地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。 人口の実線は国勢調査の実績（1980〜2025年）、 破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 606,667 円/㎡ | 3 |
| 1988年 | 2,234,000 円/㎡ | 5 |
| 1993年 | 1,832,222 円/㎡ | 9 |
| 1998年 | 691,267 円/㎡ | 15 |
| 2003年 | 490,529 円/㎡ | 17 |
| 2008年 | 619,048 円/㎡ | 21 |
| 2013年 | 506,690 円/㎡ | 29 |
| 2018年 | 580,250 円/㎡ | 40 |
| 2023年 | 729,310 円/㎡ | 42 |
| 2026年 | 984,893 円/㎡ | 28 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 東日暮里５－５１－１４ （地価公示） | 3,110,000 | +18.7% | 商業 80/700 | 日暮里 | 200m |
| 西日暮里２－２６－１０ （地価調査） | 2,330,000 | +15.3% | 商業 80/700 | 日暮里 | 260m |
| 荒川６－５－２ （地価公示） | 1,860,000 | +18.5% | 商業 80/500 | 町屋 | 100m |
| 東日暮里５－２４－１０ （地価公示） | 1,700,000 | +18.1% | 商業 80/500 | 日暮里 | 540m |
| 東日暮里１－３－２ （地価公示） | 1,610,000 | +17.5% | 商業 80/600 | 三ノ輪 | 160m |
| 西日暮里２－５４－８ （地価公示） | 1,560,000 | +16.4% | 商業 80/700 | 日暮里 | 200m |
| 東日暮里３－４３－９ （地価公示） | 1,290,000 | +18.3% | 商業 80/500 | 三河島 | 240m |
| 町屋３－８－１６ （地価公示） | 1,230,000 | +17.1% | 商業 80/500 | 町屋 | 500m |
| 荒川１－４９－１ （地価調査） | 1,210,000 | +15.2% | 商業 80/600 | 三河島 | 780m |
| 南千住５－６－１３ （地価公示） | 1,190,000 | +17.8% | 商業 80/600 | 三ノ輪 | 350m |
| 東日暮里３－４３－９ （地価調査） | 1,180,000 | +14.6% | 商業 80/500 | 三河島 | 240m |
| 荒川３－７８－５ （地価公示） | 1,120,000 | +17.4% | 商業 80/500 | 新三河島 | 300m |
| 南千住５－３７－３ （地価調査） | 1,120,000 | +14.2% | 商業 80/500 | 南千住 | 150m |
| 西日暮里４－１１－１ （地価調査） | 994,000 | +9.5% | 1住居 60/300 | 西日暮里 | 430m |
| 東尾久３－２５－５ （地価調査） | 965,000 | +14.3% | 商業 80/500 | 赤土小学校前 | 220m |
| 東日暮里６－４０－９ （地価公示） | 924,000 | +18.2% | 準工 80/300 | 日暮里 | 580m |
| 東尾久６－８－１ （地価公示） | 914,000 | +16.1% | 近商 80/400 | 東尾久三丁目 | - |
| 南千住８－４－７ （地価調査） | 842,000 | +12.3% | 1住居 60/300 | 南千住 | 940m |
| 西尾久１－１６－７ （地価公示） | 816,000 | +14.1% | 近商 80/400 | 小台 | 470m |
| 東日暮里５－５－７ （地価公示） | 778,000 | +13.1% | 準工 60/400 | 日暮里 | 700m |
| 西日暮里６－１５－３ （地価公示） | 757,000 | +13.2% | 近商 80/300 | 新三河島 | 270m |
| 東尾久８－４４－１ （地価調査） | 752,000 | +13.9% | 近商 80/400 | 宮ノ前 | 80m |
| 南千住１－３１－８ （地価公示） | 739,000 | +13.3% | 近商 80/300 | 三ノ輪 | 330m |
| 東日暮里２－１６－４ （地価調査） | 722,000 | +10.9% | 準工 60/300 | 三ノ輪 | 490m |
| 東日暮里３－３０－１１ （地価公示） | 710,000 | +11.5% | 準工 60/300 | 三河島 | 470m |
| 西日暮里６－３４－４ （地価公示） | 707,000 | +12.2% | 準工 60/400 | 新三河島 | 480m |
| 東尾久５－１９－５ （地価公示） | 706,000 | +11.9% | 近商 80/300 | 熊野前 | 400m |
| 南千住１－３１－８ （地価調査） | 694,000 | +10.7% | 近商 80/300 | 三ノ輪 | 330m |
| 荒川２－２１－２ （地価公示） | 673,000 | +10.0% | 準工 80/300 | 町屋 | 530m |
| 町屋３－２９－１２ （地価調査） | 673,000 | +13.1% | 近商 80/400 | 町屋 | 800m |
| 西尾久７－３８－５ （地価公示） | 660,000 | 0.0% | 準工 60/300 | 荒川車庫前 | 270m |
| 荒川２－２１－２ （地価調査） | 641,000 | +8.8% | 準工 80/300 | 町屋 | 530m |
| 町屋１－８－１３ （地価調査） | 618,000 | +9.0% | 準工 80/300 | 町屋 | 460m |
| 南千住７－２９－１１ （地価公示） | 605,000 | +10.0% | 準工 80/300 | 南千住 | 200m |
| 荒川３－２８－５ （地価公示） | 598,000 | +10.1% | 準工 80/300 | 三河島 | 350m |
| 東尾久４－２７－１９ （地価公示） | 585,000 | +9.3% | 準工 80/300 | 田端 | 800m |
| 荒川６－５６－５ （地価公示） | 579,000 | +9.9% | 準工 80/300 | 町屋 | 470m |
| 西尾久１－７－３ （地価公示） | 564,000 | +9.7% | 準工 80/300 | 小台 | 520m |
| 西尾久８－１８－１０ （地価公示） | 560,000 | +9.2% | 1住居 60/300 | 荒川遊園地前 | 350m |
| 南千住６－２１－１ （地価調査） | 528,000 | +9.1% | 準工 80/300 | 荒川区役所前 | 350m |
| 町屋４－２８－５ （地価公示） | 518,000 | +9.7% | 準工 80/300 | 町屋 | 900m |
| 南千住３－３１－５ （地価公示） | 514,000 | +10.3% | 準工 80/300 | 南千住 | 1,400m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。