兵庫県の49市区町村を、一般世帯に占める持ち家世帯の割合が高い順に比較しています。
猪名川町、神河町、香美町が上位です。
兵庫県全体は全国平均を3.1ポイント上回っています。
1位と最下位には58.4ポイントの差があります。
兵庫県の49市区町村を持ち家率の高い順に並べたランキングです。1位は猪名川町（94.3%）、2位は神河町（90.4%）、3位は香美町（89.9%）でした。県内の中央値は74.2%、最下位は神戸市中央区（35.9%）で、1位との差は58.4ポイントあります。
兵庫県全体では63.7%、全国では60.6%です。兵庫県は全国平均を3.1ポイント上回る水準に位置しています。県内で全国平均（60.6%）を上回るのは41地域で、全49地域の83.7%にあたります。残りの8地域は全国平均を下回っています。
上位5地域の平均は90.3%、下位5地域の平均は45.3%で、その差は45.0ポイントです。兵庫県の持ち家率は県内でも地域による差がかなり大きく、市区町村ごとに性格が分かれています。
上位の猪名川町・神河町・香美町と、下位の神戸市中央区・神戸市兵庫区・神戸市灘区では58.4ポイントの差があります。持ち家率が高い地域・低い地域にどのような傾向があるかは、下の「持ち家率の読み方と注意点」で解説しています。各市区町村名からは、その地域の学校一覧や人口構成のページに移動できます。
今どんな住まい方をしている世帯が多いかを示す数値で、地価や物件の手に入りやすさとは別のものです。
一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。
地価が高くても、戸建て中心の地域なら持ち家率は高く出ます。価格は反映されません。
住宅の広さや築年数は分かりません。社宅・公務員住宅が多い地域では低めに出ます。
| 順位 | 市区町村 | 持ち家率 |
|---|---|---|
| 1位 | 猪名川町 |
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| 2位 | 神河町 |
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| 3位 | 香美町 |
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| 4位 | 市川町 |
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| 5位 | 多可町 |
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| 6位 | 新温泉町 |
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| 7位 | 上郡町 |
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| 8位 | 稲美町 |
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| 9位 | 佐用町 |
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| 10位 | 宍粟市 |
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| 11位 | 養父市 |
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| 12位 | たつの市 |
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| 13位 | 丹波市 |
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| 14位 | 南あわじ市 |
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| 15位 | 篠山市 |
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| 16位 | 川西市 |
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| 17位 | 三田市 |
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| 18位 | 三木市 |
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| 19位 | 朝来市 |
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| 20位 | 太子町 |
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| 21位 | 加西市 |
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| 22位 | 小野市 |
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| 23位 | 相生市 |
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| 24位 | 赤穂市 |
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| 25位 | 加古川市 |
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| 26位 | 西脇市 |
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| 27位 | 豊岡市 |
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| 28位 | 播磨町 |
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| 29位 | 高砂市 |
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| 30位 | 淡路市 |
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| 31位 | 宝塚市 |
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| 32位 | 洲本市 |
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| 33位 | 神戸市北区 |
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| 34位 | 神戸市西区 |
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| 35位 | 芦屋市 |
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| 36位 | 福崎町 |
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| 37位 | 明石市 |
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| 38位 | 姫路市 |
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| 39位 | 神戸市垂水区 |
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| 40位 | 神戸市須磨区 |
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| 41位 | 伊丹市 |
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| 42位 | 加東市 |
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| 43位 | 神戸市東灘区 |
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| 44位 | 西宮市 |
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| 45位 | 神戸市長田区 |
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| 46位 | 尼崎市 |
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| 47位 | 神戸市灘区 |
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| 48位 | 神戸市兵庫区 |
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| 49位 | 神戸市中央区 |
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出典: 一般世帯に占める持ち家世帯の割合（令和2年国勢調査）。
一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。数値が高いほど定住志向の強い地域、低いほど賃貸住宅が多く人の入れ替わりが起きやすい地域といえます。
上位には、戸建て住宅が中心の郊外や、地価が比較的落ち着いた地域が並びやすくなります。
下位には、単身者向けの賃貸住宅や学生向け物件が集まる都市部・大学周辺が入りやすくなります。
持ち家率が高い地域は転出入が少なく、同じ小学校・中学校に6年間・3年間通い続けやすい環境といえます。逆に賃貸が多い地域では学区内の児童数が変動しやすく、学級数が年度によって変わることもあります。
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| 統計名 | 令和2年国勢調査（総務省統計局） |
|---|---|
| 集計・統計表 | 人口等基本集計（住居の状態別一般世帯数） |
| 調査年（データ基準年） | 令和2年（2020年）10月1日現在 |
| 計算方法 | 持ち家の一般世帯数 ÷ 一般世帯総数 × 100。 |
| 小数点以下の処理 | 小数第2位を四捨五入し、小数第1位まで表示しています。 |
| 集計単位 | 政令指定都市・東京都区部は行政区ごとの数値です（市計・区部計の行は除いています）。 |
| 当サイトへの取り込み | 2026年8月（ページの掲載時期であり、調査年とは異なります） |
出典（元データ）
猪名川町です。上位3地域は1位 猪名川町（94.3%）、2位 神河町（90.4%）、3位 香美町（89.9%）となっています（令和2年国勢調査）。
一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。数値が高いほど定住志向の強い地域、低いほど賃貸住宅が多く人の入れ替わりが起きやすい地域といえます。 計算方法は「持ち家の一般世帯数 ÷ 一般世帯総数 × 100。」です。
全国平均は60.6%です。兵庫県の県内では49地域中41地域が全国平均を上回っており、中央値は74.2%、最上位は94.3%、最下位は35.9%となっています。
令和2年国勢調査（総務省統計局）の「人口等基本集計（住居の状態別一般世帯数）」を使用しています。データの基準となる調査年は令和2年（2020年）10月1日現在です。当サイトへの取り込みは2026年8月で、調査年とは異なります。
持ち家率が高い地域は転出入が少なく、同じ小学校・中学校に6年間・3年間通い続けやすい環境といえます。逆に賃貸が多い地域では学区内の児童数が変動しやすく、学級数が年度によって変わることもあります。