北海道市区町村の持ち家率ランキング（令和2年国勢調査）

Q: 北海道で持ち家率が最も高い市区町村はどこですか？

南幌町です。上位3地域は1位 南幌町（83.7%）、2位 東神楽町（83.3%）、3位 鷹栖町（83.0%）となっています（令和2年国勢調査）。

まずは全体像

北海道の持ち家率ランキングの要点

北海道の187市区町村を、一般世帯に占める持ち家世帯の割合が高い順に比較しています。

1位

南幌町

83.7%

道内の中央値

63.2%

北海道全体

55.7%

全国平均

60.6%

上位地域

南幌町、東神楽町、鷹栖町が上位です。

全国との比較

北海道全体は全国平均を4.9ポイント下回っています。

道内の地域差

1位と最下位には58.1ポイントの差があります。

北海道の187市区町村を持ち家率の高い順に並べたランキングです。1位は南幌町（83.7%）、2位は東神楽町（83.3%）、3位は鷹栖町（83.0%）でした。道内の中央値は63.2%、最下位は占冠村（25.6%）で、1位との差は58.1ポイントあります。

北海道全体では55.7%、全国では60.6%です。北海道は全国平均を4.9ポイント下回る水準に位置しています。道内で全国平均（60.6%）を上回るのは115地域で、全187地域の61.5%にあたります。残りの72地域は全国平均を下回っています。

上位5地域の平均は82.0%、下位5地域の平均は35.4%で、その差は46.7ポイントです。北海道の持ち家率は道内でも地域による差がかなり大きく、市区町村ごとに性格が分かれています。

上位の南幌町・東神楽町・鷹栖町と、下位の占冠村・音威子府村・札幌市白石区では58.1ポイントの差があります。持ち家率が高い地域・低い地域にどのような傾向があるかは、下の「持ち家率の読み方と注意点」で解説しています。各市区町村名からは、その地域の学校一覧や人口構成のページに移動できます。

順位を見る前に

この「持ち家率」は住宅の買いやすさではありません

今どんな住まい方をしている世帯が多いかを示す数値で、地価や物件の手に入りやすさとは別のものです。

何を数えた数値？

一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。

買いやすさとの違い

地価が高くても、戸建て中心の地域なら持ち家率は高く出ます。価格は反映されません。

比較するときの注意

住宅の広さや築年数は分かりません。社宅・公務員住宅が多い地域では低めに出ます。

指標を切り替える

平均所得大卒率女性(25〜44歳)就業率持ち家率昼夜間人口比率転入者比率(5年間)

北海道の持ち家率ランキング（全187地域）

順位	市区町村	持ち家率
1位	南幌町	83.7%
2位	東神楽町	83.3%
3位	鷹栖町	83.0%
4位	積丹町	80.9%
5位	当麻町	79.3%
6位	新十津川町	78.0%
7位	石狩市	77.9%
8位	福島町	76.9%
9位	松前町	76.5%
10位	七飯町	76.4%
11位	訓子府町	76.2%
12位	長沼町	76.1%
13位	妹背牛町	75.9%
14位	札幌市清田区	73.9%
15位	古平町	73.8%
16位	木古内町	73.6%
17位	乙部町	73.1%
18位	由仁町	72.9%
19位	鹿部町	72.7%
20位	北広島市	72.6%
21位	上ノ国町	72.5%
22位	新篠津村	72.3%
23位	幕別町	72.3%
24位	愛別町	72.2%
25位	津別町	72.2%
26位	白老町	72.1%
27位	美瑛町	72.0%
28位	白糠町	72.0%
29位	島牧村	71.7%
30位	池田町	71.5%
31位	比布町	71.3%
32位	芽室町	71.3%
33位	森町	70.9%
34位	様似町	70.5%
35位	仁木町	70.1%
36位	秩父別町	70.1%
37位	清里町	70.1%
38位	当別町	70.0%
39位	北竜町	69.8%
40位	増毛町	69.7%
41位	士別市	69.6%
42位	大空町	69.6%
43位	知内町	69.5%
44位	東川町	69.5%
45位	小清水町	69.5%
46位	置戸町	69.5%
47位	えりも町	69.3%
48位	美唄市	68.8%
49位	湧別町	68.8%
50位	北斗市	68.6%
51位	厚沢部町	68.3%
52位	和寒町	68.3%
53位	苫前町	68.3%
54位	せたな町	68.2%
55位	浜中町	68.1%
56位	釧路町	68.0%
57位	中富良野町	67.8%
58位	芦別市	67.7%
59位	剣淵町	67.7%
60位	音更町	67.7%
61位	厚岸町	67.5%
62位	神恵内村	67.2%
63位	沼田町	67.0%
64位	奈井江町	66.9%
65位	羽幌町	66.7%
66位	蘭越町	66.6%
67位	遠軽町	66.6%
68位	登別市	66.4%
69位	浦臼町	66.4%
70位	佐呂間町	66.4%
71位	岩見沢市	66.3%
72位	本別町	65.9%
73位	余市町	65.7%
74位	今金町	65.6%
75位	清水町	65.6%
76位	美幌町	65.5%
77位	小樽市	65.4%
78位	深川市	65.4%
79位	栗山町	65.3%
80位	江別市	65.2%
81位	浦幌町	65.2%
82位	標茶町	65.1%
83位	札幌市南区	65.0%
84位	伊達市	65.0%
85位	上富良野町	65.0%
86位	雨竜町	64.9%
87位	札幌市手稲区	64.6%
88位	広尾町	64.6%
89位	豊頃町	64.4%
90位	根室市	63.8%
91位	更別村	63.6%
92位	初山別村	63.3%
93位	鶴居村	63.3%
94位	長万部町	63.2%
95位	枝幸町	63.2%
96位	羅臼町	63.2%
97位	月形町	62.9%
98位	小平町	62.9%
99位	安平町	62.9%
100位	足寄町	62.8%
101位	美深町	62.5%
102位	三笠市	62.3%
103位	別海町	62.3%
104位	紋別市	62.1%
105位	奥尻町	61.8%
106位	むかわ町	61.8%
107位	弟子屈町	61.8%
108位	恵庭市	61.7%
109位	下川町	61.7%
110位	厚真町	61.4%
111位	士幌町	61.2%
112位	利尻富士町	60.9%
113位	利尻町	60.8%
114位	鹿追町	60.8%
115位	遠別町	60.7%
116位	興部町	60.4%
117位	砂川市	60.2%
118位	八雲町	60.2%
119位	寿都町	60.2%
120位	標津町	60.2%
121位	雄武町	59.9%
122位	京極町	59.6%
123位	滝上町	59.6%
124位	平取町	59.6%
125位	斜里町	59.4%
126位	富良野市	59.2%
127位	洞爺湖町	59.2%
128位	中札内村	59.1%
129位	北見市	58.8%
130位	礼文町	58.4%
131位	名寄市	58.0%
132位	岩内町	58.0%
133位	上士幌町	57.6%
134位	陸別町	57.5%
135位	稚内市	57.3%
136位	旭川市	56.9%
137位	滝川市	56.9%
138位	上川町	56.8%
139位	共和町	56.7%
140位	赤平市	56.6%
141位	江差町	56.6%
142位	中標津町	56.1%
143位	真狩村	55.9%
144位	天塩町	55.9%
145位	函館市	55.5%
146位	新冠町	55.3%
147位	釧路市	55.1%
148位	中頓別町	54.6%
149位	大樹町	54.5%
150位	室蘭市	54.4%
151位	留萌市	54.4%
152位	苫小牧市	54.4%
153位	豊浦町	54.3%
154位	浜頓別町	54.1%
155位	新得町	53.8%
156位	新ひだか町	53.3%
157位	札幌市厚別区	53.1%
158位	帯広市	52.7%
159位	日高町	52.7%
160位	千歳市	52.5%
161位	網走市	52.0%
162位	幌加内町	51.6%
163位	札幌市北区	51.4%
164位	札幌市西区	51.1%
165位	泊村	51.1%
166位	豊富町	51.0%
167位	ニセコ町	49.8%
168位	浦河町	49.6%
169位	黒松内町	49.3%
170位	壮瞥町	49.1%
171位	喜茂別町	48.9%
172位	猿払村	48.9%
173位	歌志内市	45.9%
174位	夕張市	44.8%
175位	上砂川町	43.5%
176位	中川町	43.5%
177位	札幌市東区	41.5%
178位	幌延町	41.1%
179位	札幌市豊平区	40.8%
180位	南富良野町	40.6%
181位	西興部村	39.9%
182位	札幌市中央区	39.6%
183位	赤井川村	39.6%
184位	留寿都村	37.6%
185位	札幌市白石区	37.4%
186位	音威子府村	36.6%
187位	占冠村	25.6%

出典: 一般世帯に占める持ち家世帯の割合（令和2年国勢調査）。

上位3地域の学校データ

持ち家率の上位にどんな学校があるかを確認できます。地域名から、その市区町村の学校一覧・人口データのページに移動できます。

1位南幌町 83.7%

南幌町には、当サイト掲載分で小学校1校、中学校1校、高校0校、大学0校があります。

小学校1校中学校1校

2位東神楽町 83.3%

東神楽町には、当サイト掲載分で小学校3校、中学校1校、高校0校、大学0校があります。

小学校3校中学校1校

3位鷹栖町 83.0%

鷹栖町には、当サイト掲載分で小学校2校、中学校1校、高校1校、大学0校があります。

小学校2校中学校1校高校1校

持ち家率の読み方と注意点

一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。数値が高いほど定住志向の強い地域、低いほど賃貸住宅が多く人の入れ替わりが起きやすい地域といえます。

数値が高い地域の傾向

上位には、戸建て住宅が中心の郊外や、地価が比較的落ち着いた地域が並びやすくなります。

数値が低い地域の傾向

下位には、単身者向けの賃貸住宅や学生向け物件が集まる都市部・大学周辺が入りやすくなります。

見るときの注意：住宅の広さや築年数までは分かりません。社宅・公務員住宅が多い地域では、所得水準が高くても持ち家率が低く出ることがあります。

持ち家率と学校・通学環境の関係

持ち家率が高い地域は転出入が少なく、同じ小学校・中学校に6年間・3年間通い続けやすい環境といえます。逆に賃貸が多い地域では学区内の児童数が変動しやすく、学級数が年度によって変わることもあります。

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北海道を別の指標で見る

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データの定義と出典

統計名	令和2年国勢調査（総務省統計局）
集計・統計表	人口等基本集計（住居の状態別一般世帯数）
調査年（データ基準年）	令和2年（2020年）10月1日現在
計算方法	持ち家の一般世帯数 ÷ 一般世帯総数 × 100。
小数点以下の処理	小数第2位を四捨五入し、小数第1位まで表示しています。
集計単位	政令指定都市・東京都区部は行政区ごとの数値です（市計・区部計の行は除いています）。
当サイトへの取り込み	2026年8月（ページの掲載時期であり、調査年とは異なります）

出典（元データ）

北海道の持ち家率ランキングについてよくある質問

北海道で持ち家率が最も高い市区町村はどこですか？

南幌町です。上位3地域は1位南幌町（83.7%）、2位東神楽町（83.3%）、3位鷹栖町（83.0%）となっています（令和2年国勢調査）。

持ち家率とはどのような指標ですか？

一般世帯のうち、持ち家に住んでいる世帯の割合です。数値が高いほど定住志向の強い地域、低いほど賃貸住宅が多く人の入れ替わりが起きやすい地域といえます。計算方法は「持ち家の一般世帯数 ÷ 一般世帯総数 × 100。」です。

北海道の持ち家率は全国平均と比べてどうですか？

全国平均は60.6%です。北海道の道内では187地域中115地域が全国平均を上回っており、中央値は63.2%、最上位は83.7%、最下位は25.6%となっています。

このランキングのデータはいつのものですか？

令和2年国勢調査（総務省統計局）の「人口等基本集計（住居の状態別一般世帯数）」を使用しています。データの基準となる調査年は令和2年（2020年）10月1日現在です。当サイトへの取り込みは2026年8月で、調査年とは異なります。

持ち家率は学校選びとどう関係しますか？

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北海道 市区町村の持ち家率ランキング（令和2年国勢調査）