地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 128,900 円/㎡ | 20 |
| 1988年 | 147,591 円/㎡ | 22 |
| 1993年 | 268,156 円/㎡ | 32 |
| 1998年 | 225,378 円/㎡ | 45 |
| 2003年 | 154,202 円/㎡ | 57 |
| 2008年 | 123,472 円/㎡ | 60 |
| 2013年 | 115,739 円/㎡ | 62 |
| 2018年 | 118,635 円/㎡ | 72 |
| 2023年 | 127,019 円/㎡ | 75 |
| 2026年 | 145,188 円/㎡ | 51 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町１－１－２８ （地価公示） | 550,000 | +1.5% | 商業 80/600 | 明石 | 280m |
| 兵庫県 明石市小久保１丁目４番３外 （地価公示） | 323,000 | +7.7% | 商業 80/500 | 西明石 | 350m |
| 大明石町１－２－３７ （地価公示） | 305,000 | +5.9% | 商業 80/400 | 明石 | 260m |
| 兵庫県 明石市朝霧南町１丁目１６５番５ （地価公示） | 300,000 | +3.4% | 近商 80/300 | 朝霧 | - |
| 樽屋町８－３２ （地価公示） | 296,000 | +6.1% | 商業 80/500 | 明石 | 650m |
| 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ （地価公示） | 275,000 | +6.6% | 近商 80/300 | 大久保 | 220m |
| 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ （地価調査） | 266,000 | +6.4% | 近商 80/300 | ＪＲ大久保 | 220m |
| 相生町２－４－１０ （地価調査） | 246,000 | +6.0% | 商業 80/600 | ＪＲ明石 | 600m |
| 兵庫県 明石市松の内２丁目６番８ （地価調査） | 245,000 | +6.5% | 商業 80/500 | ＪＲ西明石 | 300m |
| 天文町１－５－１３ （地価調査） | 223,000 | +5.7% | 近商 80/300 | ＪＲ明石 | 750m |
| 太寺４－８－７ （地価公示） | 211,000 | +2.4% | 1低専 50/100 | 明石 | 1,300m |
| 太寺４－８－７ （地価調査） | 208,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | ＪＲ明石 | 1,300m |
| 山下町８－３ （地価公示） | 206,000 | +2.5% | 2中専 60/200 | 明石 | 350m |
| 本町１－９－１１ （地価公示） | 206,000 | +5.1% | 商業 80/600 | 明石 | 550m |
| 桜町３－５ （地価公示） | 175,000 | +6.7% | 商業 80/400 | 明石 | 650m |
| 兵庫県 明石市明南町１丁目３番７ （地価公示） | 175,000 | +6.7% | 準住居 60/200 | 西明石 | 900m |
| 西新町２－７－２ （地価公示） | 170,000 | +5.6% | 商業 80/500 | 西新町 | 170m |
| 太寺１－３－１５ （地価調査） | 169,000 | +3.0% | 1低専 60/100 | 山陽電鉄人丸前 | 700m |
| 明南町１－３－１０ （地価調査） | 169,000 | +6.3% | 準住居 60/200 | ＪＲ西明石 | 900m |
| 人丸町５－３ （地価公示） | 167,000 | +3.1% | 1中専 60/200 | 明石 | 900m |
| 西明石町３－８－５ （地価調査） | 166,000 | +6.4% | 1低専 50/100 | ＪＲ西明石 | 1,000m |
| 兵庫県 明石市大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ （地価公示） | 165,000 | +7.1% | 1住居 60/200 | 大久保 | 550m |
| 兵庫県 明石市野々上２丁目７番５ （地価公示） | 158,000 | +6.0% | 2中専 60/200 | 西明石 | 750m |
| 松が丘５－１５－１０ （地価公示） | 155,000 | +5.4% | 1低専 50/100 | 朝霧 | 900m |
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘３丁目８番１１外 （地価公示） | 149,000 | +4.2% | 近商 80/300 | 魚住 | 190m |
| 朝霧町１－７－１０ （地価公示） | 148,000 | +5.7% | 1低専 60/100 | 大蔵谷 | 550m |
| 兵庫県 明石市荷山町１８５５番２６ （地価調査） | 143,000 | +4.4% | 1低専 50/100 | ＪＲ明石 | 1,900m |
| 兵庫県 明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８ （地価調査） | 143,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | ＪＲ大久保 | 650m |
| 王子２－１６－８ （地価公示） | 142,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 西新町 | 600m |
| 兵庫県 明石市藤江字中尾８９０番３８ （地価公示） | 140,000 | +7.7% | 1低専 50/100 | 西明石 | 750m |
| 材木町１６－１１ （地価公示） | 130,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 明石 | 1,100m |
| 兵庫県 明石市東野町２１６７番４ （地価公示） | 130,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 大蔵谷 | 450m |
| 東朝霧丘１９－３ （地価公示） | 129,000 | +4.0% | 1低専 50/100 | 明石 | 3,000m |
| 大蔵町２０－１３ （地価公示） | 127,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 大蔵谷 | 300m |
| 兵庫県 明石市朝霧北町３７７７番２３１ （地価公示） | 125,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 朝霧 | 2,000m |
| 兵庫県 明石市朝霧台３７７６番３６外 （地価調査） | 123,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 山陽電鉄大蔵谷 | 1,500m |
| 東藤江２－１－９５ （地価公示） | 121,000 | +6.1% | 1住居 60/200 | 西明石 | 1,000m |
| 港町５－１６ （地価公示） | 120,000 | 0.0% | 準工 60/200 | 明石 | 1,000m |
| 兵庫県 明石市二見町東二見字狹間４０５番５外 （地価調査） | 120,000 | +6.2% | 近商 80/300 | 山陽電鉄東二見 | 80m |
| 兵庫県 明石市魚住町鴨池１０番５ （地価調査） | 118,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | ＪＲ魚住 | 340m |
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ （地価公示） | 114,000 | +3.6% | 1低専 50/100 | 魚住 | 750m |
| 兵庫県 明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８ （地価調査） | 112,000 | +3.7% | 1低専 50/100 | ＪＲ魚住 | 750m |
| 兵庫県 明石市大久保町大窪字北開知４４８番６ （地価公示） | 111,000 | +7.8% | 1中専 60/200 | 大久保 | 850m |
| 魚住町住吉１－５－１４ （地価調査） | 109,000 | +5.8% | 準住居 60/200 | 山陽電鉄山陽魚住 | 400m |
| 兵庫県 明石市大久保町森田字新田宮南１３番２ （地価調査） | 108,000 | +6.9% | 1中専 60/200 | ＪＲ西明石 | 1,400m |
| 兵庫県 明石市大久保町八木字道重１０５番４ （地価公示） | 107,000 | +5.9% | 準工 60/200 | 中八木 | 70m |
| 貴崎３－１６－２５ （地価調査） | 107,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 山陽電鉄林崎松江海岸 | 400m |
| 兵庫県 明石市魚住町清水字井桶田２１６４番３外 （地価公示） | 106,000 | +5.0% | 近商 80/200 | 土山 | 470m |
| 兵庫県 明石市林崎町３丁目５４２番１１ （地価公示） | 103,000 | +4.8% | 1住居 60/200 | 林崎松江海岸 | 180m |
| 立石２－１－７６ （地価公示） | 102,000 | +4.4% | 準工 60/200 | 林崎松江海岸 | 800m |
| 藤が丘１－３０－２０ （地価調査） | 98,500 | +5.9% | 1低専 60/100 | 山陽電鉄藤江 | 500m |
| 兵庫県 明石市二見町東二見字原寺３４２番５外 （地価調査） | 98,500 | +7.1% | 1住居 60/200 | 山陽電鉄東二見 | 650m |
| 兵庫県 明石市魚住町住吉３丁目７２２番１６ （地価公示） | 98,100 | +6.9% | 1中専 60/200 | 山陽魚住 | 550m |
| 兵庫県 明石市二見町東二見字松ノ本８３９番４ （地価公示） | 96,500 | +6.0% | 1住居 60/200 | 東二見 | 500m |
| 兵庫県 明石市魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外 （地価公示） | 96,300 | +5.7% | 準工 60/200 | 大久保 | 1,800m |
| 沢野２－７－３ （地価公示） | 96,000 | +5.5% | 1低専 50/100 | 西明石 | 1,900m |
| 兵庫県 明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２ （地価調査） | 95,000 | +6.1% | 1中専 60/200 | ＪＲ魚住 | 250m |
| 兵庫県 明石市魚住町清水字長池５９９番５ （地価調査） | 94,000 | +7.4% | 1中専 60/200 | ＪＲ魚住 | 1,400m |
| 兵庫県 明石市大久保町高丘３丁目５番９ （地価公示） | 92,000 | +5.7% | 1低専 50/100 | 大久保 | 2,600m |
| 兵庫県 明石市二見町西二見字山中１５７番６０ （地価公示） | 91,500 | +6.6% | 1低専 60/100 | 土山 | 1,300m |
| 兵庫県 明石市大久保町山手台２丁目６４番 （地価公示） | 90,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 大久保 | 2,500m |
| 兵庫県 明石市大久保町高丘３丁目５番９ （地価調査） | 90,000 | +4.7% | 1低専 50/100 | ＪＲ大久保 | 2,600m |
| 兵庫県 明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４ （地価調査） | 90,000 | +5.9% | 1中専 60/200 | 山陽電鉄江井ヶ島 | 600m |
| 大道町２－１１－６ （地価公示） | 89,500 | +4.3% | 準工 60/200 | 西新町 | 900m |
| 兵庫県 明石市魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７ （地価公示） | 89,300 | +6.6% | 1中専 60/200 | 魚住 | 1,400m |
| 兵庫県 明石市二見町西二見字町ノ坪６６１番４５ （地価公示） | 84,500 | +6.3% | 1住居 60/200 | 西二見 | 700m |
| 北王子町１－２０ （地価調査） | 84,000 | +3.7% | 1住居 60/200 | 山陽電鉄西新町 | 1,100m |
| 兵庫県 明石市大久保町谷八木字道屋６３４番７ （地価公示） | 82,800 | +6.7% | 1住居 60/200 | 中八木 | 700m |
| 兵庫県 明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番 （地価調査） | 82,500 | +5.1% | 1中専 60/200 | ＪＲ大久保 | 2,000m |
| 兵庫県 明石市二見町福里字池之下５６３番４５ （地価公示） | 82,300 | +7.0% | 1中専 60/200 | 土山 | 650m |
| 兵庫県 明石市大久保町西嶋字大歳９３７番２ （地価公示） | 81,800 | +4.9% | 1住居 60/200 | 西江井ヶ島 | 350m |
| 兵庫県 明石市二見町東二見字城ノ上１４５９番７ （地価公示） | 81,500 | +7.2% | 1住居 60/200 | 東二見 | 600m |
| 兵庫県 明石市大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０ （地価調査） | 77,000 | +6.9% | 1住居 60/200 | 山陽電鉄中八木 | 850m |
| 兵庫県 明石市魚住町清水字西宿１９０２番２ （地価公示） | 71,700 | +2.4% | 1中専 60/200 | 土山 | 1,700m |
| 兵庫県 明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外 （地価調査） | 64,000 | +12.3% | 工業 60/200 | 山陽電鉄西江井ヶ島 | 430m |
| 兵庫県 明石市二見町南二見１７番１２外 （地価公示） | 62,500 | +9.6% | 工専 60/200 | 東二見 | 2,000m |
| 貴崎５－１１－７０ （地価公示） | 48,300 | +7.8% | 工専 60/200 | 西明石 | 750m |
| 兵庫県 明石市魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０ （地価公示） | 29,000 | 0.0% | - 60/200 | 魚住 | 1,700m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。