地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 239,815 円/㎡ | 27 |
| 1988年 | 362,690 円/㎡ | 29 |
| 1993年 | 481,170 円/㎡ | 47 |
| 1998年 | 339,508 円/㎡ | 65 |
| 2003年 | 220,070 円/㎡ | 71 |
| 2008年 | 220,419 円/㎡ | 74 |
| 2013年 | 198,051 円/㎡ | 79 |
| 2018年 | 213,809 円/㎡ | 97 |
| 2023年 | 230,583 円/㎡ | 102 |
| 2026年 | 249,425 円/㎡ | 73 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮江１－２－６ （地価公示） | 940,000 | +9.9% | 商業 80/500 | 尼崎 | 270m |
| 潮江１－２－６ （地価調査） | 878,000 | +9.8% | 商業 80/500 | ＪＲ尼崎 | 270m |
| 兵庫県 尼崎市神田北通１丁目７番１外 （地価公示） | 695,000 | +6.9% | 商業 80/600 | 阪神尼崎 | 200m |
| 長洲本通１－４－２ （地価調査） | 685,000 | +9.1% | 近商 80/400 | ＪＲ尼崎 | 160m |
| 兵庫県 尼崎市塚口町１丁目１７番１外 （地価調査） | 570,000 | +5.6% | 近商 80/400 | 阪急塚口 | 250m |
| 兵庫県 尼崎市御園町２１番２ （地価公示） | 539,000 | +8.9% | 商業 80/600 | 阪神尼崎 | 120m |
| 南武庫之荘１－１３－２５ （地価公示） | 525,000 | +6.1% | 近商 80/300 | 武庫之荘 | 80m |
| 南武庫之荘１－１３－２５ （地価調査） | 510,000 | +6.3% | 近商 80/300 | 阪急武庫之荘 | 80m |
| 南塚口町２－１２－２１ （地価公示） | 486,000 | +6.8% | 近商 80/400 | 阪急塚口 | 250m |
| 兵庫県 尼崎市神田中通３丁目３１番２ （地価調査） | 480,000 | +3.2% | 商業 80/600 | 阪神尼崎 | 350m |
| 兵庫県 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 （地価公示） | 470,000 | +6.8% | 商業 80/600 | 阪神尼崎 | 420m |
| 武庫之荘１－６－４ （地価公示） | 428,000 | +5.2% | 近商 80/300 | 武庫之荘 | 210m |
| 東塚口町１－１０－１０ （地価公示） | 420,000 | +5.0% | 近商 80/300 | 塚口 | - |
| 南塚口町３－９－２３ （地価公示） | 415,000 | +6.1% | 2中専 60/200 | 阪急塚口 | 530m |
| 立花町１－１５－３ （地価調査） | 385,000 | +4.1% | 近商 80/400 | ＪＲ立花 | 170m |
| 武庫之荘２－２０－４ （地価公示） | 365,000 | +2.5% | 1低専 60/150 | 武庫之荘 | 430m |
| 兵庫県 尼崎市浜田町４丁目４６番外 （地価公示） | 335,000 | +5.7% | 近商 80/300 | 尼崎センタープール前 | 1,100m |
| 南塚口町１－１７－３ （地価公示） | 332,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 阪急塚口 | 480m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町５丁目４６番８ （地価公示） | 323,000 | +4.2% | 近商 80/300 | 園田 | 160m |
| 武庫之荘４－８－７ （地価調査） | 312,000 | +3.3% | 1低専 60/150 | 阪急武庫之荘 | 820m |
| 東難波町２－１４－７ （地価調査） | 312,000 | +2.3% | 2中専 60/200 | 阪神尼崎 | 1,400m |
| 上坂部１－７－３１ （地価公示） | 300,000 | +2.7% | 工業 60/200 | 塚口 | 350m |
| 南武庫之荘４－７－１１ （地価公示） | 293,000 | +3.2% | 1低専 60/150 | 武庫之荘 | 800m |
| 兵庫県 尼崎市宮内町２丁目３９番４ （地価公示） | 293,000 | +5.0% | 商業 80/600 | 出屋敷 | 230m |
| 南武庫之荘４－７－１１ （地価調査） | 289,000 | +2.8% | 1低専 60/150 | 阪急武庫之荘 | 800m |
| 南武庫之荘３－１５－１１ （地価調査） | 285,000 | +3.6% | 準住居 60/200 | 阪急武庫之荘 | 1,000m |
| 兵庫県 尼崎市塚口町５丁目２０番１４ （地価調査） | 284,000 | +3.6% | 1低専 60/150 | 阪急塚口 | 900m |
| 兵庫県 尼崎市塚口町４丁目２１番２ （地価調査） | 283,000 | +4.0% | 準住居 60/200 | 阪急塚口 | 780m |
| 立花町３－１－３ （地価公示） | 282,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 立花 | 550m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町９丁目６番２ （地価公示） | 275,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 園田 | 250m |
| 杭瀬本町２－１－７ （地価調査） | 273,000 | +4.2% | 近商 80/300 | 阪神杭瀬 | 250m |
| 南塚口町７－２５－２０ （地価調査） | 268,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 阪急塚口 | 1,000m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ （地価公示） | 249,000 | +2.9% | 1中専 60/200 | 園田 | 530m |
| 武庫元町１－２２－１３ （地価公示） | 248,000 | +2.5% | 近商 80/300 | 武庫之荘 | 1,400m |
| 立花町２－１１－２７ （地価調査） | 242,000 | +3.0% | 2中専 60/200 | ＪＲ立花 | 440m |
| 武庫町１－２－６ （地価調査） | 241,000 | +2.6% | 1低専 60/150 | 阪急武庫之荘 | 1,000m |
| 武庫之荘本町３－８－２２ （地価公示） | 238,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 1,200m |
| 兵庫県 尼崎市西向島町１４５番１ （地価公示） | 238,000 | +13.3% | 工専 60/200 | 出屋敷 | 670m |
| 武庫元町１－２８－１６ （地価公示） | 236,000 | +2.6% | 2中専 60/200 | 武庫之荘 | 1,400m |
| 富松町３－３６－２２ （地価調査） | 231,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 阪急塚口 | 1,800m |
| 西昆陽１－２７－１８ （地価調査） | 231,000 | +3.1% | 準住居 60/200 | 阪急武庫之荘 | 2,800m |
| 兵庫県 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 （地価公示） | 227,000 | +2.7% | 2中専 60/200 | 園田 | 1,100m |
| 塚口本町４－３－１８ （地価公示） | 227,000 | +3.7% | 1中専 60/200 | 稲野 | 450m |
| 富松町１－２４－１３ （地価公示） | 226,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 1,100m |
| 南七松町１－５－５ （地価公示） | 220,000 | +3.3% | 2中専 60/200 | 立花 | 700m |
| 武庫町３－１８－１８ （地価公示） | 217,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 1,800m |
| 尾浜町３－２９－２７ （地価公示） | 216,000 | +2.4% | 近商 80/300 | 尼崎 | 1,700m |
| 上坂部３－１３－１０ （地価公示） | 214,000 | +3.4% | 近商 80/300 | 塚口 | 830m |
| 西長洲町１－３－３３ （地価公示） | 214,000 | +11.5% | 工業 60/200 | 尼崎 | 1,200m |
| 若王寺２－２３－１１ （地価公示） | 212,000 | +2.9% | 1中専 60/200 | 園田 | 1,500m |
| 上ノ島町１－６－１６ （地価公示） | 211,000 | +2.9% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 800m |
| 兵庫県 尼崎市武庫川町３丁目３番 （地価調査） | 210,000 | +2.4% | 近商 80/300 | 阪神武庫川 | 250m |
| 南武庫之荘７－９－３ （地価公示） | 209,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 1,300m |
| 東難波町３－６－２２ （地価公示） | 202,000 | +2.5% | 2中専 60/200 | 阪神尼崎 | 1,300m |
| 東難波町３－６－２２ （地価調査） | 201,000 | +3.1% | 2中専 60/200 | 阪神尼崎 | 1,300m |
| 昭和通２－６－７ （地価調査） | 200,000 | +2.0% | 2住居 60/200 | 阪神尼崎 | 550m |
| 大西町２－２－２４ （地価公示） | 197,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 立花 | 1,200m |
| 武庫の里２－２１－１３ （地価公示） | 197,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 2,000m |
| 上坂部２－２０－２４ （地価公示） | 196,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 塚口 | 600m |
| 浜２－１８－１４ （地価公示） | 195,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 尼崎 | 900m |
| 名神町１－７－３ （地価公示） | 195,000 | +7.1% | 準工 60/200 | 阪急塚口 | 1,600m |
| 次屋２－２７－２１ （地価調査） | 195,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | ＪＲ尼崎 | 950m |
| 杭瀬南新町１－７－７ （地価公示） | 194,000 | 0.0% | 2住居 60/200 | 杭瀬 | 150m |
| 武庫之荘８－１２－１８ （地価調査） | 194,000 | +1.6% | 1中専 60/200 | 阪急武庫之荘 | 1,900m |
| 兵庫県 尼崎市西向島町８１番２ （地価公示） | 192,000 | +15.7% | 工専 60/200 | 出屋敷 | 600m |
| 長洲中通３－１３－２ （地価公示） | 191,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 大物 | 1,000m |
| 若王寺３－１９－１ （地価公示） | 190,000 | +7.3% | 準工 60/200 | 園田 | 1,400m |
| 名神町３－６－２１ （地価調査） | 189,000 | +2.7% | 1住居 60/200 | 阪急塚口 | 1,800m |
| 御園２－１１－４０ （地価公示） | 188,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 塚口 | 840m |
| 兵庫県 尼崎市西高洲町１６番４５ （地価調査） | 185,000 | +15.6% | 工専 60/200 | 阪神出屋敷 | 1,100m |
| 金楽寺町２－１５－２６ （地価調査） | 184,000 | +2.8% | 1住居 60/200 | ＪＲ尼崎 | 1,100m |
| 兵庫県 尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 （地価公示） | 183,000 | +2.8% | 2住居 60/200 | 阪神尼崎 | 750m |
| 兵庫県 尼崎市北初島町１６番９ （地価公示） | 183,000 | +14.4% | 準工 60/200 | 大物 | 1,600m |
| 次屋３－１１－３６ （地価調査） | 183,000 | +7.6% | 準工 60/200 | ＪＲ尼崎 | 1,900m |
| 小中島３－２－１２ （地価公示） | 182,000 | +2.8% | 1中専 60/200 | 園田 | 950m |
| 兵庫県 尼崎市浜田町５丁目３９番７ （地価公示） | 182,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 立花 | 1,500m |
| 西立花町１－１３－２８ （地価公示） | 180,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 立花 | 540m |
| 潮江３－６－８ （地価公示） | 180,000 | +2.3% | 1住居 60/200 | 尼崎 | 850m |
| 兵庫県 尼崎市大浜町２丁目５０番外 （地価公示） | 180,000 | +15.4% | 工専 60/200 | 武庫川 | 2,400m |
| 西長洲町３－１－７７ （地価公示） | 180,000 | +12.5% | 工業 60/200 | 阪神尼崎 | 1,300m |
| 三反田町２－３－８ （地価調査） | 180,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | ＪＲ立花 | 1,000m |
| 尾浜町３－１２－１２ （地価公示） | 177,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 尼崎 | 1,300m |
| 稲葉荘３－７－３ （地価公示） | 176,000 | +2.3% | 1中専 60/200 | 立花 | 1,700m |
| 兵庫県 尼崎市道意町４丁目３２番２ （地価公示） | 175,000 | +2.9% | 2住居 60/200 | 尼崎センタープール前 | 200m |
| 兵庫県 尼崎市西本町１丁目２８番２ （地価公示） | 175,000 | +2.3% | 2住居 60/200 | 阪神尼崎 | 450m |
| 南塚口町４－２－３７ （地価公示） | 175,000 | +13.6% | 工業 60/200 | 塚口 | 650m |
| 常光寺１－１４－８ （地価公示） | 174,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 尼崎 | 1,000m |
| 大物町１－７－１６ （地価公示） | 171,000 | +3.6% | 準工 60/200 | 大物 | 260m |
| 西昆陽１－１９－１８ （地価公示） | 171,000 | +2.4% | 1中専 60/200 | 武庫之荘 | 2,600m |
| 兵庫県 尼崎市元浜町２丁目６５番５ （地価公示） | 170,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 武庫川 | 620m |
| 大庄西町１－１３－２３ （地価公示） | 170,000 | +1.2% | 1住居 60/200 | 武庫川 | 200m |
| 兵庫県 尼崎市東海岸町２１番１０外 （地価公示） | 170,000 | 0.0% | 工専 60/200 | 阪神尼崎 | 3,200m |
| 瓦宮２－２０－６ （地価公示） | 169,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 園田 | 1,100m |
| 水堂町２－２２－５ （地価調査） | 168,000 | +1.8% | 2中専 60/200 | ＪＲ立花 | 1,000m |
| 大島２－３１－５ （地価公示） | 166,000 | +2.5% | 1中専 60/200 | 武庫川 | 900m |
| 久々知３－２４－３５ （地価公示） | 166,000 | +12.2% | 工業 60/200 | 尼崎 | 1,300m |
| 食満２－４－１０ （地価公示） | 163,000 | +1.2% | 1中専 60/200 | 猪名寺 | 1,200m |
| 兵庫県 尼崎市大庄川田町２８番１ （地価公示） | 161,000 | +1.3% | 1中専 60/200 | 尼崎センタープール前 | 1,200m |
| 南清水２２－４ （地価公示） | 160,000 | +2.6% | 1住居 60/200 | 猪名寺 | 500m |
| 稲葉元町２－４－８ （地価公示） | 160,000 | +1.3% | 1中専 60/200 | 立花 | 900m |
| 大庄西町４－１０－６－１ （地価調査） | 158,000 | +0.6% | 1住居 60/200 | 阪神尼崎センタープール前 | 850m |
| 杭瀬寺島１－１１－１０ （地価公示） | 157,000 | +0.6% | 1住居 60/200 | 杭瀬 | 600m |
| 食満７－２８－１２ （地価調査） | 157,000 | +0.6% | 1中専 60/200 | 阪急園田 | 1,300m |
| 兵庫県 尼崎市中浜町２４番外 （地価調査） | 142,000 | +16.4% | 工専 60/200 | 阪神尼崎センタープール前 | 1,600m |
| 兵庫県 尼崎市東本町２丁目１０７番 （地価調査） | 137,000 | +0.7% | 準工 60/200 | 阪神大物 | 650m |
| 田能５－３－２６ （地価調査） | 130,000 | +1.6% | 1中専 60/200 | ＪＲ猪名寺 | 1,100m |
| 戸ノ内町３－２８－７ （地価公示） | 97,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 園田 | 2,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。