地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 37,150 円/㎡ | 4 |
| 1988年 | 36,700 円/㎡ | 7 |
| 1993年 | 68,021 円/㎡ | 14 |
| 1998年 | 62,348 円/㎡ | 21 |
| 2003年 | 47,157 円/㎡ | 23 |
| 2008年 | 41,131 円/㎡ | 26 |
| 2013年 | 36,396 円/㎡ | 32 |
| 2018年 | 35,498 円/㎡ | 34 |
| 2023年 | 35,826 円/㎡ | 35 |
| 2026年 | 34,413 円/㎡ | 24 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大寺中野本町１１－３２ （地価公示） | 72,300 | +0.4% | 近商 80/200 | 西大寺 | 1,500m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外 （地価調査） | 60,300 | +0.2% | 近商 80/200 | 西大寺 | 1,400m |
| 岡山県 岡山市東区東平島字山崎１１８番 （地価調査） | 57,000 | +1.6% | 近商 80/200 | 上道 | 3,400m |
| 岡山県 岡山市東区中尾字新田１２６番４ （地価公示） | 56,200 | +0.4% | 準工 60/200 | 上道 | 110m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ （地価公示） | 54,100 | 0.0% | 2住居 60/200 | 瀬戸 | 450m |
| 西大寺上２－２－３１ （地価公示） | 52,900 | +1.7% | 1中専 60/200 | 西大寺 | 400m |
| 可知３－６－４ （地価公示） | 51,700 | +1.4% | 1低専 50/100 | 大多羅 | 650m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外 （地価調査） | 50,000 | +2.0% | 1中専 60/200 | 西大寺 | 950m |
| 岡山県 岡山市東区益野町２９５番３７ （地価調査） | 49,300 | +1.6% | 1低専 50/100 | 大多羅 | 1,800m |
| 岡山県 岡山市東区松新町１２７番２７ （地価公示） | 49,200 | +2.5% | 1低専 50/100 | 大多羅 | 1,900m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 （地価公示） | 46,800 | +0.2% | 準工 60/200 | 瀬戸 | 1,800m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺中野６番６３ （地価公示） | 45,000 | +1.4% | 1住居 60/200 | 西大寺 | 2,300m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ （地価公示） | 44,700 | +1.4% | 1住居 60/200 | 瀬戸 | 400m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ （地価公示） | 43,500 | +1.2% | 1低専 50/100 | 瀬戸 | 600m |
| 岡山県 岡山市東区鉄３０８番５外 （地価調査） | 42,600 | +1.2% | 1住居 60/200 | 上道 | 1,800m |
| 岡山県 岡山市東区東平島字高柳１２３５番６ （地価調査） | 42,500 | +1.4% | 1住居 60/200 | 瀬戸 | 2,600m |
| 金岡東町３－２－１１－３ （地価調査） | 37,200 | +0.3% | 1住居 60/200 | 西大寺 | 3,500m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３ （地価調査） | 37,200 | +1.1% | 1低専 50/100 | 瀬戸 | 2,000m |
| 城東台西２－１２－１１ （地価公示） | 37,000 | +0.5% | 1低専 50/100 | 上道 | 800m |
| 岡山県 岡山市東区南古都１３４番１２５ （地価公示） | 34,800 | +0.3% | 1中専 60/200 | 上道 | 4,000m |
| 岡山県 岡山市東区久保６５番１０ （地価公示） | 31,300 | +2.0% | 1住居 60/200 | 西大寺 | 1,100m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ （地価公示） | 30,700 | 0.0% | 1住居 60/200 | 西大寺 | 2,200m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６ （地価調査） | 29,500 | 0.0% | 近商 80/200 | 万富 | 100m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４ （地価公示） | 28,400 | +0.7% | 1低専 50/100 | 万富 | 600m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５ （地価調査） | 26,700 | 0.0% | 1中専 60/200 | 西大寺 | 2,200m |
| 岡山県 岡山市東区浅越３１０番４ （地価公示） | 23,400 | -0.8% | - 60/200 | 西大寺 | 1,400m |
| 岡山県 岡山市東区神崎町１３９番 （地価公示） | 22,100 | -1.3% | 1住居 60/200 | 西大寺 | 4,900m |
| 岡山県 岡山市東区九蟠５５７番９外 （地価公示） | 20,200 | +2.0% | 工業 60/200 | 西大寺 | 7,000m |
| 岡山県 岡山市東区古都南方２３８８番４外 （地価公示） | 18,600 | -1.1% | - 60/200 | 上道 | 4,000m |
| 岡山県 岡山市東区君津１１３６番 （地価公示） | 16,600 | -0.6% | - 60/200 | 西大寺 | 6,100m |
| 岡山県 岡山市東区楢原字広田９５番 （地価公示） | 16,600 | -1.2% | - 60/200 | 上道 | 4,300m |
| 岡山県 岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番 （地価調査） | 15,800 | -0.6% | - 60/200 | 西大寺 | 3,700m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 （地価公示） | 11,300 | -1.7% | - 60/100 | 瀬戸 | 1,800m |
| 岡山県 岡山市東区水門町３９１番１外 （地価公示） | 10,800 | -1.8% | - 60/200 | 西大寺 | 6,500m |
| 岡山県 岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番 （地価公示） | 7,700 | -0.9% | - 60/100 | 万富 | 4,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。