地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 267,680 円/㎡ | 25 |
| 1988年 | 496,658 円/㎡ | 38 |
| 1993年 | 570,462 円/㎡ | 65 |
| 1998年 | 357,580 円/㎡ | 81 |
| 2003年 | 224,440 円/㎡ | 91 |
| 2008年 | 258,089 円/㎡ | 96 |
| 2013年 | 245,571 円/㎡ | 109 |
| 2018年 | 267,562 円/㎡ | 129 |
| 2023年 | 294,510 円/㎡ | 148 |
| 2026年 | 325,074 円/㎡ | 110 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 高松町５－３９ （地価公示） | 1,400,000 | +11.1% | 商業 80/500 | 西宮北口 | 160m |
| 高松町５－３９ （地価調査） | 1,350,000 | +11.6% | 商業 80/500 | 阪急西宮北口 | 160m |
| 和上町１－３１ （地価公示） | 760,000 | +11.1% | 商業 80/500 | 阪神西宮 | 190m |
| 羽衣町８－１０ （地価調査） | 702,000 | +8.0% | 近商 80/300 | 阪急夙川 | 70m |
| 田中町４－１８ （地価公示） | 611,000 | +8.1% | 商業 80/500 | 阪神西宮 | 250m |
| 産所町１１－２７ （地価公示） | 596,000 | +9.0% | 近商 80/300 | 阪神西宮 | 480m |
| 南越木岩町１０－３ （地価公示） | 560,000 | +5.7% | 近商 80/200 | 苦楽園口 | 120m |
| 甲風園２－１２－２１ （地価調査） | 560,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 阪急西宮北口 | 700m |
| 甲子園口北町１－３ （地価公示） | 550,000 | +8.9% | 近商 80/300 | 甲子園口 | 70m |
| 南越木岩町１０－３ （地価調査） | 545,000 | +5.4% | 近商 80/200 | 阪急苦楽園口 | 120m |
| 松原町４－４ （地価公示） | 535,000 | +8.1% | 近商 80/300 | 西宮 | 220m |
| 戸田町６－３２ （地価調査） | 529,000 | +8.4% | 商業 80/500 | 阪神西宮 | 120m |
| 両度町６－２８ （地価公示） | 527,000 | +8.4% | 近商 80/300 | 西宮北口 | 600m |
| 羽衣町１－１５ （地価公示） | 525,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 夙川 | 350m |
| 高木西町１８－９ （地価公示） | 515,000 | +6.2% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 750m |
| 津門呉羽町１－２８ （地価公示） | 515,000 | +9.6% | 商業 80/500 | 阪神今津 | 80m |
| 羽衣町１－１５ （地価調査） | 512,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 阪急夙川 | 350m |
| 松原町４－４ （地価調査） | 512,000 | +8.2% | 近商 80/300 | ＪＲ西宮 | 220m |
| 南昭和町８－１０ （地価公示） | 510,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 440m |
| 甲子園六番町８－２０ （地価公示） | 488,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 甲子園 | 380m |
| 雲井町１－４５ （地価公示） | 480,000 | +3.7% | 1低専 40/100 | 夙川 | 440m |
| 甲子園口２－２８－１８ （地価公示） | 475,000 | +7.7% | 近商 80/300 | 甲子園口 | 750m |
| 二見町１３－３１ （地価公示） | 470,000 | +6.8% | 1中専 60/200 | 甲子園口 | 400m |
| 結善町１－１４ （地価公示） | 465,000 | +6.9% | 1中専 60/200 | 夙川 | 680m |
| 甲子園二番町９－１２ （地価公示） | 465,000 | +5.2% | 2中専 60/200 | 甲子園口 | 950m |
| 甲子園四番町１２－８ （地価公示） | 463,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 甲子園 | 950m |
| 大井手町７－１８ （地価公示） | 460,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 夙川 | 550m |
| 菊谷町５－２１ （地価公示） | 459,000 | +5.5% | 1低専 40/100 | 苦楽園口 | 600m |
| 二見町８－６ （地価公示） | 457,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | 甲子園口 | 320m |
| 松生町７－２８ （地価公示） | 455,000 | +5.3% | 1中専 60/200 | 夙川 | 550m |
| 甲子園七番町１９－１４ （地価調査） | 455,000 | +5.1% | 2住居 60/200 | 阪神甲子園 | 300m |
| 二見町１３－３１ （地価調査） | 453,000 | +7.1% | 1中専 60/200 | ＪＲ甲子園口 | 400m |
| 甲子園四番町１２－８ （地価調査） | 452,000 | +5.9% | 1中専 60/200 | 阪神甲子園 | 950m |
| 松園町１－３４ （地価公示） | 450,000 | +4.7% | 1中専 60/200 | 夙川 | 700m |
| 門戸荘１５－１１ （地価調査） | 445,000 | +5.5% | 近商 80/200 | 阪急門戸厄神 | 1m |
| 南郷町１－８ （地価公示） | 432,000 | +5.4% | 1低専 40/100 | 夙川 | 650m |
| 松籟荘７－２２ （地価公示） | 430,000 | +6.2% | 近商 80/300 | 甲東園 | 140m |
| 甲子園口２－９－２６ （地価調査） | 430,000 | +8.0% | 近商 80/300 | ＪＲ甲子園口 | 250m |
| 松風町５－３ （地価公示） | 413,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | 苦楽園口 | 450m |
| 薬師町２－３８ （地価調査） | 410,000 | +7.9% | 2中専 60/200 | 阪急門戸厄神 | 850m |
| 甲子園口１－１７－７ （地価公示） | 407,000 | +6.3% | 1中専 60/200 | 甲子園口 | 650m |
| 分銅町６－２０ （地価公示） | 405,000 | +4.7% | 1住居 60/200 | 夙川 | 850m |
| 甲子園砂田町４－２１ （地価公示） | 405,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 甲子園 | 700m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 （地価公示） | 403,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 甲子園口 | 600m |
| 大畑町４－１０ （地価公示） | 402,000 | +5.8% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 800m |
| 里中町３－４－１５ （地価公示） | 400,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 300m |
| 木津山町３－１２ （地価公示） | 393,000 | +4.0% | 1低専 40/100 | 夙川 | 850m |
| 門戸荘５－１０ （地価公示） | 391,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | 門戸厄神 | 360m |
| 大畑町４－１０ （地価調査） | 391,000 | +5.4% | 1中専 60/200 | 阪急西宮北口 | 800m |
| 室川町１５－１２ （地価公示） | 385,000 | +6.1% | 準住居 60/200 | 西宮 | 1,100m |
| 大屋町２６－１９ （地価公示） | 381,000 | +6.4% | 2中専 60/200 | 西宮北口 | 750m |
| 御茶家所町３－２９ （地価公示） | 380,000 | +5.6% | 1中専 60/200 | さくら夙川 | 500m |
| 上甲子園１－８－２５ （地価公示） | 374,000 | +5.1% | 1中専 60/200 | 甲子園口 | 1,100m |
| 上甲東園２－８－１１ （地価公示） | 372,000 | +4.8% | 1低専 40/100 | 甲東園 | 600m |
| 甲東園２－４－８ （地価公示） | 369,000 | +4.8% | 1中専 60/150 | 甲東園 | 510m |
| 甲陽園西山町１－６４ （地価公示） | 369,000 | +3.1% | 近商 80/200 | 甲陽園 | 50m |
| 甲子園七番町１８－１６ （地価調査） | 365,000 | +3.7% | 2住居 60/200 | 阪神甲子園 | 510m |
| 今津上野町７－１３ （地価公示） | 363,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 久寿川 | 400m |
| 甲東園２－４－８ （地価調査） | 362,000 | +4.3% | 1中専 60/150 | 阪急甲東園 | 510m |
| 大谷町５－３０ （地価公示） | 350,000 | +4.5% | 1中専 60/200 | 夙川 | 1,000m |
| 松原町８－２８ （地価公示） | 347,000 | +5.2% | 1住居 60/200 | 西宮 | 400m |
| 神呪町４－４ （地価調査） | 346,000 | +4.8% | 1中専 60/150 | 阪急甲東園 | 550m |
| 城山１２－２１ （地価公示） | 345,000 | 0.0% | 1低専 40/100 | 苦楽園口 | 1,000m |
| 上大市２－７－２０ （地価公示） | 345,000 | +4.9% | 1中専 60/150 | 甲東園 | 620m |
| 樋之池町１３－２９ （地価公示） | 344,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 苦楽園口 | 850m |
| 宮西町３－３０ （地価公示） | 343,000 | +5.5% | 1住居 60/200 | 香櫨園 | 250m |
| 川添町１３－２８ （地価公示） | 341,000 | +4.9% | 1中専 60/200 | 香櫨園 | 560m |
| 大森町８－４ （地価公示） | 341,000 | +5.9% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 1,200m |
| 桜谷町１２－９ （地価調査） | 337,000 | +0.3% | 1低専 40/100 | 阪急夙川 | 1,200m |
| 宮前町１－１４ （地価調査） | 337,000 | +5.3% | 近商 80/300 | 阪神西宮 | 630m |
| 瓦林町２８－９ （地価公示） | 335,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 1,300m |
| 下大市東町１５－１１ （地価公示） | 333,000 | +5.0% | 1中専 60/200 | 門戸厄神 | 340m |
| 川添町１３－２８ （地価調査） | 333,000 | +4.4% | 1中専 60/200 | 阪神香櫨園 | 560m |
| 門戸東町５－２０ （地価公示） | 332,000 | +4.4% | 1中専 60/150 | 門戸厄神 | 300m |
| 弓場町９－８ （地価公示） | 328,000 | +4.8% | 1中専 60/200 | 香櫨園 | 830m |
| 上甲東園３－２－１２ （地価公示） | 328,000 | +3.8% | 1低専 40/100 | 甲東園 | 1,100m |
| 中島町１２－７ （地価調査） | 327,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 阪急西宮北口 | 1,100m |
| 中浜町１－２７ （地価調査） | 326,000 | +4.5% | 1中専 60/200 | 阪神香櫨園 | 350m |
| 荒戎町４－２６ （地価公示） | 325,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 香櫨園 | 600m |
| 上葭原町３－１６ （地価公示） | 323,000 | +4.9% | 1中専 60/200 | 香櫨園 | 700m |
| 甲子園洲鳥町８－８ （地価調査） | 321,000 | +3.5% | 1住居 60/200 | 阪神甲子園 | 470m |
| 仁川町４－３－１５ （地価公示） | 320,000 | +4.9% | 1低専 40/100 | 仁川 | 700m |
| 甲子園春風町６－２４ （地価調査） | 320,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 阪神甲子園 | 1,000m |
| 室川町４－１３ （地価公示） | 316,000 | +5.3% | 1住居 60/200 | 西宮 | 1,300m |
| 東町１－１２－３ （地価公示） | 313,000 | +2.6% | 準工 60/200 | 阪神今津 | 1,100m |
| 門戸岡田町１１－３７ （地価調査） | 307,000 | +4.4% | 1低専 40/100 | 阪急門戸厄神 | 550m |
| 上甲子園４－７－５ （地価公示） | 303,000 | +6.3% | 準工 60/200 | 阪神国道 | 900m |
| 能登町１２－６ （地価公示） | 300,000 | +3.4% | 2中専 60/200 | 門戸厄神 | 1,100m |
| 中屋町１－４ （地価公示） | 298,000 | +2.8% | 1住居 60/200 | 西宮北口 | 1,600m |
| 甲陽園若江町５－７ （地価公示） | 295,000 | +3.5% | 1中専 60/150 | 甲陽園 | 250m |
| 上之町１８－１５ （地価公示） | 293,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 西宮北口 | 1,600m |
| 上大市４－８－３０ （地価調査） | 292,000 | +4.3% | 1中専 60/200 | 阪急甲東園 | 950m |
| 津門綾羽町４－３ （地価公示） | 291,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 阪神今津 | 550m |
| 小松東町３－６－２ （地価公示） | 290,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 武庫川 | 540m |
| 老松町６－１８ （地価公示） | 287,000 | +0.3% | 2低専 60/150 | 夙川 | 1,700m |
| 段上町８－５－５ （地価公示） | 283,000 | +3.7% | 1中専 60/200 | 甲東園 | 850m |
| 鳴尾町４－１４－７ （地価公示） | 282,000 | +2.2% | 1住居 60/200 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 700m |
| 仁川町１－２－１７ （地価公示） | 280,000 | +3.3% | 1低専 40/100 | 仁川 | 750m |
| 青木町５－２８ （地価公示） | 280,000 | +6.9% | 1住居 60/200 | 西宮 | 1,000m |
| 南甲子園２－１１－３３ （地価公示） | 279,000 | +2.6% | 1中専 60/200 | 甲子園 | 1,200m |
| 石在町１４－１１ （地価調査） | 276,000 | +3.8% | 準工 60/200 | 阪神西宮 | 750m |
| 小曽根町４－４－１６ （地価調査） | 272,000 | +4.6% | 2中専 60/200 | 阪神武庫川 | 1,100m |
| 甲陽園本庄町６－６９ （地価公示） | 267,000 | +3.9% | 1中専 60/150 | 甲陽園 | 380m |
| 日野町９－６７ （地価調査） | 267,000 | +4.3% | 1中専 60/200 | ＪＲ甲子園口 | 1,400m |
| 今津久寿川町７－９ （地価公示） | 266,000 | +5.1% | 1住居 60/200 | 久寿川 | 550m |
| 津門住江町６－３ （地価調査） | 265,000 | +3.9% | 1住居 60/200 | 阪神今津 | 380m |
| 今津出在家町３－１ （地価公示） | 256,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 阪神今津 | 650m |
| 一里山町７－５ （地価公示） | 255,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 仁川 | 1,700m |
| 樋ノ口町２－１７－１６ （地価公示） | 248,000 | +6.0% | 1中専 60/200 | 門戸厄神 | 1,500m |
| 上ケ原四番町４－１３ （地価公示） | 244,000 | +0.4% | 1中専 60/200 | 甲東園 | 1,400m |
| 久保町１１－１４ （地価公示） | 242,000 | +3.9% | 準工 60/200 | 阪神西宮 | 1,100m |
| 美作町８－７ （地価公示） | 233,000 | +0.9% | 1低専 40/100 | 苦楽園口 | 1,100m |
| 浜甲子園２－１１－２１ （地価公示） | 231,000 | +1.8% | 1中専 60/200 | 甲子園 | 1,700m |
| 甲陽園西山町２－１７ （地価公示） | 229,000 | +2.7% | 1低専 40/100 | 甲陽園 | 400m |
| 東鳴尾町１－８－２１ （地価公示） | 227,000 | +0.9% | 1住居 60/200 | 東鳴尾 | 200m |
| 兵庫県 西宮市泉町１９番 （地価調査） | 221,000 | +4.2% | 準工 60/200 | 阪神香櫨園 | 1,400m |
| 愛宕山４－９ （地価公示） | 214,000 | 0.0% | 1低専 40/100 | 門戸厄神 | 1,300m |
| 上ケ原八番町１２－４０ （地価調査） | 211,000 | 0.0% | 1中専 60/150 | 阪急甲陽園 | 1,800m |
| 甲陽園東山町３－６ （地価公示） | 208,000 | +0.5% | 1低専 40/100 | 甲陽園 | 1,000m |
| 高座町７－１５ （地価調査） | 208,000 | +1.5% | 1低専 40/100 | 阪急門戸厄神 | 1,700m |
| 上田中町５－６ （地価公示） | 204,000 | +1.5% | 1住居 60/200 | 洲先 | 560m |
| 上ケ原十番町１－５－１３ （地価公示） | 202,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 甲陽園 | 2,000m |
| 獅子ケ口町８－３２ （地価調査） | 202,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 阪急甲陽園 | 700m |
| 六軒町４－１３ （地価公示） | 200,000 | +1.5% | 1中専 60/200 | 甲陽園 | 1,100m |
| 苦楽園六番町３－１５ （地価公示） | 188,000 | +0.5% | 1低専 40/100 | 芦屋 | 2,500m |
| 苦楽園一番町８－１７ （地価調査） | 186,000 | +0.5% | 1低専 40/100 | 阪急苦楽園口 | 1,500m |
| 兵庫県 西宮市西宮浜２丁目７番２外 （地価公示） | 178,000 | +11.9% | 準工 60/200 | 阪神西宮 | 2,800m |
| 兵庫県 西宮市鳴尾浜３丁目１１番４ （地価公示） | 177,000 | +12.0% | 準工 60/200 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 3,700m |
| 仁川町６－７－７ （地価調査） | 177,000 | +0.6% | 1低専 40/100 | 阪急仁川 | 1,300m |
| 生瀬東町１０－１３ （地価調査） | 166,000 | +3.8% | 2住居 60/200 | 阪急宝塚 | 800m |
| 甲陽園西山町４－２９ （地価調査） | 160,000 | 0.0% | 1低専 40/100 | 阪急甲陽園 | 1,000m |
| 苦楽園三番町２－３５ （地価公示） | 146,000 | 0.0% | 1低専 40/100 | 苦楽園口 | 2,400m |
| 仁川町６－１０－３ （地価公示） | 136,000 | -0.7% | 1低専 40/100 | 仁川 | 1,600m |
| 柏堂西町７－１１ （地価調査） | 120,000 | +0.8% | 1低専 40/100 | 阪急甲陽園 | 2,600m |
| 鷲林寺南町５－５ （地価公示） | 85,000 | 0.0% | 1低専 40/100 | 甲陽園 | 3,100m |
| 兵庫県 西宮市山口町阪神流通センター１丁目４８番 （地価公示） | 83,000 | +9.5% | 準工 60/200 | 岡場 | 1,700m |
| 兵庫県 西宮市東山台３丁目１５番１０ （地価公示） | 81,500 | +1.9% | 1低専 50/100 | 西宮名塩 | 1,600m |
| 生瀬町２－１１－１２ （地価公示） | 68,900 | +1.3% | 2中専 60/200 | 生瀬 | 480m |
| 甲陽園目神山町３０－１１ （地価公示） | 65,500 | 0.0% | 1低専 30/80 | 甲陽園 | 1,700m |
| 宝生ケ丘１－３－１１ （地価公示） | 59,300 | +4.0% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚 | 1,600m |
| 青葉台１－２０－２ （地価調査） | 54,500 | +4.8% | 1低専 60/150 | ＪＲ生瀬 | 1,200m |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ （地価公示） | 52,500 | +5.0% | 1低専 50/100 | 西宮名塩 | 1,400m |
| 北六甲台３－１４－２ （地価公示） | 52,000 | +5.1% | 1低専 50/100 | 田尾寺 | 2,800m |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ （地価調査） | 51,500 | +5.1% | 1低専 50/100 | ＪＲ西宮名塩 | 1,400m |
| 山口町上山口２－１９－８ （地価調査） | 46,500 | +5.7% | 1低専 50/100 | 神戸電鉄田尾寺 | 2,500m |
| 兵庫県 西宮市すみれ台１丁目１９番４ （地価公示） | 45,000 | +4.7% | 1低専 50/100 | 岡場 | 2,300m |
| 名塩１－５－２２ （地価公示） | 38,500 | +1.3% | 2中専 60/200 | 西宮名塩 | 850m |
| 山口町名来２－２３－３ （地価公示） | 38,000 | +2.7% | 2中専 60/200 | 二郎 | 1,600m |
| 山口町上山口１－１１－２４ （地価公示） | 32,000 | +2.2% | 2中専 60/200 | 岡場 | 2,200m |
| 山口町中野１－５－１９ （地価公示） | 29,400 | 0.0% | 2低専 60/150 | 有馬温泉 | 1,500m |
| 名塩茶園町８－９ （地価公示） | 28,500 | -1.7% | 1低専 50/100 | 西宮名塩 | 3,000m |
| 名塩美山４－１６ （地価公示） | 13,000 | 0.0% | - 50/100 | 西宮名塩 | 5,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。