地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 77,500 円/㎡ | 18 |
| 1988年 | 79,336 円/㎡ | 22 |
| 1993年 | 94,588 円/㎡ | 32 |
| 1998年 | 88,489 円/㎡ | 38 |
| 2003年 | 79,421 円/㎡ | 47 |
| 2008年 | 64,885 円/㎡ | 55 |
| 2013年 | 52,919 円/㎡ | 59 |
| 2018年 | 49,426 円/㎡ | 68 |
| 2023年 | 50,796 円/㎡ | 68 |
| 2026年 | 55,093 円/㎡ | 41 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 （地価公示） | 171,000 | +18.8% | 商業 80/500 | 別府 | 300m |
| 餅ケ浜町１０－８ （地価調査） | 107,000 | +7.0% | 商業 80/400 | 別府 | 2,300m |
| 北浜３－１１－１１ （地価公示） | 102,000 | +10.7% | 商業 80/400 | 別府 | 760m |
| 元町１８－１３ （地価調査） | 99,400 | +6.7% | 商業 80/500 | 別府 | 750m |
| 西野口町１－４ （地価調査） | 95,000 | +6.1% | 商業 80/400 | 別府 | 350m |
| 石垣東１０－４－２６ （地価調査） | 92,000 | +5.7% | 商業 80/400 | 別府大学 | 1,500m |
| 石垣東８－５－１７ （地価公示） | 83,000 | +5.7% | 商業 80/400 | 別府大学 | 2,100m |
| 楠町４－９ （地価調査） | 79,800 | +1.3% | 商業 80/500 | 別府 | 570m |
| 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 （地価公示） | 79,300 | +2.9% | 商業 80/400 | 別府 | 680m |
| 上田の湯町４－２３ （地価公示） | 78,200 | +4.3% | 2住居 60/200 | 別府 | 800m |
| 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 （地価公示） | 77,900 | +8.5% | 商業 80/400 | 別府大学 | 1,900m |
| 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 （地価調査） | 77,000 | +8.5% | 商業 80/400 | 別府大学 | 1,900m |
| 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 （地価公示） | 76,000 | +7.2% | 1住居 60/200 | 別府 | 1,800m |
| 楠町７－３０ （地価調査） | 73,000 | +2.1% | 商業 80/500 | 別府 | 810m |
| 船小路町１－３２ （地価公示） | 72,700 | +5.1% | 商業 80/400 | 別府大学 | 1,700m |
| 青山町１０－２６ （地価公示） | 72,600 | +5.5% | 近商 80/300 | 別府 | 1,100m |
| 青山町１０－２６ （地価調査） | 71,600 | +5.3% | 近商 80/300 | 別府 | 1,100m |
| 石垣西６－３－３４ （地価調査） | 70,200 | +6.4% | 1住居 60/200 | 別府 | 2,600m |
| 石垣東５－１－４１ （地価公示） | 70,000 | +4.5% | 商業 80/400 | 別府 | 2,200m |
| 山の手町１１－１４ （地価公示） | 69,800 | +2.9% | 1住居 60/200 | 別府 | 1,400m |
| 大分県 別府市弓ケ浜町１２４２番１外 （地価調査） | 68,000 | +1.5% | 商業 80/500 | 別府 | 1,000m |
| 東荘園４－１３－１１ （地価公示） | 67,200 | +2.3% | 1中専 60/200 | 別府 | 2,500m |
| 上原町６－２６ （地価調査） | 66,500 | +4.7% | 1住居 60/200 | 別府 | 1,400m |
| 大分県 別府市上人本町７７７番６外 （地価公示） | 66,300 | +2.8% | 近商 80/300 | 別府大学 | 110m |
| 東荘園４丁目１３－１１ （地価調査） | 66,200 | +1.4% | 1中専 60/200 | 別府 | 2,500m |
| 北浜１－４－３１ （地価公示） | 65,600 | +7.5% | 商業 80/400 | 別府 | 500m |
| 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ （地価公示） | 62,900 | +5.0% | 近商 80/300 | 別府大学 | 3,200m |
| 大分県 別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 （地価公示） | 60,700 | +2.2% | 商業 80/400 | 別府 | 2,500m |
| 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 （地価公示） | 60,300 | +9.6% | 商業 80/400 | 別府大学 | 2,300m |
| 石垣西１０－６－２２ （地価公示） | 58,800 | +7.9% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 1,300m |
| 南荘園町１６－２４ （地価公示） | 58,000 | +1.8% | 2中専 60/200 | 別府 | 2,600m |
| 石垣西１０－６－２２ （地価調査） | 57,400 | +7.7% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 1,300m |
| 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ （地価公示） | 57,000 | +6.9% | 1住居 60/200 | 別府大学 | 2,400m |
| 天満町９－３０ （地価公示） | 55,700 | +2.6% | 2住居 60/200 | 別府 | 1,300m |
| 大分県 別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 （地価調査） | 55,500 | +1.8% | 近商 80/300 | 別府 | 3,600m |
| 浜脇１－６－２８ （地価公示） | 54,900 | +1.7% | 商業 80/400 | 東別府 | 280m |
| 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ （地価公示） | 54,800 | +1.9% | 1住居 60/200 | 別府 | 2,300m |
| 亀川東町４－１７ （地価公示） | 50,200 | 0.0% | 商業 80/400 | 亀川 | 1,000m |
| 大分県 別府市大字北石垣字才主９５５番５７ （地価公示） | 49,400 | +2.9% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 1,100m |
| 亀川四の湯町２０－３６ （地価公示） | 48,100 | 0.0% | 商業 80/400 | 亀川 | 950m |
| 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ （地価公示） | 48,000 | +3.7% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 2,100m |
| 大分県 別府市大字鶴見字芳元３２７３番７ （地価調査） | 47,700 | +4.8% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 2,200m |
| 大分県 別府市大字北石垣字林前田７５０番５ （地価調査） | 45,000 | +3.0% | 1住居 60/200 | 別府大学 | 420m |
| 大分県 別府市大字内竈字上別府１１３６番６ （地価調査） | 44,800 | +1.1% | 1住居 60/200 | 亀川 | 300m |
| 平田町３－２２ （地価公示） | 44,500 | +2.1% | 1住居 60/200 | 亀川 | 1,400m |
| 照波園町６－１５ （地価調査） | 44,200 | +3.0% | 1住居 60/200 | 別府大学 | 880m |
| 大分県 別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 （地価調査） | 42,000 | +1.9% | 1中専 60/200 | 別府 | 3,200m |
| 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ （地価公示） | 38,800 | +1.6% | 2低専 50/100 | 別府 | 4,200m |
| 大分県 別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ （地価公示） | 38,600 | +2.7% | 2住居 60/200 | 別府大学 | 2,700m |
| 大分県 別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 （地価調査） | 37,500 | +1.4% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 3,400m |
| 大分県 別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ （地価公示） | 36,700 | +2.8% | 1中専 60/200 | 別府 | 4,000m |
| 大分県 別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ （地価公示） | 36,300 | 0.0% | 2低専 50/100 | 別府 | 5,100m |
| 朝見１－１２－１１ （地価公示） | 33,600 | +3.4% | 1住居 60/200 | 別府 | 1,400m |
| 大分県 別府市大字内竈字北新田５番５４ （地価調査） | 33,000 | +1.9% | 1住居 60/200 | 亀川 | 1,600m |
| 大分県 別府市古市町８８１番１６４ （地価公示） | 32,000 | +0.6% | 準工 60/200 | 亀川 | 1,100m |
| 大分県 別府市大字内竈字前田３５３３番１０７ （地価調査） | 31,300 | 0.0% | 2低専 60/150 | 亀川 | 2,500m |
| 大分県 別府市大字野田字山下１０９番８３ （地価公示） | 30,000 | 0.0% | 1住居 60/200 | 亀川 | 1,300m |
| 大分県 別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ （地価公示） | 27,200 | 0.0% | 1住居 60/200 | 東別府 | 300m |
| 大分県 別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ （地価公示） | 26,100 | 0.0% | 1低専 40/80 | 別府大学 | 2,100m |
| 大分県 別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ （地価調査） | 25,500 | +2.8% | 1中専 60/200 | 別府大学 | 3,100m |
| 大分県 別府市大字南立石字堀田５４８番２ （地価公示） | 25,200 | +0.4% | 1住居 60/200 | 別府 | 4,900m |
| 古市町１１－５ （地価調査） | 25,200 | +1.6% | 1住居 60/200 | 亀川 | 1,100m |
| 大分県 別府市大字野田字久保６８０番１ （地価調査） | 21,100 | +2.4% | 1低専 40/80 | 亀川 | 2,400m |
| 大分県 別府市大字野田字羽室５４９番 （地価公示） | 9,520 | -0.1% | 1低専 40/80 | 亀川 | 2,700m |
| 大分県 別府市大字野田字高平１１０８番１ （地価公示） | 6,730 | -0.3% | - 30/100 | 別府大学 | 7,500m |
| 大分県 別府市大字浜脇字五反田２０６８番３ （地価調査） | 4,350 | -1.1% | - 60/100 | 東別府 | 2,600m |
| 大分県 別府市大字南立石字温川６８４番 （地価調査） | 3,700 | 0.0% | 1住居 60/200 | 別府 | 4,800m |
| 大分県 別府市大字別府字小野５０１３番 （地価公示） | 3,180 | -0.6% | - 60/100 | 別府 | 9,200m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。