地価と人口の推移
地価（青）は、その年に地価が記録されていた地点の平均です。 年によって対象地点が異なるため、年どうしの単純な比較には向きません。 人口（オレンジ）を重ねているので、地価の動きと人口の増減を見比べられます。
地価は左軸（円/㎡）、人口は右軸（人）です。
人口の実線は国勢調査の実績（2010〜2025年）、
破線は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計です。
この市区町村は2010年より前の人口を掲載していません。
国勢調査は各回とも当時の市区町村コードで集計されており、市町村合併や市制施行で
コードが変わった場合、それ以前の値を現在の市域と対応づけられないためです。
| 年 | 平均地価 | 地点数 |
|---|---|---|
| 1983年 | 104,886 円/㎡ | 14 |
| 1988年 | 509,719 円/㎡ | 21 |
| 1993年 | 772,179 円/㎡ | 39 |
| 1998年 | 370,982 円/㎡ | 56 |
| 2003年 | 202,968 円/㎡ | 59 |
| 2008年 | 165,223 円/㎡ | 62 |
| 2013年 | 147,476 円/㎡ | 70 |
| 2018年 | 148,307 円/㎡ | 74 |
| 2023年 | 154,500 円/㎡ | 77 |
| 2026年 | 150,666 円/㎡ | 41 |
地点一覧
| 所在地 | 地価 | 前年比 | 用途地域 | 最寄り駅 | 駅から |
|---|---|---|---|---|---|
| 東大通１－２－３０ （地価公示） | 659,000 | +6.3% | 商業 80/600 | 新潟 | 150m |
| 東大通１－２－３０ （地価調査） | 642,000 | +6.1% | 商業 80/600 | 新潟 | 150m |
| 万代４－１－８ （地価調査） | 542,000 | +1.5% | 商業 80/600 | 新潟 | 650m |
| 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９５３番１ （地価調査） | 403,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,000m |
| 万代２－３－６ （地価公示） | 352,000 | +3.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 900m |
| 米山３－１－５３ （地価公示） | 322,000 | +2.9% | 商業 80/400 | 新潟 | 450m |
| 弁天２－３－３５ （地価調査） | 309,000 | +3.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 500m |
| 花園１－６－１１ （地価調査） | 290,000 | +5.8% | 商業 80/600 | 新潟 | 300m |
| 新潟県 新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外 （地価調査） | 290,000 | +5.1% | 商業 80/400 | 新潟 | 450m |
| 東大通１－８－１０ （地価調査） | 288,000 | +3.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 450m |
| 東大通１－７－２８ （地価公示） | 253,000 | +5.4% | 商業 80/600 | 新潟 | 300m |
| 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 （地価公示） | 244,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,000m |
| 米山３－２－１１ （地価公示） | 244,000 | +3.0% | 近商 80/300 | 新潟 | 600m |
| 米山３－２－１１ （地価調査） | 240,000 | +2.6% | 近商 80/300 | 新潟 | 600m |
| 新潟県 新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１ （地価調査） | 236,000 | +0.9% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,800m |
| 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 （地価公示） | 235,000 | +2.2% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,500m |
| 新潟県 新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１ （地価調査） | 173,000 | +1.8% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,700m |
| 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ （地価公示） | 172,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,500m |
| 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ （地価調査） | 172,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,500m |
| 新潟県 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ （地価調査） | 169,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,300m |
| 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 （地価公示） | 166,000 | -0.6% | 2中専 60/200 | 新潟 | 2,600m |
| 新潟県 新潟市中央区東中通１番町８６番５０外 （地価調査） | 163,000 | +0.6% | 商業 80/400 | 新潟 | 2,600m |
| 幸西３－５－３３ （地価調査） | 158,000 | +3.3% | 2住居 60/200 | 上所 | 850m |
| 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ （地価公示） | 155,000 | +1.3% | 商業 80/600 | 新潟 | 1,600m |
| 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 （地価調査） | 155,000 | 0.0% | 商業 80/600 | 新潟 | 2,100m |
| 新潟県 新潟市中央区関屋松波町３丁目２１０番 （地価調査） | 152,000 | 0.0% | 1低専 50/100 | 白山 | 1,400m |
| 紫竹山２－５－１０ （地価調査） | 152,000 | +4.1% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,300m |
| 明石２－２－１４ （地価公示） | 151,000 | +4.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 1,000m |
| 鐙西２－１０－３ （地価調査） | 151,000 | +5.6% | 2中専 60/200 | 新潟 | 1,200m |
| 鐙１－９－６ （地価公示） | 150,000 | +5.6% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,000m |
| 新潟県 新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外 （地価調査） | 150,000 | +4.2% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,600m |
| 鐙１－９－６ （地価調査） | 146,000 | +5.8% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,000m |
| 新潟県 新潟市中央区川端町１丁目５番１ （地価公示） | 144,000 | +2.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,000m |
| 東万代町９－１１ （地価公示） | 142,000 | +4.4% | 近商 80/300 | 新潟 | 700m |
| 出来島２－１－１６ （地価調査） | 139,000 | +4.5% | 近商 80/200 | 新潟 | 3,700m |
| 天神尾２－１３－１５ （地価公示） | 134,000 | +3.1% | 1住居 60/200 | 上所 | 650m |
| 堀之内南１－３３－２１ （地価公示） | 134,000 | +3.9% | 近商 80/200 | 新潟 | 1,900m |
| 南出来島１－１０－３ （地価公示） | 132,000 | +3.9% | 準工 60/200 | 新潟 | 3,800m |
| 新潟県 新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 （地価公示） | 131,000 | +1.6% | 1住居 60/200 | 関屋 | 700m |
| 信濃町１３－３ （地価調査） | 131,000 | 0.0% | 1中専 60/200 | 関屋 | 350m |
| 新和４－７－８ （地価公示） | 126,000 | +3.3% | 1住居 60/200 | 上所 | 1,300m |
| 新潟県 新潟市中央区古町通２番町５３０番 （地価公示） | 126,000 | 0.0% | 商業 80/400 | 白山 | 1,200m |
| 新潟県 新潟市中央区東堀前通３番町３７５番 （地価調査） | 126,000 | +1.6% | 商業 80/400 | 新潟 | 2,100m |
| 上所上２－１８－５ （地価調査） | 124,000 | +6.0% | 1住居 60/200 | 上所 | 1,400m |
| 新潟県 新潟市中央区関屋田町２丁目２２３番 （地価調査） | 122,000 | 0.0% | 2中専 60/200 | 白山 | 800m |
| 弁天橋通３－１－１５ （地価公示） | 121,000 | +3.4% | 準住居 60/200 | 新潟 | 2,700m |
| 新潟県 新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外 （地価公示） | 118,000 | +0.9% | 近商 80/200 | 白山 | 700m |
| 堀之内南２－７－１４ （地価公示） | 117,000 | +5.4% | 2中専 60/200 | 新潟 | 1,800m |
| 新潟県 新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０ （地価公示） | 117,000 | +0.9% | 1中専 60/200 | 白山 | 800m |
| 網川原１－９－５ （地価公示） | 110,000 | +3.8% | 1住居 60/200 | 新潟 | 4,500m |
| 新潟県 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ （地価公示） | 106,000 | -0.9% | 1住居 60/200 | 新潟 | 3,100m |
| 新潟県 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ （地価公示） | 105,000 | 0.0% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,600m |
| 和合町３－５－１８ （地価公示） | 104,000 | +3.0% | 1中専 60/200 | 上所 | 1,400m |
| 京王１－１８－２３ （地価調査） | 103,000 | +1.0% | 1中専 60/200 | 新潟 | 2,900m |
| 新潟県 新潟市中央区女池神明１丁目６番４ （地価公示） | 101,000 | +3.2% | 1住居 60/200 | 新潟 | 4,200m |
| 新潟県 新潟市中央区愛宕２丁目７番６ （地価公示） | 98,300 | +3.4% | 1住居 60/200 | 新潟 | 5,200m |
| 弁天橋通２－２８－５ （地価公示） | 98,200 | +0.7% | 1住居 60/200 | 新潟 | 2,800m |
| 女池４－１１－５ （地価調査） | 96,000 | +3.8% | 1中専 60/200 | 上所 | 1,800m |
| 新潟県 新潟市中央区新光町１５番５ （地価調査） | 95,400 | +1.3% | 近商 80/300 | 新潟 | 4,400m |
| 新潟県 新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外 （地価公示） | 91,800 | 0.0% | 近商 80/200 | 白山 | 400m |
| 沼垂東４－２－２８ （地価公示） | 91,500 | +1.9% | 近商 80/300 | 新潟 | 1,400m |
| 新潟県 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ （地価公示） | 90,900 | -0.1% | 近商 80/300 | 新潟 | 2,800m |
| 紫竹１－８－５ （地価調査） | 90,500 | +1.1% | 1住居 60/200 | 新潟 | 1,500m |
| 有明大橋町６－１９ （地価調査） | 89,500 | 0.0% | 近商 80/200 | 関屋 | 600m |
| 神道寺南１－６－１８ （地価公示） | 88,600 | +2.3% | 1住居 60/200 | 新潟 | 2,300m |
| 長潟１－７－９ （地価調査） | 86,900 | +0.2% | 1中専 60/200 | 新潟 | 2,500m |
| 小張木１－５－１８ （地価公示） | 85,200 | +3.4% | 1中専 60/200 | 新潟 | 4,200m |
| 新潟県 新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１ （地価調査） | 81,600 | 0.0% | 1住居 60/200 | 新潟 | 3,000m |
| 新潟県 新潟市中央区大島字割前１２７番４０ （地価調査） | 78,600 | +1.9% | 2中専 60/200 | 新潟 | 6,000m |
| 関屋恵町１２－１５ （地価公示） | 78,500 | 0.0% | 1住居 60/200 | 関屋 | 500m |
| 新潟県 新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 （地価公示） | 75,100 | -0.5% | 1中専 60/200 | 新潟 | 3,500m |
| 山二ツ４－１－１３ （地価公示） | 73,500 | +1.4% | 2中専 60/200 | 新潟 | 4,000m |
| 新潟県 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ （地価公示） | 71,400 | 0.0% | 準工 60/200 | 新潟 | 3,200m |
| 美咲町２－３－２８ （地価調査） | 70,000 | +4.5% | 準工 60/200 | 新潟 | 5,700m |
| 新潟県 新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ （地価公示） | 63,300 | -0.8% | 1中専 60/200 | 新潟 | 3,300m |
| 新潟県 新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ （地価調査） | 40,300 | +1.3% | - 60/200 | 新潟 | 3,700m |
| 新潟県 新潟市中央区小張木１丁目２０８番 （地価調査） | 38,500 | +3.5% | 1中専 60/200 | 新潟 | 4,100m |
地価は円/㎡。「地価公示」は毎年1月1日時点、「地価調査」は7月1日時点の価格です。 建蔽率/容積率は%表示。所在地をクリックすると、その地点の1983年からの推移を見られます。