地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 49,567 円/㎡ | 9 |
| 1988年 | 64,182 円/㎡ | 17 |
| 1993年 | 123,978 円/㎡ | 27 |
| 1998年 | 97,661 円/㎡ | 36 |
| 2003年 | 69,279 円/㎡ | 38 |
| 2008年 | 57,408 円/㎡ | 39 |
| 2013年 | 52,795 円/㎡ | 42 |
| 2018年 | 51,813 円/㎡ | 45 |
| 2023年 | 53,574 円/㎡ | 46 |
| 2026年 | 56,706 円/㎡ | 31 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 （地価公示） | 127,000 | +4.1% | 準工 60/200 | 岡山 | 5,000m |
| 泉田４－１４－１６ （地価公示） | 99,500 | +5.9% | 1中専 60/200 | 岡山 | 5,400m |
| あけぼの町２０－８ （地価公示） | 89,000 | +2.3% | 商業 80/400 | 岡山 | 8,100m |
| 岡山県 岡山市南区古新田字大野１３９５番１ （地価調査） | 86,800 | +4.0% | 準工 60/200 | 備前西市 | 2,300m |
| 浜野２－１０－５１ （地価公示） | 86,400 | +2.7% | 準工 60/200 | 岡山 | 5,200m |
| 岡山県 岡山市南区新保６８２番１６ （地価調査） | 85,700 | +4.0% | 1住居 60/200 | 備前西市 | 1,200m |
| 福浜町１６－３６ （地価調査） | 83,000 | +2.5% | 近商 80/200 | 岡山 | 6,700m |
| あけぼの町２１－１６ （地価公示） | 81,000 | +5.2% | 1中専 60/200 | 岡山 | 8,300m |
| 泉田２－１－７ （地価公示） | 79,700 | +4.2% | 準工 60/200 | 岡山 | 5,000m |
| あけぼの町２１－１６ （地価調査） | 78,000 | +4.0% | 1中専 60/200 | 岡山 | 8,300m |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 （地価公示） | 77,600 | +3.2% | 準工 60/200 | 妹尾 | 1,600m |
| 新福１－８－１３ （地価公示） | 75,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 岡山 | 5,200m |
| 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ （地価公示） | 75,000 | +2.7% | 2中専 60/200 | 岡山 | 6,100m |
| 岡山県 岡山市南区万倍字西大前３０番１２ （地価調査） | 72,200 | +3.0% | 1住居 60/200 | 備前西市 | 750m |
| 南輝１－１２－１２ （地価公示） | 68,000 | +4.6% | 1中専 60/200 | 岡山 | 7,500m |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦２００４番１ （地価調査） | 68,000 | +2.9% | 準工 60/200 | 妹尾 | 3,300m |
| 福富西２－２５－３ （地価公示） | 67,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 岡山 | 6,200m |
| 福富中１－６－１２ （地価調査） | 67,000 | +3.1% | 準工 60/200 | 岡山 | 5,900m |
| 芳泉１－６－６ （地価公示） | 65,200 | +1.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 6,300m |
| 洲崎３－４－３２ （地価調査） | 64,000 | +2.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 6,400m |
| 岡山県 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ （地価公示） | 63,500 | +2.8% | 1中専 60/200 | 妹尾 | 2,000m |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ （地価公示） | 62,700 | +2.6% | 2中専 60/200 | 妹尾 | 1,700m |
| 浜野３－１７－１４ （地価調査） | 62,500 | +3.3% | 1住居 60/200 | 岡山 | 5,400m |
| 岡山県 岡山市南区東畦６６７番４０ （地価公示） | 61,300 | +5.0% | 1低専 50/100 | 妹尾 | 600m |
| 岡山県 岡山市南区浦安本町１４１番２５ （地価公示） | 55,900 | +0.7% | - 60/200 | 岡山 | 8,000m |
| 岡山県 岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ （地価公示） | 55,600 | +1.1% | 1住居 60/200 | 妹尾 | 650m |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦６５２番６７ （地価公示） | 54,900 | +2.0% | 準工 60/200 | 岡山 | 6,900m |
| 岡山県 岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外 （地価調査） | 53,000 | +2.3% | 工業 60/200 | 妹尾 | 3,600m |
| 岡山県 岡山市南区内尾３５６番１０ （地価公示） | 51,400 | +0.2% | 1住居 60/200 | 備中箕島 | 850m |
| 岡山県 岡山市南区箕島字丸島１６５番１０ （地価調査） | 48,400 | +1.9% | 1住居 60/200 | 備中箕島 | 900m |
| 岡山県 岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０ （地価調査） | 47,600 | +0.8% | 近商 80/300 | 迫川 | 1,700m |
| 岡山県 岡山市南区植松字一ノ割５６９番１ （地価公示） | 41,800 | +1.0% | 準工 60/200 | 植松 | 150m |
| 岡山県 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ （地価公示） | 41,000 | +2.0% | - 60/200 | 妹尾 | 2,400m |
| 岡山県 岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ （地価公示） | 37,700 | +1.6% | 1住居 60/200 | 彦崎 | 200m |
| 岡山県 岡山市南区植松字大正割３８番１３ （地価公示） | 36,500 | +1.4% | 1低専 50/100 | 植松 | 1,100m |
| 岡山県 岡山市南区藤田字都４１７番７０ （地価公示） | 35,000 | 0.0% | - 60/200 | 妹尾 | 2,800m |
| 岡山県 岡山市南区郡３００４番４３ （地価公示） | 33,400 | -0.9% | 1住居 60/200 | 岡山 | 12,000m |
| 岡山県 岡山市南区箕島字西新田４５２番９ （地価公示） | 32,400 | +0.9% | - 60/200 | 備中箕島 | 680m |
| 岡山県 岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１ （地価公示） | 25,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 迫川 | 400m |
| 岡山県 岡山市南区郡字中小路１０５７番６ （地価公示） | 24,000 | -2.4% | 1住居 60/200 | 岡山 | 12,000m |
| 岡山県 岡山市南区内尾５０番６ （地価調査） | 21,300 | -0.5% | - 60/200 | 備中箕島 | 1,300m |
| 岡山県 岡山市南区川張字落ノ田９２４番２ （地価調査） | 20,800 | -0.5% | 1低専 50/100 | 備前片岡 | 550m |
| 岡山県 岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 （地価公示） | 20,100 | -2.0% | - 60/200 | 岡山 | 12,000m |
| 海岸通２－５－８ （地価公示） | 20,000 | +2.6% | 工専 60/200 | 岡山 | 8,300m |
| 岡山県 岡山市南区西七区５８２番外 （地価公示） | 15,300 | -1.3% | - 50/100 | 迫川 | 3,800m |
| 岡山県 岡山市南区小串字和田３４５２番外 （地価調査） | 12,500 | -1.6% | - 60/200 | 岡山 | 18,000m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。