地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 183,282 円/㎡ | 11 |
| 1988年 | 274,673 円/㎡ | 22 |
| 1993年 | 752,606 円/㎡ | 64 |
| 1998年 | 306,461 円/㎡ | 83 |
| 2003年 | 165,858 円/㎡ | 86 |
| 2008年 | 159,976 円/㎡ | 91 |
| 2013年 | 134,381 円/㎡ | 102 |
| 2018年 | 148,052 円/㎡ | 107 |
| 2023年 | 167,954 円/㎡ | 110 |
| 2026年 | 196,675 円/㎡ | 67 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 錦町６－１ （地価調査） | 2,060,000 | +5.6% | 商業 80/600 | 岡山 | 430m |
| 本町２－１ （地価公示） | 2,020,000 | +6.3% | 商業 80/600 | 岡山 | 300m |
| 柳町２－６－２５ （地価公示） | 863,000 | +7.3% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 駅元町３０－１３ （地価調査） | 704,000 | +3.8% | 商業 80/500 | 岡山 | 280m |
| 中山下１－２－８ （地価公示） | 618,000 | +7.7% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 中山下１－２－８ （地価調査） | 596,000 | +6.0% | 商業 80/600 | 岡山 | 950m |
| 錦町８－２４ （地価公示） | 528,000 | +7.5% | 商業 80/500 | 岡山 | 730m |
| 柳町２－１１－１９ （地価公示） | 412,000 | +5.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,200m |
| 駅元町６－２６ （地価公示） | 401,000 | +6.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 270m |
| 蕃山町３－７ （地価公示） | 383,000 | +6.4% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,000m |
| 表町２－３－４１ （地価公示） | 356,000 | +7.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,600m |
| 表町２－２－８０ （地価調査） | 350,000 | +2.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,400m |
| 中山下１－５－３８ （地価公示） | 337,000 | +8.7% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,100m |
| 下石井２－３－８ （地価公示） | 335,000 | +8.4% | 商業 80/400 | 岡山 | 800m |
| 平和町６－５ （地価公示） | 302,000 | +7.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 750m |
| 内山下２－２－２ （地価公示） | 276,000 | +6.6% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,800m |
| 富田町２－７－５ （地価公示） | 260,000 | +4.8% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,100m |
| 柳町１－６－７ （地価調査） | 246,000 | +6.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 900m |
| 伊福町３－２７－５ （地価調査） | 232,000 | +3.1% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,400m |
| 野田５－１８－７ （地価公示） | 228,000 | +5.6% | 近商 80/300 | 岡山 | 2,700m |
| 弓之町１０－２０ （地価公示） | 225,000 | +6.6% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,300m |
| 伊福町３－２－７ （地価公示） | 213,000 | +3.9% | 近商 80/200 | 岡山 | 950m |
| 南方２－８－２３ （地価調査） | 211,000 | +4.5% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,400m |
| 西古松西町９－２９ （地価調査） | 210,000 | +2.4% | 近商 80/300 | 大元 | 1,100m |
| 内山下１－５－１４ （地価調査） | 209,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,700m |
| 伊島町１－３－４２ （地価公示） | 208,000 | +4.0% | 1住居 60/200 | 岡山 | 1,700m |
| 大元１－１１－８ （地価公示） | 205,000 | +7.3% | 近商 80/300 | 大元 | 950m |
| 津島新野１－７－２３ （地価公示） | 203,000 | +4.1% | 1中専 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 富田町１－７－１４ （地価調査） | 203,000 | +4.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,000m |
| 大学町２－１５ （地価公示） | 202,000 | +2.0% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,800m |
| 西古松１－２８－２２ （地価公示） | 198,000 | +5.9% | 近商 80/200 | 大元 | 750m |
| 南方１－６－３ （地価調査） | 194,000 | +4.3% | 近商 80/200 | 岡山 | 1,200m |
| 青江１－１１－８ （地価公示） | 185,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 岡山 | 4,100m |
| 青江１－１１－８ （地価調査） | 182,000 | +2.8% | 近商 80/200 | 岡山 | 4,100m |
| 中央町４－５ （地価調査） | 180,000 | +1.1% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,500m |
| 奉還町２－１－１７ （地価公示） | 178,000 | +2.9% | 商業 80/500 | 岡山 | 430m |
| 今３－２４－３６ （地価公示） | 175,000 | +4.8% | 近商 80/200 | 北長瀬 | 1,200m |
| 津島本町１－１６－３ （地価公示） | 174,000 | +4.2% | 1低専 50/100 | 岡山 | 2,900m |
| 岡山県 岡山市北区大供表町２番１０６外 （地価調査） | 173,000 | +6.8% | 商業 80/400 | 岡山 | 1,700m |
| 津島西坂２－４－７ （地価調査） | 173,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,000m |
| 高柳西町１５－１１ （地価調査） | 171,000 | +4.3% | 準工 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 番町１－９－６ （地価公示） | 170,000 | +6.3% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,600m |
| 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ （地価公示） | 165,000 | +4.4% | 近商 80/200 | 大元 | 900m |
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ （地価公示） | 160,000 | +4.6% | 2中専 60/200 | 大元 | 2,300m |
| 学南町１－１５－３５ （地価調査） | 159,000 | +3.2% | 2住居 60/200 | 岡山 | 1,900m |
| 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ （地価調査） | 156,000 | +4.0% | 2中専 60/200 | 大元 | 2,300m |
| 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 （地価公示） | 155,000 | +4.0% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,700m |
| 北方１－４－３ （地価公示） | 153,000 | +3.4% | 近商 80/200 | 法界院 | 200m |
| 表町２－７－１５ （地価公示） | 147,000 | +0.7% | 商業 80/500 | 岡山 | 1,600m |
| 岡山県 岡山市北区田中１２１番１１０ （地価公示） | 145,000 | +5.1% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,500m |
| 岡山県 岡山市北区田中１１０番１０２ （地価公示） | 134,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 1,400m |
| 岡山県 岡山市北区田中１５８番１１４ （地価調査） | 127,000 | +4.1% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 1,900m |
| 奥田１－９－１０ （地価公示） | 125,000 | +1.6% | 近商 80/200 | 岡山 | 3,000m |
| 岡山県 岡山市北区平田１５８番１１０ （地価公示） | 124,000 | +4.2% | 2中専 60/200 | 備前西市 | 1,500m |
| 大和町１－５－８ （地価公示） | 122,000 | +3.4% | 2住居 60/200 | 法界院 | 1,000m |
| 三門東町２－１１ （地価調査） | 115,000 | +3.6% | 近商 80/200 | 備前三門 | 550m |
| 天瀬南町３－１２ （地価公示） | 112,000 | +2.8% | 商業 80/400 | 岡山 | 2,400m |
| 津島東４－７－４７－３ （地価調査） | 112,000 | +2.8% | 1低専 50/100 | 法界院 | 1,100m |
| 西崎１－３－１８ （地価公示） | 111,000 | +4.7% | 2中専 60/200 | 岡山 | 2,100m |
| 大安寺南町１－１０－３０ （地価調査） | 111,000 | +5.7% | 1中専 60/200 | 大安寺 | 700m |
| 青江１－５－２１ （地価公示） | 105,000 | +2.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,000m |
| 岡町４－７ （地価調査） | 105,000 | +1.9% | 商業 80/400 | 岡山 | 2,200m |
| 島田本町１－４－５３ （地価公示） | 104,000 | +4.6% | 準工 60/200 | 岡山 | 1,000m |
| 岡山県 岡山市北区久米字川井田１９５番１外 （地価公示） | 102,000 | +5.3% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,900m |
| 奥田１－７－２３ （地価公示） | 101,000 | +2.6% | 2住居 60/200 | 岡山 | 3,000m |
| 岡山県 岡山市北区平野字菊楽９７５番７ （地価公示） | 94,900 | +3.2% | 近商 80/200 | 庭瀬 | 750m |
| 岡山県 岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ （地価公示） | 92,400 | 0.0% | 1住居 60/200 | 大元 | 1,100m |
| 青江３－９－１９ （地価調査） | 92,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,400m |
| 岡山県 岡山市北区花尻みどり町９番１０７ （地価公示） | 89,800 | +2.7% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 1,800m |
| 三野２－１０－２１ （地価公示） | 89,400 | +2.2% | 1住居 60/200 | 法界院 | 1,200m |
| 岡山県 岡山市北区平野字芦田７２９番２９ （地価公示） | 82,400 | +3.0% | 準工 60/200 | 庭瀬 | 1,500m |
| 北長瀬本町１５－９ （地価公示） | 81,400 | +5.0% | 準工 60/200 | 北長瀬 | 250m |
| 岡山県 岡山市北区一宮字菰田１１５番２外 （地価公示） | 80,700 | +0.2% | 2住居 60/200 | 備前一宮 | 1,000m |
| 岡山県 岡山市北区津高字横田７５２番 （地価調査） | 79,500 | +1.0% | 準工 60/200 | 岡山 | 4,700m |
| 岡山県 岡山市北区花尻ききょう町５番１１２ （地価調査） | 77,900 | +1.0% | 2中専 60/200 | 北長瀬 | 2,200m |
| 岡山県 岡山市北区今保字寺西９５番６ （地価公示） | 74,900 | +4.3% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 2,100m |
| 青江５－５－３ （地価公示） | 73,700 | +1.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,500m |
| 岡山県 岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２ （地価調査） | 70,300 | +1.2% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 130m |
| 岡山県 岡山市北区津高字内ノ町７０９番３ （地価公示） | 69,800 | +1.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 4,700m |
| 岡山県 岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４ （地価公示） | 69,100 | +1.6% | 1住居 60/200 | 庭瀬 | 400m |
| 岡山県 岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ （地価公示） | 67,400 | +1.2% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 800m |
| 岡山県 岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ （地価調査） | 67,200 | +1.1% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 800m |
| 岡山県 岡山市北区大内田６７７番 （地価公示） | 62,800 | +2.3% | 準工 60/200 | 庭瀬 | 3,600m |
| 万成西町１３－１９ （地価調査） | 56,700 | +1.3% | 1中専 60/200 | 備前三門 | 1,700m |
| 岡山県 岡山市北区横井上５０７番１６９ （地価調査） | 55,700 | +2.0% | 1低専 50/100 | 岡山 | 6,100m |
| 岡山県 岡山市北区高松字沼田１３７番１外 （地価調査） | 55,200 | +1.8% | 近商 80/200 | 備中高松 | 100m |
| 岡山県 岡山市北区尾上１３２６番４外 （地価公示） | 53,300 | +0.6% | 1住居 60/200 | 備前一宮 | 2,400m |
| 岡山県 岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２ （地価公示） | 48,100 | +1.5% | 1住居 60/200 | 吉備津 | 700m |
| 岡山県 岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１ （地価公示） | 46,900 | +1.7% | 1住居 60/200 | 岡山 | 7,200m |
| 岡山県 岡山市北区佐山２３０８番６ （地価調査） | 40,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 備前一宮 | 5,300m |
| 岡山県 岡山市北区今保字曲リ７６番４ （地価公示） | 39,000 | +2.1% | 工業 60/200 | 庭瀬 | 1,900m |
| 岡山県 岡山市北区高松原古才字池田５９８番３ （地価調査） | 38,400 | +2.4% | 1住居 60/200 | 備中高松 | 550m |
| 岡山県 岡山市北区小山字馬揃１４１番１１ （地価公示） | 37,700 | +2.4% | 1住居 60/200 | 備中高松 | 1,200m |
| 岡山県 岡山市北区今岡２９９番４５ （地価公示） | 34,800 | -0.6% | - 60/200 | 備前一宮 | 2,000m |
| 岡山県 岡山市北区宿字久保５６２番８ （地価公示） | 34,600 | -0.9% | 1低専 50/100 | 備前原 | 600m |
| 岡山県 岡山市北区加茂字糸田９８１番５ （地価公示） | 34,000 | +0.3% | - 60/200 | 備中高松 | 1,700m |
| 岡山県 岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外 （地価調査） | 33,100 | -1.2% | - | 金川 | 140m |
| 岡山県 岡山市北区川入字中橋上４９９番１ （地価公示） | 28,500 | +1.4% | - 60/200 | 吉備津 | 2,200m |
| 岡山県 岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７ （地価調査） | 27,900 | -1.1% | - | 野々口 | 150m |
| 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ （地価公示） | 27,500 | -0.4% | 1住居 60/200 | 玉柏 | 2,000m |
| 岡山県 岡山市北区足守字中裏町１１５２番 （地価調査） | 27,400 | -0.4% | 1住居 60/200 | 足守 | 4,000m |
| 岡山県 岡山市北区今保字中之町６５１番１ （地価調査） | 25,500 | +3.7% | 1住居 60/200 | 北長瀬 | 2,800m |
| 岡山県 岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ （地価公示） | 25,300 | -0.8% | - 60/200 | 玉柏 | 1,400m |
| 岡山県 岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外 （地価調査） | 21,900 | -1.8% | - | 福渡 | 500m |
| 岡山県 岡山市北区吉宗字池尻３７９番３ （地価公示） | 18,800 | 0.0% | - 60/200 | 岡山 | 9,400m |
| 岡山県 岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３ （地価調査） | 16,400 | -1.2% | - 60/200 | 備中高松 | 2,100m |
| 岡山県 岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１ （地価調査） | 10,200 | -1.0% | - | 建部 | 300m |
| 岡山県 岡山市北区下高田字横路１３３３番２外 （地価調査） | 6,360 | -1.4% | - 60/200 | 足守 | 9,700m |
| 岡山県 岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１ （地価調査） | 5,880 | -1.3% | - | 金川 | 5,500m |
| 岡山県 岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番 （地価調査） | 2,760 | -0.4% | - | 福渡 | 5,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。