | +6.0% | 1低専 50/100 | 明石 | 2,700m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ （地価公示） | 105,000 | +5.0% | 1中専 60/200 | 明石 | 3,500m |
| 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 （地価公示） | 104,000 | +6.7% | 準工 60/200 | 伊川谷 | 2,500m |
| 兵庫県 神戸市西区中野２丁目２番４ （地価公示） | 103,000 | +4.6% | 1低専 50/100 | 西明石 | 2,400m |
| 兵庫県 神戸市西区森友４丁目３４番 （地価公示） | 103,000 | +10.4% | 準工 60/200 | 明石 | 3,300m |
| 兵庫県 神戸市西区持子２丁目２１番２ （地価調査） | 103,000 | +4.0% | 1低専 50/100 | ＪＲ明石 | 3,300m |
| 兵庫県 神戸市西区大津和２丁目９番１８ （地価公示） | 102,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 伊川谷 | 3,000m |
| 兵庫県 神戸市西区今寺１８番３ （地価公示） | 98,300 | +4.0% | 1低専 50/100 | 伊川谷 | 3,500m |
| 兵庫県 神戸市西区南別府３丁目６番１５ （地価公示） | 98,000 | +5.9% | 1低専 50/100 | 明石 | 3,800m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ （地価公示） | 97,900 | +3.1% | 1中専 60/200 | 朝霧 | 3,500m |
| 兵庫県 神戸市西区枝吉４丁目１３８番 （地価公示） | 96,400 | +5.6% | 1低専 50/100 | 明石 | 3,500m |
| 兵庫県 神戸市西区南別府３丁目６番１５ （地価調査） | 95,200 | +5.8% | 1低専 50/100 | ＪＲ明石 | 3,800m |
| 兵庫県 神戸市西区大津和３丁目４番７外 （地価公示） | 92,500 | +5.1% | 準工 60/200 | 伊川谷 | 3,000m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ （地価公示） | 89,500 | +4.7% | 1中専 60/200 | 明石 | 5,500m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ （地価公示） | 89,100 | +3.6% | 1低専 50/100 | 明石 | 2,000m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外 （地価調査） | 83,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | ＪＲ明石 | 3,700m |
| 兵庫県 神戸市西区天王山１９番９ （地価公示） | 78,800 | +3.0% | 1低専 50/100 | 明石 | 4,600m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ （地価公示） | 75,000 | +10.3% | 工業 60/200 | 明石 | 3,400m |
| 丸塚２－１２－４ （地価公示） | 73,100 | +3.7% | 1低専 40/80 | 明石 | 5,000m |
| 兵庫県 神戸市西区長畑町４番１８ （地価公示） | 72,800 | +4.0% | 1中専 60/200 | 明石 | 6,300m |
| 兵庫県 神戸市西区高塚台３丁目２番１１ （地価調査） | 72,500 | +9.0% | 工専 60/200 | 神戸市営地下鉄西神中央 | 1,400m |
| 兵庫県 神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ （地価公示） | 71,800 | +3.0% | 1中専 60/200 | 明石 | 3,200m |
| 兵庫県 神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 （地価公示） | 71,600 | +4.4% | 1低専 50/100 | 大久保 | 3,500m |
| 兵庫県 神戸市西区室谷２丁目２番２ （地価公示） | 70,100 | +9.9% | 工専 60/200 | 西神南 | 2,100m |
| 兵庫県 神戸市西区上新地２丁目５番５ （地価調査） | 67,000 | +3.9% | 1低専 60/150 | ＪＲ大久保 | 4,000m |
| 宮下１－２－６ （地価公示） | 66,100 | +4.4% | 準工 60/200 | 明石 | 5,800m |
| 兵庫県 神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ （地価公示） | 64,300 | 0.0% | 1低専 50/100 | 明石 | 1,800m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 （地価公示） | 61,700 | +3.9% | 準工 60/200 | 明石 | 3,900m |
| 兵庫県 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ （地価公示） | 60,100 | +1.0% | 1低専 40/80 | 明石 | 3,600m |
| 兵庫県 神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ （地価公示） | 59,500 | +4.6% | 1低専 50/100 | 大久保 | 4,200m |
| 兵庫県 神戸市西区福吉台２丁目４番３ （地価公示） | 56,400 | +4.4% | 1住居 60/200 | 大久保 | 5,200m |
| 兵庫県 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 （地価公示） | 51,100 | 0.0% | 1住居 60/200 | 明石 | 2,500m |
| 兵庫県 神戸市西区上新地３丁目９番５ （地価公示） | 49,500 | +8.3% | 工業 60/200 | 大久保 | 4,300m |
| 兵庫県 神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４ （地価公示） | 48,000 | +1.9% | 1低専 40/80 | 栄 | 1,600m |
| 兵庫県 神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ （地価公示） | 41,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 押部谷 | 700m |
| 兵庫県 神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ （地価調査） | 41,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 神戸電鉄押部谷 | 700m |
| 北山台３－１４－１９ （地価公示） | 39,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 緑が丘 | 820m |
| 兵庫県 神戸市西区富士見が丘３丁目８番３ （地価調査） | 35,000 | -1.7% | 1低専 50/100 | 神戸電鉄押部谷 | 1,100m |
| 高雄台２０－１１ （地価公示） | 29,100 | -1.0% | 1低専 50/100 | 緑が丘 | 850m |
| 兵庫県 神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 （地価公示） | 25,000 | 0.0% | - 60/100 | 明石 | 6,400m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 （地価公示） | 21,300 | 0.0% | - 60/100 | 学園都市 | 1,600m |
| 兵庫県 神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 （地価公示） | 21,000 | 0.0% | - 60/100 | 栄 | 500m |
| 兵庫県 神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 （地価公示） | 19,100 | 0.0% | - 60/100 | 西神中央 | 2,700m |
| 兵庫県 神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 （地価公示） | 17,700 | 0.0% | - 60/100 | 大久保 | 5,800m |
| 兵庫県 神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１ （地価公示） | 17,200 | 0.0% | - 60/100 | 西神中央 | 6,000m |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ （地価公示） | 1,120 | -1.8% | - | 伊川谷 | 1,700m |
| 兵庫県 神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ （地価公示） | 950 | 0.0% | - | 押部谷 | 1,900m |
| 兵庫県 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ （地価公示） | 780 | -1.3% | - | 明石 | 11,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。