地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 199,077 円/㎡ | 13 |
| 1988年 | 330,722 円/㎡ | 23 |
| 1993年 | 389,300 円/㎡ | 36 |
| 1998年 | 276,284 円/㎡ | 45 |
| 2003年 | 175,010 円/㎡ | 50 |
| 2008年 | 165,092 円/㎡ | 53 |
| 2013年 | 157,502 円/㎡ | 63 |
| 2018年 | 162,060 円/㎡ | 72 |
| 2023年 | 173,400 円/㎡ | 78 |
| 2026年 | 184,217 円/㎡ | 58 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 栄町２－２－１ （地価公示） | 544,000 | +5.2% | 商業 80/500 | 阪急宝塚 | 110m |
| 逆瀬川１－１－１１ （地価公示） | 518,000 | +5.5% | 商業 80/500 | 逆瀬川 | 80m |
| 逆瀬川１－１－１１ （地価調査） | 507,000 | +5.0% | 商業 80/500 | 阪急逆瀬川 | 80m |
| 武庫川町６－２２ （地価調査） | 365,000 | +4.9% | 商業 80/400 | 阪急宝塚南口 | 800m |
| 湯本町７－２１ （地価公示） | 349,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 阪急宝塚 | 400m |
| 南口２－１２－１１ （地価公示） | 305,000 | +5.2% | 近商 80/200 | 宝塚南口 | 150m |
| 仁川北３－７－５ （地価公示） | 302,000 | +3.1% | 近商 80/200 | 仁川 | - |
| 雲雀丘２－３－３４ （地価調査） | 284,000 | +1.4% | 1中専 60/200 | 阪急雲雀丘花屋敷 | 80m |
| 中山寺１－１５－１ （地価調査） | 280,000 | +3.7% | 近商 80/200 | 阪急中山観音 | 160m |
| 仁川北２－８－３２ （地価調査） | 277,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 阪急仁川 | 270m |
| 南口１－７－２２ （地価調査） | 273,000 | +3.8% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚南口 | 170m |
| 中州２－３－３２ （地価公示） | 260,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 650m |
| 野上２－１－３７ （地価公示） | 259,000 | +2.4% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 250m |
| 中筋５－１３－１７ （地価公示） | 253,000 | +4.1% | 2中専 60/200 | 中山寺 | 200m |
| 川面５－９－１２ （地価公示） | 245,000 | +3.4% | 1住居 60/200 | 宝塚 | 200m |
| 仁川高台１－２－２０ （地価公示） | 238,000 | +3.5% | 1低専 50/100 | 仁川 | 300m |
| 寿楽荘１－４７ （地価公示） | 233,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 宝塚南口 | 400m |
| 逆瀬川２－１０－４１ （地価公示） | 233,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 600m |
| 中野町４－２０ （地価公示） | 230,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 小林 | 300m |
| 兵庫県 宝塚市雲雀丘３丁目４９番 （地価公示） | 229,000 | +3.6% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 400m |
| 大吹町１－１ （地価調査） | 226,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 阪急小林 | 900m |
| 中筋５－１６－１０ （地価公示） | 218,000 | +4.3% | 2中専 60/200 | 中山寺 | 300m |
| 千種１－８－４８ （地価公示） | 216,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 小林 | 390m |
| 千種１－８－４８ （地価調査） | 214,000 | +1.9% | 1低専 50/100 | 阪急小林 | 390m |
| 伊孑志２－７－１９ （地価公示） | 208,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 650m |
| 御殿山３－４－５ （地価公示） | 201,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 宝塚 | 770m |
| 兵庫県 宝塚市仁川台２０番 （地価調査） | 200,000 | +1.0% | 1低専 50/100 | 阪急仁川 | 900m |
| 伊孑志３－１６－５２ （地価公示） | 198,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 800m |
| 野上３－１４－１８ （地価公示） | 196,000 | +2.1% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 1,100m |
| 武庫山２－７－７ （地価公示） | 195,000 | +0.5% | 1低専 50/100 | 宝塚南口 | 750m |
| 小林２－３－２４ （地価調査） | 193,000 | +2.1% | 1中専 60/200 | 阪急小林 | 400m |
| 寿楽荘１５－１２ （地価調査） | 190,000 | +1.6% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚南口 | 750m |
| 旭町２－６－２７ （地価公示） | 183,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 清荒神 | 700m |
| 鹿塩１－６－２６ （地価公示） | 182,000 | +3.4% | 1中専 60/200 | 仁川 | 700m |
| 山本南１－２１－１７ （地価公示） | 178,000 | +4.1% | 1中専 60/150 | 山本 | 1,200m |
| 山本中２－１０－２４ （地価公示） | 178,000 | +4.1% | 1住居 60/200 | 山本 | 580m |
| 山本南１－２１－１７ （地価調査） | 176,000 | +4.1% | 1中専 60/150 | 阪急山本 | 1,200m |
| 平井５－５－６ （地価公示） | 175,000 | +3.6% | 1中専 60/200 | 山本 | 500m |
| 東洋町８－４ （地価公示） | 174,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 逆瀬川 | 1,700m |
| 光明町２０－１４ （地価公示） | 172,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 小林 | 750m |
| 清荒神１－１７－１８ （地価公示） | 172,000 | +1.8% | 近商 80/200 | 清荒神 | 110m |
| 中筋山手１－４－１０ （地価公示） | 171,000 | +3.6% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 350m |
| 野上４－２０－１８ （地価調査） | 170,000 | +0.6% | 1低専 50/100 | 阪急逆瀬川 | 1,200m |
| 雲雀丘２－９－１９ （地価公示） | 166,000 | +0.6% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 750m |
| 星の荘１３－３１ （地価調査） | 166,000 | +2.5% | 1低専 50/100 | 阪急売布神社 | 550m |
| 小浜２－１－８４ （地価公示） | 164,000 | +3.1% | 準工 60/200 | 逆瀬川 | 1,600m |
| 安倉中５－１－１６ （地価公示） | 164,000 | +3.1% | 準住居 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 口谷東１－３－１１ （地価公示） | 163,000 | +2.5% | 1中専 60/200 | 山本 | 1,100m |
| 大成町１－８ （地価公示） | 161,000 | +3.9% | 1中専 60/200 | 小林 | 630m |
| 清荒神２－２３－１６ （地価公示） | 161,000 | +3.2% | 1低専 50/100 | 清荒神 | 350m |
| 桜ガ丘４－４ （地価調査） | 158,000 | +3.3% | 1低専 50/100 | ＪＲ宝塚 | 900m |
| 米谷１－１６－１８ （地価公示） | 156,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 売布神社 | 800m |
| 寿町４－１３ （地価公示） | 152,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 売布神社 | 1,100m |
| 宝梅２－５－１８ （地価公示） | 152,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 1,300m |
| 亀井町１０－２０ （地価調査） | 151,000 | +7.1% | 準工 60/200 | 阪急小林 | 1,400m |
| 安倉南１－１２－１０ （地価公示） | 150,000 | +2.0% | 1中専 60/200 | 逆瀬川 | 3,100m |
| 末成町３９－２３ （地価公示） | 150,000 | +3.4% | 準工 60/200 | 小林 | 1,400m |
| 小浜５－１４－４ （地価調査） | 150,000 | +2.7% | 1中専 60/200 | 阪急売布神社 | 980m |
| 安倉中５－７－１５ （地価公示） | 149,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 安倉中６－１０－１６ （地価調査） | 147,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 阪急逆瀬川 | 3,500m |
| 大吹町９－７ （地価公示） | 146,000 | +3.5% | 1中専 60/200 | 仁川 | 1,200m |
| 山本台１－２－１５ （地価公示） | 144,000 | +1.4% | 1低専 50/100 | 山本 | 900m |
| 平井１－１５－３５ （地価調査） | 144,000 | +2.9% | 1低専 50/100 | 阪急山本 | 500m |
| 安倉北２－１４－２－５ （地価公示） | 130,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 中山寺 | 2,000m |
| 売布ガ丘７－１３ （地価公示） | 122,000 | +1.7% | 1低専 50/100 | 売布神社 | 650m |
| 逆瀬台３－４－１６ （地価公示） | 120,000 | +2.6% | 1低専 50/100 | 逆瀬川 | 2,100m |
| 安倉西３－７－２ （地価公示） | 119,000 | +7.2% | 準工 60/200 | 逆瀬川 | 3,100m |
| 花屋敷つつじガ丘１－１８ （地価公示） | 115,000 | +0.9% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 1,100m |
| 仁川高丸３－１０－２０ （地価公示） | 105,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 仁川 | 1,900m |
| 中山台１－８－１４ （地価公示） | 96,000 | +2.7% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 1,200m |
| 売布きよしガ丘５－１３ （地価調査） | 96,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 阪急売布神社 | 800m |
| 中山五月台４－８－１７ （地価公示） | 90,300 | +2.0% | 1低専 50/100 | 中山観音 | 2,500m |
| 泉ガ丘１４－２５ （地価公示） | 86,000 | +2.0% | 1低専 50/100 | 売布神社 | 930m |
| 月見山１－１０－３５ （地価公示） | 84,500 | +1.4% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚 | 1,200m |
| 御殿山４－１９－１５ （地価公示） | 84,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 宝塚 | 1,700m |
| 光ガ丘２－７－１７ （地価調査） | 75,500 | 0.0% | 1低専 50/100 | 阪急逆瀬川 | 2,000m |
| 長寿ガ丘１０－２ （地価公示） | 63,500 | +0.8% | 1低専 50/100 | 阪急宝塚 | 1,200m |
| 長尾台２－１２－２１ （地価公示） | 61,400 | 0.0% | 1低専 50/100 | 雲雀丘花屋敷 | 2,100m |
| 兵庫県 宝塚市大原野字森谷２９番１２外 （地価公示） | 14,400 | -1.4% | - 60/100 | 武田尾 | 7,000m |
| 兵庫県 宝塚市玉瀬字西古野１番１７外 （地価調査） | 14,200 | -0.7% | - 60/100 | ＪＲ武田尾 | 4,100m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。